Держатель облигаций пятый год отказывается принимать квартиру, считая ее бракованной. «Подарю жилье государству, если мне докажут обратное»

 
622
13 мая 2016 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Павел Лебедев

На эти грабли наступило бессчетное количество белорусских дольщиков. Люди лезут в котлован и, пока строится дом, мечтают об уютной теплой квартире, светлом подъезде и гондолах под окнами. А получают самую заурядную новостройку с никудышной шумоизоляцией, задумчивым могилевским лифтом и потрескавшейся штукатуркой. Упрощение и удешевление проекта в процессе стройки — практика распространенная. Лишь единицы обращаются по этому поводу в суд. Случай в Боровлянах, пожалуй, уникальный. Держатель облигаций пятый год отказывается принимать квартиру, которая не соответствует его ожиданиям. Застройщик же отвергает претензии в свой адрес. Onliner.by выслушал обе стороны конфликта.

— Сам я из Новополоцка. Лет шесть назад с семьей переехал в Минск, работал в МАПИДе. Тогда мы с женой решили заранее позаботиться о будущем нашей дочери и построить ей квартиру, — рассказывает Сергей Басалыга. — Рассмотрев не один вариант, выбрали 10-этажку от застройщика ООО «Пригородстройинвест» в Боровлянах. На то время дом еще был на стадии котлована. Квадратный метр там стоил даже дороже, чем в некоторых минских домах, но для меня были важны несколько существенных параметров: высота этажа 2,8 метра, кирпичная кладка стен и горизонтальная разводка отопления с индивидуальными счетчиками тепла. Именно такие характеристики сообщались мне как по телефону, так и в офисе застройщика. Влияние на мое решение оказал и тот факт, что в 2009 году компания «Пригородстройинвест» победила в республиканском конкурсе в номинации «Лучший предприниматель в строительстве». Выбрав «двушку» на 9-м этаже, в январе 2011-го заключил соглашение.

В то время я проживал неподалеку, потому часто заглядывал на стройку и делал фотографии. Первое, что меня неприятно удивило, — это что многие блоки фундамента выглядели словно «бэушные», со сколами и трещинами. Между некоторыми блоками я не видел раствора. Закончив фундамент, строители перешли к кладке стен без устройства железобетонного монолитного пояса, необходимого для обеспечения равномерной усадки здания. Забегая вперед, скажу, что после сдачи дома в эксплуатацию по стенам пошли трещины.

Сергей поделился с редакцией фотографиями, сделанными во время возведения фундамента.

В дальнейшем Сергей начал замечать, как на стройплощадку подвозят материалы, не имеющие отношения к кирпичному дому: гипсовые плиты «Белгипс» (из них выкладывались межкомнатные перегородки) и блоки из ячеистого бетона (частично использовались в кладке наружных стен). А после монтажа плит перекрытий стало понятно, что высота от пола до потолка никак не соответствует 2,8 метра.

— У нашего дома был свой форум. Я разместил там фотографии, поделился своими опасениями. Другие участники форума также подтвердили, что им были обещаны потолки высотой 2,8 метра, кирпичные стены и перегородки, — говорит Сергей. — После этого мы потребовали от застройщика разъяснений, потребовали ознакомить нас с проектной документацией. Ответы на коллективные обращения давались в стандартной форме: мол, все делается в соответствии с законом и жесточайше контролируется.

Мы беседуем с Сергеем во дворе той самой 10-этажки. Выслушав вступительную часть его истории, интересуемся, были ли отражены в соглашении с застройщиком такие характеристики квартиры, как высота этажа и материал стен. Откуда вообще взялись эти 2,8 метра?

— Такие моменты и не должны там прописываться, иначе соглашение состояло бы из тысячи страниц, — поясняет дольщик. — Есть архитектурный проект, строительный проект, заключения экспертизы. Поскольку застройщик отказался предоставлять полный пакет запрашиваемой документации, мне пришлось обращаться в различные инстанции: от Госстандарта и Госстройнадзора до Минстройархитектуры и Академии наук. Был даже на приеме у министра. Изучение ответов на мои обращения позволяет мне сделать вывод, что построенный дом не соответствует проектной документации. Другими словами, застройщик без нашего ведома решил удешевить проект, что никак не сказалось на уменьшении стоимости квадратного метра. Платили мы за одно, а по факту было построено совсем другое.

Вот взять, например, систему отопления. По разъяснениям Минстройархитектуры, в этом жилом доме в обязательном порядке должна была быть горизонтальная система разводки с поквартирными счетчиками тепла. Такое требование к строящимся домам вступило в силу еще 1 января 2010 года, а проект нашего дома начал разрабатываться в марте 2010-го. Горизонтальная разводка со счетчиками позволяет экономить тепло и обойтись без этих уродливых труб вдоль стен. Мы же получили более дешевую старую систему. Насколько дешевую? На одном из совещаний в Минстройархитектуры, куда я был приглашен, звучала информация, что горизонтальная разводка по себестоимости в восемь раз дороже вертикальной.

В экспертизе конструкции здания все наружные стены кирпичные. По факту и проекту, на основании которого выдавалось заключение о приемке дома в эксплуатацию, часть наружных стен — кирпичные, а часть блоков — из ячеистого бетона.

По поводу высоты этажа вообще вышла невероятная путаница. В ходе моей переписки с различными госорганами выяснилось, что в технических нормативных правовых актах термин «высота жилого этажа», которым оперирует застройщик, вообще не определен. Академия наук дала мне ответ, что понятия «высота жилого этажа» и «высота помещения от пола до потолка» имеют одно и то же значение. А застройщик утверждает, что разные. Кстати, в моей квартире высота от стяжки до потолка составила от 2,48 до 2,5 метра.

Сергей имел право в любой момент расторгнуть соглашение, попытаться продать облигации третьему лицу по договорной цене. Почему не сделал этого?

— Я бы давно так и поступил. Но в то время скакал курс доллара. «Пригородстройинвест» сначала предлагал расторгнуть соглашение и вернуть номинальную стоимость облигаций. Тогда я получил бы лишь треть от уплаченной суммы в долларовом эквиваленте. Затем они думали над моим предложением вернуть сумму по курсу, но в конечном счете отказали.

После Сергей заказал независимую экспертизу и начал готовиться к суду. Вместе с ним иски подали еще три человека из этого же дома.

Своим решением от 1 июля 2014 года суд отклонил исковые требования в части снижения цены договора, но признал ряд строительных недостатков, обязав застройщика выплатить компенсацию морального вреда (по 3 млн рублей на человека) и произвести «дефектацию жилых помещений».

На сегодня решение суда в полном объеме не выполнено. Мы убедились в этом, попав вместе с судебными исполнителями в квартиру к Оксане Лабенок на 10-м этаже. В отличие от Сергея, она получила ключи, но с той же настойчивостью требует исправления недостатков. Одна из главных претензий — устройство стяжки.

— Насколько мне известно, по проекту должно быть 7 сантиметров стяжки: два листа ДВП по 1,5 сантиметра каждый, затем лист пленки и 4 сантиметра легкого керамзитобетона. По факту вскрытия мы видим цементно-песчаный раствор без листов ДВП и пленки. И тут никак не 7 сантиметров, — поясняет Сергей, в то время как судебный исполнитель оформляет акт. — Это у Оксаны на 10-м этаже. Какая стяжка у меня на 9-м, не знаю, но предполагаю, что такая же. Застройщик почему-то упорно отказывается вскрывать стяжку в моей квартире, лишь на словах уверяя, что там все в порядке.

— Ситуация для застройщика малоприятная: если привести в соответствие проекту устройство стяжки, то высота потолков станет еще меньше. А если выдержать высоту 2,8 метра, то от стяжки предстоит и вовсе избавиться. Как ни крути, везде нарушение санитарных норм, — убежден Сергей.

Сергей и Оксана в доме не живут. А что скажут о качестве строительства те, кто переехал сюда несколько лет назад? На лестничной клетке мы повстречали несколько жильцов.

— Особых претензий у нас нет, кроме шумоизоляции. Хорошо слышим соседей снизу. Слышим даже то, что они говорят. Мне кажется, так быть не должно, все-таки дом не панельный, — рассказала девушка. — Были какие-то «косяки» по штукатурке. Но у меня муж строитель — сам все исправил.

— Слышимость — как в обычном доме. На гипсовые стены особо ничего тяжелого не повесишь. Но больше волнуют трещины в тамбурах, — молодой человек показывает нам причину своего беспокойства.

* * *

Застройщик, само собой, ситуацию видит иначе. Ответить на наши вопросы согласился Роман Адамович, помощник руководителя ООО «Пригородстройинвест»:

— Прежде всего надо отметить, что дом в Боровлянах возводился в 2011 году — в сложнейший для экономики период. Тем не менее мы сумели построить здание в обещанный срок. Что касается недостатков строительства, то признаем: они были. А какой дом сегодня сдается без замечаний? Но это обычные рабочие моменты, которые устраняются по гарантии. Ни один из имевших место недостатков не препятствует проживанию в квартирах. Поэтому действия Сергея Басалыги, направленные на получение многомиллионной компенсации, можно расценивать не иначе как потребительский экстремизм.

О «бэушных» фундаментных блоках и пропавшем монолитном поясе

— У нас создалось впечатление, что Сергей Басалыга заинтересован не в покупке квартиры, а в извлечении материальной выгоды. С первого же дня он начал появляться на стройке и собирать «компромат», фотографировал промежуточные этапы работ и делал поспешные выводы о качестве строительства. Его обвинения в том, что фундаментные блоки поставлялись некондиционными, выглядят абсурдными. На стройке был независимый технадзор, этапы работ принимались комиссионно. Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения.

По сложившейся практике проектирование ведется в два этапа. Есть архитектурный проект, в который закладываются основные параметры стройки, а есть более поздний строительный проект, где рассчитываются все детали. На стадии строительного проекта какие-то характеристики дома могут уточняться, для чего далеко не всегда требуется прохождение повторной экспертизы. В архитектурном проекте действительно был предусмотрен железобетонный монолитный пояс поверх фундаментных блоков. Но в дальнейшем проектировщики решили усилить здание, выполнив три монолитных пояса и разбросав их по этажам. На это изменение проекта было получено положительное заключение экспертизы. Да, по срокам это заключение получили позже — но ведь получили. А Басалыга теперь давит на то, что дом не соответствует первоначальному архитектурному проекту. Хотя, казалось бы, жилец должен быть только доволен тем, что дом стал прочнее.

О гипсовых перегородках

— Если в заключении экспертизы указано, что дом кирпичный, это не значит, что абсолютно все стены будут из этого материала. Несущие стены у нас кирпичные, а перегородки между комнатами на стадии строительного проекта решено было выполнить из пазогребневых гипсовых плит. Они более аккуратные, не требуют отделки и никоим образом не влияют на безопасность конструкции здания. Причем для такого изменения проекта не требовалось отдельной экспертизы.

О высоте этажа и разводке отопления

— Мы никого не обманывали. 2,8 метра — это высота этажа, которая включает в себя толщину перекрытия (она составляет 30 сантиметров). А есть высота жилого помещения — она составляет 2,5 метра. Есть утвержденный проект, есть чертеж, где все видно. Но Сергей Басалыга пытается всех запутать, утверждая, что высота этажа и высота помещения — это одно и то же. В СНБ установлено, что высота помещений квартиры от пола до потолка при проектировании должна быть не менее 2,5 метра. Дом таким запроектирован и построен.

Увы, строительство ведется не с абсолютной точностью. В углу одной из его комнат высота потолка составляет 2 метра 49,4 сантиметра. Но в остальных местах — не ниже 2,5 метра. Стоит ли из-за этих миллиметров поднимать скандал? Тем более мы признаем этот брак и готовы вычесть определенную сумму из стоимости квартиры.

Законность применения в доме вертикальной разводки отопления подтверждена заключением Госстройэкспертизы, и именно с учетом этой системы разводки устанавливалась и цена квартир в доме. Кстати, по мнению специалистов, вертикальная система отопления более экономична и в эксплуатации.

Важно отметить, что Басалыга заключал с нами соглашение о покупке жилищных облигаций уже тогда, когда и высота помещений, и разводка системы отопления были известны. И он имел возможность ознакомиться с документацией.

О «худой» стяжке

— Действительно, в одном из рабочих вариантов проекта шли два листа ДВП. Однако в процессе дальнейшего проектирования была утверждена другая стяжка, для чего не требовалось дополнительной экспертизы. Сергей Басалыга оперирует какими-то промежуточными чертежами, не принимая во внимание окончательные и утвержденные. А утвержденный вариант стяжки такой: она составляет 7 сантиметров и состоит из цементно-песчаного раствора (2 сантиметра), легкого керамзитового раствора (4,5 сантиметра) и звукоизолирующего полиэтилена (0,5 сантиметра). И этот состав стяжки ничем не хуже того, на котором безосновательно настаивает Басалыга.

О неисполнении решения суда

— Согласно решению суда от 1 июля 2014 года, мы обязаны устранить в квартире дефекты, указанные в заключении независимых экспертов. Почти все замечания давно устранены, за исключением высоты потолка в углу одной из комнат. Как я уже говорил, увеличить высоту в том месте технически невозможно, потому мы предлагаем оценить стоимость дефекта и выплатить денежную компенсацию. Однако Сергей Басалыга не соглашается, а судебные исполнители раз за разом фиксируют этот дефект [и выписывают застройщику штрафы — прим Onliner.by]. Считаю, к рассмотрению этого вопроса еще предстоит вернуться в судебном порядке.

