«Мы поняли, что следить за порядком самостоятельно легче, чем бодаться с ЖЭС». Как три запущенных дома превратились в образцовые

 
22 742
166
06 июля 2016 в 10:00
Автор: Лора Нагапетян. Фото: Алексей Матюшков

Жилые «столбики» на Колесникова, 16, 18, 20 — самые обычные, такими заполнена Каменная Горка. Из сотен каменногорских, да и в целом столичных домов частенько льются жалобы в ЖЭС: то с детскими площадками беда, то подъезды грязные. В трех «близнецах» также проблем было пруд пруди, но многие претензии так и оставались без ответа. Житель одной из высоток Андрей однажды понял, что раз живет здесь, значит приложит все усилия, чтобы делать это в чистоте и порядке. Чтобы изменить ситуацию, потребовалось несколько лет и ежемесячные отчисления жильцов — около 160 тысяч с квартиры.

Андрей — председатель правления товарищества собственников. Обходя «владения», он поясняет:

— Дома объединены товариществом собственников и обслуживаются в ЖЭС. Проблемы у нас были стандартные: залитые подвалы, неубранные этажи. Писали очень много жалоб. ЖЭС от нас, конечно, натерпелся. Однажды мы поняли, что следить за порядком самостоятельно легче, чем бодаться с ЖЭС и писать жалобы. Создали свое правление и начали работать. От обслуживания ЖЭСа мы не отказались, но привели в порядок дома только своими силами. 

Все происходило постепенно. Начали с уборки подъездов, а продолжили благоустройством территории.

— На благоустройство в 2013 году потратили около 30 миллионов. Обзвонили лесхозы, нашли подходящий, закупили растения. Затем устроили субботник, в котором участвовало 100 человек. За день посадили 500 кустов, 100 деревьев, неисчислимое количество цветов. Обидно, что не все прижилось, грунт плохой, хоть и стараемся иногда привозить плодородный.

Было

Стало

Андрей вспоминает, что раньше возле каждого подъезда стояли мусорные ящики, чем портили и вид, и воздух. Их объема не хватало, кто-то кидал мусор мимо. Кроме того, вывоз мусора был нерегулярным.

— Решили строить контейнерную площадку. Сегодня все три дома выбрасывают мусор в одном месте. Контейнеры скоро заменим на металлические под задний захват. 

Было

Стало

Площадку организовать было сложно, на ее строительство ушло около $4 тысяч. В эту сумму входят укладка тротуарной плитки, выемка грунта, завоз песка, установка конструкции со сквозным проходом.

Бороться с жильцами, чтобы они доносили мусор до одной площадки, было трудно. Чего только не было. Даже на крыльцах пакеты оставляли. Но привыкли. Мусор вывозится ежедневно. Кроме того, мы добились того, чтобы грузовик не заезжал к нам во двор.

— Сложнее всего было приучить людей правильно парковаться. Напротив парадных входов начерчены желтые линии, возле которых парковаться нельзя. Эти места предназначены для погрузочно-разгрузочных работ. Со временем водители научились избегать этих запретных зон, и теперь они всегда свободны. Отучить от парковки на тротуарах помогли полусферы.

Поработать предстоит еще над многим. К примеру, детская площадка требует обновления. Не помешало бы отгородить ее от дороги. Но до этого руки правления пока не дошли. Как объясняет Андрей, невозможно заставить жильцов, у которых нет детей, поделиться средствами на устройство детской площадки.

На первых этажах домов выделены помещения для консьержей, но, как говорит Андрей, хранители порядка в них поселились лишь в 2013 году.

— Консьержи — самые дорогие кадры. В трех домах попеременно работают по два консьержа. Они получают по 2,5 млн. У них довольно широкий круг обязанностей. На их совести крыльцо, подъезд, первый этаж. Результат стабилен: все подъезды всегда чистые. Важно обходить и подвалы, ведь любую течь лучше заметить на первоначальном этапе. Когда консьержи обходят этажи, они все проверяют и при необходимости вызывают сантехника и электрика.

— Установили систему видеонаблюдения. У нас есть жилец, который увлекается компьютерными системами. Он помог со сметой и настройкой. Монтаж системы делали самостоятельно.

Возле лифтов и непосредственно в них есть зеркала. На полу в лифте лежит коврик. Кнопки и кабинка незагаженные.

— Коврики носят не эстетическую нагрузку. Они очень хороший влагозадерживающий контур. Когда на улице грязь начинается, коврики уменьшают объект работы уборщиц. Человек пока едет в лифте до своего этажа, с обуви все успевает стечь. 

— Уборка подъездов и этажей была самым больным вопросом. Дома большие: в целом в трех «столбиках» — 60 этажей. Всем известно, сколько зарабатывает уборщица ЖЭСа и какой контроль за уборкой ведется.

Правление подало объявление о поиске уборщиц. Желающих трудоустроили в ЖЭС. Теперь уборщицы работают по договору подряда в ЖЭС, но наводят чистоту только в трех домах.

— Для трех домов понадобилось три уборщицы. За день каждая из них вымывает пять этажей, за неделю — весь дом. Жильцы следят за графиком уборки и в случае невыполнения сообщают об этом. Система наладилась. Жалобы на качество уборки прекратились.

Оборудование у уборщиц непростое. Я брал консультации у профессиональных клинеров. Уборка проводится по двухведерной технологии. На пол всегда попадает только чистая вода. С одного прохода по этажу мы добиваемся высокого качества мытья.

— Сейчас мы взялись за ремонт первых этажей. Да, у нас чисто, но состояние подъездов ужасное. Дом сдавался в таком вот виде. Стены покроем венецианской штукатуркой. Почему? Она недорогая, и у нее высокая износостойкость. А шероховатая поверхность имеет низкую антивандальность. Любой орган или надпись с упоминанием органа смывается очень тяжело.

Все, что делается в трех домах, жильцы, конечно, оплачивают. В трех «столбиках» живет 1200 людей в 400 квартирах. С каждой квартиры в месяц требуется около 160 тысяч.

— Сколько бы ни бился председатель, если жильцы не поддерживают, он ничего не добьется. Но недовольные есть всегда. Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.

Напомню, что мы обслуживаемся в ЖЭС. Хотим сказать, что если есть инициативные жильцы, то за небольшие деньги можно добиться неплохих результатов.

Читайте также:

Автор: Лора Нагапетян. Фото: Алексей Матюшков
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
06.07.2016 в 10:02
Золотые слова!
06.07.2016 в 10:03
Вот пример как Ылитное жильё,стало действительно Ылитным...!!!
06.07.2016 в 10:03
Ну круто, молодцы! Жаль что ЖЭС не занимается благоустройством жизни граждан.
06.07.2016 в 10:03
Срачь в подъездах и вокруг себя, это у нас от излишней "образованности".
06.07.2016 в 10:04
Хочешь хорошо- сделай сам.
народная мудрость
06.07.2016 в 10:04
Вот пример как Ылитное жильё,стало действительно Ылитным...!!!
"F.Malder":

Бросьте, не было Ылитным и не стало. Даже в России такие комплексы были бы бюджетными.
06.07.2016 в 10:05
Срачь в подъездах и вокруг себя, это у нас от излишней "образованности".
"Gosh":

На любом сайте ни глянь,95% по анкетам имеют в/о,а то и два и более...
Образованнейшие люди в РБ проживают...!!!
06.07.2016 в 10:06
никто не сделает лучше чем мы сами. Нужно не платить ЖЭСУ, а нанять своего дворового уборщика и тогда будет порядок и процветание
06.07.2016 в 10:06
хочешь сделать что-то хорошо - сделай это сам
06.07.2016 в 10:07
Хозяин нужен везде и во всем (Маленький пример из жизни) Ездил в "Одно окно" каждого района Минска, только в двух (не буду уточнять в каких конкретно) я был доволен обслуживанием, ходил в ЖЭС за лопатой убрать снег в своем дворе (живу в многоэтажке) - оказалось нужен паспорт, расписка и сверлящий взгляд в мою сторону "Чет ты подозрительный какой-то, небось идешь нашу работу делать да еще и не заплатил за лопату!".
Извиняюсь за желчь, может не совсем в тему для данной статьи - просто как есть так и написал.
06.07.2016 в 10:07
ЖЭСу позор!
06.07.2016 в 10:08
Достойно.
06.07.2016 в 10:08
— Сколько бы ни бился председатель, если жильцы не поддерживают, он ничего не добьется. Но недовольные есть всегда. Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.

