Польский стандарт: монолит, компакт и три процента годовых. Как выглядят новостройки Варшавы
 
579
13 июня 2016 в 8:00
Источник: Андрей Журов. Фото: Алексей Матюшков

Малоэтажная застройка с максимальным сохранением зеленых насаждений (за вырубку одного дерева инвестор назначает штраф в €50 тыс.) и всеми условиями для комфортной жизни. Дворы, в которых нет автомобилей, зато есть игровые площадки и аккуратные дорожки. Лестничные марши с керамической плиткой. Подземный паркинг, кладовая, место для хранения велосипедов… Да, все это реально! И за сравнительно небольшие деньги. Жаль, что не у нас. Белорус, который работает в Варшаве, предложил Onliner.by посмотреть на типичную новостройку польской столицы. Даем репортаж с цифрами и фактами!

Żoliborz Artystyczny — новый микрорайон, который возводят недалеко от центра Варшавы. Часть домов уже сдана в эксплуатацию, часть еще строят. Смотришь на рендеры и на то, что получилось, — совпадает! Оказывается, такое все же возможно…

Через такие окошечки можно посмотреть, как ведется строительство

— Внести изменения в первоначальный проект можно только в исключительных случаях, — рассказывает Дмитрий, который работал на белорусских новостройках, а сейчас трудится в Варшаве. — Например, в ходе земляных работ обнаружили цистерну, оставленную во время Второй мировой войны, и выкопать ее, не разворотив пол-улицы, нереально. Тогда разрешение на строительство аннулируется и вновь нужно пройти стадии согласования, в том числе предоставить руководству города обоснование корректировок. То есть теоретически изменить внешний вид здания возможно, но причина должна быть чрезвычайно веской.

А теперь о внутренних изменениях. Тут, напротив, все очень либерально. Будущий владелец квартиры хочет перенести стены (а такая возможность предоставляется тем, кто уже оплатил квадратные метры)? Достаточно всего лишь разрешения инвестора! Теперь внимание: все это сделают бесплатно. Каково, а?

— Никаких «панелек», все новые дома монолитно-каркасные, — начинает экскурсию наш сопровождающий. — В данном случае здания высотой не более пяти-шести этажей. Считается, что они смотрятся лучше, людям больше нравится малоэтажная застройка, да и в Старый город она хорошо вписывается.

Поднимаемся на показательный этаж одного из строящихся домов. Это пример того, как будут выглядеть квартиры, лестничные площадки и марши. Генподрядчик таким образом демонстрирует инвестору уже не эскизы, которые всегда наглядны с определенной долей условности, а реальную жилплощадь. Когда архитектор дает добро, этаж показывают клиентам.

Заходим в показательную «двушку». С порога обращаем внимание на ее небольшую площадь. В Польше принято проектировать компактные квартиры, без огромных коридоров, по которым можно ездить на велосипедах. «Однушки», как правило, — до 35 «квадратов», «двушки» — от 45 до 55, «трешки» — от 60 до 80.

На стене хорошо заметно пятно: явно устраняли недостатки после замечаний инспектора

— Эта тенденция пошла еще с 1990-х, когда страна была на грани банкротства. Тогда, вероятно, экономили и на жилплощади, — предполагает Дмитрий.

В нашей квартире один санузел. Но это не догма — может быть и два, и три. Вообще, тенденции таковы: если площадь больше 50 «квадратов», то предусмотрено два санузла, больше 70 — может быть и три.

Санузел в двухкомнатной квартире

Дмитрий говорит, что отделка произведена наспех, не очень-то аккуратно, но качество приятно удивило. У нас штукатурят по маячкам, и все равно получается с изъянами, а в Польше, хотя и на глаз, но по факту получаются идеально ровные поверхности.

— Если в Беларуси обычно используют известковую штукатурку, то здесь применяют более дорогую — гипсовую, — продолжает специалист. — Она ровнее ложится на стены, а впоследствии поддерживает необходимый режим содержания влаги в воздухе: впитывает избыток и отдает обратно при излишней сухости.

По словам Дмитрия, эта квартира выкуплена:

— Розетки и выключатели размещены по индивидуальному проекту. Их установят там, где скажет владелец, подчеркну, бесплатно, точнее, это включено в стоимость квартиры.

Как правило, поляки стараются по возможности устанавливать панорамные окна. Рамы пластиковые, хотя могут быть и деревянные. В трехкомнатной квартире, куда мы тоже заглянули, в жилых комнатах стояли французские окна, на кухне — обычные.

— Но все они газозаполненные, с аргоном. Если дотронуться до такого стекла в мороз, оно будет теплым, — обращает внимание специалист.

Пару слов о деталях, которые показались нам важными. Все откосы делаются под 90 градусов и непременно с алюминиевым уголком. Наверняка вы видели сколы, которые появляются вскоре после ремонта и портят весь вид. Вот чтобы этого не было, предусмотрительные поляки предлагают такое решение.

Еще один нюанс, который может возникнуть после въезда ничего не подозревающих новоселов, — трещины в штукатурке вокруг окон. От сквозняков рамы хлопают, что может привести к досадному браку. Чтобы такого не случилось, в уголке наклеивают специальную прокладку, которая гасит вибрации. Колебания не передаются на оштукатуренный откос, и ничего не трескается. Все продумано!

Балконы в доме, где мы оказались, не будут стеклить. Но все зависит от проекта.

Говорят, даже в слабый мороз жильцы домов в Żoliborz Artystyczny ставят терморегуляторы батарей на отметку «0». Фасады выполнены из энергоэффективных материалов: термошуба состоит из 20—25 см утеплителя, что позволяет экономить на отоплении (в доме установлены индивидуальные счетчики).

В каждой квартире будет более-менее приличная входная дверь. Такая в Польше, например, стоит около $200.

Выходим на типовую лестничную площадку. Пол, лестничные марши выложены плиткой (в данном случае — польского производства, но запросто может быть испанского или итальянского).

Обратите внимание на освещение: сделано не только функционально, но и приятно для глаза.

Все счетчики (тепла, газа, электричества) расположены тут же, в местах общего пользования. Коммунальные службы работают четко. Дмитрий приводит такой пример:

— Приятель забыл оплатить электричество. Свет отключили в первый же день задолженности, причем только в его квартире. Перечислил деньги — через 15 минут электричество появилось.

Лифты — финские, производства компании Kone. Наш сопровождающий рассказывает, что шахта — это отдельная конструкция, которая «обернута» слоем минеральной ваты. Сделано это для того, чтобы в квартирах не было слышно звуков движения лифта и не ощущалось вибрации.

То же касается лестничных маршей. В месте стыка с площадкой — слой минваты. Чтобы жильцы не нервничали, кто там цокает каблуками.

Еще два слова про шум. Между квартирами — силикатные блоки серии «Выключи звук» (толщиной 20—30 см). Даже соседи-меломаны в этом случае не так нарушат ваш покой.

С восхищением смотрим на панорамное стекло в подъезде. Поляки стараются максимально обеспечить помещения естественной инсоляцией. А ночью предусмотрена специальная подсветка. В этот момент возник вопрос: мы точно в обычном, а не элитном доме?

А вот чего в варшавских новостройках нет, так это мусоропроводов. Берешь утром заветный пакет и по дороге заглядываешь в специальное помещение с контейнером. Оттуда мусор заберет коммунальная служба. Это также типовое решение.

Спускаемся вниз — там, где будут стоять автомобили. Да, новые дома без паркингов не строят. Вообще! Стоимость машино-места — 10—15 тыс. злотых ($2600—3900), редко когда цена достигает 20—25 тыс. ($5200—6600). Причем место реально принадлежит владельцу, а не условно-арендное, как у нас. Если сосед займет своей машиной чужую площадь, то можно вызвать полицию, и тогда авто нарушителя на эвакуаторе доставят на штрафстоянку.

Потолок подземного гаража обшит минватой, чтобы холод не проникал в квартиры. Сложные системы вентиляции, а также дымоудаления и прочие, разумеется, тоже предусмотрены.

Тут же мы нашли будущие кладовые. Поляки используют их кто как: можно хранить велосипед, закатки или картошку. Обойдется такое помещение на 30% дешевле, чем машино-место.

Все дома в Żoliborz Artystyczny охраняемые, по периметру — ограждение, калитки закрыты, есть видеонаблюдение, предусмотрено рабочее место для консьержа.

Рядом со сторожкой можно найти «роварную», то бишь помещение для хранения велосипедов. Велодвижение в Варшаве получило развитие в последние годы — передвигаться на этом виде транспорта по улицам столицы Польши стало комфортнее.

Квартал из домов, уже сданных в эксплуатацию, выглядит как рекламный проспект. Есть даже ощущение нереальности. При этом нет одинаковости и однообразия.

Жильцам первых этажей, которым не досталось балкона, обязательно организуют что-то вроде террасы.

Все внутренние дворики закрытые. Вообще, попасть сюда на машине чужаку не получится: везде шлагбаумы. Находиться тут очень приятно: тихо, посторонних, не считая нас, нет.

Так выглядит подземный паркинг в готовом доме

Идеальный английский газон, дорожки из пластика, что-то вроде водоема, кое-где встречаются инсталляции и скульптурные композиции.

Зеленые насаждения максимально сохранены. Стимулом были штрафы от инвестора: за каждое вырубленное дерево (если оно выше одного метра) — штраф в €50 тыс.! Поэтому кое-где было выгоднее сооружать конструкции вокруг берез и тополей.

Немного про средние расходы на «коммуналку». Возьмем стандартную «двушку» в 55 квадратных метров. Квартплата — 550 злотых ($145). В нее включены услуги обслуживающих компаний, горячая и холодная вода, отопление, пользование лифтом, вывоз мусора. Электричество — около 100 злотых ($25). Парковочное место — 50—70 злотых ($13—18).

Как полякам удается добиться таких высоких стандартов при сдаче жилых объектов? По мнению Дмитрия, все зависит от зон ответственности. В схеме «инвестор — генподрядчик — субподрядчик» на второго возложены функции координации и контроля работ. Ни один этап не будет завершен, пока работы не примет инспектор, штукатур не зайдет в квартиру, пока там не сделают электрику, и так далее. Гарантия от застройщика — 61—71 месяц.

— Более того, будущий владелец квартиры может прийти в любой момент, проверить и сказать: переделывайте! — Дмитрий рассказывает совсем уж удивительные для Беларуси вещи. — Но каждый инвестор устанавливает свои внутренние правила и нормы, которые жестче официальных. Он делает все, чтобы покупатель был реально доволен результатом.

Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100), и во время строительства она не меняется. Формально балкон считается эдаким бонусом, то есть предоставляется бесплатно, но на самом деле это хитрость: его площадь включается в стоимость основной жилплощади.

Около 90% квартир раскупают до окончания строительства. А еще 10% — это так называемый неликвид — квартиры с неудачной планировкой, расположенные на первых этажах и так далее.

— Абсолютное большинство покупают квартиры в кредит, — делится наблюдениями наш сопровождающий. — Благо ставка составляет всего 3% годовых. Причем к банку вы привязаны только первые три года. Потом его можно поменять, и поляки этим активно пользуются. Нужно понимать, что это не ипотека. В случае неплатежеспособности банк продает квартиру с аукциона, назначает штраф, а вы получаете разницу. Справедливости ради надо отметить, что нередко в таких случаях квартиры продаются своим по необъективной стоимости.

…Подобную застройку в Минске наверняка назвали бы премиум-классом, лакшери, высшим уровнем и прочими витиеватыми эпитетами. Но Дмитрий во время экскурсии не раз подчеркивал: это типично для строительной отрасли Польши. Конкурентная среда задала стандарты. Сначала один застройщик стал предлагать гипсовую штукатурку и свободную планировку, потом другой предложил, а третий уже вынужден был подчиниться тренду. Там выгоднее быть честным с клиентом до конца, а не только на стадии подписания договора.

Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by. В базе данных — около 8000 объявлений.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Источник: Андрей Журов. Фото: Алексей Матюшков
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
13.06.2016 в 8:01
Не сыпьте соль на рану!(((
13.06.2016 в 8:03
Как на другой на планете...
13.06.2016 в 8:03
выглядят отлично-у нас не хуже местами)
13.06.2016 в 8:03
Очень красиво выглядят и качество на уровне
13.06.2016 в 8:04
3 процента за кредит? живут же люди!!!!!
13.06.2016 в 8:05
Мы разные. И это навсегда ....
13.06.2016 в 8:05
Вроде соседи, но как далеко от нас они ушли! И с каждым годом ещё больше отдаляются.
13.06.2016 в 8:05
У нас без огрехов построили только президентский дворец
13.06.2016 в 8:05
Не сыпьте соль на рану!(((
"demona":

О чём это?
13.06.2016 в 8:06
Что еще сказать, Европа и уровень европейский :)
13.06.2016 в 8:07
…Подобную застройку в Минске наверняка назвали бы премиум-классом, лакшери, высшим уровнем и прочими витиеватыми эпитетами. Но Дмитрий во время экскурсии не раз подчеркивал: это типично для строительной отрасли Польши. Конкурентная среда задала стандарты. Сначала один застройщик стал предлагать гипсовую штукатурку и свободную планировку, потом другой предложил, а третий уже вынужден был подчиниться тренду. Там выгоднее быть честным с клиентом до конца, а не только на стадии подписания договора.
Мда, вот так читаешь и думаешь, как же у нас все печально :(
13.06.2016 в 8:09
Массовый исход белорусов в Польшу уже начался и похоже будет набирать обороты.
13.06.2016 в 8:09
…Подобную застройку в Минске наверняка назвали бы премиум-классом, лакшери, высшим уровнем и прочими витиеватыми эпитетами.