Вообще, мы неоднократно предлагали Басалыге выкупить принадлежащие ему жилищные облигации, но он на любые подобные предложения отвечал отказом, преследуя, возможно, иные цели.

Для нас совершенно очевидно, что проблемный владелец облигаций не намерен принимать квартиру и жить в ней (о чем он открыто и заявляет), а использует ее как средство получения денежной компенсации, значительно превышающей стоимость построенного жилья. И если мы сможем в суде доказать его умысел, то сумеем добиться расторжения договора.

* * *

Как видим, с позиций держателя жилищных облигаций и застройщика ситуация выглядит по-разному. Многие факты, изложенные одной и другой сторонами, противоречат друг другу, и установить истину в этом запутанном деле крайне сложно. Несмотря на аргументацию застройщика, Сергей, будучи хорошо знаком с нормативными правовыми актами, убежден, что дом возводился с многочисленными отступлениями от норм и что в процессе стройки проект удешевлялся без пересчета стоимости метра. А устройство фундамента вызывает у него опасения в безопасности проживания.

В декабре прошлого года Сергей подал еще один иск в суд — о признании акта ввода дома в эксплуатацию недействительным. Спустя четыре года после заселения жильцов. Пожалуй, это первый подобный случай в Беларуси. Также он обратился в Администрацию президента и Совет министров.

— Чтобы расследование было проведено самым тщательным образом, я подал письменное заявление и сейчас подтверждаю свои намерения: обязуюсь подарить свою квартиру государству, если мне предоставят неопровержимые доказательства того, что дом был построен без нарушений технических нормативных правовых актов, — говорит Сергей. — Многие скажут, что бороться бессмысленно. Но я с этой точкой зрения не согласен. Вместе с другими людьми мы принципиально пойдем до конца, чтобы получить причитающуюся по закону компенсацию убытков и проучить застройщика.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Павел Лебедев
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
13.05.2016 в 8:03
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
13.05.2016 в 8:03
Я уже устал повторять, вы в Беларуси
13.05.2016 в 8:03
молодец мужик , удачи ему!
13.05.2016 в 8:03
У нас всё бракованное...
13.05.2016 в 8:04
Пятница 13-е-что вы хотели,сегодня тоже не примут
13.05.2016 в 8:05
У нас в стране ПРАВДЫ добиться нереально ))))))))
13.05.2016 в 8:06
Бери, не выпендривайся... Потом поделаешь)))
13.05.2016 в 8:06
Кошмар и эту квартиру они считают пригодным для жилья???
13.05.2016 в 8:07
Молодец ,надо стоять на своём. Вот только не понимаю , почему остальные жильцы молчат?????
13.05.2016 в 8:07
при сталине такого не было.
13.05.2016 в 8:07
В декабре прошлого года Сергей подал еще один иск в суд — о признании акта ввода дома в эксплуатацию недействительным. Спустя четыре года после заселения жильцов. Пожалуй, это первый подобный случай в Беларуси. Также он обратился в Администрацию президента и Совет министров.
Очень радует, что есть такие люди как Сергей, которые не молчат , а действуют до конца
13.05.2016 в 8:08
Надо покупать готовое жилье.Долевка-кот в мешке
13.05.2016 в 8:08
Предлагаю застройщику самому пожить в этом доме, интересно, как бы он отнесся к данному предложению
13.05.2016 в 8:08
воровали, канеш, и в эсэсэре, но чтобы так, как щас...
и криворукости вкупе с нежеланием делать как надо - сверх меры.
13.05.2016 в 8:09
ваще, чем больше вижу нанотехнологичного новодела, тем с большей теплотой думаю о совецких панельках, будь они неладны.
13.05.2016 в 8:09
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":

Бабло ж отдал-это не упрямство
13.05.2016 в 8:09
В принципе как и везде на пост советских стройках), но частично мужик не уже заигрался в придиру! во многом он не прав
13.05.2016 в 8:11
И не лениво ему? 5 лет жизни гробить на это. Мог 10 лет перепродать дороже и забить.
13.05.2016 в 8:11
[я подал письменное заявление и сейчас подтверждаю свои намерения: обязуюсь подарить свою квартиру государству, если докажут..../quote]
А вдруг докажут?))))))))
13.05.2016 в 8:12
не понял ...ему наверно есть где жить
13.05.2016 в 8:15
«Подарю жилье государству, если мне докажут обратное»

Я бы на вашем месте фразами так не бросался, не с теми спорите...
13.05.2016 в 8:15
не понял ...ему наверно есть где жить
"kadgan":

навеяло:
-Мама, я хочу выйти за гота.
-А где вы будете жить?
-А он вообще жить не хочет.
13.05.2016 в 8:16
«Подарю жилье государству, если мне докажут обратное»

Я бы на вашем месте фразами так не бросался, не с теми спорите...
"Kalyos":

думаю родину нужно любить...
13.05.2016 в 8:17
Я все больше и больше начинаю любить свою Сталинку кирпичную с потолками 3,10...
13.05.2016 в 8:18
А что вы хотели, чтоб дом был идеально ровный ? Такие браки по всей стране нашей. Некоторые вообще в бараках живут.
Самый оптимальный вариант это покупать готовую хату, чтоб видел что покупаешь
13.05.2016 в 8:22
Что касается недостатков строительства, то признаем: они были. А какой дом сегодня сдается без замечаний?

Не замечаний а конкретнных косяков!!!
и все сходит им с рук
13.05.2016 в 8:22
А что вы хотели, чтоб дом был идеально ровный ? Такие браки по всей стране нашей. Некоторые вообще в бараках живут.
Самый оптимальный вариант это покупать готовую хату, чтоб видел что покупаешь
"ivansamii2012":

Как будто в готовой хате не будет колебания уровня потолков в пределах полусантиметра.
13.05.2016 в 8:22
Один раз живёшь мужик, бери, да делай ремонт и живи, нервы они дороже.
13.05.2016 в 8:22
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":

Молодец!!! Не бросай начатое дело!
13.05.2016 в 8:23
Каждой новостройке по Сергею !
13.05.2016 в 8:23
В архитектурном проекте действительно был предусмотрен железобетонный монолитный пояс поверх фундаментных блоков. Но в дальнейшем проектировщики решили усилить здание, выполнив три монолитных пояса и разбросав их по этажам.
Поздно спохватились, вы бы еще тупо парапет замонолитили для омазки.
13.05.2016 в 8:23
чувствую останется без квартиры.мужыка жаль конечно,жаль потому что не в той стране справедливость ищет.
13.05.2016 в 8:24
в процессе дальнейшего проектирования была утверждена другая стяжка - ага, до самой сдачи готового дома проектирование продолжалось. лепили из всего, что под руку попадалось.
13.05.2016 в 8:24
весь технадзор пересажать, карочи.
13.05.2016 в 8:25
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":

По ходу это очерёдник
Получил льготный кредит, построил за него хату и сейчас выёживается
И еще...
Кто сейчас платит коммуналку?
Терпила или застройщик?
Возможно в этом и есть смысл происходящего
Челу есть где жить, а денех на ремонт нету
Вот и воюет
13.05.2016 в 8:25
А где коммент в стиле онлайнер -"Ну и что, что всё потрескалось, зато своё!!!".
13.05.2016 в 8:27
астройщик, само собой, ситуацию видит иначе. Ответить на наши вопросы согласился Роман Адамович, помощник руководителя ООО «Пригородстройинвест»:
— Прежде всего надо отметить, что дом в Боровлянах возводился в 2011 году — в сложнейший для экономики период.
у [censored], сегда кто-то виноват
13.05.2016 в 8:28
Ну зачем вкидывать бабло в котлован? Если есть лавеха - бери готовую хату. Или я что-то не понимаю?
13.05.2016 в 8:29
(Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения)- да да знаем как они положительные заключения выдают, молодец Сергей.
13.05.2016 в 8:30
Звукоизолирующий полиэтилен 0,5 мм...))) под стяжкой,застройщику лучше было бы промолчать,а то тогда можно только догадываться из чего еще они строили...токопроводящие шланги например или гидроизоляционный полиэтилен..)),звукоизоляции в этом доме нет это точно!!!
13.05.2016 в 8:32
Вообще, мы неоднократно предлагали Басалыге выкупить принадлежащие ему жилищные облигации, но он на любые подобные предложения отвечал отказом, преследуя, возможно, иные цели.


При этом скромно умалчивается по какой цене. А вообще дольщик подает отличный пример другим как нужно контролировать застройщика на всех этапах строительства.
13.05.2016 в 8:33
Серега мужик настырный. Сам сдавал ему объект, связанный с работой,знаю. Но каких то надуманных претензий не было. Удачи, Сергей!
13.05.2016 в 8:33
Ну ничего, через через пару лет может и узнаем, чем закончилось...
13.05.2016 в 8:33
вариант стяжки такой: она составляет 7 сантиметров и состоит из цементно-песчаного раствора (2 сантиметра), легкого керамзитового раствора (4,5 сантиметра) и звукоизолирующего полиэтилена (0,5 сантиметра).

Мы никого не обманывали. 2,8 метра — это высота этажа, которая включает в себя толщину перекрытия (она составляет 30 сантиметров)

??? правда где ???
13.05.2016 в 8:37
Хорошо что у нас небоскребы не строят.
13.05.2016 в 8:39
Сейчас стало модно троллить строителей. Но хоть бы один тролль попробовал хоть что-нибудь построить самостоятельно, а потом бы взял и продемонстрировал как все соответствует нормам и сколько денег потянуло по итогу.
13.05.2016 в 8:40
А потом все трындят что дом усадку даёт. Не должно быть никаких усадок, этот миф характерен только для РБ.
13.05.2016 в 8:40
да все так строят. правильно делает товарищ, что долбает бракоделов
13.05.2016 в 8:41
Все бы так шли до конца, и качество строительства глядишь улучшилось. А то большинство принимает жилье с косяками и переделывает за свой счет.
13.05.2016 в 8:41
В итоге хуже сделает только себе
13.05.2016 в 8:41
в очередной раз издеваются над народом!!!!!
13.05.2016 в 8:42
звукоизоляции в этом доме нет это точно!!!
"Maracar":

Как и во всех остальных домах. Сами стройбаны воруют и продают. Наш дом когда строился, ездил смотреть, дак ко мне подходит мужик и говорит: -Бетон нужен, могу продать. Как выяснилось, продать он мне хотел бетон с нашей стройки.... Прикинте сколько он его продал за время строительства...
13.05.2016 в 8:43
Вместе с другими дольщиками мы принципиально пойдем до конца, чтобы получить причитающуюся по закону компенсацию убытков и проучить застройщика.

Часть со временем "отвалится" , тянуться это будет годами. Но все равно удачи Вам !
13.05.2016 в 8:44
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":


уже доказали брак?
13.05.2016 в 8:46
За человеком стоит Правда, и странно, что её нужно доказывать. Такие люди вызывают настоящее уважение.
13.05.2016 в 8:46
Бедный Сергей. Сколько он здоровья и нервов угробил.
13.05.2016 в 8:47
да уж, в стройке действительно бардак. продают одно, а потом строят совершенно др. и более дешёвое.
так им и надо в теперешний кризис.
13.05.2016 в 8:49
Добъются жалобщики очередного Указа о возвращении средств в случае отказа от приемки-вернут ему его потраченные 100 миллионов фантиков и оплатят моральный ущерб еще в 3- может и хватит на разваливающуюся хибарку в 100 км зоне от Минска. Нормальная такая будет мера для самых упорных и настойчивых.
13.05.2016 в 8:50
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":

Он не упрямый ,а скорее всего ,знающий как поставлена работа! Он же строитель из МАПИДА! Возможно ,сам такой же был бракодел,вот и попал на грабли !
13.05.2016 в 8:50
Ну наконец хоть кто то
13.05.2016 в 8:51
если слышишь разговоры соседей снизу, то они твоё шопот слышат отчотливо, кажное слово.
13.05.2016 в 8:51
В соседней ветке Куделка рассуждает о "нащупывании дна" стоимости за квадратный метр! Да тут вообще есть куда ещё падать вслед за качеством исполняемых работ! Меня одно только ломает: такие вопиющие факты бесхозяйственности и преступной халатности, а "хваленый" КГК молчит??? Да директор этого "Пригородстройинвеста" уже в ужасе и мокрых штанах должен нестись на скорости 220 км/ч в сторону китайской границы.
13.05.2016 в 8:52
Всё на откатах, какое может быть качество.
13.05.2016 в 8:53
Ничего никому не докажет, только время потеряет и деньги....
13.05.2016 в 8:54
Что касается недостатков строительства, то признаем: они были. А какой дом сегодня сдается без замечаний?

Простите, но это капец. Детский лепет. Приходишь к стоматологу, а он тебе такой "Ну а что вы хотели, вон в Африке так и ходят пока само не отвалится. Я еще хорошо сделал(а)".
13.05.2016 в 8:55
vasuhih, потому что белорусы
13.05.2016 в 8:56
Надеюсь дожить до дня, когда застройщик (не юрлицо, а руководство + владельцы) будут толком разорены по результатам строительства.
13.05.2016 в 8:57
Мужик молодец, и на хату дочке заработал, и в обиду себя не даёт. Учитесь.
13.05.2016 в 8:57
Очень правильно, молодец мужик, привыкли строить экономно чтоб дачку урвать на остатках под Минском, а фиг вам. Получалось раньше договориться все рады были, а теперь появились те кто не согласен и таких пол дома, но молчат. Надеюсь ты докажешь и тех кто принимал дом посадят лет на 8. Т.к. некогда сам с этим столкнулся. А тем кто пишет про льготников и т.д. не забывайте кредиты тоже надо отдавать, а это не бесплатно.
13.05.2016 в 8:57
Поэтому действия Сергея Басалыги, направленные на получение многомиллионной компенсации, можно расценивать не иначе как потребительский экстремизм.