Вот это золотая истина, по которой многое тормозится в стране. Некоторые готовы жить в каком-угодно сраче, протестуя против всего.
06.07.2016 в 10:08
У меня нет дома- нет проблем.
06.07.2016 в 10:08
Даже на крыльцах пакеты оставляли

Прав был профессор Преображенский - разруха в головах
06.07.2016 в 10:08
Ну круто, молодцы! Жаль что ЖЭС не занимается благоустройством жизни граждан.
"mr_murlakotam":

Ну так ЖЭС госконтора, с копеечными зарплатами.
06.07.2016 в 10:09
Хочешь сделать хорошо- сделай это сам, правильно в народе говорят
06.07.2016 в 10:11
ЖЭС бесполезная контора
"roman_89":

Жильцам позор, жильцам. Как точно говорится в статье, основной срач несут жильцы.
06.07.2016 в 10:12
в очередной раз статья доказывает преимущество социального государства:
ХОЧЕШЬ СДЕЛАТЬ ХОРОШО - СДЕЛАЙ САМ!!!!
06.07.2016 в 10:12
...два консьержа. Они получают по 2,5 млн.
Надеюсь новыми? Иначе не понять такую з/п.
06.07.2016 в 10:13
РЕСПЕКТ такому председателю!
06.07.2016 в 10:14
...два консьержа. Они получают по 2,5 млн.
Надеюсь новыми? Иначе не понять такую з/п.
"Пурга":

На пенсию выйдите, поймёте. ) Бабки и так у подъезда сутками сидят, а тут им за это по 2.5 млн доплачивают!
06.07.2016 в 10:16
Такое кол-во людей не может жить в чистоте!!! Вскоре все вернется в привычное состояние бардака и вони. 100% Малоэтажная застройка - секрет чистоты в подъездах и на прилегающих территориях!!!!
06.07.2016 в 10:16
Хочешь сделать хорошо - сделай сам!
06.07.2016 в 10:17
Молодцы. Только возникает вопрос: зачем вам ЖЭС?
06.07.2016 в 10:18
В первую очередь надо самим не мусорить, тогда и убирать не нужно будет!
06.07.2016 в 10:18
Давно пора от ЖЭСов отказаться, когда люди начнут свои деньги платить и знать куда они идут и на что, будет порядок.
06.07.2016 в 10:19
Молодцы. Только возникает вопрос: зачем вам ЖЭС?
"Frio":

Что бы денег меньше платить. ) Тот же вывоз мусора по коммерческим ставкам несколько дороже.
06.07.2016 в 10:19
...два консьержа. Они получают по 2,5 млн.
Надеюсь новыми? Иначе не понять такую з/п.
"Пурга":

Просто интересно. А какой у вас был в школе средний балл аттестата?
06.07.2016 в 10:22
Любой орган или надпись с упоминанием органа смывается очень тяжело.

Это да... И играть на нём тоже не просто ...
06.07.2016 в 10:26
А зачем ЖЭС тогда?
06.07.2016 в 10:26
...два консьержа. Они получают по 2,5 млн.
Надеюсь новыми? Иначе не понять такую з/п.
"Пурга":

На пенсию выйдите, поймёте. ) Бабки и так у подъезда сутками сидят, а тут им за это по 2.5 млн доплачивают!
"X-harn":

Видела в одном доме консьержу женщину лет 46-48, а вы говорите бабки. При жировке зимой в 700 тыс. я не понимаю такую з.п.
06.07.2016 в 10:33
...два консьержа. Они получают по 2,5 млн.
Надеюсь новыми? Иначе не понять такую з/п.
"Пурга":

На пенсию выйдите, поймёте. ) Бабки и так у подъезда сутками сидят, а тут им за это по 2.5 млн доплачивают!
"X-harn":

Видела в одном доме консьержу женщину лет 46-48, а вы говорите бабки. При жировке зимой в 700 тыс. я не понимаю такую з.п.
"Пурга":

Работа не пыльная. Сидишь - ничего не делаешь, с людьми общаешься. А деньги пусть муж домой приносит.
06.07.2016 в 10:35
«Мы поняли, что следить за порядком самостоятельно легче, чем бодаться с ЖЭС».

я тоже это понял, поэтому и сам все покупаю, от ЖЭСа ничего не добьешься)
06.07.2016 в 10:36
а куда девают деньги жэсы?
06.07.2016 в 10:39
ЖЭС вообще нужно упразднить за ненадобностью! Пора бы самим платить и тогда будет порядок
06.07.2016 в 10:42
"не нужно вообще ничего"...

реально полезного для всех - площадка для мусора и уборка, возможно, еще поддержание чистоты обычного газона
остальное должны оплачивать те, кому оно надо
06.07.2016 в 10:44
"...От обслуживания ЖЭСа мы не отказались, но привели в порядок дома только своими силами."
А ЖЭС отчитается, о выполнении, за Вас )))
06.07.2016 в 10:45
ЖЭС от нас, конечно, натерпелся.
ЧТО ВЫ?
ДЛЯ ЖЕСОВ ЭТО КРЕЙСЕРСКОЕ СОСТОЯНИЕ..
типа, все понимать, но ничего не делать
06.07.2016 в 10:47
А ЖЭС потом в ваши дворы комиссии разные водить сможет, дескать, смотрите, как мы тут стараемся - реформа ЖКХ в действии.
06.07.2016 в 10:48
Надо,чтобы каждый председатель ТС жил в доме,которым он управляет,тогда он будет "кровно" заинтересован в чистоте и порядке....
06.07.2016 в 10:48
Однажды мы поняли, что следить за порядком самостоятельно легче...
БРАВО!!!
06.07.2016 в 10:48
Хочешь хорошо- сделай сам.
народная мудрость
"denis_harper":

но не забудь заплатить ЖЭСу тем не менее)
06.07.2016 в 10:48
Это доказывает то, что всё государственное в попе. Нет там ответственности!
06.07.2016 в 10:48
...два консьержа. Они получают по 2,5 млн.
Надеюсь новыми? Иначе не понять такую з/п.
"Пурга":

На пенсию выйдите, поймёте. ) Бабки и так у подъезда сутками сидят, а тут им за это по 2.5 млн доплачивают!
"X-harn":

Видела в одном доме консьержу женщину лет 46-48, а вы говорите бабки. При жировке зимой в 700 тыс. я не понимаю такую з.п.
"Пурга":

Работа не пыльная. Сидишь - ничего не делаешь, с людьми общаешься. А деньги пусть муж домой приносит.
"X-harn":

И малады палюбоуник )))
06.07.2016 в 10:49
Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10.

Мне кажется в моем доме их процентов 90
06.07.2016 в 10:49
а куда девают деньги жэсы?
"ghjlkj":

Деньги до ЖЭСов не доходят. Все деньги идут в город, потом город решает сколько даст денег на каждое ЖРЭО, а их в Минске 10 штук. И только потом ЖРЭО распределяет по мере необходимости в ЖЭСы. Если бы деньги шли напрямую в ЖЭС, как это происходит в ТС или в ЖСПК, тогда и можно было бы спрашивать с директора ЖЭСа напрямую. А так получаем суровую белорусскую реальность.
06.07.2016 в 10:52
Хочешь хорошо- сделай сам.
народная мудрость
"denis_harper":

Да. Только вот в чем вопрос. Деньги куда капают. Или получиться сами работаем , а деньги еще дополнительно типа за работу платим ЖЭСУ. Или жес вернул деньги обратно.
06.07.2016 в 10:52
невозможно заставить жильцов, у которых нет детей, поделиться средствами на устройство детской площадки

логично. платить должны пропорционально от количества детей в семье. имхо.
06.07.2016 в 10:55
Хочешь хорошо- сделай сам.
народная мудрость
"denis_harper":


Глупая мысль. С учетом того что все услуги оплачены! И ЖЭСу наплевать что вы там про них пишите и какие народные мудрости восклицаете. Баблишко оплатите, а потом еще и сами сделайте за них работу.
06.07.2016 в 10:57
Ну круто, молодцы! Жаль что ЖЭС не занимается благоустройством жизни граждан.
"mr_murlakotam":

Ну так ЖЭС госконтора, с копеечными зарплатами.
"X-harn":



да конечно, просто смешно.
06.07.2016 в 10:58
Озвучьте зарплату председателя и бухгалтера???
И Вы сразу поймете .что человек не за идею старается.
06.07.2016 в 10:58
осваивая ваши денежки....
06.07.2016 в 11:00
Жилые «столбики» на Колесникова, 16, 18, 20 — самые обычные, такими заполнена Каменная Горка.-На всей Каменной Горке больше нет таких домов.
06.07.2016 в 11:13
пора уже всем инициативным жильцам переехать в один дом. И там будет чистенько-красивенько и без проблем с жильцами. А остальные будут жить абы-как.
06.07.2016 в 11:16
Всё хорошо, но одна вещь напрягла

Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.


Ещё и суды? Непонятно, почему другие должны платить за то, что нужно вам? Не у всех одинаковые доходы, но у всех разные приоритеты, и не каждый может себе позволить траты на украшательства.
06.07.2016 в 11:18
Вот это золотая истина, по которой многое тормозится в стране. Некоторые готовы жить в каком-угодно сраче, протестуя против всего.
"X-harn":


Ну да, нам всем очень не хватает ледовых дворцов и танковых парадов.
06.07.2016 в 11:19
Но недовольные есть всегда. Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.

А в чем проблемы? Если детей у меня нет, во дворе дома и в подъезде я время не провожу, зачем мне платить за обустройство того, чем не пользуюсь?
06.07.2016 в 11:23
Монтаж системы (видеонаблюдения -прим. Кхаджита) делали самостоятельно.