Элитность бы точно зашкаливала...
13.06.2016 в 8:09
у нас мало ярких домов-это даа
13.06.2016 в 8:10
такое у нас никак не срастется ...нет взаимопонимания власти и народа..каждый сам себе и за свое
13.06.2016 в 8:12
У нас такого никогда не будет. Потому-что половина денег разворовывается , а вторая попросту закапывается в землю при строительстве. А покрывают эти расходы за счёт стоимости. Вот так и живём....
13.06.2016 в 8:14
Отличная статья, пусть Беларусы посмотрят к чему стремится!
13.06.2016 в 8:15
Пускай приезжают поляки, мы белорусскому стандарту научим....чихпых и всё готова)
13.06.2016 в 8:15
Это не для РБ - на последние деньги пригонят из Одинцово ауди
13.06.2016 в 8:18
вау зачётные квартиры
13.06.2016 в 8:19
Загнили как говорил лучезарный.
13.06.2016 в 8:19
Делетант а неспециалист.
1) у них еще похлеще с переносами стен чем у нас.
2) известковую штукатурку уже непременяют в чистом виде лет 15, а только на цементной основе. А в состав цемента известьь входит. А у них на стенах не штукатурка, а шпатлевка.
3) не нужно их хвалить я смотрю на фото так у них качество еще похуже чем у нас, и грязь на стройке еще та.
13.06.2016 в 8:19
В Варшаве сперва думают о комфорте ее жителей, а уже потом о заработке денег, а у нас все наоборот... Нужно максимально срубить бабла и минимум затрат
13.06.2016 в 8:20
Курица не птица,а Польша все таки заграница
13.06.2016 в 8:21
Интересно, там тоже тырят стройматериалы со стройки?
13.06.2016 в 8:21
Польская подделка под МАПИД!
13.06.2016 в 8:21
Эта застройка болбше похожа на общагу коредорного типа которые строили в санаториях в СССР.
13.06.2016 в 8:23
Новой Боровой до такого ещё далеко. :)
13.06.2016 в 8:23
Вот у кого надо нашим поучиться строить!!!!))))
Даже не сравнить с нашими элитками))
13.06.2016 в 8:24
Стоимость машино-места — 10—15 тыс. злотых ($2600—3900), редко когда цена достигает 20—25 тыс. ($5200—6600).

А у нас застройщики орут, что по 40 косарей баксов место - это сугубо по себестоимости и вообще, норма.
13.06.2016 в 8:25
У нас без огрехов построили только президентский дворец
"Scrooge":


Значит Вы далеки от сферы строительства....
13.06.2016 в 8:26
Что вы перед голодающими пирожными размахиваете. И не дотянуться, и пользы никакой.
13.06.2016 в 8:28
Не стоит показывать подобное нашему народу
13.06.2016 в 8:29
Мы разные. И это навсегда ....
"tanisfed":


Мы стали разные только после оккупации в 1939-м.... У меня мать и сейчас живет в доме постройки 1937 года (при "поляках", как говорится) - ни одной трещинки в фундаменте, потолки - 3.20...
13.06.2016 в 8:29
аж всплакнул (
13.06.2016 в 8:30
У них застройщик берет кредит под 2-3% годовых. И продает по 2 рубля. А наш застройщик берет кредит под 12-15. И продает по 1.3-1.6. Воруют там застройщики. А лужайки это для молограмотных пыль в глаза.
13.06.2016 в 8:31
Не стоит показывать подобное нашему народу
"Dim_169":

Наш народ сам виноват в окружающей убогости. Они сами выбрали себе правительство, которое с завидным упорством более 20 лет стоит на месте, в то время как остальные страны ушли вперед.
13.06.2016 в 8:31
Цивилизация...
13.06.2016 в 8:32
Грустно прям стало. Нафига мы за россией пошли в свое время?
13.06.2016 в 8:32
для того, чтобы людям иметь кредиты под 3 % годовых, страна должна быть членом НАТО. Этот военный блок обеспечивает вооруженную охрану инвестиций.
13.06.2016 в 8:34
НА ДНЕ
13.06.2016 в 8:36
Куда Онлайнер полез,непонятно.Варшава какая-то,еще бы Париж сравнили.Чернигов,Брянск-вот это объективное сравнение с нами.
13.06.2016 в 8:36
Плачьте, владельцы "элитных" Вивальди и Славянского квартала
13.06.2016 в 8:36
хорошо там,где нас нет....
13.06.2016 в 8:37
Впечатлило:
...забыл оплатить электричество. Свет отключают в первый же день задолженности, причем только в этой квартире. Перечислил деньги — через 15 минут электричество появилось.
... шахта лифта «обернута» слоем минваты, для того, чтобы в квартирах не было слышно звуков движения лифта и не ощущалось вибрации.
... Между квартирами — силикатные блоки серии «Выключи звук» (20—30 см)
... новые дома без подземных паркингов не строят. Вообще!
... наличие кладовок, теплые окна с аргоном, разводка электричества по выбору хозяина
Душу растравили
13.06.2016 в 8:37
нам еще до них, как до Москвы на коленях
13.06.2016 в 8:38
3% всего, а качество то какое, на 34% меньше чем у нас, на 34 процента.....
13.06.2016 в 8:39
"Разруха не в клозетах, а в головах!" (с)
13.06.2016 в 8:40
........ В случае неплатежеспособности банк продает квартиру с аукциона, назначает штраф, а вы получаете разницу. Справедливости ради надо отметить, что нередко в таких случаях квартиры продаются своим по необъективной стоимости.
а вот это уже интересно..
у нас это махинации
в европе просто выход из ситуации
... кстати недавно услышал, что "норды" платят около 9000 евро что бы "чужак" уехал из их страны...
И ЭТО НОРМАЛЬНО...
а у нас... все через ...тьфу, короче
13.06.2016 в 8:41
Лет через 50 и у нас может что-то подобное)))
13.06.2016 в 8:44
Глаза разбегаются
13.06.2016 в 8:49
Что то не реальное для нас
13.06.2016 в 8:51
[censored]
"Jenia2089":

конкуренции нету: заломили мне за черновой пол 250$ - я посчитал это дорогим, попросил скидку - они не захотели работать "за дешево" - окей, полдумал я, и начал делать сам - 7 часов неспешной работы в одиночку без опыта - и 40% работы сделано ... т.е. строители рассчитывали по 100$ в день получить ... кризис же ж
13.06.2016 в 8:53
3500 за подземный паркинг
вид готового дома соответствующий рекламному буклету
3% годовых

нашим "хапугам" такое не интересно, даже за 2к/кв :)
13.06.2016 в 8:53
онлайнер, прекращай писать про запад, у меня слезы текут каждый раз и я впадаю в депрессию
13.06.2016 в 8:54
Цена очень большая для Варшавы.)))По 2000д за квадрат можно без проблем купить квартиру в "золотом кольце" Варшавы.А такие квартиры в худших местах продают за 5.5-6т.зл. за квадрат,можно и дешевле найти.Да и качество для Варшавы более чем среднее.
13.06.2016 в 8:57
Проезжал данное место, думал про репортаж, и вот на получите,онлайнер молодца.На стройках Варшавы очень много украинцев,есть немного и наших. Поляки уже давно начали работать в западных странах,заработав там денег и получив опыт, они возвращаются домой. Увы к сожалению мы только в начале длинного пути.
13.06.2016 в 8:57
Господи......в какой же пятой точке мы живем ((((
13.06.2016 в 8:58
Умеют поляки, рад за них, тут такое никому не надо.
13.06.2016 в 8:58
Цэ Эуропа...
13.06.2016 в 8:59
300 км, а взгляд и отношение как на другой планете
13.06.2016 в 8:59
нам еще до них, как до Москвы на коленях
"kapmah":

Скорее до Варшавы.
13.06.2016 в 9:01
Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100)
Фух, вздознул с облегчением, всё таки элитка.
13.06.2016 в 9:03
мы отстали в развитии на 20 лет. Те самые 20 лет..ну вы понимаете...
13.06.2016 в 9:03
Круто)
13.06.2016 в 9:04
Это же не дана холдинг строила
13.06.2016 в 9:06
Цена парковочного места в подземном паркинге просто огонь. Понятно,почему машин во дворе нет. А у нас за эти несчастных пару квадратов просят стоимость новой машины. Во дворах машин куча, а подземные паркинги пустуют. А вообще поляки молодцы! Когда вступили в Евросоюз у них проблем было не меньше,чем у нас сейчас, но ничего выбрали правильный вектор экономики и сейчас это очень хорошая европейская страна.
13.06.2016 в 9:06
Эта застройка болбше похожа на общагу коредорного типа которые строили в санаториях в СССР.
"Deceldecel":

молча..
нам до этих общаг...
13.06.2016 в 9:07
всплакнул
13.06.2016 в 9:11
[censored]
"Jenia2089":

Поверьте наши люди ничем не хуже (в плане рук или мозгов) тех же поляков, англичан или американцев. Все дело в подходе. А у нас люди привыкли мириться со всем. Ну да есть недоделки,но ничего буду делать ремонт все сам исправлю,главное,что уже квартира своя есть. И так почти во всех сферах. Не вышли мы в свое время на мировые рынки,которые бы нас научили производить правильно продукцию, теперь и сидим в известном всем месте.
13.06.2016 в 9:13
3 процента за кредит? живут же люди!!!!!
"peski8888":

Это у них подняли процент с 2,4 до 3
13.06.2016 в 9:14
Конкурентная среда задала стандарты.
13.06.2016 в 9:16
Этож загнивающая европа.У них все плохо, а у нас хорошо.
13.06.2016 в 9:17
у нас бы в этом водоеме окурки плавали...
13.06.2016 в 9:18
Живут же люди,вот что у нас нельзя так же?
13.06.2016 в 9:21
Паркова копейка.....
13.06.2016 в 9:22
недешево... но у них за то распоряжения нашего президента выполняются: средняя зп уже больше 1000 евро
13.06.2016 в 9:23
а де этот, с эволенда??:(
13.06.2016 в 9:23
потому что колхоз это стиль жизни, он везде, особенно в руководстве. кроме как по быстрому срубить капусты мыслей других нет. родились в колхозе, там же росли, как самые активные стали кэлхами руководителемя и сеят вокруг себя этот колхоз, другого просто не могут. и даже если это все вдруг поменяется, то только последствия надо ликвидировать столько же сколько и сеяли. а жизнь то у всех одна. статейка прям серпом, ладно еще когда в каких штатах, а тут считай через забор, нуемое...
13.06.2016 в 9:26
В 1998 году работали в Варшаве,там уже тогда всё так же делалось. 18 лет прошло,где мы и где они.....
13.06.2016 в 9:27
тоже самое и у нас
13.06.2016 в 9:28
выглядят отлично-у нас не хуже местами)
"1780607":

Местами - это как?
Хорошее место Дрозды - там, я думаю, все нормально.
В других местах - аццкий ад типа Каменных Горок...
Мапидовская панель.....
13.06.2016 в 9:29
У нас без огрехов построили только президентский дворец
"Scrooge":

на взятые у нас деньги под 0% годовых
13.06.2016 в 9:29
"за каждое вырубленное дерево (если оно выше одного метра) — штраф в €50 тыс.!"
вот что нужно нашему зелестрою! вмиг бы прекратили вырубать остатки немногочисленной зелени в городе!
13.06.2016 в 9:29
Гэта Вам не "людзi на балоце"! :)
13.06.2016 в 9:31
3 процента за кредит? живут же люди!!!!!
"peski8888":

Это у них подняли процент с 2,4 до 3
"IL87":

В связи с девальвацией злота на 30% процент подняли с 2,4 до 3.
Цены, кстати, в злотах тоже почти не выросли.
Теперь злот - одна из наиболее недооцененных валют в мире.
Чем поляки умело пользуются, как крупные экспортеры.
А по теме - молодцы, что тут скажешь.
13.06.2016 в 9:31
Сразу видно что пользуются не китайскими уровнями!! И тем более не веревочкой с грузиком!!))))
13.06.2016 в 9:32
Раз уж в Варшаве побывали могли бы к статье прилепить фоток элитной застройки для сравнения...
13.06.2016 в 9:33
Без остеклённой лоджии грош цена таким квартирам.....
13.06.2016 в 9:33
Жили мы в польских многоквартирниках.....реально все чисто и аккуратно.
13.06.2016 в 9:34
Грустно прям стало. Нафига мы за россией пошли в свое время?
"Lesenok_i":

Вы Россию с Москвой не путайте.
И да, ценник там не варшавский, а адский.
Это как раз и есть российское "лакшери".
А для элехтарата - тот же МАПИД...
13.06.2016 в 9:34
сказочный замок... разве такое возможно??
13.06.2016 в 9:35
А расстояние-то всего 550 км. КАК? Как в 5 часах на машине люди считают себя людьми, а здесь только ноют, завидуют и тыкают палки в колёса. Почему у нас верхом достоинства считается двушка на льготных основаниях на окраине спальника? Кто это в голову вбил людям? Вот и вся философия белорусского строительства: вот вам квартира, вы посмотрите, как это красиво на заборе, это же элитарно, зато цена квадрата всего 1200 у.е., ну, правда это если сразу, а вкредит - неее, у нас ставка 25% годовых, паркинга не будет, исполком землю не выдал, да - парк сохраниться (до привлечения следующего недоинвестора), хотите с паркингом? Можем предложить этот вариант - но тут метр будет стоить 1800 и за место в паркинге надо доплатить ещё 20000 у.е.... и так далее. А потом онлайнер ходит с экспертом-строителем и оказыватся, что все проекты удешевлены, правда почему-то только не в сумме покупки... Почему-то наши стройбаны не умеют ровно нанести штукатурку, что это видно метровым правилом. Почему-то элитным стало по 3 раза в неделю застревать в коробке Могилёвлифтмаша. И самое главное! Я хочу жить в действительно хорошем доме. Такие есть. Метр там стоит за 2000 и больше. И я мог бы позволить себе купить это жильё. Но я не спортсмен, не герой Беларуси и сидеть как Чиж я тоже не хочу. А если я куплю эту квартиру, то первыми в неё сразу вбегут налоговая и спецназ, чтоб проверить - откуда у меня деньги на эту элитарность. Вот и весь сказ.
13.06.2016 в 9:35
По нашим меркам - это дом повышенной комфортности, как проектировщик говорю. Увы, но нам такие проекты заказчики не пропускают, давай им что попроще и подешевле.... а так хочется придумать что-то новое, чтобы все вспоминали хорошим словом....
13.06.2016 в 9:35
Раз уж в Варшаве побывали могли бы к статье прилепить фоток элитной застройки для сравнения...
"NeedToRepairSubb":

Нянада...
Слюной захлебнемся...
13.06.2016 в 9:39
А если я куплю эту квартиру, то первыми в неё сразу вбегут налоговая и спецназ, чтоб проверить - откуда у меня деньги на эту элитарность. Вот и весь сказ.
"Walenstein":

А вы первой кошку пустите...
Чтобы налоговая и спецназ были вторыми :)
А по теме - у нас такое жилье практически не строится.
Некошерно...
13.06.2016 в 9:42
за 2000 я думаю у нас тоже можно такое замутить, только наши походу привыкли 1500 наваривать, а если оставить 500 для себя а 1500 покупателю, то очень даже похоже будет на Польшу
13.06.2016 в 9:42
мы так сможем жить лишь в том случае ,-когда в споре между застройщиком и покупателем суд будет принимать сторону покупателя....тоесть-никогда)))) и все знают почему
13.06.2016 в 9:42
Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100)
Фух, вздознул с облегчением, всё таки элитка.
"Петр:

так средняя зарплата в Варшаве более 1100$
13.06.2016 в 9:42
Владельцы ылитных человейников молча прочитали и закрыли страничку)
13.06.2016 в 9:45
— Более того, будущий владелец квартиры может прийти в любой момент, проверить и сказать: переделывайте!