Действительно, вон люди ближе к экватору живут в картонных коробках без электричества и газа, а у вас все есть. Чего вы ноете, право?
Вон китайцы на юге десятилетиями живут в голом черном бетоне без штукатурки и обоев и не ноют.
13.05.2016 в 8:59
Как ни крути, везде нарушение санитарных норм

Прикол в том, что санстанция даже не появляется на строительстве и сдаче домов, они только и способны штрафы с детских садов больниц и с торгашей брать.
13.05.2016 в 9:00
На самом деле такое упорство имеет мало общего с разумностью- Куда правильней и выгодней было бы принять квартиру "Как есть", сделать быстрый эконом-ремонт и сдавать все пять лет. Уже бы половина вложенных средств окупилась. А времени и нервов бы сколько сэкономил? Но если челу нравится мазохизм-желаю ему еще 10 лет тратить здоровье , время и деньги на адвокатов. Даже верю, что добьется- но где смысл?
13.05.2016 в 9:01
следовало бы наказать этого застройщика в назидание другим.
13.05.2016 в 9:01
Одному мне показалось, что все ответы со стороны застройщика: "мы построили вместо 10-и этажки 2-х этажку , и на это не надо особых разрешений".
13.05.2016 в 9:02
К сожалению, везде так у нас в стране. В моей новостройке в Колодищах тоже самое . Для них главное деньги получить от людей, ради этого они песни будут петь и картинки красивые показывать, а потом построят обычное[censored] панельное, естнственно с многочисленными косяками..... Нам ключи больше года не отдавали, кому мы только не жаловались всё без толку. В итоге мы с женой закрыли глаза на все косяки и принялись самостоятельно их устранять. Жильцы которые решили пойти до конца, до сих пор никакой компенсации и устранения дефектов по гарантии не получили. Хотя застройщиком был НОК Минской области. Р.S Всё в этой стране держится на откатах, взятках и крышевании на самом высоком уровне, поэтому люди нигде не могут ничего доказать и стребовать. Это обидно конечно, хотя мы все сами заслуживаем ту власть , которую имеем)))
13.05.2016 в 9:03
Для начала нужно проверить кто из родственников чиновников из
Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию
получил (и уже успел продать) квартирку в этом доме или другом доме этого застройщика ...
13.05.2016 в 9:03
Пригородстройинвест никому не посоветую такую организацию-застройщика. Они построили дом в Колодищах. Так дом весь в трещинах, отопление через раз работает, в квартирах сырость и плесень, плиты покрытия все в трещинах.
13.05.2016 в 9:03
так и жизнь пройдет, пока правды добьется, а вот добьется ли?
13.05.2016 в 9:06
Отступать некуда, позади Москва.... Иди, мужик, до конца!!
13.05.2016 в 9:06
Самое интересное ,что строят эти дома такие же комментаторы, которые потом кричат: бракоделы, молодец мужик нечего поощрять бракоделов и т.д и т.п
13.05.2016 в 9:07
У мужика стальное терпение!!!
13.05.2016 в 9:09
ох, как же я рада, что расторгла договор и не построила там квартиру=)
Сергей, вы - умница. Удачи вам!
13.05.2016 в 9:11
что он хочет я не понимаю? в Беларуси что то делают или строят как то иначе?
13.05.2016 в 9:11
А я за Басалыгу!!!
13.05.2016 в 9:14
. Что касается недостатков строительства, то признаем: они были. А какой дом сегодня сдается без замечаний?

Ну вот если в хлебе они обнаружат замечание в виде куска металла, то сразу тоже пускай не плачут... ведь как же без замечаний... они везде...))))
13.05.2016 в 9:15
Напоминает сценарий фильма "Дурак". И это очень печально...
13.05.2016 в 9:15
Потребительский экстремизм крепчает
13.05.2016 в 9:15
О «бэушных» фундаментных блоках и пропавшем монолитном поясе
— У нас создалось впечатление, что Сергей Басалыга заинтересован не в покупке квартиры, а в извлечении материальной выгоды.

Человек просто заинтересован,чтобы дом в котором он живет не обвалился через 10 лет изза изначально бракованного фундамента.
13.05.2016 в 9:16
Хотя за 5 лет можно было бы сдавать )
13.05.2016 в 9:16
Ему просто есть где жить!
Не было бы где жить то жил бы и не ныл .
Я когда строил в одном из известных предприятий города у нас при сдаче дома народ
придирчивый чуть ли не к пыли придирался .Нормальные люди и квартире рады а
упырям лишь бы походить пальчиком потыкать!
13.05.2016 в 9:17
Фундамент действительно сделан неверно, об этом свидетельствуют трещины...
13.05.2016 в 9:18
молодец мужик
наказывать надо таких горестроителей
только суды, только так
13.05.2016 в 9:19
Мужик конечно упрямый, но

На стадии строительного проекта какие-то характеристики дома могут уточняться, для чего далеко не всегда требуется прохождение повторной экспертизы.

Пример настоящих хапуг. В 99% случаях меняют не в лучшую сторону, при этом прикрываясь какими то актами, технадзорами. При этом каждый ребенок знает, как у нас в стройке все прогнило и продажно, и всякие комиссии - эту худшие аргументы
13.05.2016 в 9:20
Ему просто есть где жить!
Не было бы где жить то жил бы и не ныл .
"1661324":

Он заплатил деньги, а качества соответствующего не увидел.
13.05.2016 в 9:23
Судя по фотографиям, дом - обыкновенная халтура. Действительно бэушные блоки фбс, действительно нет армопояса. Это просто брак. Обыкновенный брак, и людей стараются просто кинуть.
13.05.2016 в 9:25
vasuhih, потому что чистокровные беларусы)
13.05.2016 в 9:26
это всё ерунда-главное к майским праздникам окна чтобы были покрашены в белый цвет!
13.05.2016 в 9:26
Неприятно удивило, что человек не владеет понятием высота этажа, но убеждает в своей правоте. Хотелось бы симпатизировать покупателю, но [censored]
13.05.2016 в 9:27
стройка это всегда обман потребителя.
13.05.2016 в 9:29
вариант стяжки такой: она составляет 7 сантиметров и состоит из цементно-песчаного раствора (2 сантиметра), легкого керамзитового раствора (4,5 сантиметра) и звукоизолирующего полиэтилена (0,5 сантиметра).

Мы никого не обманывали. 2,8 метра — это высота этажа, которая включает в себя толщину перекрытия (она составляет 30 сантиметров)

??? правда где ???
"Alximic":

Звукоизолирующий полиэтилен как и звукоизолирующий пенопласт никаким звукоизолирующими свойствами не обладает, тем более жалкие полсантиметра. Ударный шум немного уменшит, звук пройдет без запинки.
Хотелось бы глянуть на допустимое давление на это вспененное чудо, я уверен, что 0,5см давно там нет - все стопталось - и никакой полезной функции вспененный полиэтилен не несет.
13.05.2016 в 9:30
а если что то и на кран можно залезть! Только так можно расшевелить эту чёрствую систему!
13.05.2016 в 9:30
правильно ли я понимаю если суд признает акт ввода в эксплуатацию дома не действительным то что всех ВЫСЕЛЯТ на улицу.???
а вы остальных жильцов спросили???
13.05.2016 в 9:30
всех всё устраивает, а его нет, он знал, на что шел, когда покупал котлован
13.05.2016 в 9:33
Молодец ,надо стоять на своём. Вот только не понимаю , почему остальные жильцы молчат?????
"vasuhih":

а что воевать - думаете остальные дома по стране намного качественней
13.05.2016 в 9:34
В декабре прошлого года Сергей подал еще один иск в суд — о признании акта ввода дома в эксплуатацию недействительным. Спустя четыре года после заселения жильцов. Пожалуй, это первый подобный случай в Беларуси. Также он обратился в Администрацию президента и Совет министров.
Очень радует, что есть такие люди как Сергей, которые не молчат , а действуют до конца
"Bеня":

был бы только толк от его действий...
13.05.2016 в 9:34
в чём-то, наверняка, мужик прав, но что-то смущает перспектива иметь такого соседа ..... потом будет писАть во все инстанции про топающих детей, звуки телевизора из соседней квартиры, и тп....
13.05.2016 в 9:35
Да уж, ну и молодец мужик но поможет только президент а куда смотрит госстройнадзор там надо всем на переаттестацию
13.05.2016 в 9:35
А какой дом сегодня сдается без замечаний?

Так давай на законодательном уровне все упраздним?
И будут у нас сараи)
13.05.2016 в 9:36
всех всё устраивает, а его нет, он знал, на что шел, когда покупал котлован
"Фиолетовый":

На транспорте ездите, значит дороги устраивают. Зачем ремонтировать?
13.05.2016 в 9:37
наказать строительную фирму на всю прибыль дома. Хапуги есть хапуги. Под прикрытием откатов работают... Вот наказывать то некому ... Все по кругу ходит у чиновников ... Система
13.05.2016 в 9:37
всех всё устраивает, а его нет, он знал, на что шел, когда покупал котлован
"Фиолетовый":

Купить котлован стоит намного дешевле.Он хочет то за что заплатил.Если бы таких людей было больше, жилибы как в развитых странах.
13.05.2016 в 9:38
с нашими ценами на отопление - поквартирные счетчики есть необоснованая переплата.
ну съэкономиш за сезон тыщ 100 трясясь от холода - оно этого не стоит.мужик очень принципиальный и дотошный но и дом правду строился в непростое время
13.05.2016 в 9:39
Обман и строительство ходят под руку.. проектировщик халтурит, заказчик удешевляет, строитель бракует, технадзор зарабатывает.. дольщик получает и расхлёбывает..
13.05.2016 в 9:41
Нарвались на знающего человека и как обычно ....... , сергей удачи не давай не кому спуска. А сколько у нас таких которые мечтают о своём жилье и потом еще год делают ремонт сами что бы жить нормально.
13.05.2016 в 9:41
всех всё устраивает, а его нет, он знал, на что шел, когда покупал котлован
"Фиолетовый":

Купить котлован стоит намного дешевле.Он хочет то за что заплатил.Если бы таких людей было больше, жилибы как в развитых странах.
"ghjnfc":
он и получил то, за что заплатил. Пока будете покупать котлованы и голые бетонные стены, до Запада будет далеко еще очень долго
13.05.2016 в 9:41
Поэтому действия Сергея Басалыги, направленные на получение многомиллионной компенсации, можно расценивать не иначе как потребительский экстремизм.

А ваши действия, направленные на нарушения норм при строительстве, можно расценивать как строительный экстремизм
13.05.2016 в 9:42
Просто строить с косяками - это нормальная практика. Пипл хавает... печаль.
13.05.2016 в 9:42
А какой дом сегодня сдается без замечаний?

Так давай на законодательном уровне все упраздним?
И будут у нас сараи)
"sazonoff2013":

Лучше шалаши из самой дешёвой плёнки.
13.05.2016 в 9:42
Молодец!!! А как еще с застройщиком бороться!? Реальная себестоимость квартиры в разы меньше! Имея такие заработки- издеваясь, чьхают они на простых работяг, которые лезут в долги, берут кредиты.... Верните человеку его деньги! А есле сможете верните ему спокойствие и здоровье!?
13.05.2016 в 9:43
Выслать нищих застройщиков из страны в Африку. Пусть там из песочка куличики делают. Переходим к мировой практике. Застройщик за свои деньги построил дом, а потом покупатель уже покупает себе квартиру по факту что получилось и по рыночной цене.
13.05.2016 в 9:44
Дольщиком быть- это как кот в мешке
13.05.2016 в 9:45
лучше по тиху самостоятельно дом построить
13.05.2016 в 9:45
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":

только он сам ничего не добьется, да и если бы все жильцы дома встали с ним в один ряд, тоже бы ничего не добились! у нас на человека плюют с высоты всех госсорганов, а если этих человек несколько, так еще могут пришить покушение на основы конституционного строя. другое дело, если бы органы строительного надзора заняли принципиальную позицию и заставили застройщика исправить недостатки за свой счет (читай снести бракованный дом и построить на его месте нормальный - за свой счет), вот это было бы, что называется, "в назидание потомкам" (всем остальным халтурщикам), но в нашей стране этого не будет никогда. ну не знаю, может если только вывести эту строительную экспертизу из строительной отрасли и подчинить ее напрямую сами знаете кому... но все равно большие риски... короче, сами знаете, это беларусь...
13.05.2016 в 9:47
Хмм...прикольно!Желаю ему дойти до конца,а фирме,на мой взгляд,дешевле выплатить сумму даже по текущему курсу,ибо этот жилец не остановится,раз даже на онлайнере пишут)
13.05.2016 в 9:47
Мужик молодец, и на хату дочке заработал, и в обиду себя не даёт. Учитесь.
"Stranger3":

Да заработал в Мапиде как он говорит. Вы в это верите????
13.05.2016 в 9:48
в чём-то, наверняка, мужик прав, но что-то смущает перспектива иметь такого соседа ..... потом будет писАть во все инстанции про топающих детей, звуки телевизора из соседней квартиры, и тп....
"Roz":

