Общая площадь от 21 «квадрата»: как выглядят и сколько стоят малогабаритные квартиры на «вторичке»
Несмотря на широкий выбор на рынке недвижимости, интерес покупателей к тесным хрущевкам и «брежневкам» сохраняется, уверяют риелторы. Такое жилье востребовано главным образом из-за своей невысокой стоимости. Как правило, большинство выставленных на продажу «подержанных» малометражек нуждаются в ремонте. Однако, в отличие от аналогичных по площади предложений в новостройках, покупатели небольших квартир на «вторичке» получают жилье в давно обжитом районе с развитой инфраструктурой. Мы изучили базу данных сервиса Onliner.by по продаже жилья в поисках квартир площадью до 30 квадратных метров.
Самая небольшая квартира из предложенных имеет площадь всего 21 кв. м. Это «однушка» на Якуба Коласа, 61, корп. 2. Находится она на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1977 года постройки. Продавец уточняет, что квартира требует проведения косметического ремонта и сопровождает объявление только фотографией дома и планировкой.
Прихожая в квартире как таковая практически отсутствует. Слева от входа расположен совмещенный санузел, справа — небольшая стеновая ниша для шкафа. Площадь кухни составляет всего 4,6 кв. м, единственной жилой комнаты — 11,5 кв. м. За жилье со столь скромными габаритами продавец просит 60 410 рублей, что эквивалентно $31 500.
Квартира площадью 24 кв. м на ул. Мирошниченко, 47 предложена за 74 794 рубля ($39 000). Комната здесь — 9,2 кв. м, кухня — 7 кв. м. Судя по фото, лоджия присоединена к жилой части комнаты. Располагается «однушка» на первом этаже панельной 9-этажки 1978 года постройки.
«Идеальное место как для жизни, так и для сдачи в аренду», — пишет в объявлении продавец однокомнатной квартиры на улице Гебелева, 3. Кирпичный четырехэтажный дом 1959 года, первый этаж. Общая площадь — 27,8 кв. м, жилая — 16,1 кв. м, кухня — 5,2 кв. м. Стоит квартира 75 753 рубля, или $39 500.
Дом расположен действительно в центре — в пятиминутной шаговой доступности находится улица Немига. Среди других плюсов в объявлении указаны высокие потолки, стеклопакеты на окнах и тихий двор.
Среди старых малометражек встречаются квартиры и с вполне приличным ремонтом. К примеру, на улице Жилуновича, 35 продается «однушка» за 74 794 рубля ($39 000), практически не требующая дополнительных финансовых вложений. Дом кирпичный, 1958 года постройки, находится недалеко от станции метро «Партизанская».
«Однушка» площадью 30 кв. м с абсолютно новым ремонтом выставлена на продажу на ул. Тухачевского, 48, в кирпичном доме 1966 года (район вблизи воинской части). «Новые проводка, трубы и мебель. Тихий район, метро — 12 минут, магазины, рынок, услуги — все рядом. Никто не прописан, не живет. За скорость — хороший торг», — отмечено в объявлении. Без торга просят 76 520 рублей ($39 900).
Все малогабаритные квартиры на «вторичке» в базе данных Onliner.by