Оно и видно.
06.07.2016 в 11:30
Человеческий фактор!
06.07.2016 в 11:31
Скидываться ни на что не буду, буду ныть в коментариях!
06.07.2016 в 11:34
hollywoood, вот они 10% жильцов, готовых жить в коммунальном аду, только чтобы не платить.
06.07.2016 в 11:35
А налог то за самостоятельную уборку, - заплатили...???
06.07.2016 в 11:37
Если хочешь сделать что-то хорошо - сделай сам. Вопрос, зачем вообще мне нужно такое государство, в котором я всё должен делать сам, или просто жить в дерьме. Если люди должны делать всё сами и могут, зачем им ещё платить какому-то дядьке налоги, содержать его прихвостней и т.д. Вот чего понять не могу и это невозможно понять
06.07.2016 в 12:05
Установили систему видеонаблюдения. У нас есть жилец, который увлекается компьютерными системами. Он помог со сметой и настройкой. Монтаж системы делали самостоятельно.

А за такое можно и по шапке получить: установка систем видеонаблюдения - это сертифицированный вид деятельности.
06.07.2016 в 12:05
значит надо отменить плату за обслуживание Жэсами , создать свой капитал товарищества собственников в валюте и что б государство не мешало своими бюрократическими законами и распилами официально проводить реконструкцию и улучшение условий проживания
06.07.2016 в 12:06
А налог то за самостоятельную уборку, - заплатили...???
"F.Malder":

вот я и об этом говорю,а еще за незаконый ремонт своими руками в местах общ пользования(подразумеваю подъезд)
06.07.2016 в 12:08
ЖЭСы изжили себя!
06.07.2016 в 12:09
Молодцы. Только возникает вопрос: зачем вам ЖЭС?
"Frio":

Что бы денег меньше платить. ) Тот же вывоз мусора по коммерческим ставкам несколько дороже.
"X-harn":

Тс уже юрлицо и поэтому вывоз изначально оплачивается по коммерческим ставкам. А вот труд уборщиц - дворников заменить на клининговую контору можно и нужно - их услуги в итоге получаются дешевле услуг ЖЭСа
06.07.2016 в 12:13
Молодцы. Только возникает вопрос: зачем вам ЖЭС?
"Frio":

Что бы денег меньше платить. ) Тот же вывоз мусора по коммерческим ставкам несколько дороже.
"X-harn":

Тс уже юрлицо и поэтому вывоз изначально оплачивается по коммерческим ставкам. А вот труд уборщиц - дворников заменить на клининговую контору можно и нужно - их услуги в итоге получаются дешевле услуг ЖЭСа
"romanb79":

плюсую,вывоз мусора по коммерческим ставкам- можно частников дешевле найти,распил он везде ,даже в вывозе мусора
06.07.2016 в 12:20
Монтаж системы (видеонаблюдения -прим. Кхаджита) делали самостоятельно.

Оно и видно.
"Кхаджит":

за такой монтаж руки отрывать.
ну а по теме - убрали хоть графу, де баблы жэсу платите??
многабукав, ниасилил.
06.07.2016 в 12:20
Зачем они после этого еще в ЖЭСе непонятно.
06.07.2016 в 12:26
Молодцы, приятно читать, на самом деле система воспитывает только дармаедов, а здесь реальный пример самоуправления!
06.07.2016 в 12:39
Шикарный вариант: стабильно платить жэсу, который не делает вообще ни хрена, и при этом добавить доп. графу на доплату работ, проводимых "своими силами". То есть и делаете сами, и платите кому-то за то, что делаете сами. Пррррррросто охренеть можно, какой клёвый расклад.
06.07.2016 в 12:57
образцово, согласен, так держать! ЖЭСу бы поучиться, да что ЖЭСу, государству в целом стоило бы на практику к вам отправить!
06.07.2016 в 12:59
Но недовольные есть всегда. Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.

А в чем проблемы? Если детей у меня нет, во дворе дома и в подъезде я время не провожу, зачем мне платить за обустройство того, чем не пользуюсь?
"Quantex":

Таких, как вы, 10 %. Так почему остальным 90 % надо подстраиваться под вас? Вы же из квартиры не телепортируетесь? Выходите на лестничную площадку, лифтом пользуетесь, дворовую территорию как минимум видите. Не обманывайте себя, всем вы пользуетесь!
06.07.2016 в 13:14
Шикарный вариант: стабильно платить жэсу, который не делает вообще ни хрена, и при этом добавить доп. графу на доплату работ, проводимых "своими силами". То есть и делаете сами, и платите кому-то за то, что делаете сами. Пррррррросто охренеть можно, какой клёвый расклад.
"KuryashkaS":

Я так понимаю, по вашему лучше не делать дополнительных оплачиваемых работ, жить в г...не , ругая ЖЭС, и при этом ровно сидеть на попе ?
06.07.2016 в 13:18

Таких, как вы, 10 %. Так почему остальным 90 % надо подстраиваться под вас? Вы же из квартиры не телепортируетесь? Выходите на лестничную площадку, лифтом пользуетесь, дворовую территорию как минимум видите. Не обманывайте себя, всем вы пользуетесь!
"Diana1797081":

У меня в доме слава богу большинство занятых людей, а не тунеядцев, просиживающих сутки во дворе на лавке и потом напрягающих остальных своими прожектами.
06.07.2016 в 13:35
Всё хорошо, но одна вещь напрягла

Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.


Ещё и суды? Непонятно, почему другие должны платить за то, что нужно вам? Не у всех одинаковые доходы, но у всех разные приоритеты, и не каждый может себе позволить траты на украшательства.
"knockknock":

Есть правила проживания в ТС. Лица, которые проживают в домах ТС, даже если не хотят обязаны эти правила выполнять. Есть один очень занимательный пример, когда у нас в ТС две квартиры отказывались оплачивать взносы за установку видеонаблюдения. Опущу юртонкости - это долго и не интересно. А вот когда одним отказникам доставка Евроопта уделала машинку - узнать истину позволило то самое видеонаблюдение. Интересна та вещь, что за неделю до ДТП ТС подал исковые в суд к неплательщикам. Так вот потерпевшие в ДТП оплатили все взносы после того, как установили причастных. А с другими неплательщиками процесс пришлось доводить до конца.
06.07.2016 в 13:39
Но недовольные есть всегда. Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.

А в чем проблемы? Если детей у меня нет, во дворе дома и в подъезде я время не провожу, зачем мне платить за обустройство того, чем не пользуюсь?
"Quantex":

Почитайте жилищный кодекс в части регламентирующей деятельность ТС. Там все четко расписано.
06.07.2016 в 13:39
Подскажите каким образом обязали платить? в жировки внесли или надо каждый месяц на отдельный счет перечислять деньги?
06.07.2016 в 13:47
давно пора ликвидировать все ЖЭСы! Все у них делается абы как. А почему? Да потому что это целая госмонополия, у которой нету конкурента! А про деньги на капитальный ремонт я вообще молчу - они оседают неизвестно куда...
06.07.2016 в 13:47
400 квартир х 160 тысяч неденоминированных рублей = 64 000 000 рублей или 3,1 тысяча долларов в месяц. На все, что делается в трех домах. Много это или мало?
06.07.2016 в 14:31
Но недовольные есть всегда. Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.

А в чем проблемы? Если детей у меня нет, во дворе дома и в подъезде я время не провожу, зачем мне платить за обустройство того, чем не пользуюсь?
"Quantex":

переезжай в другой дом
06.07.2016 в 14:33
Всё хорошо, но одна вещь напрягла

Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.


Ещё и суды? Непонятно, почему другие должны платить за то, что нужно вам? Не у всех одинаковые доходы, но у всех разные приоритеты, и не каждый может себе позволить траты на украшательства.
"knockknock":

непонятно почему те кто не платит, пользуется тем за что заплатил я?
06.07.2016 в 15:00
За день посадили 500 кустов, 100 деревьев........ не все прижилось, грунт плохой, хоть и стараемся иногда привозить плодородный.

В отличие от консьержей и уборщиц, деревья не требуют з/п и соцпакета, защищают газон, асфальт и автосы - от перегрева, насыщают воздух кислородом, нейтрализуя вредные выхлопы.
Если только за один день сотню высадили, то за годы уже должны тысячу. Где прохладная заросль возле парковок, мусоросборников, проездов и тротуаров, столь необходимая в летнюю жару?
Красноречивее "отчёта" председателя о сборе ~3000$ ежемесячно.