Вы бы знали, какие шумные и громкие китайцы, насколько они не думаю, что кому-то могут мешать курением, шумом и пр. К чему это я? Был много раз в разных китайских квартирах в многоэтажках, в разных городах от Шанхая и южнее - и таки там тихо! Никто не топает сверху, не орет, а разгаваривают они на уровне громкости крика беларуса. В китайской квартире на полу лежит плитка - и тихо!
Что, строительные технологии деградируют? нельзя делать нормальные проекты хотя бы по старым нормам? Кладут 0,5см вспененного полиэтилена вмето 3 см мягкого двп - и кстати, пленки на вскрытии не наблюдается- и говорят, что соответствует номам? Пускай всему дому переделывают стяжку. С отселением, с выплатой компенсации за неудобства.
13.05.2016 в 9:48
"На стройке был независимый технадзор, этапы работ принимались комиссионно. Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения."
Т.е. никто ни за что не отвечает. У этой страны нет будущего.
13.05.2016 в 9:48
Я уже устал повторять, вы в Беларуси
"RockStar777":

Мы все и есть Беларусь.
13.05.2016 в 9:49
Да заработал в Мапиде как он говорит.
"Archec":

Продавал цемент )
13.05.2016 в 9:49
Поэтому м.кв. не должен стоить 1000$ и выше!!!
13.05.2016 в 9:49
Землянки наше все ...
13.05.2016 в 9:51
Стены из пазогребневых блоков....... это все равно , что барабаны вместо стен. Люди, обходите стороной такие новострои, на уши навешают норм и прочей ерунды.
13.05.2016 в 9:51
В декабре прошлого года Сергей подал еще один иск в суд — о признании акта ввода дома в эксплуатацию недействительным. Спустя четыре года после заселения жильцов. Пожалуй, это первый подобный случай в Беларуси. Также он обратился в Администрацию президента и Совет министров.
Очень радует, что есть такие люди как Сергей, которые не молчат , а действуют до конца
"Bеня":

был бы только толк от его действий...
"Глостер.М":

Есть толк. Как минимум некоторые узнают что так можно было. Этот дядька хорошо об этом [censored]сказал.
13.05.2016 в 9:56
порвать бы одно место этим бракоделам и бюрократам
13.05.2016 в 9:58
Продажа жилья в РБ выглядит примерно так:
- Продам новый ноутбук, процессор Core-i7, память 16GB, видюха дискретная GT640 2GB, два жестких диска SSD 64GB + HDD 1TB, экран 17,3" Full-HD
- Отлично, покупаю, привозите
- Без проблем, под заказ, через месяц будет, но сначала деньги
- Хорошо

Проходит месяц:
- Мы рады сообщить, что ваш ноутбук прибыл, забирайте
- Отлично, уже выезжаю... Так, а почему тут процессор Celeron? А памяти только 2GB? Хм, анонсировалось два жестких диска, а тут только один HDD на 250GB? А видеокарта? На 2ГБ дискретная как было заявлено? Нет? Встроенная? Но мы же говорили о дискретной! А экран 15,6 1366х768 самый дешевый? Ну ребята, я же за другое деньги платил!
- Мусчина!!! Берите что дают!!! Вон смотрите все уже забрали и права в отличие от вас не качают!!! Вы яркий пример потребительского экстремизма!!!! Мы будем на вас в суд подавать.

Учитывая что в нашей стране действительно 99,9% людей берут "что дают" и нежелание героя статьи идти на поводу у полу-мошенников - СЕРГЕЮ ОГРОМНЫЙ РЕСПЕКТ!!
Вчера репортаж про Ратомку. Тоже самое - картинка одна, реальность другая! Жрите сами в таком случае!
13.05.2016 в 10:01
В строительстве повеселее чем в ЖКХ будет.
Бороться с желанием строителей гнать вал, плевать на качество и тырить все подряд в наших условиях нереально.
13.05.2016 в 10:02
Молодца, упорный.
пс. А сколько там вариаций проекта???
Какое ваше дело что он будет делать с квартирой! Он деньги заплатил, будте добры предоставить товар (квартиру)!
13.05.2016 в 10:03
Удачи Вам,Сергей!
13.05.2016 в 10:04
Ну до смерти пускай судиться ... забавная у него жизнь.
13.05.2016 в 10:07
Странный чел, приезжать на стройку и фотографировать фундамент......
Очень похоже на то, что он изначально хотел на бабосики развести застройщика.
13.05.2016 в 10:08
Значит, вся проектная документация должна быть частью договора. Нотариально заверенная копия должна храниться в государственном архиве, а договоры дольщиков должны содержать ссылки на нее.
Но такого не будет, пока цель "индустрии" и самого государства массово обмануть граждан.
Что и случилось в Беларуси. Власти и строительные магнаты просто обманули население, просто развели на деньги. Схема была задумана и широко реализована с использованием кредитных ресурсов. Все эти ремонты, тротуарная плитка, чистота. Показушное счастье по телевизору.
Хотите квартиру в Минсе? Влезайте в кредитное рабство и получите убогие термитники из кривого газосиликата за бешеные деньги.
Христос терпел и вам велел.
13.05.2016 в 10:08
Нормальный такой ответ помощника руководителя- "а где щас без брака"! Ответ типичного цензоред. Сам небось у себя на участке истерики закатывает за каждый лишний гвоздь. С такими людьми светлого будущего не построишь, к сожалению
13.05.2016 в 10:10
Стадия котлована - загадочная стадия. Никогда не знаешь, что потом из него "вырастит".
13.05.2016 в 10:10
На стройке был независимый технадзор, этапы работ принимались комиссионно. Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения.

Всех купили, а этого дядьку не смогли. Делиться нужно со всеми или делать по нормам и законам. Иначе тюрьма.
13.05.2016 в 10:11

Что, строительные технологии деградируют? нельзя делать нормальные проекты хотя бы по старым нормам? Кладут 0,5см вспененного полиэтилена вмето 3 см мягкого двп - и кстати, пленки на вскрытии не наблюдается- и говорят, что соответствует номам? Пускай всему дому переделывают стяжку. С отселением, с выплатой компенсации за неудобства.
"Varin":

готовых отселиться ради всего лишь укладки стяжки теми же "спецами" по гарантии будет от силы процента 2 из всех жильцов)) потому как тягомотина ремонтом на годы мало кому нужна ради правды и стяжки...
и на ТАКОЕ качество квартир есть спрос, и ведь именно спрос рождает предложение
13.05.2016 в 10:11
С нашими застройщиками пора закрывать лавочку с долевым строительством! Сергей, искренне желаю вам удачи!
13.05.2016 в 10:12
Есть такие люди, которые зарабатывают на неувязках и путаницах в законе.
Слушали его вопли на форуме еще в 2013 когда от этого же застройщика в Боровлянах квартиру строили.
Тогда по сравнению с 11 годом, квартиры в полтора раза в цене выросли, но ему больше хотелось видимо содрать.
Теперь цены упали вот от злобы и рвет волосы))
Ничуть не жалко таких людей
13.05.2016 в 10:14
Да кстати, дом от пригорода Янтарный в котором построились очень удачный получился. Рядом лес, школа, супермаркет.
Претензий больших нет.
Но там и подрядчик мапид был
13.05.2016 в 10:16
Для нас совершенно очевидно, что проблемный владелец облигаций не намерен принимать квартиру и жить в ней (о чем он открыто и заявляет), а использует ее как средство получения денежной компенсации, значительно превышающей стоимость построенного жилья. И если мы сможем в суде доказать его умысел, то сумеем добиться расторжения договора.


Мне видится, что кто то просто обманывает людей, декларируя одно, а получив деньги строя другое.
13.05.2016 в 10:17
у дольщика на лице извините все написано...он и не примет никогда, и уж естественно не подарит никому)))
13.05.2016 в 10:18
Он там положит все свое здоровье (по фото уже видно), а эффекта будет около нуля.
Первое что надо было делать, если хотел потолки, полы и отопление "как по телефону сказали" это вписать это все подробно в договор, а не говорить, что договор это был бы "1000 страниц". Понятно, что его как подавляющее большинство нас дольщиков в этой стране дурят, многократно изменяя проект и удешевляя стройку - в цивилизованных странах это называют прямо - обман и мошенничество. А у нас - "даделает сам". Ничего не добьется, ровным счетом.
13.05.2016 в 10:19
На самом деле такое упорство имеет мало общего с разумностью- Куда правильней и выгодней было бы принять квартиру "Как есть", сделать быстрый эконом-ремонт и сдавать все пять лет. Уже бы половина вложенных средств окупилась. А времени и нервов бы сколько сэкономил? Но если челу нравится мазохизм-желаю ему еще 10 лет тратить здоровье , время и деньги на адвокатов. Даже верю, что добьется- но где смысл?
"Codman":

Смысл в том, что [censored], берущую на себя обязательства и не выполняющую их, надо ставить на место. В частности, все руководство компании-застройщика - это именно такие люди. Их надо лишать прибыли и штрафами загонять в огромный минус за такую работу.
13.05.2016 в 10:20
Вот так и строится наше жилье
13.05.2016 в 10:21
" Его обвинения в том, что фундаментные блоки поставлялись некондиционными, выглядят абсурдными. На стройке был независимый технадзор, этапы работ принимались комиссионно. Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения."
Когда работаешь на стройке, то не важно как ты делаешь, - в любом случае придет технадзор и найдет что-нибудь за что можно урезать зарплату. Чтобы делать качественно, нужно постоянно пользоваться измерительными приборами ( уровни , нивелиры и т. д. ), а от этого страдает объём, который на прямую связан с оплатой.
Вот и получается так, что делают объём, а не качество, потому что надо заработать на все технадзоры, прорабов, мастеров, бухгалтеров и прочих любителей пофоткаться в белых касках на фоне готового дома.
Каменщик со стажем 10 лет вполне способен заменить прораба, мастера и бригадира.
Нужно брать пример с других стран, где работают по нормам: положено 5м\кв. в за 8 часов работы - делайте 5, а не бейте себя в грудь, что вы сегодня" вальнули" 15.
13.05.2016 в 10:22
кому как не строителю знать на что обращать внимание.
проект и расчет стоимости квадрата делается по максимуму а дальше себестоимость снижается раза в 2-3 иначе никак не получается
13.05.2016 в 10:23
На самом деле такое упорство имеет мало общего с разумностью- Куда правильней и выгодней было бы принять квартиру «Как есть», сделать быстрый эконом-ремонт и сдавать все пять лет. Уже бы половина вложенных средств окупилась. А времени и нервов бы сколько сэкономил? Но если челу нравится мазохизм-желаю ему еще 10 лет тратить здоровье , время и деньги на адвокатов. Даже верю, что добьется- но где смысл?
"Codman":

Смысл в том, что [censored], берущую на себя обязательства и не выполняющую их, надо ставить на место. В частности, все руководство компании-застройщика — это именно такие люди. Их надо лишать прибыли и штрафами загонять в огромный минус за такую работу.
"alex.m9.by":

И лишать лицензии!
13.05.2016 в 10:23
Молодец дядька, стой на своем до конца!
13.05.2016 в 10:28
Наконец появились нормальные покупатели ,которые не хотят принимать эти панельные и каркасные гробики, которые могут развалится через 10 лет...как в фильме "Дурак". Благодаря им у застройщиков принцип-строим как себе, а себе и так сойдет ...изменится на другой. В другой стране такая конторка после таких фото разорилась и еще может бы посадили за нарушения строительной технологии. А у нас прокатило...коррупция не меньше ,чем на Украине.
13.05.2016 в 10:29
Объяснение застройщика просто поражает: кто сейчас строит без брака, вот и мы бракованный дом построили. Бракованные застройщики строят бракованные дома.
13.05.2016 в 10:31
Давай мужик домой в Новополоцк...
13.05.2016 в 10:36
по факту дела такие: когда я спрашиваю про высоту потолков, я хочу знать расстояние от пола до потолка и мне абсолютно наплевать какая толщина каких-то перекрытий, этажей, труб, рам, стекол, шахт, каналов, столбов, плинтусов, плит, включенных или нет в какой-то техпроцесс, техбумажку, техотписку, техрегламент, технадпись, техстроение, техзамечание. И пока в стране будут прикрываться своими псевдодокументами, чтобы дешевое продать задорого и навариться на лжи и неосведомленности граждан и прямо обманывать и кидать их, будем все жить в [censored]. Борись до конца с этими бюрократами проклятыми!
13.05.2016 в 10:38
Молодец ,надо стоять на своём. Вот только не понимаю , почему остальные жильцы молчат?????
"vasuhih":

Потому что усе памяркоуныя, для большинства наших граждан - как бы чего не вышло, моя хата с краю...
13.05.2016 в 10:38
Вместо высоты потолков 2.8 метра получили 2.5 метра. А теперь ответ , почему так вышло. Уменьшив высоту потолков на 30см., высота газосиликатного блока, получается на оставшиеся блоки построили котеджы прораб , мастера, начальник ООО, на три дома материалов достаточно. Похожая ситуация в пригороде Минска, большие красивые просторные квартиры, а высота потолка 2м 45 см в самом высоком месте, зато прораб отгрохал 2-х этажную домину за счет застройщиков. Это Билорусия, детка, ни кому ни чего не докажешь.
13.05.2016 в 10:40
Правильно
13.05.2016 в 10:42
Любят у нас называть "потребительским экстремизмом " желание клиента получить то, за что он заплатил. Молодец мужик, если даже до конца дойти и отстоять свою правду не сможешь, думаю, твой путь станет поводом для других застройщиков поменьше халтурить. А вдруг и у них в дольщиках есть такие люди?
13.05.2016 в 10:43
Сейчас стало модно троллить строителей. Но хоть бы один тролль попробовал хоть что-нибудь построить самостоятельно, а потом бы взял и продемонстрировал как все соответствует нормам и сколько денег потянуло по итогу.
"Codman":


1. Не нужно быть поваром что бы оценить вкус пищи.