Вспоминаю, как 2 месяца воевал с застройщиком за окна, которые 4 раза меняли, 2 раза пытались обмануть - подсунув с треснутыми рамами один раз и негерметичным пакетам второй.
Нашим говоришь - переделывайте, а они переделывают хуже чем было.
Просто жесть, завидую полякам, которые в начале 90-х жили хуже нас, а сейчас вторая экономика в Европе. Почему нельзя брать пример???
13.06.2016 в 9:46
искренне рад за поляков. помню как лет 20-25 назад, они от нас везли гвозди и лопаты . теперь можно увидеть кто где
13.06.2016 в 9:47
загнивающая Европа! что тут скажешь!
13.06.2016 в 9:48
Цена парковочного места в подземном паркинге просто огонь. Понятно,почему машин во дворе нет. А у нас за эти несчастных пару квадратов просят стоимость новой машины. Во дворах машин куча, а подземные паркинги пустуют. А вообще поляки молодцы! Когда вступили в Евросоюз у них проблем было не меньше,чем у нас сейчас, но ничего выбрали правильный вектор экономики и сейчас это очень хорошая европейская страна.
"MaksonBLR":

Да только нужно учитывать, что в Поланд евросоюз вложил 300 млрд евро БЕЗВОЗМЕЗДНО!!!! если нам столько дать то белорусы не работая могли жить долго и счастливо, вот почему образовался такой отрыв в экономике, чудес не бывает, это политика, попытка так сказать нам предоставить доказательства , - что ЕВРОПА ОГО-ГО, у них куча дотация на различные сферы деятельности, или Вы думаете что сосиски реально дешевле чем у нас, ну-ну просто гос-во компенсирует производителю эту разницу....
13.06.2016 в 9:48
Застройка возле метро восток намного круче!!!!!!! Ведь рядом метро и проспект, ведь рядом библиотека, ведь здесь когда то был зеленый сад и тут можно было гулять. И воздух тут чист - не чета каменной горке продуваемой ветрами..... И инфраструктура хороша - уручская корона рядом.... А Проспект... ууууу.... ведь здесь кипит настоящая жизнь..
13.06.2016 в 9:49
Ze to polsko panstwowe...???
13.06.2016 в 9:49
У них застройщик берет кредит под 2-3% годовых. И продает по 2 рубля. А наш застройщик берет кредит под 12-15. И продает по 1.3-1.6. Воруют там застройщики. А лужайки это для молограмотных пыль в глаза.
"Deceldecel":

что за набор букв ? О_о
13.06.2016 в 9:53
В боровой грубо метр панельки 1000 уе здесь 2000 . Разница только в более качественном и добросовестном отношении застройщика + кредиты есть.. а так у нас за 150 т можно купить достойную трешку
13.06.2016 в 9:55
С такой стоимостью квадрата и в РБ можно нормальное жилье найти. Представляю, как бы негодовали наши люди, если бы типичная застройка имела такой ценник. Для того у нас и есть панельки, чтобы те, кто не может позволить себе жилье с такой ценой, имел альтернативу.
Квартиры уж больно малый метраж имеют.
А так, конечно, стоит перенимать отдельный положительный опыт.
13.06.2016 в 9:57
а у нас в элитном жилье строители ходят прямо в квартире "за угол"
13.06.2016 в 9:59
Великолепно! С печалью смотрю на то, что и как строится у нас.
13.06.2016 в 9:59
Фальшыука, ня веру
13.06.2016 в 9:59
Да только нужно учитывать, что в Поланд евросоюз вложил 300 млрд евро БЕЗВОЗМЕЗДНО!!!! если нам столько дать то белорусы не работая могли жить долго и счастливо, вот почему образовался такой отрыв в экономике, чудес не бывает, это политика, попытка так сказать нам предоставить доказательства , - что ЕВРОПА ОГО-ГО, у них куча дотация на различные сферы деятельности, или Вы думаете что сосиски реально дешевле чем у нас, ну-ну просто гос-во компенсирует производителю эту разницу....
"boltic28":

Не смеши, у нас бы верхушка попилила бы эти мильярды, а люди бы как жили - так и жили бы. Можно подумать в нас Россия за 20 лет сильно меньше вбухала. Просто там - демократия, и не распилишь и не потыришь.
13.06.2016 в 9:59
Все дело в том что нам пра поменять старых главных архитекторов на новые и дать возможность творить молодым специалистам с криативными решения, а еще повторяю что строитель это должен быть строитель который обучался этому и имеет опыт, а ни кто попала. Каждый должен заниматься своим делом. Тогда и у нас такое будет !
13.06.2016 в 10:00
Па БТ такова не паказывали, там цесна и люди труцца друг а друга
13.06.2016 в 10:00
Белорусам теперь понятно, почему они получают меньше поляков?
13.06.2016 в 10:00
3%. И это никакой не льготный кредит...

И эта страна в начале 90-х была в гораздо худшем состоянии, нежели наша. Но мы пошли (и продолжаем идти) своим путем.
13.06.2016 в 10:00
Вы поймите,что у нас свой особый путь во всём.И во многом качественное строительство и кредиты под 3%,о которых все говорят,это навязаный нам западом стереотип.
13.06.2016 в 10:01
Вроде в 90-е Польша выглядела почти как ссср... как люди за 25 лет продвинулись!!!
13.06.2016 в 10:01
После этого смотреть на наши "элитные" просто смешно
13.06.2016 в 10:01
Именно поэтому польские строители Европу застраивают а наши с джамшудами в Москве батрачат
13.06.2016 в 10:03
Малоэтажная застройка с максимальным сохранением зеленых насаждений (за вырубку одного дерева инвестор назначает штраф в €50 тыс.) и всеми условиями для комфортной жизни. Дворы, в которых нет автомобилей, зато есть игровые площадки и аккуратные дорожки. Лестничные марши с керамической плиткой. Подземный паркинг, кладовая, место для хранения велосипедов… Да, все это реально!

Не верю! А как же спекуляция квадратом и застройка скверов панельками?! Где спекуляция участками с болотом и пеньками!? Я не понял, где социально-ориентированное государство?
13.06.2016 в 10:04
Супер !
13.06.2016 в 10:04
Дайте прочитать эту статью нашему правительству!
13.06.2016 в 10:06
и наши так могут,просто нужна система организации труда и контроль. у нас ведь даже нет мысли не оплатить проезд в Праге например,зная,что если поймают какой будет штраф и проблемы. а здесь спокойно бегаем от конторы. бабки шепчут,поток наших рабочих в сторону Польши,Чехии растет быстро
13.06.2016 в 10:06
Я не увидела цену таких квартир. Какая цена жилья, если купить его сразу, без кредитов?
13.06.2016 в 10:06
Все дело в том что нам пра поменять старых главных архитекторов на новые и дать возможность творить молодым специалистам с криативными решения, а еще повторяю что строитель это должен быть строитель который обучался этому и имеет опыт, а ни кто попала. Каждый должен заниматься своим делом. Тогда и у нас такое будет !
"Лютый_1987":

Да при чем тут архитекторы, когда группа людей, которые в архитектуре вообще не особо понимают, решают где и что строить и сколько бабла поднять. Здесь сметчики нужны, а не архитекторы...
13.06.2016 в 10:06
Ох, бсср далеко о этого...возможно даже никогда не получим и части того
13.06.2016 в 10:06
3% ГОДОВЫХ!!!! ТРИ!!! Т-Р-И!!!!
13.06.2016 в 10:08
Нам так не жить.... Учись мапид!
13.06.2016 в 10:10
жаль.что у нас за 25 лет.мы дальше пустой болтовни в СМИ ни куда не продвинулись:(
13.06.2016 в 10:11
Пока беларусы будут покупать квартиры без паркингов - их и будут строить без паркингов.
Только тотальные штрафы за парковку во дворах способны заставить покупателя выбирать квартиру не подзяшэуше, а получше.
13.06.2016 в 10:11
Другой мир!!!! РЯДОМ...
13.06.2016 в 10:12
— Если в Беларуси обычно используют известковую штукатурку, то здесь применяют более дорогую — гипсовую, — продолжает специалист. — Она ровнее ложится на стены, а впоследствии поддерживает необходимый режим содержания влаги в воздухе: впитывает избыток и отдает обратно при излишней сухости.


извесковая штукатурка - природный антисептик
и стоит она втрое дешевле кнауфа
использовать гипсовуюштукатурку на таких объемах имхо - форменный
дебилизм
керамический кирпич с задачей регуляции влаги в помещении
справляется имхо гораздо лучше слоя штукатурки
в общем маркетинг чистого розлива - сначала проблему создаем строя
стены из [censored] (пеноблоки) а потом ее героически решаем гипсовой
штукатуркой - а ведь хавают по 2 тыщи за квадрат.
и все равно - построено в разы качественнее чем в рб
хто та урот :-(
13.06.2016 в 10:13
В боровой грубо метр панельки 1000 уе здесь 2000 . Разница только в более качественном и добросовестном отношении застройщика + кредиты есть.. а так у нас за 150 т можно купить достойную трешку
"svetlyi5":


разница в конструктиве строения
в нб ты будешь слышать каждый пук соседа
в поляндии - очень навряд ли
но ценник это отржает
13.06.2016 в 10:15
3%, 3 процента, 3 ПРОЦЕНТА!!!!
13.06.2016 в 10:15
Впечатлило:
...забыл оплатить электричество. Свет отключают в первый же день задолженности, причем только в этой квартире. Перечислил деньги — через 15 минут электричество появилось.
... шахта лифта «обернута» слоем минваты, для того, чтобы в квартирах не было слышно звуков движения лифта и не ощущалось вибрации.
... Между квартирами — силикатные блоки серии «Выключи звук» (20—30 см)
... новые дома без подземных паркингов не строят. Вообще!
... наличие кладовок, теплые окна с аргоном, разводка электричества по выбору хозяина
Душу растравили
"aloja":


ну дык 2 тыщи в зубы за квадрат - и вперед
13.06.2016 в 10:16
3%, 3 процента, 3 ПРОЦЕНТА!!!!
"alfonse":


зато там мнооооого негров
13.06.2016 в 10:16
Прямо скажем, особо бурных восторгов жильё не вызвало.
Из явных плюсов по сравнению с Минском - дешёвый паркинг и неплохая инфраструктура дворика.
Из минусов -весьма средненькое качество работы по отношению к стоимости квартиры, небольшой метраж и т.д. В сущности, это тот же самый МАПИД, только облагороженный и разноцветный))
Ценник тоже, прямо скажем, не особо вкусный - 2 кк( да ещё за балкон заплати. Плюс Варшава таки не Цюрих прямо скажем.
В Минске проблема найти за 2 кк/м приличную квартиру в приличном районе? Разумеется , нет - только что двор похуже будет , до этого мы ещё не доросли.
13.06.2016 в 10:17
Да только нужно учитывать, что в Поланд евросоюз вложил 300 млрд евро БЕЗВОЗМЕЗДНО!!!! если нам столько дать то белорусы не работая могли жить долго и счастливо, вот почему образовался такой отрыв в экономике, чудес не бывает, это политика, попытка так сказать нам предоставить доказательства , - что ЕВРОПА ОГО-ГО, у них куча дотация на различные сферы деятельности, или Вы думаете что сосиски реально дешевле чем у нас, ну-ну просто гос-во компенсирует производителю эту разницу....
"boltic28":

Не смеши, у нас бы верхушка попилила бы эти мильярды, а люди бы как жили - так и жили бы. Можно подумать в нас Россия за 20 лет сильно меньше вбухала. Просто там - демократия, и не распилишь и не потыришь.
"lepus":

Ну пилят деньги и там. Человек алчен и без разницы кто он по национальности. Но Вы правильно заметили, что и на м деньги давали и не малые. Просто мы жили за эти деньги и непонятно на что тратили, а те же поляки начали развивать нужные отрасли.
13.06.2016 в 10:17
дорого же, не?
13.06.2016 в 10:19
все для народа!
у нас бы застеклили бы лоджию и покрасили стены как им хочется и пофиг фасад дома
13.06.2016 в 10:22
Как так.....
13.06.2016 в 10:22
как выглядит? да без фотографий доподлинно известно что восточнее их западной границы такое даже нарисовать не в состоянии, не то что построить...
13.06.2016 в 10:24
Без остеклённой лоджии грош цена таким квартирам.....
"RomansFather":

ЗАЧЕМ нужны эти остекленные лоджии?
Балкон - место отдыха. А кладовку для хлама, если она вам так нужна, надо делать в дальнем темном углу, а не между комнатой и окном.
13.06.2016 в 10:26
Впечатлило:
...забыл оплатить электричество. Свет отключают в первый же день задолженности, причем только в этой квартире. Перечислил деньги — через 15 минут электричество появилось.
... шахта лифта «обернута» слоем минваты, для того, чтобы в квартирах не было слышно звуков движения лифта и не ощущалось вибрации.
... Между квартирами — силикатные блоки серии «Выключи звук» (20—30 см)
... новые дома без подземных паркингов не строят. Вообще!
... наличие кладовок, теплые окна с аргоном, разводка электричества по выбору хозяина
Душу растравили
"aloja":

ну дык 2 тыщи в зубы за квадрат - и вперед
"торсен":

надо смотерть на соотношение средней зарплаты,стоимости метра, доступности и % кредита. абсолютное число не несет никакой смысловой нагрузги. так в Минске в "докрымские времена" метр по 1500 -1700 был в бетонном шпиле близ Лебяжего (не так давно репртаж здесь был)
13.06.2016 в 10:27
mildrogue, и нарисовать и построить не проблема. Абсолютно ничего сверхъестественного или высокотехнологичного в этом доме нет.
Другой вопрос - это цена и востребованность.
13.06.2016 в 10:32
подскажите как получить вид на жительство в Польше? :)
13.06.2016 в 10:34
Без остеклённой лоджии грош цена таким квартирам.....
"RomansFather":