За такой всего лишь один месячный сбор я в одиночку устроил бы здесь ботанический сад...
06.07.2016 в 15:05

непонятно почему те кто не платит, пользуется тем за что заплатил я?
"ermochenko":

Если Вы завтра захотите собрать на ковровые дорожки и швейцара у входа, все тоже будут должны молча согласиться и оплатить?
06.07.2016 в 15:06
Где пожарники со штрафом за коврики в лифте?
06.07.2016 в 15:09
почему те кто не платит, пользуется тем за что заплатил я
"ermochenko":

Повесьте замки с электронным пропуском на то, что "оплатили Вы", а тем кто не оплатил будьте добры обеспечить доступ к тому, что было установлено при сдаче дома. Хотите шведские стенки и финские лифты? Ради бога, меня и могилёвский устроит, он бесплатен.
06.07.2016 в 15:22
Всё хорошо, но одна вещь напрягла

Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.


Ещё и суды? Непонятно, почему другие должны платить за то, что нужно вам? Не у всех одинаковые доходы, но у всех разные приоритеты, и не каждый может себе позволить траты на украшательства.
"knockknock":

То, что вы не хотите пользоваться центральным отоплением, потому что вам комфортна температура -5 вовсе не означает что за отопление можно не платить. Тут та же логика.
06.07.2016 в 15:28
За день посадили 500 кустов, 100 деревьев........ не все прижилось, грунт плохой, хоть и стараемся иногда привозить плодородный.

В отличие от консьержей и уборщиц, деревья не требуют з/п и соцпакета, защищают газон, асфальт и автосы - от перегрева, насыщают воздух кислородом, нейтрализуя вредные выхлопы.
Если только за один день сотню высадили, то за годы уже должны тысячу. Где прохладная заросль возле парковок, мусоросборников, проездов и тротуаров, столь необходимая в летнюю жару?
Красноречивее "отчёта" председателя о сборе ~3000$ ежемесячно.

За такой всего лишь один месячный сбор я в одиночку устроил бы здесь ботанический сад...
"Ustas2010":

Добро пожаловать к нам в ТС. Нам очень нужны такие специалисты, мы всегда рады любой помощи с вашей стороны!
Или Вы как обычно - только языком работаете!?
06.07.2016 в 15:31
Вот так везде: обслуживает ЖЭС, но делаем за свои деньги. А отчисления на капремонт и техобслуживание кому? Иногда посещает мысль, что такие статьи проплачены работниками ЖЭСов для пропаганды самоуправства :) Жаль, что никак по-другому не добиться нормальных условий.
06.07.2016 в 15:41

Добро пожаловать к нам в ТС. Нам очень нужны такие специалисты, мы всегда рады любой помощи с вашей стороны!
Или Вы как обычно - только языком работаете!?
"archif":

Ну если для Вас языком - обычная работа, то я большую часть суток молчу. А обычно с деревьями работаю бесплатно, два десятка только в своём дворе высадил и сохранил на безвоздмездной основе. У них как ни странно процент приживаемости оказался значительно выше, хоть и тоже полностью отсутствует плодородка.
На последнем фото очень чётко видно, что все деньги прокручены в цветы/кусты, поэтому эффект выжженной земли ...
06.07.2016 в 15:52
Всё хорошо, но одна вещь напрягла

Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.


Ещё и суды? Непонятно, почему другие должны платить за то, что нужно вам? Не у всех одинаковые доходы, но у всех разные приоритеты, и не каждый может себе позволить траты на украшательства.
"knockknock":

непонятно почему те кто не платит, пользуется тем за что заплатил я?
"ermochenko":


Непонятно, кто вас просил платить?
06.07.2016 в 16:02
зачем тогда ЖЭС и прочие структуры?
06.07.2016 в 16:04
Но недовольные есть всегда. Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.

А в чем проблемы? Если детей у меня нет, во дворе дома и в подъезде я время не провожу, зачем мне платить за обустройство того, чем не пользуюсь?
"Quantex":

Таких, как вы, 10 %. Так почему остальным 90 % надо подстраиваться под вас? Вы же из квартиры не телепортируетесь? Выходите на лестничную площадку, лифтом пользуетесь, дворовую территорию как минимум видите. Не обманывайте себя, всем вы пользуетесь!
"Diana1797081":


Кто заставляет остальных подстраиваться? Вы хотели площадку - вы её получили. Я проживу и без "благоустройства", у меня сейчас есть более важные траты. Если у меня свой ремонт не закончен, и каждая копейка на счету, почему я должен тратиться на чужой? Почему вы заставляете под свои желания подстраиваться других? Только потому что вас больше?
06.07.2016 в 16:07
Есть правила проживания в ТС. Лица, которые проживают в домах ТС, даже если не хотят обязаны эти правила выполнять.
"romanb79":


"Есть правила" это не ответ. Почему есть такое правило, что меньшинство должно выполнять желания меньшинства? Раз уж вы залазите в мой личный кошелёк, то если большинство захочет мою квартиру приспособить под хозяйственные нужды, я тоже обязан это обеспечить?
06.07.2016 в 16:09
А в чем проблемы? Если детей у меня нет, во дворе дома и в подъезде я время не провожу, зачем мне платить за обустройство того, чем не пользуюсь?
"ermochenko":

переезжай в другой дом

Лучше вы. Я в ваш кошелёк не лез и распоряжаться вашими доходами не пытался.
06.07.2016 в 16:11
меньшинство должно выполнять желания меньшинства?
"knockknock":

большинства, конечно же.
06.07.2016 в 16:15
Повезло ребятам в том, что их ТС - всего 3 дома. Оптимально.
06.07.2016 в 16:30
У нас два дома рядом- один обслуживается ЖЭСом, второй ТС. По жэсовскому дому- грязь во дворе, трава по колено, в подвале горы строительного мусора, остатков диванов и холодильников, фекалии под ногами и блохи, а дом ТС постоянно штрафуют то МЧС, то сан. станция за окурки на территории, в подвале есть свет, сухо, даже на каждой трубе подписано что и куда течет.
06.07.2016 в 16:47
От обслуживания ЖЭСа мы не отказались, но привели в порядок дома только своими силами.

за одну работу платили дважды?!
06.07.2016 в 17:05
Андрей замечательный человек!!! Каждое слово в статье - правда!!! Он действительно привёл наши дома в порядок. И было бы ещё лучше, если бы часть жильцов не пытались с ним бороться, из за не желания платить лишнюю копейку!! Как то у нас принято : на пиво и на сигареты всегда есть деньги, а на чистоту и красоту- в последний момент
06.07.2016 в 17:18
Всё хорошо, но одна вещь напрягла

Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10. Они готовы делать все, чтобы не платить ровным счетом ничего. Идут суды с неплательщиками.


Ещё и суды? Непонятно, почему другие должны платить за то, что нужно вам? Не у всех одинаковые доходы, но у всех разные приоритеты, и не каждый может себе позволить траты на украшательства.
"knockknock":


Решение об уплате взносов и их размере было принято голосованием членов товарищества собственников простым большинством. Я доступно излагаю?
06.07.2016 в 17:56
Красотище в этих домах небывалая: цветы, зелень, чистота в подъездах, порядок... Эти 3 дома, с таким уровнем на котором они сейчас находятся, хочется перенести в Уручье, новый район Малиновки, чтоб ценность была еще выше. Через дорогу планируется парк, стоит красивая новая церковь, спортивные площадки сновым покрытием . За 160 тысяч к жировкам - это считай бесценок,. Удачи в начинаниях инициативным и творческим. Боритесь с ,,не,, хотящими )))
06.07.2016 в 18:07
Установили систему видеонаблюдения. У нас есть жилец, который увлекается компьютерными системами. Он помог со сметой и настройкой. Монтаж системы делали самостоятельно.

А за такое можно и по шапке получить: установка систем видеонаблюдения - это сертифицированный вид деятельности.
"romanb79":

Если для себя, то никакой сертификации не надо. Или вы чтобы пару камер на фасаде частного дома повесить тоже будете специалистов вызывать?
06.07.2016 в 18:17

непонятно почему те кто не платит, пользуется тем за что заплатил я?
"ermochenko":

Если Вы завтра захотите собрать на ковровые дорожки и швейцара у входа, все тоже будут должны молча согласиться и оплатить?
"Quantex":

Для этого и существует система голосования путём опроса. Если большинство за, то всё правильно, меньшинство должно молча согласиться и оплатить! Либо кыш в частный загородный дом, и там устраивайте свинарник себе!
06.07.2016 в 18:20
Подскажите каким образом обязали платить? в жировки внесли или надо каждый месяц на отдельный счет перечислять деньги?
"De-mui":

отдельный счет. Оппозиционеры платить начали после судов.
06.07.2016 в 18:22
Кто заставляет остальных подстраиваться? Вы хотели площадку - вы её получили. Я проживу и без "благоустройства", у меня сейчас есть более важные траты. Если у меня свой ремонт не закончен, и каждая копейка на счету, почему я должен тратиться на чужой? Почему вы заставляете под свои желания подстраиваться других? Только потому что вас больше?
"knockknock":

Не знание законов не освобождает от ответственности. Перед тем как купить квартиру или начать строиться, нужно было почитать законодательство, Жилищный кодекс тот же. Там чётко расписано о товариществах и о том, что в товариществе собственников многоквартирных домов меньшинство должно подчиняться требованиям большинства. Так что либо продавать квартиру и гоу в свой отдельный частный дом, либо будьте добры, соблюдайте законодательство и платите взносы, которые были определены большинством!
06.07.2016 в 18:24
Озвучьте зарплату председателя и бухгалтера???
И Вы сразу поймете .что человек не за идею старается.
"hollywoood":

На самом деле вы удивитесь, но зарплата председателя 0 рублей 0 копеек. Хотя правление предлагало назначить хоть какую зарплату, председатель отказался.
06.07.2016 в 18:27
От обслуживания ЖЭСа мы не отказались, но привели в порядок дома только своими силами.