2. Взялся за гуж, не говори что не дюж.

Вся суть изложена в этих двух неплохих изречениях.

А застройщик хочет и рыбку съесть и косточкой не подавиться

И да, судя по вопросам в коментах половина не читала статью - квартиру он строил дочке поэтому жить ему есть где.
13.05.2016 в 10:43
не,ну так а как переделывать чертежи и проект без согласования с клиентом?
конечно же теперь начинают спрыгивать
а мужик молодец,удачи тебе!
13.05.2016 в 10:44
проблемный владелец облигаций...


эм.. а, может, проблемный застройщик?
13.05.2016 в 10:44
на моем опыте,все Ваши жалобы никто толком не рассматривают, отписывают лишь бы отцепился
13.05.2016 в 10:46
и звукоизолирующего полиэтилена (0,5 сантиметра). И этот состав стяжки ничем не хуже

застройщик, а ты в своем личном доме тоже так сделаешь, кинешь 5мм пенки, которая через год превратится в 1мм плотного полиэтилена?
13.05.2016 в 10:49
Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения. Цена вопроса?
13.05.2016 в 10:50
Да не строят по технологиям крупные компании, только на форумах соревнование в знании СниПов и Гостов
13.05.2016 в 10:51
«Пригородстройинвест»
можно и нужно занести в Черный список, такие застройщики должны строить только агрофермы, а никак не жилые дома...
13.05.2016 в 10:52
К сожалению строительная отрасль действует заодно с государством, поскольку первые платят откаты и налоги.
13.05.2016 в 10:53
В соседней ветке Куделка рассуждает о "нащупывании дна" стоимости за квадратный метр! Да тут вообще есть куда ещё падать вслед за качеством исполняемых работ! Меня одно только ломает: такие вопиющие факты бесхозяйственности и преступной халатности, а "хваленый" КГК молчит??? Да директор этого "Пригородстройинвеста" уже в ужасе и мокрых штанах должен нестись на скорости 220 км/ч в сторону китайской границы.
"I_Brand":

это должно быть в топе......
13.05.2016 в 10:53
Объяснение застройщика просто поражает: кто сейчас строит без брака, вот и мы бракованный дом построили. Бракованные застройщики строят бракованные дома.
"TheFallen":

Бракованное государство, а зачем изменять проект на стадии строительства?!? удешевили без ведома... Дана холдингз и строительство всецело в РБ - обман!
13.05.2016 в 10:53
— Прежде всего надо отметить, что дом в Боровлянах возводился в 2011 году — в сложнейший для экономики период. Тем не менее мы сумели построить здание в обещанный срок. Что касается недостатков строительства, то признаем: они были. А какой дом сегодня сдается без замечаний?

Офигеть отмазки. Это ваши проблемы, что вы не учитывали риски. Не надо перекладывать с больной головы на здоровую. А смещать акцент с конкретной ситуацию на "какой дом сдаётся сегодня без замечаний" - это известный приём в софистике.
— У нас создалось впечатление, что Сергей Басалыга заинтересован не в покупке квартиры, а в извлечении материальной выгоды.
А зачем ему совсем не то, за что он платил деньги?
С первого же дня он начал появляться на стройке и собирать «компромат», фотографировал промежуточные этапы работ и делал поспешные выводы о качестве строительства. Его обвинения в том, что фундаментные блоки поставлялись некондиционными, выглядят абсурдными. На стройке был независимый технадзор, этапы работ принимались комиссионно. Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения.

Какой плохой - следил за качеством проводимых работ. И вообще, если теория противоречит фактам, тем хуже для фактов. У нас же все бумажки подписаны (знаю как их подписывают, неоднократно сталкивался).
В архитектурном проекте действительно был предусмотрен железобетонный монолитный пояс поверх фундаментных блоков. Но в дальнейшем проектировщики решили усилить здание, выполнив три монолитных пояса и разбросав их по этажам. На это изменение проекта было получено положительное заключение экспертизы. Да, по срокам это заключение получили позже — но ведь получили. А Басалыга теперь давит на то, что дом не соответствует первоначальному архитектурному проекту. Хотя, казалось бы, жилец должен быть только доволен тем, что дом стал прочнее.

О как. Тогда расскажите, пожалуйста, откуда взялись усадочные трещины? Или монолитные пояса у вас тоже треснули?
— Если в заключении экспертизы указано, что дом кирпичный, это не значит, что абсолютно все стены будут из этого материала
Класс логика. Звучит как "если вы покупаете сок, на котором стоит акциз сок, совсем не обязательно, что это не окажется частично напиток - ведь какой-то процент сока там и правда присутствует".

Дальше просто надоело комментировать. Люди, пока вы не выдавите из себя заложенный таракан "я всегда виноват и всем должен", вас так и будут [CENSORED] раком. Очнитесь - к примеру, в данной ситуации, вы оплатили услугу - постройка дома, а оказывающий услугу вам начинает рассказывать, какой он бедный и несчастный, вы должны его пожалеть и отдать деньги. И вообще, вон все так делают и им платят деньги. А договорённости - это так, пыль, ничего не стоящая формальность.
13.05.2016 в 10:54
Такова реальность этой страны, пытаться впихнуть [censored] под видом шоколада.
13.05.2016 в 10:55
В СНБ установлено, что высота помещений квартиры от пола до потолка при проектировании должна быть не менее 2,5 метра

Увы, строительство ведется не с абсолютной точностью. В углу одной из его комнат высота потолка составляет 2 метра 49,4 сантиметра.
"увы" - это не то объяснение которое хочет услышать покупатель, да и все форумчане читающие эту историю...

хотелось бы и комментарий Госстройнадзор
13.05.2016 в 10:56
Вот бы мне контактный номер - обговорить, как действовать в схожей ситуации. Не секрет, что у нас народ в основном строит "в кредит", зачастую льготный. При этом наивно полагая, что раз государство помогает - то "бярыце што ёсть, а то и гэгага ня будзе" По факту - завышенная сметная стоимость, тотальное невыполнение проекта, о качестве - даже и говорить не хочется. У самого "родственник - бухарик" в стройтресте работает, раньше всё смеялся и подначивал: "Вот ты пять лет мозги в институте сушил, сейчас работаешь при должности, а у меня зарплата выше чем у тебя, а ещё и "левыми" стройматериалами вторая зарплата выходит." Не знаю как вы, товарищи, но пора уже как-то останавливать этот государственнокрышуемый беспредел и политику поддержки социждивенчества. Не надо втирать про "недоработки" на местах - такое творится повсюду, а значит как в поговорке "рыба гниёт с головы". Мужик - молодец.
13.05.2016 в 10:56
ужас... представляю как они там все наживаются..себестоимость таких домов и с такими материалами. блоки что реально бу? блин.... бессовстные
13.05.2016 в 10:56
Звукоизоляция ПГП перегородки Кнауф, толщиной 100 мм = 40 дБ.

Вспенка под стяжку -- еще одно "отличное" дешевое решение звукоизоляции ударного шума. И хорошо, если вспенка повышенной прочности, а, если прочность на сжатие = 0.37 МПа, то её уже не должно быть видно в "пироге".

Необходимо заказать независимую экспертизу стяжки. Пусть вскроют, убедятся в том, что состав соответствует заявленному, наверняка это не так. В таком случае застройщик ОБЯЗАН привести перекрытие к нормативу, а следовательно поднять стяжку и залить так, как следует.

Но тут другая проблема -- сам "пирог" -- редкостное ****.

Обращайтесь.
13.05.2016 в 10:57
tornado69, Вот она, коррррупция!
13.05.2016 в 10:58
Они вот не понимают, что финальным вариантом должен быть тот, который рекламировали, а не какие-то там другие утверждённые позже.
13.05.2016 в 11:02
В декабре прошлого года Сергей подал еще один иск в суд — о признании акта ввода дома в эксплуатацию недействительным. Спустя четыре года после заселения жильцов. Пожалуй, это первый подобный случай в Беларуси. Также он обратился в Администрацию президента и Совет министров.

— Чтобы расследование было проведено самым тщательным образом, я подал письменное заявление и сейчас подтверждаю свои намерения: обязуюсь подарить свою квартиру государству, если мне предоставят неопровержимые доказательства того, что дом был построен без нарушений технических нормативных правовых актов, — говорит принципиальный дольщик. — Многие скажут, что бороться бессмысленно. Но я с этой точкой зрения не согласен. Вместе с другими дольщиками мы принципиально пойдем до конца, чтобы получить причитающуюся по закону компенсацию убытков и проучить застройщика.
рад что народ требует выполнить данные обещания в цивилизованной форме через СУД. Побольше бы таких Серегеев, смотришь и обманщиков-бракоделов в виде «Пригородстройинвест» выгнали бы из строительства...
13.05.2016 в 11:03
Такого человека как Иосиф Виссарионович больше не будет. Я его знаю по истории, но уверен что такого руководства как сейчас и беспредела в стране, точно не было бы. Держись мужик и удачи тебе и семье.
13.05.2016 в 11:07
бесит позиция застройщика! презентуют одно, заманивают клиентов всячески, а потом начинается: а так тоже можно сделать, это утверждать не надо, поэтому мы так и сделали. а разницу себе в карман положили!
13.05.2016 в 11:07
В соседней ветке Куделка рассуждает о "нащупывании дна" стоимости за квадратный метр! Да тут вообще есть куда ещё падать вслед за качеством исполняемых работ! Меня одно только ломает: такие вопиющие факты бесхозяйственности и преступной халатности, а "хваленый" КГК молчит??? Да директор этого "Пригородстройинвеста" уже в ужасе и мокрых штанах должен нестись на скорости 220 км/ч в сторону китайской границы.
"I_Brand":

Я плакать!
13.05.2016 в 11:08
сча суд расторгнет с ним договор - выплатят компенсацию по курсу 3000 за доллар, будут все довольны.
13.05.2016 в 11:10
Долевое зло тчк
13.05.2016 в 11:11
Похоже, "основные" комментаторы читают только заголовок статьи.
13.05.2016 в 11:11
перегородки между комнатами на стадии строительного проекта решено было выполнить из пазогребневых гипсовых плит. Они более аккуратные, не требуют отделки и никоим образом не влияют на безопасность конструкции здания
а почему он скромно умолчал, а влияет ли это на цену? Здесь и коню понятно, что разница в цене между гипсом и кирпичом, начиная от стоимости материалов и заканчивая стоимостью самих работ просто огромна! Вот только платили то люди за кирпич! А им втюхали гипс и неслабо так только на этой одной позиции нагрелись.
Дольщики - это золотая жила, и пока будут дураки, готовые платить за обещания, эта жила будет использоваться
13.05.2016 в 11:11
Только готовое, хватит продовать кота в мешка
13.05.2016 в 11:13
Серёга, жму руку! МУЖЫК!!!
13.05.2016 в 11:13
Все экспертизы сделаны задним числом, документы подписаны так же. Все ведь знают как это работает у нас.
13.05.2016 в 11:14
уважаю, молодец мужик
13.05.2016 в 11:15
"Упрощение и удешевление проекта в процессе стройки — практика распространенная. "
________________________________________________________________________________
воровство и попустительство вкупе с безалаберным отношением к результату своего труда - "практика распространенная. "

отсюда беды любого белорусского производства
13.05.2016 в 11:17
Никогда бы не стал покупать новостройку, если нельзя заранее зайти в квартиру и проверить, что все с ней в порядке. И гондолы под окнами плавают.

Когда тебе продают одно, а получаешь совсем другое - это называется мошенничество, в случае квартиры - в особо крупных размерах. Только в нашем волшебном государстве это почему-то не считается преступлением и активно поощряется чиновниками, у которых очевиден интерес в таких махинациях.
13.05.2016 в 11:17
Могу помочь разобраться с проектной документацией на дом и заключением экспертизы. Сам явлюсь проектировщиком.
13.05.2016 в 11:18
Схема ясна. На стадии заключения договора вам рисуют красивую картинку. Пока дом строится - картинка меняется, о чём вам не сообщают (зачем вас расстраивать), да и дом из-за несоответствия вашим ожиданиям не снесут - а вы смиритесь. По факту то, что вы ожидали получить и то, что вы получаете в итоге - это два абсолютно разных дома...поэтому покупать ТОЛЬКО готовое жильё!
13.05.2016 в 11:19
13.05.2016 в 11:19
ты уже и так гос-ву подарил свои деньги - бери что дают, иначе без штанов останешься
13.05.2016 в 11:21
Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения.