ЗАЧЕМ нужны эти остекленные лоджии?
Балкон - место отдыха. А кладовку для хлама, если она вам так нужна, надо делать в дальнем темном углу, а не между комнатой и окном.
"xx":

Где вы предлагаете бульбачку хранить? :/
13.06.2016 в 10:35
Можно только позавидовать!!! 500 км расстояние и дыры в стенах, спрятанные гипсокартоном и слышно, как сосед сахар в чае размешивает под 40% годовых!!!
13.06.2016 в 10:35
нашему застройщику такие прямые стандарты только сняться.
достойно выполнено все до мельчайшего элемента. когда уже наши начнут так строить ? что бы для людей было
13.06.2016 в 10:36
Съездили бы наши "элитные" строители поучится как нужно строить!!!
13.06.2016 в 10:36
Красивые многоквартирные дома не поспоришь, но я предпочитаю жить в собственном доме, а не в муравейниках)
13.06.2016 в 10:36
Żoliborz это окраина, разве что на одной стороне Вислы что и центральные районы.
13.06.2016 в 10:37
Цена парковочного места в подземном паркинге просто огонь. Понятно,почему машин во дворе нет. А у нас за эти несчастных пару квадратов просят стоимость новой машины. Во дворах машин куча, а подземные паркинги пустуют. А вообще поляки молодцы! Когда вступили в Евросоюз у них проблем было не меньше,чем у нас сейчас, но ничего выбрали правильный вектор экономики и сейчас это очень хорошая европейская страна.
"MaksonBLR":

Да только нужно учитывать, что в Поланд евросоюз вложил 300 млрд евро БЕЗВОЗМЕЗДНО!!!! если нам столько дать то белорусы не работая могли жить долго и счастливо, вот почему образовался такой отрыв в экономике, чудес не бывает, это политика, попытка так сказать нам предоставить доказательства , - что ЕВРОПА ОГО-ГО, у них куча дотация на различные сферы деятельности, или Вы думаете что сосиски реально дешевле чем у нас, ну-ну просто гос-во компенсирует производителю эту разницу....
"boltic28":

А сколько мы из РФ получили денег, в виде хотя бы заниженных цен на энергоносители за все годы?
У финансовых программ ЕС есть одно хорошее приемущество. Деньги выделяют под конкретный проект и добиваются их грамотного использования. "На поддержание штанов" там ни копейки не получите. Так же как и на всякую фигню.
В качестве примера - недавно открывшийся автомобильный тоннель в центре Праги (который типа самый длинный в Европе). Чехи изначально хотели профинансировать его по программам ЕС, но после анализа получили отказ: европейцы посчитали, что такой объект будет стимулировать использование авто в городе и потому является вредным для городской среды. Но чехи все равно построили, правда за собственные деньги.
13.06.2016 в 10:38
Это все происки пятой колонны! Не бывает такого! Фальшыука зробленая у Польшы ))))))))))))
13.06.2016 в 10:38
вот это дом, для людей, и лифт предусмотрен в 5-и этажке,да это ж мечта)) все по-человечески,все удобно... у нас тыщ 5 стоил бы за метр)))) а то 1,2 за самые убогие материалы без всякого комфорта!!!
13.06.2016 в 10:38
Впечатлило:
...забыл оплатить электричество. Свет отключают в первый же день задолженности, причем только в этой квартире. Перечислил деньги — через 15 минут электричество появилось.
... шахта лифта «обернута» слоем минваты, для того, чтобы в квартирах не было слышно звуков движения лифта и не ощущалось вибрации.
... Между квартирами — силикатные блоки серии «Выключи звук» (20—30 см)
... новые дома без подземных паркингов не строят. Вообще!
... наличие кладовок, теплые окна с аргоном, разводка электричества по выбору хозяина
Душу растравили
"aloja":

ну дык 2 тыщи в зубы за квадрат - и вперед
"торсен":


У нас тоже надавно жильё было 2 тыщи за метр. Только ничего из этого списка там даже в мыслях небыло.
13.06.2016 в 10:40
Делетант а неспециалист.
1) у них еще похлеще с переносами стен чем у нас.
2) известковую штукатурку уже непременяют в чистом виде лет 15, а только на цементной основе. А в состав цемента известьь входит. А у них на стенах не штукатурка, а шпатлевка.
3) не нужно их хвалить я смотрю на фото так у них качество еще похуже чем у нас, и грязь на стройке еще та.
"Deceldecel":

ничоси бомбануло, палегше - а то кирпичи высыпятся
13.06.2016 в 10:40
boltic28, Если нам дать такие деньги, мы их все равно не увидим. Уйдут, как и все наши налоги.
13.06.2016 в 10:40
Как сказал один чалавек, загниваюшчы запад)))
13.06.2016 в 10:41
у нас система строительства катастрофически гробит качество жилья.
Надо хотя бы , как у поляков, обозначить зоны ответственности.
13.06.2016 в 10:42
"...не мне вам говорить, что бы с вами было если бы вы очутились сейчас в Польше....."-
слова АГЛ
13.06.2016 в 10:43
Hasheesh, справедливости ради скажем,что у нас климат не особо располагает к открытым балконам. Если конечно , Вас не прельщает перспектива сугробов на балконе и "отдыха" в -20 под ледяным ветром.
Ничего плохого в нормальном остеклении балкона нет.
13.06.2016 в 10:43
Аналогично и в соседних странах. Люди строят за официально полученный кредит и расплачиваются своим доходом. Всё открыто и жуликам не сильно есть возможность заниматься кидаловым.
У нас же строят "граждане" с сомнительным источником денег у сомнительных застройщиков получивших разрешения у несомнительных чиновников, при этом в этот круговорот лихих денег и фиктивного рынка регулярно попадают обычные граждане с шкуродёрными кредитами от ..... В результате ни один жилой дом не сдаётся вовремя и ни в одном доме не выдержаны договорные условия, кроме изъятия денег у жильцов. Потом всё вешается на сообщество граждан, называемое товариществом и можете хоть удавиться своим "элитным" жильём с бесконечным ремонтом в доме без шумоизоляции.
13.06.2016 в 10:43
Совсем рядом.На как до Луны
13.06.2016 в 10:44
И что здесь делать?
13.06.2016 в 10:44
От наших монолитов плакать хочется.
13.06.2016 в 10:44
Я не увидела цену таких квартир. Какая цена жилья, если купить его сразу, без кредитов?
"Kistochka.08":

В статье цена указана - около 2 тыс./метр.
Недавно в Варшаве взял буклеты с предложениями одного из местных застройщиков. Жильё по концепции похожее (4-6 этажей, паркинги, схожая планировка территории), однушки 33-36 метров: район Usrus - около 50.000, район Wilanów - 60.000 - 65.000, все долевое строительство примерно за 1 год до окончания стройки.
13.06.2016 в 10:46
[спасибо]
13.06.2016 в 10:46
3%, 3 процента, 3 ПРОЦЕНТА!!!!
"alfonse":

Помечтал и хватит!
13.06.2016 в 10:46
Открываешь ИП в Польше и положи на счет не помню сколько, вот тебе и вид на жительство!
13.06.2016 в 10:48
asya_7, 5 тыщ за метр у нас даже в доме на Троицком не стоит и не стоило))))
13.06.2016 в 10:48
Не ну за 2 косаря/квадрат - нормуль дома. Но за такую цену и у нас купишь классную хатку.
13.06.2016 в 10:49
3%, 3 процента, 3 ПРОЦЕНТА!!!!
"alfonse":


зато там мнооооого негров
"торсен":

Там нет негры.....оооочень мааалооо как у нас
13.06.2016 в 10:51
Господа! Прекратите гадить в подъездах и будет у вас как в Польше
13.06.2016 в 10:51
Воу-воу, об этом и речь. Просто народ перевозбуждается на красивые картинки))
13.06.2016 в 10:51
Из минусов -весьма средненькое качество работы по отношению к стоимости квартиры, небольшой метраж и т.д. В сущности, это тот же самый МАПИД, только облагороженный и разноцветный))
"Gambit82":

ну да... качество так себе..., подумаешь: термошуба 250 мм, толщина перегородок - блоки 300 мм, оклейка рам мягкой лентой, стены идеально отшпатленный; не то что у вас качество - из стены сквозняки - спичку задувает https://realt.onliner.by/2015/10/20/dom-96
или на кривие стены на "плюхи" раствора - гипсокартон клеят
13.06.2016 в 10:51
“Приятель забыл оплатить электричество. Свет отключили в первый же день задолженности” -- а вот это совсем глупости. Всегда есть уведомления предварительные.
13.06.2016 в 10:52
подскажите как получить вид на жительство в Польше? :)
"BUBLIK11":

Форуме не попробовал?или погугли " как получить вид на жительство в Польше".
13.06.2016 в 10:52
Цена парковочного места в подземном паркинге просто огонь. Понятно,почему машин во дворе нет. А у нас за эти несчастных пару квадратов просят стоимость новой машины. Во дворах машин куча, а подземные паркинги пустуют. А вообще поляки молодцы! Когда вступили в Евросоюз у них проблем было не меньше,чем у нас сейчас, но ничего выбрали правильный вектор экономики и сейчас это очень хорошая европейская страна.
"MaksonBLR":

Да только нужно учитывать, что в Поланд евросоюз вложил 300 млрд евро БЕЗВОЗМЕЗДНО!!!! если нам столько дать то белорусы не работая могли жить долго и счастливо, вот почему образовался такой отрыв в экономике, чудес не бывает, это политика, попытка так сказать нам предоставить доказательства , - что ЕВРОПА ОГО-ГО, у них куча дотация на различные сферы деятельности, или Вы думаете что сосиски реально дешевле чем у нас, ну-ну просто гос-во компенсирует производителю эту разницу....
"boltic28":

Да не верю. Опять все потеряестся, сожрется сельхохозяйством и проим. Опят закапывания средств большой имеется. Нет такого бюджета, который нельзя освоить!
13.06.2016 в 10:54
3%, 3 процента, 3 ПРОЦЕНТА!!!!
"alfonse":

Вы забыли сделать обращение: Карл!!!
13.06.2016 в 10:55
Застройка возле метро восток намного круче!!!!!!! Ведь рядом метро и проспект, ведь рядом библиотека, ведь здесь когда то был зеленый сад и тут можно было гулять. И воздух тут чист - не чета каменной горке продуваемой ветрами..... И инфраструктура хороша - уручская корона рядом.... А Проспект... ууууу.... ведь здесь кипит настоящая жизнь..
"rs27":

Вообще-то у продуваемости есть большой плюс - сносит все выхлопы и прочие запахи, не дает застоятся гадости.
13.06.2016 в 10:55
Да, красиво и продумано.
НО !!!
2000-2100 за квадрат !
2К+/м2, Карл !
В Минске даже кирпичные сталинки в самом центре с 3-метровыми потолками и тихими зелеными дворами стоят меньше 2К/м2 !
Про коммуналку - отдельный разговор:
170 баксов (!) за двушку 55 квадратов.
У нас за такую же квартиру будет от силы 400 т.р. коммуналка + 150 т.р. электричество, т.е. в пределах 30 баксов.
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.

Что реально классно у них - ипотека доступная.
Это да. С этим не поспоришь.
3...7% у них, грабительские 25% и больше у нас.
13.06.2016 в 10:55

В Минске проблема найти за 2 кк/м приличную квартиру в приличном районе? Разумеется , нет - только что двор похуже будет , до этого мы ещё не доросли.
"Gambit82":

У нас продавал застройщик малоэтажное жильё (тоже 4-5 этажей) на ул. Парковой за библиотекой по 2,5/метр. Это при том, что там метраж везде большой. Правда это было еще до кризиса, но ведь в Польше кризиса в головах нет и цены не обвалились.
ЖК Парк-Сити - вот как выглядит сейчас на панораме.
По традиции, застройщик называл комплекс "элитным".
13.06.2016 в 10:57
Бегите отсюда, глупцы
13.06.2016 в 10:58
Можно найти, кстати, в Варшаве по 1500-1600 за метр новостройки. Пусть будет чуть попроще, чем здесь и подальше от центра, но все равно наш Парк-Сити рядом не стоял ни по качеству работ, ни по удобству прилегающей территории.
13.06.2016 в 10:59
зачем этот загниваюшчый запад тут? нам же сказали, что за цивилизованным миром мы не пойдем
13.06.2016 в 11:00
1752, напомню,что я говорил применительно по отношению к стоимости кв.м Сравнивать МАПИДовское социальное жильё и прямо скажем, недешевое за 2 кк - неправильно. ))))
У меня в 500 метрах уже лет как 10 маленький райончик построили - кирпичные стены,индивидуальная планировка, АСКУЭ , недешёвые рамы и стеклопакеты , своя парковка и т.д. Стоимость - от 1700 за м2. Пора вопеть про белорусский стандарт?))))))
Проблема Минска - в другом; у нас несмотря на гос.контроль, контроля как такового и нет) Строю как хочу))
13.06.2016 в 11:01
3%, 3 процента, 3 ПРОЦЕНТА!!!!
"alfonse":


зато там мнооооого негров
"торсен":

Там нет негры.....оооочень мааалооо как у нас
"47fav":


мне говорить что там оооочень много беженцев!
ну оооочень много!
13.06.2016 в 11:06
Hasheesh, справедливости ради скажем,что у нас климат не особо располагает к открытым балконам. Если конечно , Вас не прельщает перспектива сугробов на балконе и "отдыха" в -20 под ледяным ветром.
Ничего плохого в нормальном остеклении балкона нет.
"Gambit82":


если вы только что прибыли из колхоза - то да
в эпоху 5ти камерных стеклопакетов с четверным остеклением
аквариуум это мерзость и колхоз портящий оьлико морале города г минска
13.06.2016 в 11:07
Как дешевый отель выглядят
13.06.2016 в 11:09
В Минске даже кирпичные сталинки в самом центре с 3-метровыми потолками и тихими зелеными дворами стоят меньше 2К/м2 !
"Думатель":