за одну работу платили дважды?!
"msf":

Нет, просто доплатили за ХОРОШУЮ работу и то, чего не хватило для счастья :)
06.07.2016 в 18:31

Добро пожаловать к нам в ТС. Нам очень нужны такие специалисты, мы всегда рады любой помощи с вашей стороны!
Или Вы как обычно - только языком работаете!?
"archif":

Ну если для Вас языком - обычная работа, то я большую часть суток молчу. А обычно с деревьями работаю бесплатно, два десятка только в своём дворе высадил и сохранил на безвоздмездной основе. У них как ни странно процент приживаемости оказался значительно выше, хоть и тоже полностью отсутствует плодородка.
На последнем фото очень чётко видно, что все деньги прокручены в цветы/кусты, поэтому эффект выжженной земли ...
"Ustas2010":


а надо было в удобрения? что именно не так? за 2 десятками гораздо проще усмотреть, чем за сотней. Но на пустыре, который нам оставил застройщик - это хороший результат. А то, что сейчас не прижилось через 3-4 года размножить можно.
06.07.2016 в 18:35
За день посадили 500 кустов, 100 деревьев........ не все прижилось, грунт плохой, хоть и стараемся иногда привозить плодородный.

В отличие от консьержей и уборщиц, деревья не требуют з/п и соцпакета, защищают газон, асфальт и автосы - от перегрева, насыщают воздух кислородом, нейтрализуя вредные выхлопы.
Если только за один день сотню высадили, то за годы уже должны тысячу. Где прохладная заросль возле парковок, мусоросборников, проездов и тротуаров, столь необходимая в летнюю жару?
Красноречивее "отчёта" председателя о сборе ~3000$ ежемесячно.

За такой всего лишь один месячный сбор я в одиночку устроил бы здесь ботанический сад...
"Ustas2010":

никто не вкладывал 3000$ в эти растения. Деревья просто еще не выросли - им время надо. Но до субботника там даже трава не росла, не то что цветы или кустарники!
06.07.2016 в 18:54
Ну если для Вас языком - обычная работа, то я большую часть суток молчу. А обычно с деревьями работаю бесплатно, два десятка только в своём дворе высадил и сохранил на безвоздмездной основе. У них как ни странно процент приживаемости оказался значительно выше, хоть и тоже полностью отсутствует плодородка.
На последнем фото очень чётко видно, что все деньги прокручены в цветы/кусты, поэтому эффект выжженной земли ...
"Ustas2010":

Приятно слышать голос специалиста знающего и любящего своё дело.
Совершенных людей нет.
Может и мы в чём ошиблись.
Помогите, пожалуйста нам, видите ведь - стараемся.
Или : есть время только на то, чтобы рассказывать на форуме - какой Вы молодец и какие мы дилетанты?
06.07.2016 в 19:12
Кто заставляет остальных подстраиваться? Вы хотели площадку - вы её получили. Я проживу и без "благоустройства", у меня сейчас есть более важные траты. Если у меня свой ремонт не закончен, и каждая копейка на счету, почему я должен тратиться на чужой? Почему вы заставляете под свои желания подстраиваться других? Только потому что вас больше?
"knockknock":


Ст. 166 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.

1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

Взыскание задолженности по расходам, предусмотренным частью первой настоящего пункта, производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора – в судебном порядке.

2. Неиспользование участником совместного домовладения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества.
06.07.2016 в 19:28
Господа, извините, но отвечу всем сразу, а не по отдельности, чтобы не нарваться на ещё большую волну негатива. Что не так в моём первом комменте? Я обычный человек, не чинуша и не другой типаж, имеющий доступ к средствам граждан и их освоению. Высказал мнение (это форум), что нехитрое дело направить значительную сумму на з/п (которые ещё и сопровождаются дополнительными сопутствующими расходами), или на закупку саженцев... Государство просто заинтересовано в таких подвижниках, выполняющих работу за ЖЭС, Зеленстрой и др. ведомства (милиция должна благодарить за видео). Но на последнем фото то, что на мой взгляд первым устраняется - отсутствие деревьев. Пока решаются остальные вопросы - деревья набирают силу, в их тени растёт сочная трава и не плавится асфальт...
Не с цветов я начинал бы, а с клича - у кого есть возможность навезти деревья во двор. Например, я на своей даче уже не знаю как избавиться даже от широколиственных пород (дуб, клён, ...), не говоря о берёзах и соснах... Буду высаживать в качестве защитной полосы между полем и садовым товариществом (СТ). Ибо во дворе уже лишь по паре штук буду (разрешение есть) высаживать по осени, в "компостные" ямы, которые заблаговременно буду готовить уборщикам под осеннюю листву, которую в свою очередь хочу сберечь, наблюдая ранееё как они её выбрасывали в обычные мусорные контейнеры. При том, что земля плодородная вывезена при строительстве, и ничем слой глины и строймусора больше не удобрялся...
И таких как я (которым не нужны деньги, а нужно разрешение и право быть хозяином на определённом направлении) наверное найдётся всегда несколько человек в любом доме. Хотя, может я отстал от жизни, и теперь даже в Каменной Горке, как и по всей стране, люди в живут в изобилии и не желают уходить от товарно-денежных отношений даже в мелочах.
06.07.2016 в 19:54
Хочешь хорошо- сделай сам.
народная мудрость
"denis_harper":


Чисто там, где не сорят!
06.07.2016 в 20:48
Ustas2010, значит - не поможете.. а жаль.
Вы спросили : "... что не так в Ваших сообщениях? .."
Моё мнение : слишком много "бы" ...
06.07.2016 в 20:53
Ustas2010, спасибо за идею компостных ям! Это интересное решение на наших неудобицах.

А насчет тех, кто готов работать для всех соседей. .. таких всегда немного. У нас они иногда тоже что-то делают. Дом сдали в 2011. Лучшее еще впереди))
06.07.2016 в 21:17
Ustas2010, значит - не поможете.. а жаль.
Вы спросили : "... что не так в Ваших сообщениях? .."
Моё мнение : слишком много "бы" ...
"Будда-Гаутама":

Я уже помог, советами, критикой... Это форум. "Бы" употреблять уместно, рассматривая ситуацию со стороны. У нас не было ни активных председателей, ничего. Спустя годы самостоятельно начал высаживать. Поэтому со своим опытом пытаюсь объяснить, с чего начал бы, являясь организатором, чтобы не упустить время. Не приживаются... Так вот если по частям завозить деревья жителям с комом земли, а другим заранее готовить ямы, третим поливать, то всё приживётся. А если закупить гору саженцев, подсушить их пока рыть сотню ям, то эффект на последнем фото... Пролетит десяток лет, пока первая тень от деревьев упадёт на раскалённые автосы. Это претензия ни к жильцам, а к благословенному Зеленстрою, в недрах которого бесследно высыхают компенсационные средства за тысячи деревьев, срубленных при строительстве.
06.07.2016 в 21:23
Ustas2010, спасибо за идею компостных ям! Это интересное решение на наших неудобицах.

А насчет тех, кто готов работать для всех соседей. .. таких всегда немного. У нас они иногда тоже что-то делают. Дом сдали в 2011. Лучшее еще впереди))
"pralesachka":

Да пожалуйста! Можно предупредить ЖЭСы дворов, где уже опадают листья с больших деревьев, чтобы на тачках (а есть ли они вообще у них?) свозили в ваш двор в ямы. Естественно, отрыть их в день уборки, чтобы не провалился ребёнок.
Но что-то мне подсказывает, ЖЭС свалит всё в контейнеры или закажет трактор с прицепом для вывоза на свалку - ну не принято у нас усложнять себе жизнь. А плодородки в Зеленстрое вообще не допроситесь. Она скорее всего давно выделяется спец. объектам по отдельному указу. Не до жиру в стране.
06.07.2016 в 21:32
По моим наблюдениям, у нас еще не сгребают листья даже в соседних домах деревья слишком маленькие. Но, благодаря идее я подумала про скошенную траву с газона. Ее будет достаточно на заполнение ям одна за другой. Просто супер! Эффективность точно будет выше, только дольше. Но когда основное посажнно-теперь будем шлифовать. Спасибо еще раз))
06.07.2016 в 21:46
По моим наблюдениям, у нас еще не сгребают листья даже в соседних домах деревья слишком маленькие. Но, благодаря идее я подумала про скошенную траву с газона. Ее будет достаточно на заполнение ям одна за другой. Просто супер! Эффективность точно будет выше, только дольше. Но когда основное посажнно-теперь будем шлифовать. Спасибо еще раз))
"pralesachka":