КГК по ним плачет.
13.05.2016 в 11:23
Путается застройщик в показаниях, на вопросы отвечает не конкретно.
13.05.2016 в 11:24
Мужик молодец, и на хату дочке заработал, и в обиду себя не даёт. Учитесь.
"Stranger3":

Да заработал в Мапиде как он говорит. Вы в это верите????
"Archec":

Думаю что работал или работает в строительной сфере. Так что знает прикуп. А зная прикуп проиграть сложно.
По любому ничем не луче застройщика.
13.05.2016 в 11:25
По предоставленным фото видно, что недосаточная перевязка блоков фбс (из-за этого уже в ненагруженной конструкции стен фундаментов появились трещины). Некоторые блоки явно не соответствуют СТБ. Обратную засыпку необходимо выполнять после монтажа плит перекрытия над подвалом. Присылайте еще фото или ссылку на форум с фотогравиями.
13.05.2016 в 11:25
нужен царь чтобы рассудить....такого понастроили, а цены за метр какие?!
13.05.2016 в 11:25
На стройке был независимый технадзор,

которому вручался пакет с пузырём или конвертик в портфель опускался, и блоки вдруг становились новыми!!!
13.05.2016 в 11:26
Молодец парень!Давно надо обратить внимание на беспредел застройщиков!Застройщики издеваются над людьми!Строя,как им самим хочется,а не как обещали людям,имея от этого выгоду!
13.05.2016 в 11:27
в стране все хотят друг друга обмануть
13.05.2016 в 11:27
нашелся тот кто их погоняет,молодец ++
13.05.2016 в 11:27
Ещё раз убедился, что нельзя влезать в стройку на этапе котлована!
На стройке был независимый технадзор, этапы работ принимались комиссионно. Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения.

Если признать, что дом построен неправильно, значит все эти службы спали в шапку.

Есть архитектурный проект, в который закладываются основные параметры стройки, а есть более поздний строительный проект, где рассчитываются все детали. На стадии строительного проекта какие-то характеристики дома могут уточняться, для чего далеко не всегда требуется прохождение повторной экспертизы.

Огромная дыра в законодательстве, которая позволила застройщику отдавать на экспертизу один проект, а строить по совершенно другому.

Если в заключении экспертизы указано, что дом кирпичный, это не значит, что абсолютно все стены будут из этого материала.

50 на 50. Хотя дом рекламировали как кирпичный.

Мы никого не обманывали. 2,8 метра — это высота этажа, которая включает в себя толщину перекрытия (она составляет 30 сантиметров). А есть высота жилого помещения — она составляет 2,5 метра.

Уверен, что никто из представителей застройщика не подчеркивал, что это высота НЕ от пола до потолка.

Законность применения в доме вертикальной разводки отопления подтверждена заключением Госстройэкспертизы, и именно с учетом этой системы разводки устанавливалась и цена квартир в доме. Кстати, по мнению специалистов, вертикальная система отопления более экономична и в эксплуатации.

А это просто ещё один песец. Финт ушами и расходы на систему отопления уменьшились в восемь раз!
13.05.2016 в 11:28
а нормальных строителей у нас в стране нету, ну по крайней мере я таковых ещё не встречал - всё делают через сфинкер
13.05.2016 в 11:29
pingvins, читайте внимательно статью и будет понятно кому он строил и за какие деньги.
13.05.2016 в 11:31
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":

Да какие бракоделы? Это просто ворье и мошенники! Рабочие на этих стройках на уровне рабов, что скажут, то и делают, да еще и за обещанки по зарплате. А воруют все эти, начиная от прораба и заканчивая всей этой кучей комиссий, которые "принимают" объект в офисе или бытовке. Отсюда и вся эта ахинея про классные гипсовые перегородки, классную верт. разводку отопления и т.д. При помощи таких вот "комиссий" можно существенно удешевить строительство и построить абсолютно другой дом и все там "согласовано и утверждено" . На самый верх ниточки бегут, не так то просто изменить утвержденный проект без серьезных на то причин
13.05.2016 в 11:32
покупатель ВСЕГДА прав.
13.05.2016 в 11:38
" Его обвинения в том, что фундаментные блоки поставлялись некондиционными, выглядят абсурдными. На стройке был независимый технадзор, этапы работ принимались комиссионно. Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения."
Когда работаешь на стройке, то не важно как ты делаешь, - в любом случае придет технадзор и найдет что-нибудь за что можно урезать зарплату. Чтобы делать качественно, нужно постоянно пользоваться измерительными приборами ( уровни , нивелиры и т. д. ), а от этого страдает объём, который на прямую связан с оплатой.
Вот и получается так, что делают объём, а не качество, потому что надо заработать на все технадзоры, прорабов, мастеров, бухгалтеров и прочих любителей пофоткаться в белых касках на фоне готового дома.
Каменщик со стажем 10 лет вполне способен заменить прораба, мастера и бригадира.
Нужно брать пример с других стран, где работают по нормам: положено 5м\кв. в за 8 часов работы - делайте 5, а не бейте себя в грудь, что вы сегодня" вальнули" 15.
"1silentium1":

Вспомнился смешной случай в западной Германии,когда гастарбайтер,именно,как Вы говорите,15 метров за 8 часов сделал,думал похвалят,а его заставили все разобрать!Чтоб понял!Работать в строительстве надо по нормам и тогда на выходе будет именно то,что заявлено,а не туча отмазок на притензии обманутых дольщиков!
13.05.2016 в 11:38
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":



Да и к тому же воров. Если ты уж создал предприятие такого рода - ты знал какие финансовые риски оно за собой потянет. Считаю все отговорки застройщика нелепой чушью уровня оправданий за кол первоклассника! Все комиссии... - да все мы с вами знаем как проводятся комиссии, особенно если директор/застройщик лично знаком с инспекторами и/или их начальством. Настоящих независимых экспертов в этой 10-миллионной деревушке просто нету, все друг друга знают.
13.05.2016 в 11:39
И ёжику понятно, что нижний монолитный пояс должен лежать поверху фундамента. В противном случае при усадке отдельных фундаментных блоков то, что ниже уровня нижнего монолитного пояса тоже поедет за ними.
Пока в договорах не будут указаны ВСЕ тех параметры, которые для заказчика принципиальны бардак будет процветать.
То же относится к т.н. приёмщикам, они принимают многоквартирный дом, а не хибару отдельно стоящую.
13.05.2016 в 11:40
Мне кажется, так быть не должно, все-таки дом не панельный,

Вот же вдолбили в голову цензоредам про шумоизоляцию панелек. Да в вашем шлакоблочном каркаснике шумоизоляция не может быть лучше, чем в панельке по определению! Плиты перекрытия те же, а вот перегородки смешные.
13.05.2016 в 11:40
Неприятно удивило, что человек не владеет понятием высота этажа, но убеждает в своей правоте. Хотелось бы симпатизировать покупателю, но тут уж очень сомнительная личность
"miadwed":

а по-моему сомнительные личности те,кто все это добро строит!А люди потом плюются!
13.05.2016 в 11:40
Ребята.
Есть проект - под ним подписался и покупатель и застройщик. Все согласились, всех устраивал.
Любое изменение должно быть по ИХ обоюдному согласию, и с разрешения инспекций!!!
Одно решение такой повсеместной проблемы - застройщик чаво нить изменил - тюрьма. И не будет споров.
13.05.2016 в 11:43
Как это не печально, но большинство построенного у нас жилья можно отнести к бракованному.
13.05.2016 в 11:44
И что самое печальное, это везде так, в любой отрасли. Когда этот дурдом закончиться???? Когда приобретенное будет соответствовать цене, когда не нужно будет доделывать, докручивать. это просто пипец)* И только так реально с ними нужно! Я даже могу поспорить что у него дорожный сбор не оплачен, так как дорог нет...)
13.05.2016 в 11:45
Давно уже можно было договориться!!!
"FuckeR81":

Как?Перестоить дом по-новой?Денежки-то ему возращать в полном объеме за свое чудо архетиктуры не хотятЬ!
13.05.2016 в 11:46
везде воруют
13.05.2016 в 11:47
Кстати, а почему Сергей Басалыга не озвучит запрашиваемую компенсацию?)
Думаю для полноты картины было неплохо знать.
И ксатити он спросил жильцов которые там проживают согласны ли они с отменой ввода дома в эксплутацию?
13.05.2016 в 11:47
Чем больше я читаю статей про "современное комфортное жилье", тем больше люблю свою советскую панельку 1986 года постройки от МАПИД, высота потолков в которой 2,64. В квартире тепло, хотя она торцевая, трубы водопровода в стояках оцинкованы. Вот такой отсталый "совок".
13.05.2016 в 11:49
Какой шлак впаривают!!!
13.05.2016 в 11:50
Все проблемы кроются в министерстве архитектуры и строительства. Достаточно одного примера , по сей день для льготников строится жилье в панельных домах по 240$ за 1м2. Когда, так называемое коммерческое жилье застройщики пытались до 2008 года продавать за 2350$ и министр на совещании в правительстве, отвечая на многочисленные жалобы уверял, что в панельных домах себестоимость не может быть ниже 1800$ ?... А кто основные заказчики или застройщики - это почти всегда новая фирмочка на два кабинета, которая прекращает свое существование по окончании строительства. Ну, и периодически накрывают за дачу долларовых взяток в миллионом измерении чиновникам МАиС - слишком велик куш, от того и произошло сращивание "застройщиков и чиновников МАиС.
13.05.2016 в 11:52
зарабатывает умом
13.05.2016 в 11:52
Давно уже всем понятно что бабки распилены и проблемного застройщика при пилении даже не предпологалось. Эта система социально-ориентированного...
13.05.2016 в 12:00
Стандартная картина - продали красивые обещания, а потом переделали, пересогласовали и удешевили, компенсировав свои потери за счет клиентов. Покупать что то у наших застройщиков-мошенников на стадии стройки - идиотизм. Только готовое.
13.05.2016 в 12:00
Долевое строительство это бич нашего времени!
Застройщик должен строить за собственные средства! Потом продавать квартиры как считает нужным!
Но кому это объяснить? Тупым чинушам?
13.05.2016 в 12:01
Сергей молодец!
Здоровья тебе и остальным дольщикам.
13.05.2016 в 12:03
Неужели в нашей стране хоть кто-то решился на борьбу со строительной мафией ?
13.05.2016 в 12:03
Эх лучше бы сам себе дом построил!!!
13.05.2016 в 12:07
Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения.


Все мы понимаем, как они там все подписывают не глядя
13.05.2016 в 12:11
все правильно делает, только ничего в нашем гос-ве не добьется, "рука руку моет"
13.05.2016 в 12:14
Интересно, а застройщик сам в какой квартире живёт?
13.05.2016 в 12:20
Мне бы столько упрямства, как у этого мужика, правильно, не сдавайся!
13.05.2016 в 12:22
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":

Ну что он докажет. Ну вернут ему деньги. Или вы думаете дом разбирать будут. А уже бы техонько сделал бы ремонт. И уже продал бы по быстрее. И купил в Минске. За 5 лет уже можно было на другую квартиру насобирать.
Не кому не чего не докажет.
13.05.2016 в 12:25
и как верить этим белорусам?
13.05.2016 в 12:26
С первого же дня он начал появляться на стройке и собирать «компромат»

Люди Вы чего??? Стройте нормально и не будет компромата. Просто жесть, обвиняют его в том, что он заметил как они делают недоброкачественно свою работу.
13.05.2016 в 12:29
и как верить этим белорусам?
"supersergio":

никак. нельзя верить, белорусы привыкли обманывать друг друга
13.05.2016 в 12:29
Молодец. Только не останавливайся. Пусть не только стены трещат, а и еще кое что....)))
13.05.2016 в 12:30
Мне вообще непонятны моменты:
"Действительно, в одном из рабочих вариантов проекта шли два листа ДВП. Однако в процессе дальнейшего проектирования была утверждена другая стяжка, для чего не требовалось дополнительной экспертизы.",
"а перегородки между комнатами на стадии строительного проекта решено было выполнить из пазогребневых гипсовых плит."

то есть, проект мы можем менять в ходе строительства, как захочет наша правая пятка... и все?!
И по факту получается, что дольщики покупают кота в мешке. А главное - все АБСОЛЮТНО ЗАКОННО!!!

возмущена до предела
13.05.2016 в 12:30
На лицо коррупция на стадии приёмки, где материалы списанные по документам и не уложенные в пол? Почему ДФР не занялся застройщиком?
Никому это не надо!
Воруйте дальше господа, кого не поймали, воруйте больше!!!
Вот смысл статьи...
13.05.2016 в 12:32
В углу одной из его комнат высота потолка составляет 2 метра 49,4 сантиметра. Но в остальных местах — не ниже 2,5 метра. Стоит ли из-за этих миллиметров поднимать скандал? Тем более мы признаем этот брак и готовы вычесть определенную сумму из стоимости квартиры.

Так всё таки все могут рассчитывать на скидки?
Полы, стены и потолки всегда кривые.
13.05.2016 в 12:36
Пока не будет нормальных законов в строительной сфере , будет такая беготня по инстанциям и суды.
По моему мнению все недоделки должны исправляться за счет компании застройщика и без решения суда, обо всех изменениях в документации должны уведомляться будущие жильцы.
Если мне говорят, что дом кирпичный, то я имею полное право требовать чтобы ВСЕ стены были кирпичные, а не так как посчитает нужным застройщик.
Меня удивляют конские цены за квадратный метр. Доллар что ли так упал в цене, что цены выросли в 1.5-2 раза, или просто кому то хочется свой карман набить???? (((
13.05.2016 в 12:37
Интересно, как скоро все эти новостройки, построенные на пене, начнут разваливаться?
13.05.2016 в 12:38
Молодец ,надо стоять на своём. Вот только не понимаю , почему остальные жильцы молчат?????
"vasuhih":
другие молчат потому что это РБ,люди крайне зашуганы.
13.05.2016 в 12:38
«Поэтому действия Сергея Басалыги, направленные на получение многомиллионной компенсации, можно расценивать не иначе как потребительский экстремизм».
Эта фраза стала основным аргументом бракоделов. Сергей тысячу раз прав, он заплатил деньги за работу, и она должна быть выполнена качественно, для этого и существуют нормативные документы. Просто бесит когда требуешь положенного, а вместо того чтобы застройщику устранить брак, он начинает оскорблять и унижать человека.
13.05.2016 в 12:40
Поржал по поводу независимого технадзора
13.05.2016 в 12:40
В свое время хотели там строится, но благодаря грамотному юристу узнали, что компания по уши в долгах и, естественно, будет экономить на всём. Да и, как выяснилось, поручителем жилищных облигаций была дочерняя фирма застройщика =)
13.05.2016 в 12:41
Да, хитровывернутый застройщик попался..
это обычные рабочие моменты
13.05.2016 в 12:43
Молодец, мужик!
13.05.2016 в 12:43
Вокруг одни жулики,давай Серёга борись!
13.05.2016 в 12:44
роизвести «дефектацию жилых помещений».