что значит даже? вы сравниваете старое, убогое жилье без двора, со сгнившими деревянными перекрытиями, без парковок и с вонючим проспектом под окном с отличным и комфортным жильем?
13.06.2016 в 11:10
xx, ну так это один из самых престижных районов в Минске. Отсюда и хотелки застройщика.
13.06.2016 в 11:10
В Варшаве до сих пор строят хрущи без тех этажа)))
13.06.2016 в 11:11
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.
"Думатель":


средняя зарплата в варшаве 900 евро. В минске 200.
Еще раз. В Минске 200, в варшаве 900. Даже оплатив 150 за коммуналку, в варшаве остается в 3 раза больше.
13.06.2016 в 11:11
верным курсом идёте панове
13.06.2016 в 11:12
Ещё есть вопросы, мапид?
13.06.2016 в 11:12
деревья ,зелень,частичка природы во дворах.А у нас голые бледные стены других домов из окна новостроек,а деревьев между домами три штучки .Фу блин на наши новостройки
13.06.2016 в 11:13
Лучший белорусский "Аквамарин" - типовая польская застройка.... обидно за нас
13.06.2016 в 11:14
Фальшыука, сфабрыкованая у Польшчы...
13.06.2016 в 11:14
boltic28, Это просто хороший район, чуть подальше от центра и такие же оседлы будут стоить дешевле. Плюс добавь ипотеку под 3%
13.06.2016 в 11:14
Да только нужно учитывать, что в Поланд евросоюз вложил 300 млрд евро БЕЗВОЗМЕЗДНО!!!! если нам столько дать то белорусы не работая могли жить долго и счастливо, вот почему образовался такой отрыв в экономике, чудес не бывает, это политика, попытка так сказать нам предоставить доказательства , - что ЕВРОПА ОГО-ГО, у них куча дотация на различные сферы деятельности, или Вы думаете что сосиски реально дешевле чем у нас, ну-ну просто гос-во компенсирует производителю эту разницу....
"boltic28":


Спасибо, посмешили. Из этих 300 ярдов львиная доля - инвестиции в предприятия, которыми владеют те, кто вложил эти мильярды. В РБ желающих инвесторов нет - догадайтесь сами почему. Раша в РБ за последние 20 лет вкинула 50 ярдов долларов. Что на душу населения даже больше, чем в Польшу. И где все те инвестиции? В агрогородках? Все ушло как в бездонную пропасть.
13.06.2016 в 11:14
... już spakuję plecak
13.06.2016 в 11:14
Это наверное другая планета - ПОЛЬША!
13.06.2016 в 11:15
Да, красиво и продумано.
НО !!!
2000-2100 за квадрат !
2К+/м2, Карл !
В Минске даже кирпичные сталинки в самом центре с 3-метровыми потолками и тихими зелеными дворами стоят меньше 2К/м2 !
Про коммуналку - отдельный разговор:
170 баксов (!) за двушку 55 квадратов.
У нас за такую же квартиру будет от силы 400 т.р. коммуналка + 150 т.р. электричество, т.е. в пределах 30 баксов.
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.

Что реально классно у них - ипотека доступная.
Это да. С этим не поспоришь.
3...7% у них, грабительские 25% и больше у нас.
"Думатель":

Не волнуйтесь - скоро и мы платить за коммуналку по 170 баксов будем. не за горами.
13.06.2016 в 11:15
[censored] У нас лутше!
13.06.2016 в 11:16
и это не на Луне, а в соседней Польше! Вот что обидно!
13.06.2016 в 11:16
"Не мне вам объяснять, как живут в Польше»...
13.06.2016 в 11:18
MD, В Минске вообще-то средняя около 400. В Варшаве - 900( это чистыми или после налогов?)
Так что разница есть, но не в 3 раза.
13.06.2016 в 11:22
А ведь в конце 80, начале 90-ых были на одном уровне с ними, теперь очевидно, где действительно люди живут, а где выживают...
13.06.2016 в 11:22
Живут же ЛЮДИ!!!!
13.06.2016 в 11:22
вот!!! посмотрите с пропадите сквозь землю наши косорукие строители!
13.06.2016 в 11:24
Вот жду не дождусь дежурную РЕПЛИКУ - Хотите как на Украине???
13.06.2016 в 11:24
Вот так ДОЛЖНО выглядеть строительство. А не совковый закоррумпированный, низкокачественный шлак, как у нас. Красная цена нашим панелькам - 300$ в базарный день.

И если результат отличается от рекламного проспекта - застройщик всем составом идет в тюрьму унитазы чистить и возвращать деньги с моральной компенсацией всем, кому он продал не то, что рекламировал.
13.06.2016 в 11:25
2) известковую штукатурку уже непременяют в чистом виде лет 15, а только на цементной основе. А в состав цемента известьь входит. А у них на стенах не штукатурка, а шпатлевка.
3) не нужно их хвалить я смотрю на фото так у них качество еще похуже чем у нас, и грязь на стройке еще та.
"Deceldecel":

2. да, название "известково-цементная штукатурка". Только цемента в нее часто забывают добавить.
Наружный слой - шпатлевка. Под ней - штукатурка. Что не так? При желании ротбандом можно оштукатурить так, что шпатлевка не понадобится.
3. Без комментариев. Фото наших строек видели?
13.06.2016 в 11:25
А ведь такое могло быть и здесь ...
13.06.2016 в 11:26
в польше же шоковая терапия, трудящихся угнетали! а у нас нельзя! поэтому и на тракторных с мазами вместо полутора тысяч человек работают по двадцать тысяч. вот и живем с социализме с приоритетом бухающих, а не работающих!
так что на польшу равняться не стоит!
13.06.2016 в 11:28
Это не поляки хороши живут, это у нас мрак мрачный по сравнению вполне обычными условиями жизни для европейской страны.
13.06.2016 в 11:29
Вован28061983, а это и есть уже другая планета, до которой нам еще много много световых лет.... так что пора в криосон погружаться, чтобы дожить до такого
13.06.2016 в 11:30
торсен, Угумс. Вы финнам, шведам и прочим расскажите про колхоз и аквариумы)) А то пацаны-то не знают и строят многоэтажки сразу с остекленением.
Чем аккуратное и выдержаное в одном стиле остекление эстетически хуже, чем открытые балконы- науке сие не известно)))
13.06.2016 в 11:30
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.
"Думатель":


средняя зарплата в варшаве 900 евро. В минске 200.
Еще раз. В Минске 200, в варшаве 900. Даже оплатив 150 за коммуналку, в варшаве остается в 3 раза больше.
"MD":

Добавлю - лет 15 назад коммуналка в Минске была баксов 5-10 в зависимости от размера квартиры. Сейчас она ""стремится" к 100% возмещения затрат. Так что...
13.06.2016 в 11:33
Жаль,что мы ведь не идём за "цивилизованным миром")))
13.06.2016 в 11:33
MD, А Вам не кажется, что Вы несколько утрируете?)))
При нормальном кап.ремонте подобные сталинки с их метражом, расположением и капитальностью в Европе тянут на суммы с 6 а то и 7 нулями. В евро ес-но.
13.06.2016 в 11:34
видал я новостройку в белостоке, 15 этажей. снимал квартиру на последнем, дело было в декабре, по полу гулял ветер, дуло из розеток, благоустроуство сделано было безобразно... поэтому там тоже видимо застройщики разные
13.06.2016 в 11:35
Такой внешний вид фигачили еще при СССР при строительстве санаториев, а в нутри во первых мелкая квадрату, вообще не плохо, но что то выдающиеся на то что фапают наши вечно не довольные я так и понять не могу внутри у нас точно такой же ремонт можно сделать за ваши деньги любой каприз. Что тут такого выдающегося. Не понимаю. У нас просто другая фишка, видел я такое в живую, аж два раза в Кракове и в белорусском санатории один в один.
13.06.2016 в 11:35
Yuri222, а какие зарплаты в баксах были лет 15 назад в РБ?
13.06.2016 в 11:36
MD, А Вам не кажется, что Вы несколько утрируете?)))
При нормальном кап.ремонте подобные сталинки с их метражом, расположением и капитальностью в Европе тянут на суммы с 6 а то и 7 нулями. В евро ес-но.
"Gambit82":


нет, нисколько. единственная возможность сделать это жилье ликвидным - снести до основания и отстроить действительно комфортное жилье. да и то, это будет жилье на любителя - в самом центре двухмиллионника с самыми загруженными транспортными артериями под окнами. в Европе есть исторический центр и нет проспектов под окнами - только пешеходные улицы. в Минске такого нет и близко.
13.06.2016 в 11:36
Даже оплатив 150 за коммуналку, в варшаве остается в 3 раза больше.
"Yuri222":
обязательно стоит отметить что 150 евро это вся коммуналка за хату, но обычно там живет же не 1 человек! а может и 3 работающих человека и из суммы в 900 евро надо вычесть только 50 евро в расчете на 1 работающего человека
13.06.2016 в 11:36
Неплохо, но и недешево.
13.06.2016 в 11:37
Смотришь на рендеры и на то, что получилось, — совпадает! Оказывается, такое все же возможно…
возможно... но не в РБ! :(
13.06.2016 в 11:38
Вот жду не дождусь дежурную РЕПЛИКУ - Хотите как на Украине???
"berlinski":

в ольгино выходной,день там какой-то праздничный
13.06.2016 в 11:38
круто очень) там даже стройматериалы на улице храняться и всё аккуратно сложено, не то что у нас, один мусор)
13.06.2016 в 11:39
Не сыпьте соль на рану!(((
"demona":

Не говори навзрыд!
13.06.2016 в 11:39
сфабрыкавана у фоташопе.
а если серьезно, то становится очень грустно(((
13.06.2016 в 11:40
xx, ну так это один из самых престижных районов в Минске. Отсюда и хотелки застройщика.
"Gambit82":

В Минске нет ничего престижного. Вообще ничего.
13.06.2016 в 11:41
170 евро коммуналки не многовато ли?мне мужик из Брно говорил ,что платит за двушку каждый месяц ровно 110 евро (среднегодовя цена,чтбы не платить зимой огромные сумы,а летом малые)
13.06.2016 в 11:42
Жил неделю в подобном доме в Польше! Все очень качественно сделано, звукоизоляция идеальная - можно спокойно ночью музыку слушать, лифт не слышно даже когда стоишь рядом, потолки метра 3, на этаже везде плитка и зеркала, двери изначально очень хорошие и никто не меняет и тд и тп. На сайте НИГДЕ не пишут про элитность. Таким должен быть жилой дом!!
13.06.2016 в 11:42
Файльшыука, зробленая у Польшчы.
13.06.2016 в 11:42
3%, 3 процента, 3 ПРОЦЕНТА!!!!
"alfonse":


зато там мнооооого негров
"торсен":

Там нет негры.....оооочень мааалооо как у нас
"47fav":

в плане построения национального госудаства всей Европе бы на Польшу равняться надо бы
13.06.2016 в 11:43
MD, прям, нигде в Европе в городах нет транспортных артерий? )))))) По-моему , Вы немного увлеклись)))
Что касается исторической части европейских городов , то тут вообще говорить не стоит - ценник там будет сумасшедший по определению, при том что жил фонд где-нибудь в той же Италии порядком ушатан. А отсутствие транспорта с лихвой компенсируется круглосуточным шатанием и шумом от туристов. И дай бог если там ещё трамваев не будет. Впрочем, то такое, в порядке ликбеза...
Что касается ликвидности сталинок, то рекомендую ознакомится со стоимостью квартир в этих самых сталинках))) Или у нас с Вами разное понимание ликвидности?)))
13.06.2016 в 11:45
ivan_pb, видишь суслика? а он- есть!
Пацанам из Троицкого расскажите))))
13.06.2016 в 11:45
3%, 3 процента, 3 ПРОЦЕНТА!!!!
"alfonse":


зато там мнооооого негров
"торсен":

Там нет негры.....оооочень мааалооо как у нас
"47fav":

в плане построения национального госудаства всей Европе бы на Польшу равняться надо бы
"denis_bel":


так еще еще не вечер
евросоюз поощраят приезд эмигрантов в страны восточной
европы
в том числе польщчу.
красивые польки там еще остались или все уже слились?
13.06.2016 в 11:46
Бедные поляки, как же они живут вообще на свои нищенские средние зарплаты в тысячу евро и с такими ставками кредитными.. Бедняги.
13.06.2016 в 11:46
Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100)
Фух, вздознул с облегчением, всё таки элитка.
"Петр:

Все тоже самое, но не в Варшаве - 5000 злотых.
13.06.2016 в 11:48
все для людей!! не то что у нас(((
13.06.2016 в 11:49
торсен, а чего им в Польше делать-то? Пособий не платят, работу попробуй найти(да и не для этого приезжали в Яуропу)
13.06.2016 в 11:50
MD, прям, нигде в Европе в городах нет транспортных артерий? )))))) По-моему , Вы немного увлеклись)))
"Gambit82":


в Европе такие артерии как правило отделены от жилой застройки зеленой зоной либо в крайнем случае шумозащитным 3-5 метровым ограждением. Даже в занюханной Польше в небольших городах. В Минске особый шик с окна сталинки вдыхать ароматы 8 полосной дороги и слушать визг мотоциклов по ночам.

Что касается исторической части европейских городов , то тут вообще говорить не стоит - ценник там будет сумасшедший по определению, при том что жил фонд где-нибудь в той же Италии порядком ушатан.
"Gambit82":


Еще раз. В Минске нет исторической части. Не-ту. Не осталось после СССР ничего кроме новодела. Поэтому таких цен не может быть по определению. Поэтому нет никаких туристов ни в одном районе города. И цен таких нет и не будет. А будут только хотелки.