Извините, но это не совсем верный подход - траву надо сгребать под уже имеющиеся кусты, чтобы им сохранялась влага. Эти неутомимые косцы скоро высушать газоны до основания.
А вот такой мощной организации как ТС можно было бы выйти на районное руководство или на его ЖРЭО (не в курсе, кто увозит опавшую листву в неизвестном направлении) с просьбой выгрузить её прямо в черте мегаполиса, возле ваших ямок. Утрамбованные холмики к весне вместе со снегом осядут, а к след. осени так точно...
А вот траву после неутомимых косцов нужно бережно сгребать под кусты, чтобы вместе с оголённым газоном не засушить и их.
Вся суть в том, чтобы максимально задействовать валяющееся под ногами.
06.07.2016 в 21:50
Дважды пост пропадал/набирал, про косцов )) их лучше вообще не пускать во двор до приживания деревьев
06.07.2016 в 22:53
Озвучьте зарплату председателя и бухгалтера???
И Вы сразу поймете .что человек не за идею старается.
"hollywoood":

На самом деле вы удивитесь, но зарплата председателя 0 рублей 0 копеек. Хотя правление предлагало назначить хоть какую зарплату, председатель отказался.
"PC_maker":

Серьёзно! Прям совсем бесплатно!!!!!!!!!! А не затруднит ли Вас член правления данного товарищества "PC_maker" тогда ответить на вопрос сколько получают: 1. Главный бухгалтер, 2. Заместитель председателя, 3. Юрист, 4. Управляющая, 5. Теплотехник, 6. Сантехник, 7. Электрик, 8. Два дворника, 9. Три уборщицы.,10. Шесть Консьержей, 11.Инженер инергетик........................ и т.д
06.07.2016 в 22:59
Красотище в этих домах небывалая: цветы, зелень, чистота в подъездах, порядок... Эти 3 дома, с таким уровнем на котором они сейчас находятся, хочется перенести в Уручье, новый район Малиновки, чтоб ценность была еще выше. Через дорогу планируется парк, стоит красивая новая церковь, спортивные площадки сновым покрытием . За 160 тысяч к жировкам - это считай бесценок,. Удачи в начинаниях инициативным и творческим. Боритесь с ,,не,, хотящими )))
"magiclight":

ЛОЖЬ !!!!!!! На этажах плитка поатклеивалась, дыры в стенах с человеческий рост!!!! Почему это онлайнер не сфоткал - не пустили!!!!!!!!!!!!
06.07.2016 в 23:02
Хочешь хорошо- сделай сам.
народная мудрость
"denis_harper":


"хочешь сделать хорошо", в мудрости написано
06.07.2016 в 23:07
Я про укладывание травы под кусты изначально говорила. Даже комилка у нас с травосборником.. но эстетической считается отсутствие травы и меня не слушают. Может сейчас прочитав снова задумаются
06.07.2016 в 23:09
О! Вот и оппозицирнеры пожаловали! Встречаем!
06.07.2016 в 23:52
Красотище в этих домах небывалая: цветы, зелень, чистота в подъездах, порядок... Эти 3 дома, с таким уровнем на котором они сейчас находятся, хочется перенести в Уручье, новый район Малиновки, чтоб ценность была еще выше. Через дорогу планируется парк, стоит красивая новая церковь, спортивные площадки сновым покрытием . За 160 тысяч к жировкам - это считай бесценок,. Удачи в начинаниях инициативным и творческим. Боритесь с ,,не,, хотящими )))
"magiclight":

ЛОЖЬ !!!!!!! На этажах плитка поатклеивалась, дыры в стенах с человеческий рост!!!! Почему это онлайнер не сфоткал - не пустили!!!!!!!!!!!!
"Amir-mir":

Ну если Вы живете в этих домах и видео недостаток, окажите председателю содействие в решении вопроса как залатать эти дыры качественно и выгодно в финансовом плане. А то как говориться, много говорить - не мешки ворочать.
07.07.2016 в 0:13
Озвучьте зарплату председателя и бухгалтера???
И Вы сразу поймете .что человек не за идею старается.
"hollywoood":

На самом деле вы удивитесь, но зарплата председателя 0 рублей 0 копеек. Хотя правление предлагало назначить хоть какую зарплату, председатель отказался.
"PC_maker":

Серьёзно! Прям совсем бесплатно!!!!!!!!!! А не затруднит ли Вас член правления данного товарищества "PC_maker" тогда ответить на вопрос сколько получают: 1. Главный бухгалтер, 2. Заместитель председателя, 3. Юрист, 4. Управляющая, 5. Теплотехник, 6. Сантехник, 7. Электрик, 8. Два дворника, 9. Три уборщицы.,10. Шесть Консьержей, 11.Инженер инергетик........................ и т.д
"Amir-mir":

Заместителя председателя у нас нету, юрист отлично отрабатывает зарплату, все суды с неплательщиками выигрываются, как с физ, так и с юрлицами. Электрика тоже что-то не припомню. Зарплату теплотехника и инженера-энергетика оплачивают полностью юрлица. Большую половину зарплат сантехника, дворников, уборщиц оплачивает ЖЭС. Из взносов полностью зарплата идет главбуху, управляющей, юристу и 6 консьержам. Суммы можете уточнить в ТС у главбуха. Это единственные раз, когда я вам ответил, больше не собираюсь, зная какую пургу вы несёте на форуме Онлайнера.
07.07.2016 в 0:14
Неплохо, но есть моменты....
Коврики из горючих материалов в лифтах...
Зеркала на путях эвакуации..
Монтаж видеонаблюдения без лицензии...
07.07.2016 в 0:22
О! Вот и оппозицирнеры пожаловали! Встречаем!
"pralesachka":

Не оппозиционеры, а оппозиционер, так как основной состав оппозиции люди пенсионного возраста у которых и интернет то врят ли подключен, они БТ смотрят.
07.07.2016 в 0:25
Чисто не там где убирают а там где не мусорят!
07.07.2016 в 1:57
...
ЛОЖЬ !!!!!!! На этажах плитка поатклеивалась, дыры в стенах с человеческий рост!!!! Почему это онлайнер не сфоткал - не пустили!!!!!!!!!!!!
"Amir-mir":

Это не тот человек пишет, который список подписей жильцов отсканировал с одного документа и приложил к другому?
07.07.2016 в 8:44
Неплохо, но есть моменты....
Коврики из горючих материалов в лифтах...
Зеркала на путях эвакуации..
Монтаж видеонаблюдения без лицензии...
"rogerpro":

Вы забыли добавить самое главное - Есть заключение пожарного инспектора, о том, что все это допустимо и замечаний у него нет ;)
07.07.2016 в 8:58
Красотище в этих домах небывалая: цветы, зелень, чистота в подъездах, порядок... Эти 3 дома, с таким уровнем на котором они сейчас находятся, хочется перенести в Уручье, новый район Малиновки, чтоб ценность была еще выше. Через дорогу планируется парк, стоит красивая новая церковь, спортивные площадки сновым покрытием . За 160 тысяч к жировкам - это считай бесценок,. Удачи в начинаниях инициативным и творческим. Боритесь с ,,не,, хотящими )))
"magiclight":

ЛОЖЬ !!!!!!! На этажах плитка поатклеивалась, дыры в стенах с человеческий рост!!!! Почему это онлайнер не сфоткал - не пустили!!!!!!!!!!!!
"Amir-mir":

Ну и при чем тут ТС!? То что Минскстрой так строит не вина председателя. Почему же вы не написали про то, что после сдачи в двух домах из трех полностью переделали фасады, в трёх домах приведены в порядок подвалы(а именно полностью переделана канализация), в трех домах полностью устранены проблемы с водоснабжением в контурах верхних этажей, закрыт вопрос по оплатам коммуналки по юр. лицам(между прочим если бы не решили, то поделили бы на всех и вписали бы в жеровку), полным ходом идет ремонт первых этажей.... И это только малая часть!
А ВЫ, что сделали ВЫ!!!!?????? Постоянное нытьё и критика не всчёт....
07.07.2016 в 10:45
Красотище в этих домах небывалая: цветы, зелень, чистота в подъездах, порядок... Эти 3 дома, с таким уровнем на котором они сейчас находятся, хочется перенести в Уручье, новый район Малиновки, чтоб ценность была еще выше. Через дорогу планируется парк, стоит красивая новая церковь, спортивные площадки сновым покрытием . За 160 тысяч к жировкам - это считай бесценок,. Удачи в начинаниях инициативным и творческим. Боритесь с ,,не,, хотящими )))
"magiclight":

ЛОЖЬ !!!!!!! На этажах плитка поатклеивалась, дыры в стенах с человеческий рост!!!! Почему это онлайнер не сфоткал - не пустили!!!!!!!!!!!!
"Amir-mir":