после 5 лет судебных тяжб застройщик скорее дефекацию проведет.
13.05.2016 в 12:45
ЕСЛИ ЕСТЬ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТЕ В СТОРОНУ УДЕШЕВЛЕНИЯ, почему квартиры не подешевели?????????
13.05.2016 в 12:46
— Сам я из Новополоцка. Лет шесть назад с семьей переехал в Минск, работал в МАПИДе.
Карма. она такая...
13.05.2016 в 12:48
На стройке был независимый технадзор, этапы работ принимались комиссионно. Перед принятием дома в эксплуатацию все службы, включая Госстройнадзор, МЧС, санстанцию, проектную организацию, выдали свои положительные заключения.
По сложившейся практике проектирование ведется в два этапа. Есть архитектурный проект, в который закладываются основные параметры стройки, а есть более поздний строительный проект, где рассчитываются все детали. На стадии строительного проекта какие-то характеристики дома могут уточняться, для чего далеко не всегда требуется прохождение повторной экспертизы.

как зачастую принимает технадзор - все знают
Изменили всё в сторону удешевления без согласования и уменьшения цены. Наверняка думали, что люди всё скушают, но в этот раз нашелся грамотный и упрямый дольщик )
13.05.2016 в 12:58
В свое время хотели там строится, но благодаря грамотному юристу узнали, что компания по уши в долгах и, естественно, будет экономить на всём. Да и, как выяснилось, поручителем жилищных облигаций была дочерняя фирма застройщика =)
"at-kefa":

А так у всех
13.05.2016 в 13:05
Вместе с другими дольщиками мы принципиально пойдем до конца, чтобы получить причитающуюся по закону компенсацию убытков и проучить застройщика.

молодцы!!!
13.05.2016 в 13:06
Академия наук дала мне ответ, что понятия «высота жилого этажа» и «высота помещения от пола до потолка» имеют одно и то же значение.
Хорошая у нас академия наук, хотя правильный ответ на этот вопрос смогла бы дать уборщица из любой проектной организации
13.05.2016 в 13:06
У нас если человек начинает что-то требовать и отстаивать свои ЗАКОННЫЕ интересы, он сразу становиться экстремистом! Во как!
13.05.2016 в 13:09
Желаю, что бы хватило у него сил дойти до конца!
13.05.2016 в 13:10
Молодец, отстаивает свои права! у застройщика " не прокатило", даже если окончательный суд будет не в его пользу, проучить бракоделов надо
13.05.2016 в 13:12
Сначала пообещают и потолки и стены, лишь бы завлеч. А как деньги на кармане можно и пректы изменять
13.05.2016 в 13:18
Налицо пробел в законе, которым пользуются абсолютно все застройщики: можно удешевить провект без перерасчёта стоимости метра и проведения дополнительной экспртизы госорганов. Потому и получается - рекламируем гондоллы, а получаем Каменную Горку.
13.05.2016 в 13:19
Как я уже говорил, увеличить высоту в том месте технически невозможно, потому мы предлагаем оценить стоимость дефекта и выплатить денежную компенсацию.
Возможно. А вот в остальном застройщик прав.
13.05.2016 в 13:21
Он вообще должен быть рад, что дом построили, всё же не в Европе живём...
13.05.2016 в 13:22
нас создалось впечатление, что Сергей Басалыга заинтересован не в покупке квартиры, а в извлечении материальной выгоды. С первого же дня он начал появляться на стройке и собирать «компромат», фотографировал промежуточные этапы работ и делал поспешные выводы о качестве строительства.


ой поспешные ли? далее

Сергей Басалыга оперирует какими-то промежуточными чертежами, не принимая во внимание окончательные и утвержденные. А утвержденный вариант стяжки такой: она составляет 7 сантиметров и состоит из цементно-песчаного раствора (2 сантиметра), легкого керамзитового раствора (4,5 сантиметра) и звукоизолирующего полиэтилена (0,5 сантиметра). И этот состав стяжки ничем не хуже того, на котором безосновательно настаивает Басалыга.


застройщик держит нас за идиотов
но вот на этом высказывании он выдал себя с головой
какие звукоизолирующие свойства у половины сантиметра
полиэтилена похороненого под 7 см песчаено цементного стяжечного раствора?
а вот какие
претензий у нас нет, кроме шумоизоляции. Хорошо слышим соседей снизу. Слышим даже то, что они говорят. Мне кажется, так быть не должно, все-таки дом не панельный,


правильно, не панельный,
но его максимально можно приблизить по потребительским характеристикам к панельному выполнив стяжку не по правилам
а потом вылезают хомячки с заявлениями "а я особых отличий по шумоизоляции от панельного дома не ощущаю"
ещё бы ощущать когда застройщик (как всегда) нагло нажился
на доверчивом потребителе квадратных метров
13.05.2016 в 13:23
Однако Сергей Басалыга не соглашается, а судебные исполнители раз за разом фиксируют этот дефект [и выписывают застройщику штрафы — прим Onliner.by]. Считаю, к рассмотрению этого вопроса еще предстоит вернуться в судебном порядке.


Вообще, мы неоднократно предлагали Басалыге выкупить принадлежащие ему жилищные облигации, но он на любые подобные предложения отвечал отказом, преследуя, возможно, иные цели.

[censored] но таких стройбанов реально нужно наказывать. Штрафы нужно выписывать до тех пор пока вся прибыль бракоделов не окажется в бюджете.
13.05.2016 в 13:24
За человеком стоит Правда, и странно, что её нужно доказывать. Такие люди вызывают настоящее уважение.
"anna.3.SH":

Вам бы в соседи такого человека, зауважали бы =)
13.05.2016 в 13:24
ну чо
желаю застройщику поиметь арест на хорошую часть активов
а борцу не смешную а ощутимую компенсацию в пол квартиры стоимостью
чтобы этим товарищам от строительной мафии неповадно было так клепать
13.05.2016 в 13:28
Правильно, пора навести порядок в стройке
13.05.2016 в 13:32
Но в дальнейшем проектировщики решили усилить здание, выполнив три монолитных пояса и разбросав их по этажам. На это изменение проекта было получено положительное заключение экспертизы. Да, по срокам это заключение получили позже — но ведь получили. А Басалыга теперь давит на то, что дом не соответствует первоначальному архитектурному проекту. Хотя, казалось бы, жилец должен быть только доволен тем, что дом стал прочнее.


этот застройщик всерьёз думает что люди будут хавать
маразм про дополнительные монолитные пояса?
Обьясните мне как нестроителю - зачем они вообще нужны в КИРПИЧНОМ
доме?
этот человек хоть понимает что он сам затягивает удавку у себя на шее
давая косвенные доказательства что
А армирование монолитного пояса НАД ФУНДАМЕНТОМ а не хер знает
где в толще здания было НЕОБХОДИМЫМ?
Б что отсутствие этого армирования никакие новоделы в виде
дополнительных поясов "от которых долщики должны быть только рады"
ситуацию с остутствием этого армирования над пятой сборного фундамента
уже не спасут?
в строительстве ничего не делается просто так чтобы "было ещё лучше"
прораб с попустительства застройщика внёс пару "улучшений" в проект
не положив арматуру а потом эти придурки попытались спасти ситуацию
докинув дополнительных поясов которые вообще нахер не упали если
бы цоколь был выполнен согласно оригинальному проекту.
это так присказка от нестроителя
сказку с детальным разбором полётов ожидаем от Codman & spacewalkera,
ПЫСЫ драть застрощика за такие экскременты с проверкой несущей способности здания (данные нам в картинках
https://content.onliner.by/news/2016/05/original_size/f7144b2274ca98efc8284f36477be6ce.jpg
)
чтобы они на банкротство подали продав все активы на компенсацию
несчастным живущим в этой поделке
13.05.2016 в 13:33
Для всех его претензий есть служба технического надзора. Вот туда пусть свои фото и отправляет. Если работы приняты на бумаге, то будет еще хоть 100 лет ругаться.
Все это нужно было делать на этапе строительства, а не после того как дом сдали...
13.05.2016 в 13:34
Все Боровляны заселили, не проехать не пройти, устроили шанхай, а такой район тихий был лет 10-15 назад!!!!
13.05.2016 в 13:36
Для всех его претензий есть служба технического надзора. Вот туда пусть свои фото и отправляет. Если работы приняты на бумаге, то будет еще хоть 100 лет ругаться.
Все это нужно было делать на этапе строительства, а не после того как дом сдали...
"MaxS":


кстати эта "служба" тех надзора должна фигурировать в списке ответчиков
искового заявления героя статьи
поскольку вследствие их халатного отношения к работе был принят монолитный пояс без армирования
к сожалению без профильного специалиста хорошего юриста с хорошим
строительным образованием эту ситуацию разруливать будет дорого и сложно
впрочем возможно это будет дорого и сложно и с профильным специалистом
13.05.2016 в 13:37
пора уже задуматься верховному суду о выделении профильного строительного
суда из хоз судов, по крайней мере в минске
было бы хорошо поставить подобные дела на поток чтобы побыстрее обанкротить производителей подобных новоделов-неликвидов
13.05.2016 в 13:42
поскольку работа госстройнадзора в постсоветские времена фактически носит
формальный характер пора бы уже горе-долёвщикам задуматься
о внесении в договор пункта о том что контролировать
строку будет частный строительный надзор
но боюсь что у нас долёвщики находятся на уровне развития амёбы
и взять контроль над стройкой вряд ли смогут
думаю единственный выход - покупка готовых квартир у застройщика
иначе подобные грабли будут вылезать повсеместно
поскольку хомячки дали деньги вперёд
13.05.2016 в 13:42
Молодец! Такого бы Сергея да на каждый дом, да не одного, а десять, глядишь и что-то сдвинулось бы с мертвой точки в этой стране.
Людей конкретно кинули, впарили шрот, и нашелся ТОЛЬКО один человек имеющий человеческое достоинство. Квартира стоит приличных денег, и только один не согласен платить за г...о. Печаль.
Застройщик, ау, это не потребительский экстремизм, это Человек, который хочет получить и заплатить за то, что ему обещали. Да, он контролировал стройку, и правильно делал, и если бы контролировали все, толку было бы больше, или таких застройщиков было бы меньше. Или вам теперь памятник поставить, что вы в СЛОЖНЫХ условиях дом слепили?

Мужику удачи и сил, все он делает правильно.
13.05.2016 в 13:43
МОЛОДЕЦ!!! Наверное не белорус, толерантности ноль))). Удачи! Чтобы все так делали, у нас бы качество выросло в разы!
13.05.2016 в 13:44
Побольше таких и в стране многое изменилось бы к лучшему!!!
13.05.2016 в 13:45
Маяк минска жестче обломался))))) небоскребы стекла бетона стали панельками))))))
13.05.2016 в 13:51
а ведь такой бы навел порядок везде...
13.05.2016 в 13:51
Мне тоже пытались втюхать стены из пеноблоков. И доказывали, что всё в допусках. Но не тут-то было. Подняли проект, всё переделали. Удешевляют проект за счёт дольщиков! P.S. Кстати, выражение "ВСЁ В ДОПУСКАХ" самое люьимое у строителей...убедился не раз=)
13.05.2016 в 13:52
Побольше бы таких беларусов.
13.05.2016 в 13:55
Один раз живёшь мужик, бери, да делай ремонт и живи, нервы они дороже.
"mandrage":

разумно
13.05.2016 в 13:55
Вслед за ЖКХ надо браться за стройбанов, они барыги еще те...
13.05.2016 в 13:57
И ещё хочу сказать. Сергей, берегите здоровье. Ведь эта суета отнимет много лет жизни и приятных моментов. Не зацикливайтесь. 5 лет - это срок.
13.05.2016 в 14:00
- Вы сделали [censored]!
- нет нет нет, это вы хотите нажиться на своей квартире, которую мы построили по баснословной цене так еще и карява, т.к. мы по другому не умеем, и все прошло какой-то там надзор, а то что мы обещали одно и в договоре прописано одно, а на деле другое, это не важно, мы же прошли какой-то там надзор....
А то-что и сарай надзор этот проходит где свиньи живут, но стоит он минимально дешевле это мы опустим.
Данная ситуация аналогично - Я заказал мерседес и оплатил его, а мне привезли жигули и говорят, ну это тоже машина, и вот она надзор прошла и допущена к движению по дорогам.
13.05.2016 в 14:01
такой смешной, договор заключил?заключил. Деньги отдал?отдал. Никто перед ним не обязан отчитываться по проектной и строительной документации, тем более что-то там давать на руки. Для этого существуют спец организации и процедуры. Наверняка все это было прописано в договоре. Не хочет принимать квартиру, ну и пожалуйста, это ,простите, как [censored] и кричать "вытрите лужу" при этом оставаясь сидеть на месте.
13.05.2016 в 14:01
Упрямый мужик. Молодец, нечего поощрять бракоделов!
"JekyllHyde":

Ну что он докажет. Ну вернут ему деньги. Или вы думаете дом разбирать будут. А уже бы техонько сделал бы ремонт. И уже продал бы по быстрее. И купил в Минске. За 5 лет уже можно было на другую квартиру насобирать.
Не кому не чего не докажет.
"Deceldecel":



КАК РАЗ ТАКИ МОЛОДЕЦ!!!