Что касается ликвидности сталинок, то рекомендую ознакомится со стоимостью квартир в этих самых сталинках))) Или у нас с Вами разное понимание ликвидности?)))
"Gambit82":


вы имели в виду стоимость хотелок, да? Ну так хотеть можно и по 20 тыщ за метр. Есть конечно безумцы, готовые платить деньги и за сарай посреди мкад, но на все хотелки таких избранных не хватает
13.06.2016 в 11:51
ivan_pb, видишь суслика? а он- есть!
Пацанам из Троицкого расскажите))))
"Gambit82":

Вы про предместье или муровейник Чижа, похожий на Мегаполис около мкад?
13.06.2016 в 11:51
Вот почему наши так не могут строить?!
Почему у нас всё через пень-колоду во всех сферах?!
Я очень надеюсь, что всем управленцам, которые читают онлайнер, станет очень стыдно за всё то, что происходит в стране!!!
13.06.2016 в 11:51
С "загнивающим Западом" понятно, теперь давайте статью о "русском мире", например, о Нижнем Новгороде, как раз по численности населения с Варшавой сравним. Как там с велодорожками, с высотностью домов, с совпадением рендеров и реальности, с ценами, с парковками? Думаю именно такие вещи показывают реальное качество жизни, а не популисткие лозунги политиканов.
13.06.2016 в 11:54
Да, красиво и продумано.
НО !!!
2000-2100 за квадрат !
2К+/м2, Карл !
В Минске даже кирпичные сталинки в самом центре с 3-метровыми потолками и тихими зелеными дворами стоят меньше 2К/м2 !
Про коммуналку - отдельный разговор:
170 баксов (!) за двушку 55 квадратов.
У нас за такую же квартиру будет от силы 400 т.р. коммуналка + 150 т.р. электричество, т.е. в пределах 30 баксов.
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.

Что реально классно у них - ипотека доступная.
Это да. С этим не поспоришь.
3...7% у них, грабительские 25% и больше у нас.
"Думатель":

не врите, меньше 2к мало и выглядят как бабушатники, в основном цена в районе 2200 - 2500 за квартиру с нормальным ремонтом. да и то, такие цены скорее всего сейчас только потому, что крызис и всё такое
13.06.2016 в 11:55
Эххххх, пИчалька!
13.06.2016 в 11:55
Где Онлайнер, в Варшаве, нашел такой дорогой дом??? Недавно был репортаж, где застройщик предлагал квадрат по 1300-1500$, дом не хуже. Зеленая зона.
Из моих все кто хорошо работали в Беларуси, зарабатывали много, НО перебравшись в Польшу, стали зарабатывать в три раза больше этого много, при условии одинаковых трудозатрат. Так, что те, кто пишут про надо работать тут и будет как в Польше, идут по известному адресу.
13.06.2016 в 11:55
Обращаясь к воспоминаниям,где Польша и Беларусь были в начале девяностых.Становится стыдно и одновременно противно от той,всепоглащающей,ущербности нашего бытия.При всей социальноориентированности и зашкаливающей стабильности.....
13.06.2016 в 11:57
Нашим застройщикам до этого уровня пятилеток двадцать шаркать. А цена заметьте ниже наших панелек, и на коммуналку в том числе. Так кто ту в уши компот заливает про "сацыяльную арыентацыю"?
13.06.2016 в 11:57
Цена парковочного места в подземном паркинге просто огонь. Понятно,почему машин во дворе нет. А у нас за эти несчастных пару квадратов просят стоимость новой машины. Во дворах машин куча, а подземные паркинги пустуют. А вообще поляки молодцы! Когда вступили в Евросоюз у них проблем было не меньше,чем у нас сейчас, но ничего выбрали правильный вектор экономики и сейчас это очень хорошая европейская страна.
"MaksonBLR":

Да только нужно учитывать, что в Поланд евросоюз вложил 300 млрд евро БЕЗВОЗМЕЗДНО!!!! если нам столько дать то белорусы не работая могли жить долго и счастливо, вот почему образовался такой отрыв в экономике, чудес не бывает, это политика, попытка так сказать нам предоставить доказательства , - что ЕВРОПА ОГО-ГО, у них куча дотация на различные сферы деятельности, или Вы думаете что сосиски реально дешевле чем у нас, ну-ну просто гос-во компенсирует производителю эту разницу....
"boltic28":

Сказки..
Европейский Союз выделил Польше на модернизацию страны за 13 лет подготовки к вступлению в ЕС менее 6 млрд евро или около 450 млн евро в год.

Об этом свидетельствуют данные Комитета европейской интеграции Польши (UKIE), которые имеются в распоряжении УНИАН.

"Оценивается, что общая помощь для Польши в рамках трех инструментов, которые готовили страну к членству в Евросоюзе, PHARE, ISPA и SAPARD, составила 5,7 млрд евро с 1990 по 2003 год", - говорится в одном из рапортов комитета, переданном агентству польским Министерством финансов.


Всё остальное частные инвестиции, которые мы распугали своим беззаконием. А вот от россии "мы" получили БЕЗВОЗДМЕЗДНО только скидкой на энергоресурсы более 50млрд$. Не говоря про другие подачки...
13.06.2016 в 11:58
Ни одного подобного дома у нас нету.
13.06.2016 в 11:59
Что то похожее попытались сделать в Зеленом бору , и реально хорошо получилось! Был тут репортаж вроде.
13.06.2016 в 12:01
за что нас бог наградил нашими застройщиками?
13.06.2016 в 12:01
Требовательный клиент способен изменить рынок. Спрос рождает предложение.
13.06.2016 в 12:02
Yuri222, а какие зарплаты в баксах были лет 15 назад в РБ?
"Gambit82":

Где-то 100-150 в Минске рабочие зарабатывали на Керамине.
Сегодняшняя зарплата выше не пропорционально росту коммуналки.
Но ничего, коммуналку можно понизить, если перейти жить в землянки ;)
13.06.2016 в 12:03
Недалеко от Аркадии этот комплекс строят - там весь район такой. очень все красиво и для людей. Но будем честными - в Варшаве есть районы, куда в целом лучше даже и не заходить) соответственно, новостройки там стоят как и у нас)
13.06.2016 в 12:03
Всё это фальшыука сфабрикованная у Польшы
13.06.2016 в 12:04
Вроде соседи, но как далеко от нас они ушли! И с каждым годом ещё больше отдаляются.
"kirill2828":

И это всего-то за лет 15-20...Ещё помню времена, когда наши сумками в Польшу тягали товары...а теперь.
13.06.2016 в 12:04
а ведь все это реально можно довольно быстро и просто сделать тут
достаточно либерализовать строительный рынок, нарезать кучу участков
разрешить для строительства использовать зарубежные проекты и т.д
и за год два это тут тоже станет нормой
но в начале надо разогнать разные минстрои и минархи
13.06.2016 в 12:05
Как выглядят новостройки Варшавы


Восхитительно!
не то что минская кАлхозная агроэлитка по космическим ценам!
13.06.2016 в 12:06
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.
"Думатель":


средняя зарплата в варшаве 900 евро. В минске 200.
Еще раз. В Минске 200, в варшаве 900. Даже оплатив 150 за коммуналку, в варшаве остается в 3 раза больше.
"MD":

900 евро в Варшаве платят работникам Мака, разве что. Специалисты от 2000-3000 тыс евро. Спрашивал у своих, вот примерный перечень:
Архитектор: от 3000 тыс
Инженер от 2500 тыс
Врач: 3-5 тыс
Учитель: 1500 тыс
Айтишник 4-5 тысяч.
Коммуналка летом до 100$ за двушку, зимой 150-200$, в зависимости от метров. За эту сумму, вы получаете полный комплекс услуг, а главное понимаете куда идут деньги, а не на мифические кап ремонты, которых уже никто не видел лет 20, как у нас.
13.06.2016 в 12:07
Это статья про другую планету!
Зато у нас нет войны и налог на тунеядство )
13.06.2016 в 12:08
Что вы все приколупались к этой зеленой зоне. Выйдите к себе во двор и устройте не худшую.
13.06.2016 в 12:08
в Европе такие артерии как правило отделены от жилой застройки зеленой зоной либо в крайнем случае шумозащитным 3-5 метровым ограждением. Даже в занюханной Польше в небольших городах. В Минске особый шик с окна сталинки вдыхать ароматы 8 полосной дороги и слушать визг мотоциклов по ночам.

Расскажите пожалуйста, какой зелёной зоной или шумозащитным барьером отделены проспекты например в Париже, Риме или Берлине? )))) Всё как везде - или ты живёшь в центре (престиж,все дела) , мирясь с определёнными недостатками , или к вашим услугам пригород / спальные районы. Кроме того, кап.жильё у нас не только на проспекты- расскажите жителям Осмоловки о 7-полосных проспектах))


Еще раз. В Минске нет исторической части. Не-ту. Не осталось после СССР ничего кроме новодела. Поэтому таких цен не может быть по определению. Поэтому нет никаких туристов ни в одном районе города. И цен таких нет и не будет. А будут только хотелки.

Собственно, и до СССР особо ничего интересного в этом плане не было, чай не Париж.
Я как бы и не спорю, что "таких " цен не будет, но фактор столичности и центра города никто не отменял. Ну а учитывая то,что сталинки не то что нас, но и внуков пережить могут, ценник возрастает кратно.
К слову, снести сталинки - значит лишить проспект и Минск индивидуальности. А взамен что, пардон - панельки? ))) Польские дома?))))) С таким мышлением Вам исключительно в Горадминистрацию - там оценят



вы имели в виду стоимость хотелок, да? Ну так хотеть можно и по 20 тыщ за метр. Есть конечно безумцы, готовые платить деньги и за сарай посреди мкад, но на все хотелки таких избранных не хватает

Если звёзды зажигают, значит это кому то надо (с) На рынке вторичного жилья , спрос рождает предложение. Вот сейчас кризис нагрянул незаметно(с) и стоимость оного упала.
Но Вы похоже считаете,что сталинки не пользуются спросом?))) ну ,считайте дальше)))
13.06.2016 в 12:08
наши [censored] такое качество работ и не снилось!

они в принципе не смогут так сделать за ЛЮБЫЕ деньги!
13.06.2016 в 12:10
Хорошие фото! А люди где?
13.06.2016 в 12:11
разогнать все проектные организации в Беларуси и набрать новые молодые кадры с горящими глазами и желанием развиваться а не приходить на работу с чувством что все тебе должны...
13.06.2016 в 12:12
Недалеко от Аркадии этот комплекс строят - там весь район такой. очень все красиво и для людей. Но будем честными - в Варшаве есть районы, куда в целом лучше даже и не заходить) соответственно, новостройки там стоят как и у нас)
"Aicha-cha":

4 года жил в Варшаве, куда там нельзя заходить?
13.06.2016 в 12:12
Подумать только, ещё лет 20 назад белорусы им трусы и утюги на рынках сбывали! И вот тебе, куда за это время они дошли и где мы оказались!
13.06.2016 в 12:14
Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100), и во время строительства она не меняется.


за такие деньги и у нас так же строят, а то и круче. в чем проблема ?
13.06.2016 в 12:15
Не сыпьте соль на рану!(((
"demona":

Работайте лучше.
Переезжайте - и будете соседями...
13.06.2016 в 12:16
Наши застройщики тихо улыбнулись)..
13.06.2016 в 12:21
fin_by,
Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100), и во время строительства она не меняется.


за такие деньги и у нас так же строят, а то и круче. в чем проблема ?
"fin_by":


есть примеры?
за такие деньги у нас строят супер-пупер-элит кривые лакшери апартаменты с метражом в сотни метров и местом на парикинге от 20к

вот и получается:
в польше квартира в нормальном доме от 60к
в минске квратира в псевдо-элитном доме от 200к
13.06.2016 в 12:21
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.
"Думатель":


средняя зарплата в варшаве 900 евро. В минске 200.
Еще раз. В Минске 200, в варшаве 900. Даже оплатив 150 за коммуналку, в варшаве остается в 3 раза больше.
"MD":

900 евро в Варшаве платят работникам Мака, разве что. Специалисты от 2000-3000 тыс евро. Спрашивал у своих, вот примерный перечень:
Архитектор: от 3000 тыс
Инженер от 2500 тыс
Врач: 3-5 тыс
Учитель: 1500 тыс
Айтишник 4-5 тысяч.
Коммуналка летом до 100$ за двушку, зимой 150-200$, в зависимости от метров. За эту сумму, вы получаете полный комплекс услуг, а главное понимаете куда идут деньги, а не на мифические кап ремонты, которых уже никто не видел лет 20, как у нас.
"Корректор_Мозга":

То,что уровень жизни в Варшаве выше например , минского -факт. Но Вы со знакомыми несколько увлеклись)))
Тот уровень зарплат, который Вы приводите - это уровень зарплат повыше среднеевропейского будет. Ну т.е. в этих Ваших Германиях , Скандинавиях и прочих Швейцариях повыше будет, в южных странах такой же или пониже, восточная европа в аутсайдерах.
Да и мой опыт общения с польскими коллегами, а так же мониторинг рынка труда говорит о том,что Ваши средние цифры нужно делить как минимум на 2 , а кое-где и на 3.
13.06.2016 в 12:22
Но будем честными - в Варшаве есть районы, куда в целом лучше даже и не заходить) соответственно, новостройки там стоят как и у нас)
"Aicha-cha":

Хотя бы один пример, и что значит "лучше даже не заходить"?
13.06.2016 в 12:22
Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100), и во время строительства она не меняется.


за такие деньги и у нас так же строят, а то и круче. в чем проблема ?
"fin_by":


ХДЕ??? адреса, ссылки в студию! или только языком?
такого качества строительных работ в РБ НЕТ! и не будет! в обозримом будущем!
13.06.2016 в 12:23
3% ГОДОВЫХ!!!! ТРИ!!! Т-Р-И!!!!
"Шкодник":

жди звонков от поляков, сейчас начнется шквал.
будут уточнять где им можно взять такой кредитец под 3%.
а то они хопухи все видимо берут и берут под 7-10%.
а тут беларус сидит и скрывает от всех страшную тайну, где сосед-поляк может отовариться под 3%
13.06.2016 в 12:23
новые дома без паркингов не строят. Вообще! Стоимость машино-места — 10—15 тыс. злотых ($2600—3900), редко когда цена достигает 20—25 тыс. ($5200—6600). Причем место реально принадлежит владельцу, а не условно-арендное, как у нас. Если сосед займет своей машиной чужую площадь, то можно вызвать полицию, и тогда авто нарушителя на эвакуаторе доставят на штрафстоянку
у нас так никогда не будет...
13.06.2016 в 12:24
разогнать все проектные организации в Беларуси и набрать новые молодые кадры с горящими глазами и желанием развиваться а не приходить на работу с чувством что все тебе должны...
"t-stels":

Работаю с "Молодыми" кадрами частной проектной организацией. Нам ее навязали выше стоящие руководители так как дети управляют ей. Я раньше думал что Минскинжпроект или Минскпроект халтурят. Но их проекты по сравнению с чудо молодыми перспективными это мерседес и запорожец. Иногда молодые это мрак из ИНСТАГРАМ И СЕЛФИ. Только абы шо рисовать и умеют.
13.06.2016 в 12:24
Я живу в Варшаве уже 7 лет. Сам недавно покупал квартиру, брал кредит. В принципе в статье все верно написано, за исключением некоторых мелочей. Место в паркинге стоит в 25-35 тыс злотых, а не 10-15. Ставка по кредиту не 3%, а 4-5%. С 1 января 2016 года минимальный первый взнос при ипотеке составляет 15% и планируется дальнейшее его повышение. Ну и за электричество оплаты больше, чем 100 злотых за 55 кв. м. За двоих жильцов на такой площади будет 150-180 злотых.
13.06.2016 в 12:24
midfielder, Wlochy - тоска, печаль и ужас
прагу полночь - хают все
13.06.2016 в 12:25
fin_by,
Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100), и во время строительства она не меняется.


