«Первичка», ставшая «вторичкой». Обзор квартир, выставленных на продажу в недавних новостройках Минска
Как правило, практически сразу после сдачи новостройки в эксплуатацию на вторичном рынке появляются квартиры, купленные у застройщика, но по каким-либо причинам уже выставленные на продажу. В них есть плюсы, в том числе возможность не ждать сдачи объекта и не делать длительный ремонт. Какие варианты сегодня предлагаются в известных новостройках Минска?
Доля готового жилья с ремонтом, выставленного на продажу в «Парусе», чрезвычайно мала. Найти такие варианты на нашем сервисе не удалось — предлагаются лишь две квартиры с черновой отделкой. «Рассмотрим все варианты!» — буквально кричат владельцы 4-комнатной квартиры. Она продается за $235 тысяч, но собственники не исключают возможность обмена на две квартиры в этом доме, квартиру меньшей площади с доплатой, участок и недостроенный дом.
В доме «У Троицкого» никогда не было дефицита свободных жилых площадей. Правда, сейчас и в этом небезызвестном комплексе продается исключительно жилье без отделки и ремонта. С копирайторскими способностями у собственника 3-комнатной квартиры все в порядке: «Квартира с видом на миллион долларов в историческом центре Минска! Квартира с расположением на миллион долларов! Перемещайтесь туда, где жизнь лучше, звоните, чтобы увидеть!» Жилье «на миллион долларов» продается всего лишь за $270 тысяч.
В «Славянском квартале» квартир с дизайнерским ремонтом — хоть отбавляй. Самый недорогой вариант — «двушка» за $210 тысяч.
Самая дорогая квартира в «Славянском квартале» на данный момент — «трешка» за $450 тысяч. Впечатляет не только разнообразие стилей в интерьере, но и весьма нестандартное место размещения ванной комнаты — на балконе.
В том числе и из-за уплотненности «Маяка Минска», «вторичка» здесь предлагается всегда в больших количествах. Пока кто-то лишь получает долгожданные ключи, многие давно сделали ремонт и поняли, что готовы расстаться с приобретением. 1-комнатные квартиры без отделки можно купить от $50 тысяч, 2-комнатные — от $59 тысяч, 3-комнатные — от $79 тысяч. Такая аккуратная «двушка» в черно-белых тонах продается за $85 тысяч.
Несмотря на не лучшую для продавцов ситуацию на рынке недвижимости, кто-то все еще надеется продать метры как можно выгоднее. В «Маяке Минска» можно встретить и такие варианты: стандартного вида 1-комнатная квартира продается за $97 тысяч. Правда, агент ее стандартной не считает: «Комфортные цвета в отделке. Качественный ремонт с использованием современных материалов. Современная плитка в санузле и импортная сантехника. Приходите — вам понравится! В жизни эта квартира еще лучше, чем на фото!»
В жилом комплексе «Чайковский» выбор совсем небольшой. Одна из высоток лишь строится, в другом доме предлагаются квартиры без ремонта. «Однушки» продаются в среднем от $60 тысяч, «двушки» — от $80 тысяч, «трешки» — около $100 тысяч. В соседнем комплексе «Каскад», славящемся шумными обитателями квартир на сутки, замечено наибольшее количество готовых квартир с дизайнерским ремонтом. Жилье здесь довольно дорогое, даже на «однушки» цены поднимаются до $100 тысяч. Одна из самых стильных — 2-комнатная квартира за $134 тысячи.