Ну и при чем тут ТС!? То что Минскстрой так строит не вина председателя. Почему же вы не написали про то, что после сдачи в двух домах из трех полностью переделали фасады, в трёх домах приведены в порядок подвалы(а именно полностью переделана канализация), в трех домах полностью устранены проблемы с водоснабжением в контурах верхних этажей, закрыт вопрос по оплатам коммуналки по юр. лицам(между прочим если бы не решили, то поделили бы на всех и вписали бы в жеровку), полным ходом идет ремонт первых этажей.... И это только малая часть!
А ВЫ, что сделали ВЫ!!!!?????? Постоянное нытьё и критика не всчёт....
"archif":

Ждем фотоотчет от Amir-mir, о том как он взял клей для плитки, оставшийся у него после ремонта и хотя бы на своем этаже подклеил отвалившуюся плитку, а не ходил по инстанциям с вечными жалобами и критикой и не собирал пикеты бабушек у подъезда с целью рассмотрения вопроса о непомерных взносах.
07.07.2016 в 10:51
Неплохо, но есть моменты....
Коврики из горючих материалов в лифтах...
Зеркала на путях эвакуации..
Монтаж видеонаблюдения без лицензии...
"rogerpro":

Вы забыли добавить самое главное - Есть заключение пожарного инспектора, о том, что все это допустимо и замечаний у него нет ;)
"archif":


нет такого документа - заключение

последний пункт (видеонаблюдение) - это область действий МВД

добавлю, на фотографии видно, что в ящике пожарного крана отсутствует рукав со стволом
и нет фотографий помещений возле квартир, заставленных ящиками "под картоху"

[censored]

я так понял, что 160 тыс это сверх платы за коммуналку, как бы и не дорого при прозрачности расходов, включая зп руководства товарищества.
07.07.2016 в 10:57
Решение об уплате взносов и их размере было принято голосованием членов товарищества собственников простым большинством. Я доступно излагаю?
"Scat":


Решение об изъятии вашей мобилы было принято простым большинством - нападавших было больше. Я доступно излагаю?
07.07.2016 в 10:59
Не знание законов не освобождает от ответственности. Перед тем как купить квартиру или начать строиться, нужно было почитать законодательство, Жилищный кодекс тот же.
"PC_maker":


Ссылка на бумажки не является логическим аргументом. На каком основании т.н. "жилищный кодекс" распоряжается чужой собственностью?
07.07.2016 в 11:20
Вы не поверите, но есть люди, которым не нужно вообще ничего. Таких жильцов — процентов 10.

Мне кажется в моем доме их процентов 90
"Anyble":

У меня на площадке двое таких соседей им даже дверь нормальная с замком в предбаннике не нужна. Цена вопроса было 80$ с квартиры. А нам приходиться 2 велика из за таких в квартире держать.
07.07.2016 в 11:34
Хочешь хорошо- сделай сам.
народная мудрость
"denis_harper":

Заплати сам
07.07.2016 в 13:04
denis_harper, это с каких пор белорусы стали мудрыми?
07.07.2016 в 13:17
Сделайте все за нас и заплатите нам за это деньги! (ЖЭС)
07.07.2016 в 14:56
160 тыс в месяц с 400 квартир за коврики в лифте и 3 коньсьержев с зп 2.5 млн? Ну простите.... я бы тожене платил и кгк бы позвал проверить расходы
07.07.2016 в 16:18
Как-то маловато платят консъержам, всего по 250 руб. Ведь даже с 300 квартир собрать если (учитывая то, что есть неплательщики) по 16 руб. получается 4800, можно было б хотя бы по 500 р. каждому платить...(адаптируемся к деноминации :)
07.07.2016 в 19:44
Сразу видно,что председатель PR-ится и цену себе набивает! Да а у нас в товариществе по сравнению с вашими ободранными клумбочками - Ботанический Сад! И консьержи у нас и уборка на этажах судя по фото не хуже - и всё это за 28 500 в месяц (2р.85коп.)!!!!!!!!! А за 160 000 в месяц....................!!!!!!!!!!!!!! Куда????????? Кому ( в карман?)!!!!!!!!! Может поэтому председателю не нужна зарплата???????!!!!?????? Жильцы!!! ОЧНИТЕСЬ!!! Вы кормите дармоедов!!! Гоните их в шею!!!
07.07.2016 в 20:25
Сразу видно,что председатель PR-ится и цену себе набивает! Да а у нас в товариществе по сравнению с вашими ободранными клумбочками - Ботанический Сад! И консьержи у нас и уборка на этажах судя по фото не хуже - и всё это за 28 500 в месяц (2р.85коп.)!!!!!!!!! А за 160 000 в месяц....................!!!!!!!!!!!!!! Куда????????? Кому ( в карман?)!!!!!!!!! Может поэтому председателю не нужна зарплата???????!!!!?????? Жильцы!!! ОЧНИТЕСЬ!!! Вы кормите дармоедов!!! Гоните их в шею!!!
"kruser58":



Вы ПРОСНИТЕСЬ, и громко закричите, я оплачиваю почти 1,5 доллара в месяц за чистотууууууууууууу и такой же порядок... Вам поверят честно, люди с колзозными понятиями,бывшие или текущие жильцы циганских ангаров или бабушкиных да,чч,ек), ну или типичные нытики ничего не добивших в этой жизни.,А заплатить в СРЕДНЕМ 160 тысяч- 8$. (2200 за кв.м) , считается сложной задачей.Какие квартиры можете сами умножить \ разделить, и понятие в СРЕДНЕМ тоже поймёте может быть на другой планете.
07.07.2016 в 20:59
Сразу видно,что председатель PR-ится и цену себе набивает! Да а у нас в товариществе по сравнению с вашими ободранными клумбочками - Ботанический Сад! И консьержи у нас и уборка на этажах судя по фото не хуже - и всё это за 28 500 в месяц (2р.85коп.)!!!!!!!!! А за 160 000 в месяц....................!!!!!!!!!!!!!! Куда????????? Кому ( в карман?)!!!!!!!!! Может поэтому председателю не нужна зарплата???????!!!!?????? Жильцы!!! ОЧНИТЕСЬ!!! Вы кормите дармоедов!!! Гоните их в шею!!!
"kruser58":



Вы ПРОСНИТЕСЬ, и громко закричите, я оплачиваю почти 1,5 доллара в месяц за чистотууууууууууууу и такой же порядок... Вам поверят честно, люди с колзозными понятиями,бывшие или текущие жильцы циганских ангаров или бабушкиных да,чч,ек), ну или типичные нытики ничего не добивших в этой жизни.,А заплатить в СРЕДНЕМ 160 тысяч- 8$. (2200 за кв.м) , считается сложной задачей.Какие квартиры можете сами умножить \ разделить, и понятие в СРЕДНЕМ тоже поймёте может быть на другой планете.
"Syslik-killer":

Просто у нашего председателя каждая копейка на счету, а ваш тринькает ваши денежки. За такие огромные деньги, почему бы не следить за ПОРЯДКОМ САМОСТОЯТЕЛЬНО?!? Так любой дурак сможет!!! ЭКОНОМИКА должна быть ЭКОНОМНОЙ!!!!
07.07.2016 в 22:12
Вы не тужтесь, все равно одни либители себя хвалить, как модели, А ДИРЕКТОР ЖЭС ПРИШЕЛ И ОТКАЗАЛСЯ ЧТО-НИБУДЬ ДЕЛАТЬ - оравно бездельник1!!! ОНИ СЕБЕ ТОЛЬКО ДЕЛАЮТ - тУ НИХ ЗИМОЙ ФОРТОЧКИ ОТКРЫТЫ и В подвале под ЛАКОМКОЙ ЖАРИЩА - А унас дом ХОЛОДИЛЬНИК, А ОН НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ - У МОДЕЛЕЙ ЖИЗНЬ ТРУДНАЯ ЖЭС №41 и оные!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
07.07.2016 в 23:15
Сразу видно,что председатель PR-ится и цену себе набивает! Да а у нас в товариществе по сравнению с вашими ободранными клумбочками - Ботанический Сад! И консьержи у нас и уборка на этажах судя по фото не хуже - и всё это за 28 500 в месяц (2р.85коп.)!!!!!!!!! А за 160 000 в месяц....................!!!!!!!!!!!!!! Куда????????? Кому ( в карман?)!!!!!!!!! Может поэтому председателю не нужна зарплата???????!!!!?????? Жильцы!!! ОЧНИТЕСЬ!!! Вы кормите дармоедов!!! Гоните их в шею!!!
"kruser58":

А у нас -это где, что за ТС? Куда можно подъехать посмотреть на красивые клумбы и чистые подьезды, а также познакомиться с Вашим председателем?
08.07.2016 в 8:10
Сразу видно,что председатель PR-ится и цену себе набивает! Да а у нас в товариществе по сравнению с вашими ободранными клумбочками - Ботанический Сад! И консьержи у нас и уборка на этажах судя по фото не хуже - и всё это за 28 500 в месяц (2р.85коп.)!!!!!!!!! А за 160 000 в месяц....................!!!!!!!!!!!!!! Куда????????? Кому ( в карман?)!!!!!!!!! Может поэтому председателю не нужна зарплата???????!!!!?????? Жильцы!!! ОЧНИТЕСЬ!!! Вы кормите дармоедов!!! Гоните их в шею!!!
"kruser58":