за такие деньги и у нас так же строят, а то и круче. в чем проблема ?
"fin_by":


есть примеры?
за такие деньги у нас строят супер-пупер-элит кривые лакшери апартаменты с метражом в сотни метров и местом на парикинге от 20к

вот и получается:
в польше квартира в нормальном доме от 60к
в минске квратира в псевдо-элитном доме от 200к
"kukuruku":

А у меня встречный вопрос - а где у нас в минске супер-пупер-элитные лакшери аппартаменты метражом в 200 м? давайте загибать пальцы -
1) Дом на Троицком
2) ....

Про место на паркинге - согласен, с этим у нас беспредел.
13.06.2016 в 12:29
«Однушки», как правило, — до 35 «квадратов», «двушки» — от 45 до 55, «трешки» — от 60 до 80.
вот и получается:
в польше квартира в нормальном доме от 60к
в минске квратира в псевдо-элитном доме от 200к
"kukuruku":

ну собственно от 70к если с парковкой.
да и странное сравнение. почему-то в Польше взята микроскопическая однушка (30 квадратов), а в Минске 100 квадратная 4хкомнатная.
"змагар" ?
13.06.2016 в 12:29
fin_by,
ну тут понятно - брюки превращаются, превращаются... ))))
С другой стороны , кредиты у нас дорогие - факт. Но это к строительству не имеет никакого отношения ; какие уж там проценты , когда заяц привычно в пропасть летит.
13.06.2016 в 12:33
ЭЙ, "Мапид", съездий посмотри, как дома строить надо
13.06.2016 в 12:36
больно смотреть на наших строителей
13.06.2016 в 12:39
Сделано аккуратно, что не маловажно озеленение двора и благоустройство, выполнено со вкусом, без "альпийских" горок и узорчатых пестрых клумб зеленстроя )
Линейная графика фасадов все решает, жаль такое решение с открытыми балконами у нас не приживется. Начнут стеклить себе скворечники, будет Шанхай.
13.06.2016 в 12:46
«Однушки», как правило, — до 35 «квадратов», «двушки» — от 45 до 55, «трешки» — от 60 до 80.
вот и получается:
в польше квартира в нормальном доме от 60к
в минске квратира в псевдо-элитном доме от 200к
"kukuruku":

ну собственно от 70к если с парковкой.
да и странное сравнение. почему-то в Польше взята микроскопическая однушка (30 квадратов), а в Минске 100 квадратная 4хкомнатная.
"змагар" ?
"fin_by":


Сравнение нормальное, в польше продают по 2к в качественном доме с человеческим метражами - т.е. жилье доступно для людей.

В минске качественные квартиры по 2к имеют метраж по 100 а чаще 200 метров(жасминовая, славянские кварталы и т.д.).

Это совсем другая ЦА, если хочешь у нас нормальные условия будь готов брать двухуровневый ангар на 250 метров.
13.06.2016 в 12:48
well.well
"саня:

Где Онлайнер, в Варшаве, нашел такой дорогой дом??? Недавно был репортаж, где застройщик предлагал квадрат по 1300-1500$, дом не хуже. Зеленая зона.
"Корректор_Мозга":

Прочитайте - ЖК в центре города, практически как у нас в районе Немиги.
Естественно, и цены там выше.
ПС. Хорошо знаю это место :)
13.06.2016 в 12:49
Уровень !
13.06.2016 в 12:49
Читал читал думал в чём подвох, а вот и он -Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100)...
13.06.2016 в 12:51
1752, напомню,что я говорил применительно по отношению к стоимости кв.м Сравнивать МАПИДовское социальное жильё и прямо скажем, недешевое за 2 кк - неправильно. ))))
У меня в 500 метрах уже лет как 10 маленький райончик построили - кирпичные стены,индивидуальная планировка, АСКУЭ , недешёвые рамы и стеклопакеты , своя парковка и т.д. Стоимость - от 1700 за м2. Пора вопеть про белорусский стандарт?))))))
Проблема Минска - в другом; у нас несмотря на гос.контроль, контроля как такового и нет) Строю как хочу))
"Gambit82":

1700? и чё? какая средняя з/п в Польше, и какие там ставки кредитов?
чувствуешь аналогию?, Карл!?
13.06.2016 в 12:53
Массовый исход белорусов в Польшу уже начался и похоже будет набирать обороты.
"mececha":

родственники - поляки, да..
остальным туда дороги нет
13.06.2016 в 12:54
Читал читал думал в чём подвох, а вот и он -Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100)...
"passat_2000":

Для тех, кто там будет жить - это месячная зарплата :)
13.06.2016 в 12:55
лучше непечатали эту статью .......
13.06.2016 в 12:56
3 процента за кредит? живут же люди!!!!!
"peski8888":

Просто организованно всё для (для- ключевое слово) людей (т.е. людей за людей считают и как следствие считаются с ними)... и это во всём: зарплаты, цены, доступные кредиты, обязательное исполнение договорных обязательств (как обещали, так и сделали), в противном случае недобросовестных гос-во и настоящие рыночные условия быстро к ответу призовут. А у нас?... впрочем и народец наш молодцом, попробовали бы построить у нас такие при дворовые водоёмы- с десяток другой поддатых "Афонь" тут же нашлось бы.
13.06.2016 в 12:57
Массовый исход белорусов в Польшу уже начался и похоже будет набирать обороты.
"mececha":

родственники - поляки, да..
остальным туда дороги нет
"dima3548":

Што Вы гаварыця...
Прямо таки путь заказан?
13.06.2016 в 12:59
У нас могло быть не хуже, если бы в 94-м пошли по верному пути...
13.06.2016 в 12:59
А раньше-то как говаривали: "Курица не птица, Польша - не заграница"...
Давно это было...
13.06.2016 в 13:01
ЭЙ, "Мапид", съездий посмотри, как дома строить надо
"саня:

Не надо, пропьют деньги застройщиков, а потом приедут и скажут, что были в той Польшы, усе там кепска, а МАПИД лепш за усех....
13.06.2016 в 13:02
Стоимость машино-места — 10—15 тыс. злотых ($2600—3900)


А у нас как построят, так сразу 20000-30000$ ломят за место. Неудивительно что по такой цене их тут никто не покупает.
13.06.2016 в 13:02
Да нет слов, занимаюсь отделкой… до боли знакомая тема. У нас такого плана элитный дом на Старожовской…
13.06.2016 в 13:06
молодцы поляки, по качеству не хуже нас строят...
13.06.2016 в 13:07
мы отстали в развитии на 20 лет. Те самые 20 лет..ну вы понимаете...[/q
мы отстали в развитии на 20 лет. Те самые 20 лет..ну вы понимаете...
"/7TAX":

берите глубже ....все 50 лят
13.06.2016 в 13:08
Настоящий европейский порядок. Эт качество исполнения. Если там есть еще какойто нелеквид я готов взять кредит под более высокий процент.
13.06.2016 в 13:10
а у нас риэлторы 10 млн отжимают у людей
13.06.2016 в 13:12
Ну вот почему у нас так не строят? Хотя ВСЕ и ВСЕ знают, а вот как доходит до дела, то порядок только в форумных умнях!
13.06.2016 в 13:14
1752, средние зарплаты там действительно повыше. Не на порядок, как здесь пытаются представить некоторые господа, но раза в 2-3 точно. Разве я с этим где-то спорил?
13.06.2016 в 13:14
Что сделали то :(
13.06.2016 в 13:14
Не сыпьте соль на рану!(((
"demona":

Не сыпьте сахар в пиво! (с)
А кто нам виноват что наши застройщики[censored]?.. Что строят под лозунгом: "Пипл схАвает!"... Разве не мы сами?
Застройщик поднял цену — ну и ладно, затянем пояса, но зато свая и у Минску! Строители схалтурили — та ничаво, у самих руки ёсць, пераделаем! Не сдали в положенный срок объект — а можа так и трэба?..
Так вот теперь сидите, смотрите, как это делается в цивилизованных странах и не нойте!!!
13.06.2016 в 13:14
Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100), и во время строительства она не меняется.


за такие деньги и у нас так же строят, а то и круче. в чем проблема ?
"fin_by":


Не строят у нас также...
13.06.2016 в 13:17
kukuruku, это в общем-то не так. Даже в доме на Троицком хватает квартир с метражом 60 -70 м2. В жилье попроще и 40-50 можно найти. Меньше лично я просто не вижу смысла- или брать квартиру попроще но с нормальным метражом, ну или скоро у нас квартиры-студии будут строить.
13.06.2016 в 13:20
за что нас бог наградил нашими застройщиками?
"pin07":

Почему именно застройщиками. В других отраслях профессионалы и мастера своего дела?... Есть пару исключений там скажем в IT в лице Кислого и ему подобных, ещё несколько достойных примеров...и в общем всё! Остальная масса в целом: бездари, а больше лентяи, которых гос-во(система управления) научила смотреть в рот(как там у других), ничего не делать и ныть. Реально в стране половина трудового населения едят свой хлеб зря(не заработали), все мысли только как украсть и отлынивать(в закутке отсидеться) от работы, а не заработать. Но повторюсь- это системная ошибка, люди не рождаются лентяями и ворами, их создают... тем самым гнилым управлением... целая армия силовиков, административных служащих(штаны протирать), на кой их столько, бумагу переводить? Вы присмотритесь, как работают те же дорожники(причем часто такую картину наблюдаю): пять стоят, о чем то болтают- один работает(непосредственно с лопатой), это как: семеро с ложкой и один с сошкой...
13.06.2016 в 13:25
ank767, почему не строят? Строят. Даже тот же МАПИД , если ему дать волю, вполне себе неплохо строит.
Другое дело в том, что во фразе "быстро, качественно, недорого" - одно слово лишнее. А то и два)))
13.06.2016 в 13:29
По данным Главного статистического управления, средняя заработная плата в Польше в первом квартале 2016 года составила 4 181 злотый (около 950 евро).

Средняя заработная плата в Польше в первом квартале 2016 года до вычета налогов составила 4181 злотый 49 грошей (около 950 евро). Об этом сообщает Главное статистическое управление.

Для сравнения, среднее вознаграждение в Польше в 2015 году составляло 3899 злотых 78 грошей (около 885 евро), а в 2014 году – на 100 злотых меньше – 3783 злотых 43 гроша (около 860 евро).

Минимальная зарплата жителя Польши на данный момент – 1850 злотых брутто (около 420 евро). Это на 100 злотых больше, чем в 2015 году.

Эх будут ли у нас когда-нибудь такие средние зарплаты?
13.06.2016 в 13:30
Загнивающий Запад))
13.06.2016 в 13:31
Массовый исход белорусов в Польшу уже начался и похоже будет набирать обороты.
"mececha":

Согласен с Вами.
13.06.2016 в 13:33
Да, красиво и продумано.
НО !!!
2000-2100 за квадрат !
2К+/м2, Карл !
В Минске даже кирпичные сталинки в самом центре с 3-метровыми потолками и тихими зелеными дворами стоят меньше 2К/м2 !
Про коммуналку - отдельный разговор:
170 баксов (!) за двушку 55 квадратов.
У нас за такую же квартиру будет от силы 400 т.р. коммуналка + 150 т.р. электричество, т.е. в пределах 30 баксов.
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.

Что реально классно у них - ипотека доступная.
Это да. С этим не поспоришь.
3...7% у них, грабительские 25% и больше у нас.
"Думатель":

риэлтор, зарплаты не забудь сравнить
13.06.2016 в 13:35
Читал читал думал в чём подвох, а вот и он -Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100)...
"passat_2000":

это для белоруса подвох, для жителя варшавы со средней зарплатой и кредитом под 3% вполне подъемная цена
13.06.2016 в 13:35
фальшиука сфабрикованная у Польши
13.06.2016 в 13:37
Новой Боровой до такого ещё далеко. :)
"Xenos":

так нб и стоит 1.1к сейчас и 1.5к на пике
вместо 2.1к там
только ненадо говорить про разницу в зарплатах
эту разницу с запасом перекрывает разница в процентах по кредиту
вообщем по нб по 2к былаб весьма близка к этой застройке
толко кто у нас может позволить платить по 2к...
13.06.2016 в 13:38
вообще опуская нюансы, руководству Варшавы надо ставить памятник уже только за то, что не уродует свой город 20-этажными человейниками с парковками в каждой клумбе и песочнице
13.06.2016 в 13:40
Не сыпьте соль на рану!(((
"demona":

Не сыпьте сахар в пиво! (с)
А кто нам виноват что наши застройщики[censored]?.. Что строят под лозунгом: "Пипл схАвает!"... Разве не мы сами?
Застройщик поднял цену — ну и ладно, затянем пояса, но зато свая и у Минску! Строители схалтурили — та ничаво, у самих руки ёсць, пераделаем! Не сдали в положенный срок объект — а можа так и трэба?..
Так вот теперь сидите, смотрите, как это делается в цивилизованных странах и не нойте!!!
"=Hunter=":

А вы пробовали отстоять свои права где-либо? Если у вас не было такого опыта, обязательно сходите в суд. Потом расскажете, мы посмеемся вместе.
13.06.2016 в 13:44
ZxV, кстати, да. НБ в принципе неплохой пример застройки за разумные деньги.
Из минусов - это всё таки де юро уже минская область со всеми вытекающими . Ну и проблема парковки как я понимаю, там так и не решена. Бич всего строительства в РБ))))))
13.06.2016 в 13:45
https://content.onliner.by/news/2016/06/default/7e338cd6f9dc6fcaa2a9a4267f46a6a7.jpg

Зараза, какое же оно чистое и ровное :( просто заехал и клеишь обои, или там ещё что наносишь.
А у нас сначала полтонны штукатурки положить надо
13.06.2016 в 13:48
Вроде соседи, но как далеко от нас они ушли! И с каждым годом ещё больше отдаляются.
"kirill2828":

надоел уже этот плач Ярославны. Польша главный цепной пес Сша в Восточной Европе. За это ей и дают бабки
13.06.2016 в 13:50
я там жил еще в прошлом году. Это всё правда, ребята.
И по возвращении обратно на родину, глядя на всю эту грязь вокруг, расписанные стены, лужи, разруху, упадочность и убогость - жить здесь не хочется вовсе.
13.06.2016 в 13:52
Если бы вы знали сколько НАШИХ строителей там строит эти дома! И ведь ТАМ они это делают КАЧЕСТВЕННО!
13.06.2016 в 13:53
государство для народа
13.06.2016 в 13:56
А могли и мы так, если бы в прошлом думали о будущем...
13.06.2016 в 13:59
Вроде соседи, но как далеко от нас они ушли! И с каждым годом ещё больше отдаляются.
"kirill2828":

надоел уже этот плач Ярославны. Польша главный цепной пес Сша в Восточной Европе. За это ей и дают бабки
"1639447":

Да фиг с ним, с бабками-то.
Но ведь можно же аккуратно делать, ровно строить, не гадить там, где живёшь.
Интересно, почему у нас не получается?
13.06.2016 в 14:00
Да, красиво и продумано.
НО !!!
2000-2100 за квадрат !
2К+/м2, Карл !
В Минске даже кирпичные сталинки в самом центре с 3-метровыми потолками и тихими зелеными дворами стоят меньше 2К/м2 !
Про коммуналку - отдельный разговор:
170 баксов (!) за двушку 55 квадратов.
У нас за такую же квартиру будет от силы 400 т.р. коммуналка + 150 т.р. электричество, т.е. в пределах 30 баксов.
В Минске 25-30. В Варшаве 170.
Еще раз:
В Минске 25-30, в Варшаве 170.

Что реально классно у них - ипотека доступная.
Это да. С этим не поспоришь.
3...7% у них, грабительские 25% и больше у нас.
"Думатель":

Если бы состояние экономики РБ было сопоставимо с Польшей, то в Центральном районе Минска панель продавали бы по 3-4 тысячи $.

Напомню, что всего пару лет назад - в 2013-2014 годах, средняя цена предложения квартир Центрального района составляла 1800-2000$ за квадрат.
13.06.2016 в 14:01
А вот чего в варшавских новостройках нет, так это мусоропроводов. Берешь утром заветный пакет и по дороге заглядываешь в специальное помещение с контейнером. Оттуда мусор заберет коммунальная служба. Это также типовое решение.

Когда уже до нашей censored публики дойдет, что свинство надо оставить в прошлом, и складывать в разные пакеты разные отходы.
13.06.2016 в 14:05
Вроде соседи, но как далеко от нас они ушли! И с каждым годом ещё больше отдаляются.
"kirill2828":

надоел уже этот плач Ярославны. Польша главный цепной пес Сша в Восточной Европе. За это ей и дают бабки
"1639447":

Сотни миллиардов дают Польше, Греции, Италии, Испании, Ирландии и многим другим "продажным" странам.

А нам их грязные деньги не нужны - мы лучше у честной России годами будем клянчить 1-2 миллиарда в год. Будем держаться тут, главное - чтобы было здоровье и хорошее настроение.
13.06.2016 в 14:09
Вроде соседи, но как далеко от нас они ушли! И с каждым годом ещё больше отдаляются.
"kirill2828":

надоел уже этот плач Ярославны. Польша главный цепной пес Сша в Восточной Европе. За это ей и дают бабки
"1639447":

Если цель государства - благополучие граждан, то лучше быть марионеткой США или марионеткой РФ?
13.06.2016 в 14:11
В НЕ правильном направлении двигаемся, товарищи! Ох, в не правильном....
13.06.2016 в 14:11
Abrakadabr, повторюсь, спрос рождает предложение.
Цены в Минске несколько раздуты по причине серьёзной внутренней миграции и традиционализма( жить в пригороде?! да я что, лох что-ли?!)))))
Сейчас всё возвращается на круги своя.
13.06.2016 в 14:12
Читал читал думал в чём подвох, а вот и он -Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100)...
"passat_2000":

Найдите в центре Минска новую пятиэтажку с иностранными лифтами и улучшенной звукоизоляцией и сравните цены. Они не будут особо отличаться, только паркинг в таких домах будет не 3 тысячи $, а 30.
13.06.2016 в 14:12
а по телеку сказали что все хорошо..... а пропасть все шире и шире, причем в любой сфере
13.06.2016 в 14:14
Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100), и во время строительства она не меняется.


за такие деньги и у нас так же строят, а то и круче. в чем проблема ?
"fin_by":


ХДЕ??? адреса, ссылки в студию! или только языком?
такого качества строительных работ в РБ НЕТ! и не будет! в обозримом будущем!
"veritaz":

Престижино, но там 9-этажки.
13.06.2016 в 14:14
Abrakadabr, и толку-то? Собственно, во всех этих перечисленных странах ( ну за исключением разве что Италии, но там отдельная тема)
Денег от России мы получили немало, в том числе и опосредованно( дешёвые энергоносители). Как мы ими распорядились - вопрос иной. Скажем так, лучше Прибалтики и Греции, но хуже Польши.
Но это уже тема отдельного разговора..
13.06.2016 в 14:15
Abrakadabr, а какая разница - 5 этажки или 9-этажки?))))
Я в этом плане разделяю 2 категории - частный дом( на крайняк, таунхаус) и многоэтажка. А уж сколько там этажей- 5 или 50 - это уже роли не играет.
13.06.2016 в 14:18
Abrakadabr, повторюсь, спрос рождает предложение.
Цены в Минске несколько раздуты по причине серьёзной внутренней миграции и традиционализма( жить в пригороде?! да я что, лох что-ли?!)))))
Сейчас всё возвращается на крeub своя.
"Gambit82":

Ни на какие круги ничего не возвращается, просто нет платежеспособного спроса. Конкуренции как не было в строительной отрасли, так и нет.

Если завтра опять дадут всем зарплату "папиццот", то и цены у всех прикорытных застройщиков (других у нас нет) вырастут в 2 раза.
13.06.2016 в 14:19
мне нравится
13.06.2016 в 14:19
Abrakadabr, повторюсь, спрос рождает предложение.
Цены в Минске несколько раздуты по причине серьёзной внутренней миграции и традиционализма( жить в пригороде?! да я что, лох что-ли?!)))))
Сейчас всё возвращается на крeub своя.
"Gambit82":

Ни на какие круги ничего не возвращается, просто нет платежеспособного спроса. Конкуренции как не было в строительной отрасли, так и нет.

Если завтра опять дадут всем зарплату "папиццот", то и цены у всех прикорытных застройщиков (других у нас нет) вырастут в 2 раза.
"Abrakadabr":

А качество жизни в пригороде у нас станет сопоставимым с городом лет через 40 в лучшем случае.
13.06.2016 в 14:20
у нас строят сараи, неужели до сих пор народ еще на просек.
13.06.2016 в 14:22
давно тошнит от нашего "элитнага" жилья, теперь так подавно
13.06.2016 в 14:26
Y. P., мне кажется у нас уже достаточно людей, которые не гонятся за дешевым, а на первое место, как во всем мире, выходит КАЧЕСТВО. И что самое главное, за это качество готовы платить.
13.06.2016 в 14:30
Abrakadabr,
Собственно, как и везде в той же пресловутой западной Яуропе. Зато жильё в пригородах в разы(а то и на порядок) дешевле
По большому счёту , доступность жилья в городской черте - это фишка восточной Европы. В старушке-европе дабы жить в городской черте, надо зарабатывать борзо больше среднего. Ну или быть готовым к тому, что за небольшую хату(а-ля я и мой кот) в не самом свежем квартирном фонде придётся выложить 6-значную сумму. И первая цифра там будет явно не единица)))))
13.06.2016 в 14:31
Приятно смотреть на такие дома и еще приятнее там жить)
Завидую белой завистью
13.06.2016 в 14:39
Abrakadabr, в смысле нет конкуренции?! Застройщиков как собак нерезанных - давно пора прошерстить и половину посадить в чумовоз и в Сибирь)))
Дело в расслоении по территориальному признаку , собственно , по-этому в той же Москве хата в пределах Садового стоит как полдома де-нить в Оренбурге. А клопастая 2-ка в NY как домина де-нить в техасе
13.06.2016 в 14:43
Завидуйте молча. Вот она, "загнивающая" Европа!
13.06.2016 в 14:46
Gambit82, 66м квартиры в троицком были распроданы по 3700. по 2к сейчас там можно приобрести только от 120м.

Abrakadabr, С жильем из статьи престижино может сраниваться только ценником.
13.06.2016 в 14:51
аж прослезился пока читал...
13.06.2016 в 14:52
Внести изменения в первоначальный проект можно только в исключительных случаях


белорусы могут только мечтать о таком(
13.06.2016 в 14:53
Да нет слов, занимаюсь отделкой… до боли знакомая тема. У нас такого плана элитный дом на Старожовской…
"A_S_N":

Это обычный дом, а не элитный. Для обычных граждан.
13.06.2016 в 14:53
Вроде бы у нас и средняя зарплата ниже по отрасли, должно было бы быть дешевле... Видимо, климат другой! :)
13.06.2016 в 14:54
Gambit82, еще раз, это устроились беларусы с картой поляка. Врать им не имеет смысла, т.к. работают они много, качественно, соответственно и платят намного больше чем среднестатистическая. В Беларуси они зарабатывали также по максимуму, НО в Польше он в 2-3 раза выше.
Исходя из вашей логики, в Минске вообще нельзя заработать больше 500$, просто исходя из того, что во всех объявлениях о вакансиях предлагают меньше)))
13.06.2016 в 14:55
kukuruku, Ваша правда, 60- метровые квартиры уже проданы. Хотя в прошлом году я точно там видел оные по 2100 за метр.
13.06.2016 в 14:56
Стоимость машино-места — 10—15 тыс. злотых ($2600—3900), редко когда цена достигает 20—25 тыс. ($5200—6600).
-----------------------------------------
пускай передадут привет минским застройщикам у которых по 20-30к за место.
13.06.2016 в 15:01
well.well, Спасибо увидел. Тогда для центра очень дешево получается. Нужно брать!)
13.06.2016 в 15:02
Во всем виновато НАТО
13.06.2016 в 15:03
demona, что ее сыпать то когда в хрущевке живешь (
13.06.2016 в 15:07
Привет застрощикам типа Айрон и прочим .....
13.06.2016 в 15:08
Корректор_Мозга,
Конечно, уровень доходов и размер улова - это те вещи, которые люди никогда не преувеличивают)))
-Я вчера такую рыбу поймал, 5 метров в длину , натуральный Моби Дик)))

Спорить тут абсолютно не чего - цифры по средним зряплатам в Польше в сети есть и на мой взгляд, это более достоверные данные,чем мамайклянусь от каких-то Ваших знакомых.
Заработать в Минске больше 500 конечно можно, однако мы говорим о СРЕДНЕЙ зарплате, которая и составляет сейчас пресловутые папиццот.
13.06.2016 в 15:10
Вроде соседи, но как далеко от нас они ушли! И с каждым годом ещё больше отдаляются.
"kirill2828":

надоел уже этот плач Ярославны. Польша главный цепной пес Сша в Восточной Европе. За это ей и дают бабки
"1639447":

Сотни миллиардов дают Польше, Греции, Италии, Испании, Ирландии и многим другим "продажным" странам.
А нам их грязные деньги не нужны - мы лучше у честной России годами будем клянчить 1-2 миллиарда в год. Будем держаться тут, главное - чтобы было здоровье и хорошее настроение.
"Abrakadabr":

Если ВВП в РФ и Грыгорычу всетаки удасться вытянуть хотя бы внутренний рынок и сделать импортозамещение на 50% то все барахло ЕС уже не кому не нужно. Китай уже сам производит и не знает куда девать. Поэтому скоро их уже финансировать будет некому. Уже Литве и Латвии финансирование урезали раза в 2. Скоро Польша тужа же пойдет, Чехи. У же если по шерстить Глобальную сеть. То уже не нужна ЕС не литва не латвия. 20 лет назад нужны были т.к. нужно было НАТО развертывать. Но после того как по ИГИЛ в Сирии уже ракеты полетели из Каспийского моря. То уже локомотивы Гераманя и Франция поняли что нахлебников им не надо. Скоро туда и Польша пойдет.
13.06.2016 в 15:11
Когда же кто-нибудь начнет строить в этом болоте нечто подобное? И созреет ли А-100 до пилотного проекта типовой европейской застройки?
13.06.2016 в 15:15
завтра приду на работу ,покажу своим коллегам малярам,плиточникам,штукатурам. Пусть [censored]
13.06.2016 в 15:16
Самый интересный вопрос: сколько все это счастье стоит? Рассказываем. Цена квадратного метра в Żoliborz Artystyczny — 7,5—8 тыс. злотых ($1970—2100), и во время строительства она не меняется.


за такие деньги и у нас так же строят, а то и круче. в чем проблема ?
"fin_by":


ХДЕ??? адреса, ссылки в студию! или только языком?
такого качества строительных работ в РБ НЕТ! и не будет! в обозримом будущем!
"veritaz":

Престижино, но там 9-этажки.
"Abrakadabr":


чего?)))
вы хотя бы уже посмотрите тут статью про это "престижино", там близко нет такого качества работ!
про остальное: благоустройство, паркинг, кладовые и т.д. даже не рассматриваем, потому что рассматривать ничего!

даже если просто смотреть качество строительных работ ничего общего просто нет!
вообще если взять по минску (учитывая стоимость) качество стройки только двух типов : [censored]. и я знаю о чем говорю!
и даже что тут публикают про приемку новостроек это только вершина истинного айсберга
13.06.2016 в 15:18
«Смотришь на рендеры и на то, что получилось, — совпадает! Оказывается, такое все же возможно…» — зачёт! =)
13.06.2016 в 15:22
[спасибо]
13.06.2016 в 15:23
well.well, Спасибо увидел. Тогда для центра очень дешево получается. Нужно брать!)
"Корректор_Мозга":

Это довольно престижный район возле так любимой беларусами Аркадии.
И польский Сити рядом, куча парков...Если есть деньги, то это неплохое место.
13.06.2016 в 15:25