А у нас -это где, что за ТС? Куда можно подъехать посмотреть на красивые клумбы и чистые подьезды, а также познакомиться с Вашим председателем?
"Syslik-killer":

Скорее всего это советское малоэтажное строение
Не думаю, что самому талантливому председателю под силу содержать одну из современных резиденций за пожертвования в 2р.85коп. с носа.
08.07.2016 в 8:42
Сразу видно,что председатель PR-ится и цену себе набивает! Да а у нас в товариществе по сравнению с вашими ободранными клумбочками - Ботанический Сад! И консьержи у нас и уборка на этажах судя по фото не хуже - и всё это за 28 500 в месяц (2р.85коп.)!!!!!!!!! А за 160 000 в месяц....................!!!!!!!!!!!!!! Куда????????? Кому ( в карман?)!!!!!!!!! Может поэтому председателю не нужна зарплата???????!!!!?????? Жильцы!!! ОЧНИТЕСЬ!!! Вы кормите дармоедов!!! Гоните их в шею!!!
"kruser58":

А у нас -это где, что за ТС? Куда можно подъехать посмотреть на красивые клумбы и чистые подьезды, а также познакомиться с Вашим председателем?
"Syslik-killer":

Скорее всего это советское малоэтажное строение
Не думаю, что самому талантливому председателю под силу содержать одну из современных резиденций за пожертвования в 2р.85коп. с носа.
"Ustas2010":

Это также 3 дома, правда 12 этажные, 4-х подъездные. Цены у вас действительно космические. А сейчас кризис, не у всех есть работа, а как я понял из комментариев, у вас идут суды?! А какие это затраты!!!!!!!!!! Нерентабельно!!!!!!!! Да и видно, что председатель или оправдывается или очень PR-ится, а судя по комментариям некоторых, обстановка в вашем ТС недоброжелательная. Ни к чему хорошему это не приведет!!! Желаю вам процветать и дальше, только советую не по головам!!!! Бумеранг!!!! Задумайтесь!!!!!!
08.07.2016 в 9:13
kruser58 , " ... отказался, а жаль ..." ("Человек с бульвара капуцинов")
08.07.2016 в 9:39
Неплохо, но есть моменты....
Коврики из горючих материалов в лифтах...
Зеркала на путях эвакуации..
Монтаж видеонаблюдения без лицензии...
"rogerpro":

Вы забыли добавить самое главное - Есть заключение пожарного инспектора, о том, что все это допустимо и замечаний у него нет ;)
"archif":


нет такого документа - заключение

последний пункт (видеонаблюдение) - это область действий МВД

добавлю, на фотографии видно, что в ящике пожарного крана отсутствует рукав со стволом
и нет фотографий помещений возле квартир, заставленных ящиками "под картоху"

[censored]

я так понял, что 160 тыс это сверх платы за коммуналку, как бы и не дорого при прозрачности расходов, включая зп руководства товарищества.
"rogerpro":

Есть такие люди которым угодить не возможно..
По вашей логике
есть коврики - хромает пожарная безопасность - плохо
нет ковриков - грязь, бесполезные траты на убору - плохо

З.Ы, Всем остальным, у которых "кучеряво" за 2,80 или полтора - фото в студию! Ибо как говорил классик - НЕ ВЕРЮ!!!!
08.07.2016 в 12:00
kruser58 , " ... отказался, а жаль ..." ("Человек с бульвара капуцинов")
"Будда-Гаутама":

Я очень сочувствую вашим членам ТС. У вас не просто недоброжелательная обстановка.......?!!!! Столько желчи в комментариях, столько злобы....!!!! И от одних и тех же, что-то вас никто не поддерживает..... .Я мог бы с вами встретиться, если бы понял, что люди хотят поделиться , передать и перенять какой-то опыт, но столько сарказма, злобы, желчи!!!!! Не боитесь захлебнуться? Не хочется вашей негативной энергетики. Да и не вижу смысла!!! ВЫ кроме себя никого не слышите!!!
08.07.2016 в 12:59
Ваше сочувствие можете высказать нашим опозиционерам. Разговоры не закончатся...
А скорее всего вы просто один из них. .. В своих листовках вы тоже писали об чудесах в других ТС... наши даже ездили в единсивенное ТС, которое получили по вашей наводке. Перенимать то там не чего!
08.07.2016 в 13:03
А еще, не слышите никого кроме себя - именно вы! Ведь не смотря на 5 или 7 оппозиционных писем, которые вы забросили в ящики наших жильцов, голосование большинства на нашей стороне! И это говорит за себя. Хотя нервы вы подпортили изрядно... Но, теперь когда неплательщики возмещают не только просроченные долги, но и расходы по судам... вы поймете - что в общем доме вы или со всеми или ВСЕ ПРОТИВ ВАС...
и энергетика тут не поможет - только факты!
08.07.2016 в 14:50
Так появляется гражданское общество
08.07.2016 в 20:51

1. Столько желчи в комментариях, столько злобы....!!!!
2. И от одних и тех же, что-то вас никто не поддерживает...
3. Я мог бы с вами встретиться, если бы понял, что люди хотят поделиться , передать и перенять какой-то опыт, но столько всарказма, злобы, желчи!
4. Не боитесь захлебнуться?
5. Не хочется вашей негативной энергетики. Да и не вижу смысла!!! ВЫ кроме себя никого не слышите!!!
"kruser58":

1. Это - не желчь и злоба. Это - недоверие к таким "говорунам", коим я Вас считаю.
2. Поддерживать меня - не нужно. Я - сам поддерживаю того, кого считаю нужным.
3. "Я - бы ... мог - бы ... если- бы ..." Выше : я об этом ужЕ писАл.
Давайте встретимся , поверьте : я довольно коммуникпбельный человек...
4. Чужим - боюсь. Своим - нет (его не так много).
5. Вы не видите смысла показпть мне Ваши достижения? Извините, но : вижу только одну причину для этого - отсутствие таковых.
6. После вых. - можем созвониться, если Вы не против?
08.07.2016 в 21:14

1. Столько желчи в комментариях, столько злобы....!!!!
2. И от одних и тех же, что-то вас никто не поддерживает...
3. Я мог бы с вами встретиться, если бы понял, что люди хотят поделиться , передать и перенять какой-то опыт, но столько всарказма, злобы, желчи!
4. Не боитесь захлебнуться?
5. Не хочется вашей негативной энергетики. Да и не вижу смысла!!! ВЫ кроме себя никого не слышите!!!
"kruser58":

1. Это - не желчь и злоба. Это - недоверие к таким "говорунам", коим я Вас считаю.
2. Поддерживать меня - не нужно. Я - сам поддерживаю того, кого считаю нужным.
3. "Я - бы ... мог - бы ... если- бы ..." Выше : я об этом ужЕ писАл.
Давайте встретимся , поверьте : я довольно коммуникпбельный человек...
4. Чужим - боюсь. Своим - нет (его не так много).
5. Вы не видите смысла показпть мне Ваши достижения? Извините, но : вижу только одну причину для этого - отсутствие таковых.
6. После вых. - можем созвониться, если Вы не против?
"Будда-Гаутама":

Против, я высказал свое мнение, а разговаривать с вами мне не интересно.
09.07.2016 в 9:11
Терпения председателю Андрею и уважения. Наших людей очень тяжело расшевелить...
11.07.2016 в 8:29

1. Столько желчи в комментариях, столько злобы....!!!!
2. И от одних и тех же, что-то вас никто не поддерживает...
3. Я мог бы с вами встретиться, если бы понял, что люди хотят поделиться , передать и перенять какой-то опыт, но столько всарказма, злобы, желчи!
4. Не боитесь захлебнуться?
5. Не хочется вашей негативной энергетики. Да и не вижу смысла!!! ВЫ кроме себя никого не слышите!!!
"kruser58":

1. Это - не желчь и злоба. Это - недоверие к таким "говорунам", коим я Вас считаю.
2. Поддерживать меня - не нужно. Я - сам поддерживаю того, кого считаю нужным.
3. "Я - бы ... мог - бы ... если- бы ..." Выше : я об этом ужЕ писАл.
Давайте встретимся , поверьте : я довольно коммуникпбельный человек...
4. Чужим - боюсь. Своим - нет (его не так много).
5. Вы не видите смысла показпть мне Ваши достижения? Извините, но : вижу только одну причину для этого - отсутствие таковых.
6. После вых. - можем созвониться, если Вы не против?
"Будда-Гаутама":

Против, я высказал свое мнение, а разговаривать с вами мне не интересно.
"kruser58":

Ну.... Кто бы сомневался ))))))))))))))
11.07.2016 в 22:34
...
Против, я высказал свое мнение, а разговаривать с вами мне не интересно.
"kruser58":

Жаль, что Вы, Сергей, не захотели показать мне свой дом - живём ведь рядом.