Вот именно из-за такой позиции как ваша наша власть охренела, потому что заместо того, чтобы пойти на принцип и требовать того, что написано в договоре/Конституции, беларусы ищут способ побыстрее сплавить проблему другому.
13.05.2016 в 14:01
Прежде всего надо отметить, что дом в Боровлянах возводился в 2011 году — в сложнейший для экономики период. Тем не менее мы сумели построить здание в обещанный срок.

Какой "сложнейший период" может быть у застройщиков, которые цену квадрата формируют в долларовом эквиваленте?
13.05.2016 в 14:03
Застройщик, а в каких -это вы сложных условия его лепили? Мужик договор заключил в 2011. Это самая жиробасная пятилетка была для вас, о чем вы?
13.05.2016 в 14:13
отечественный бизнес: маркетинг помноженный на раздолбайство
13.05.2016 в 14:13
мы признаем этот брак и готовы вычесть определенную сумму из стоимости квартиры
ну вот, цель достигнута, а за эти деньги можно и стяжу переделать...
13.05.2016 в 14:14
— Действительно, в одном из рабочих вариантов проекта шли два листа ДВП. Однако в процессе дальнейшего проектирования была утверждена другая стяжка, для чего не требовалось дополнительной экспертизы

Красивые вещи говорите. А застройщик вообще имеет ли право вносить изменения в проект без согласования с жильцами? Я наверное подумаю раз 10 прежде чем покупать кота в мешке
13.05.2016 в 14:17
"Кстати, по мнению специалистов, вертикальная система отопления более экономична и в эксплуатации."

Как специалист заявляю, что в эксплуатации П-образная однотрубная система далеко не экономична в эксплуатации т.к. отсутствует возможность регулирования теплового потока по потребности.
Ложь и провокация озвучена по этому вопросу, а значит есть подозрение что и по другим вопросам результат будет таков же.
13.05.2016 в 14:19
если суд встанет на сторону Басалыги, то кто-то может присесть за хищение в особо крупных размерах
13.05.2016 в 14:21
Ребята, какую чушь несет этот мужик, если вы не понимаете в стройке ни черта, тто не лезте туда, Вы сами подумайте немного что станет с вашим ДВП через года два в стяжке, о чем вы тут толкуете. Вы не забывайте дома новые дают усадку, а кирпичные темполее трещат. И еще я вам расскажу если будет дом весь в кирпиче то вес его порядка 60 % больше чем с гипсом внутри, вы представле когда он садится будет как он будет трещать.
Второе ни один монолитный пояс не может сдержат усадку дома, трещины, обеспещить равномерность это да. А еще высота этажа и высота помещение это разные вещи.
Помещение это в чистоте от стяжки до потолка, но ни как до пола следующего этажа.
Короче МУЖИК если ты не рубишь в чертежах попроси людей, со строительным образованием, мы учимся 5 лет потом а ктото и 10 а потом идем начинаем с самых низов.
П.С. Вот почему программист или гинеколог лезут в стройку как будто спецы, а строитель не лезет писать программы, сайты, или не проводит женщинам осмотр в белом халате. Каждый должен заниматься своим делом.
13.05.2016 в 14:22
ну тысч за 7 забрал бы эту квартирку в резерв под склад какой раз уж совсем так все уныло понастроили:-)
13.05.2016 в 14:23
Кошмар и эту квартиру они считают пригодным для жилья???
"Bеня":

а вы в хрущевки зайдите и посмотрите как там люди живут .и не кто не жалится .а мужик просто хочет денег срубить .
13.05.2016 в 14:24
Сергей - вы наш герой!!!
Удачи Вам!!!
13.05.2016 в 14:25
И вот за этот сплошной брак еще и деньги платить! Молодец мужик что стоишь на своем эта квартира и гроша не стоит.
13.05.2016 в 14:29
Молодец! Побольше бы таких!!! А то не Архитектура и строительство, а Обманоуродство и халтуроворовство.
13.05.2016 в 14:30
Кстати, по мнению специалистов, вертикальная система отопления более экономична и в эксплуатации


Покажите мне этого специалиста
13.05.2016 в 14:31
Ребята, какую чушь несет этот мужик, если вы не понимаете в стройке ни черта, тто не лезте туда, Вы сами подумайте немного что станет с вашим ДВП через года два в стяжке, о чем вы тут толкуете. Вы не забывайте дома новые дают усадку, а кирпичные темполее трещат. И еще я вам расскажу если будет дом весь в кирпиче то вес его порядка 60 % больше чем с гипсом внутри, вы представле когда он садится будет как он будет трещать.
Второе ни один монолитный пояс не может сдержат усадку дома, трещины, обеспещить равномерность это да. А еще высота этажа и высота помещение это разные вещи.
Помещение это в чистоте от стяжки до потолка, но ни как до пола следующего этажа.
Короче МУЖИК если ты не рубишь в чертежах попроси людей, со строительным образованием, мы учимся 5 лет потом а ктото и 10 а потом идем начинаем с самых низов.
П.С. Вот почему программист или гинеколог лезут в стройку как будто спецы, а строитель не лезет писать программы, сайты, или не проводит женщинам осмотр в белом халате. Каждый должен заниматься своим делом.
"Лютый_1987":



То есть вы хотите сказать, что Академия наук...некомпетентна?
13.05.2016 в 14:31
такой смешной, договор заключил?заключил. Деньги отдал?отдал. Никто перед ним не обязан отчитываться по проектной и строительной документации, тем более что-то там давать на руки. Для этого существуют спец организации и процедуры. Наверняка все это было прописано в договоре. Не хочет принимать квартиру, ну и пожалуйста, это ,простите, как [censored] и кричать "вытрите лужу" при этом оставаясь сидеть на месте.
"1623888":

А вот и представитель застройщика в треде.
13.05.2016 в 14:32
Ребята, какую чушь несет этот мужик, если вы не понимаете в стройке ни черта, тто не лезте туда, Вы сами подумайте немного что станет с вашим ДВП через года два в стяжке, о чем вы тут толкуете. Вы не забывайте дома новые дают усадку, а кирпичные темполее трещат. И еще я вам расскажу если будет дом весь в кирпиче то вес его порядка 60 % больше чем с гипсом внутри, вы представле когда он садится будет как он будет трещать.
Второе ни один монолитный пояс не может сдержат усадку дома, трещины, обеспещить равномерность это да. А еще высота этажа и высота помещение это разные вещи.
Помещение это в чистоте от стяжки до потолка, но ни как до пола следующего этажа.
Короче МУЖИК если ты не рубишь в чертежах попроси людей, со строительным образованием, мы учимся 5 лет потом а ктото и 10 а потом идем начинаем с самых низов.
П.С. Вот почему программист или гинеколог лезут в стройку как будто спецы, а строитель не лезет писать программы, сайты, или не проводит женщинам осмотр в белом халате. Каждый должен заниматься своим делом.
"Лютый_1987":

Где вы учились))))))))))) СТБ 1900-2008 п.2.210 Этаж-часть здания, ограниченная по высоте между полом и перекрытием.
Технический регламент безопасности ТР 2009/13/BY ст.4,5 в отсутствии защиты от шума и вибрации сдача дома ЗАПРЕЩАЕТСЯ
Более того в статье указано что высота помещения менее 2,5 м -это нарушениие санитарных норм п.4.30 СНБ 3.02.04-03.
13.05.2016 в 14:34
И где ж это в новостройках высота потолка в чистоте 2,8 метра. Покажите. 2,75 без стяжки у МАПИДА потолок!
13.05.2016 в 14:35
с нашими ценами на отопление - поквартирные счетчики есть необоснованая переплата.
ну съэкономиш за сезон тыщ 100 трясясь от холода - оно этого не стоит.мужик очень принципиальный и дотошный но и дом правду строился в непростое время
"1552331":

Ненадо ля-ля. У меня стоит счетчик поквартирного учета тепла - в среднем выходит дешевле в 2-2.5 раза по оплате за отопление.
13.05.2016 в 14:36
Иногда сильно умным быть плохо. Встречал таких людей, редкостные зануды.Надо привыкнуть, что вся жизнь тут на пол шестого.И зачем так ее себе укорачивать?
13.05.2016 в 14:37
У нас полстраны бракоделов
13.05.2016 в 14:38
Почему не посадили НИ ОДНОГО строительного чиновника ?
13.05.2016 в 14:46
Я уже устал повторять, вы в Беларуси
"RockStar777":

Для чего ты это повторяешь?От этого легче кому?Или просто делать ....?
13.05.2016 в 14:51
Как всегда,что-то да закосячили!
13.05.2016 в 14:57
Высота этажа идет от пола до пола! и это как раз 2,8 м.
Тут нельзя делать поспешных выводов, возможно он не ознакомлен с проектом (окончательным). поэтому не зная деталей - говорит рано
13.05.2016 в 15:00
Понаехали..
А если серьёзно, то это логично,что человек хочет получить качественную квартиру за свои деньги!
13.05.2016 в 15:03
" Возможно в этом и есть смысл происходящего
Челу есть где жить, а денех на ремонт нету! "

Вот это основной маразм нынешнего строительства ! Просто вдумайтесь в идею - делать РЕМОНТ в ново построенном доме.
Он что, уже сразу готов для капитального ремонта ? Как посмотришь другой раз на нынешние новоделы, это уже уму непостижимо. НЕ большой любитель СССР, но дома тогда делали так, что можно было заезжать без задержек. Знаю , заезжал в 1983 году. Конечно, отделка была не очень, но главное там можно было жить с первого дня. Не заморачиваясь годовыми "ремонтами" . Как их сейчас изящно называют. Далее понятно. По вкусу. Но это все же не ремонт, а отделка квартиры под свое понимание как тебе нравится.
13.05.2016 в 15:04
в очередной раз издеваются над народом!!!!!
"1872772":

"Это бизнес- ничего личного" Сo
13.05.2016 в 15:04
Наши строители похоже и АЭС так же построят. Постоянно будут отклоняться от первоначального проекта и все удешевлять. Не зря Литва так беспокоится.
13.05.2016 в 15:06
В этой стане все что касается отстаивания своих прав. денег у гос-ва, ставится в несколько этапов:
1 Просто обещать не делая ничего или делать вид что что-то делается, пока не надоест слушать обещания
2 Заниматься офф препиской по несколько лет пока не надоест получать официальные отписки
3 судиться.
Между 1 и 3 пунктом может пройти оч много времени.

Один раз водили за нос 5 лет пока проблему решил. Молодой еще был и по накатанной еще верил людям.

Второй раз решил проблему за год имея опыт первой проблемы.

В стране обещаний и сказок, нужно сразу со всеми документами решать проблему сразу. Не решается, суд и точка.
13.05.2016 в 15:07
Разве это фундамент?))
13.05.2016 в 15:08
JekyllHyde, [censored] Пусть сперва СРиПы почитает и в терминах разберется !!!!!!!!А с новым пирогом пола они не только разговоры соседей услышат ,но и их шепот ,к тому же строители утяжелили перекрытия убрав звукоизоляцию !!!!!!!!!!!!!!
13.05.2016 в 15:09
А Технадзор вообще самостоятельная организация? Все помнят, когда президент скомандовал сдать все долгострои до 31.12.12г., исполкомы отчитались о сдаче. А уже потом с удивлением узнали, что в этих домах инженерные сети не сданы.
13.05.2016 в 15:13
Молодей, так бы во всех сферах жизни-деятельности этого сосуда и народ отвоюет свое право на власть захваченную самозванцами и преступниками.
13.05.2016 в 15:13
Чтоб все так трясли своего застройщика то мы б с вами жили совсем в других домах.
13.05.2016 в 15:14
qashofqash, Где вы учились))))))))))) СТБ 1900-2008 п.2.210 Этаж-часть здания, ограниченная по высоте между полом и перекрытием.
Технический регламент безопасности ТР 2009/13/BY ст.4,5 в отсутствии защиты от шума и вибрации сдача дома ЗАПРЕЩАЕТСЯ
Более того в статье указано что высота помещения менее 2,5 м -это нарушениие санитарных норм п.4.30 СНБ 3.02.04-03


высота этажа от пола до пола, так было всегда. а ПОМЕЩЕНИЯ - ссылку вы дали-от пола до потолка.
в СНБ на самом деле указано что не ниже 2.5. но если бы вы читали статью, то увидели, что этот недостаток готовы возместить. тем более там в одном месте и около 1 см.
13.05.2016 в 15:17
Лютый_1987, П.С. Вот почему программист или гинеколог лезут в стройку как будто спецы, а строитель не лезет писать программы, сайты, или не проводит женщинам осмотр в белом халате. Каждый должен заниматься своим делом.

Причем в статье написано что строитель с такими глупыми вопросами не лезет (относительно высоты этажа) потому что понимает что это такое, а придерается к реальным недостаткам
13.05.2016 в 15:20
[censored] можно и к столбу (житейская мудрость). Построй сам - и всё будет идеально!
13.05.2016 в 15:22
В РБ мы или не в РБ, но когда говорят что-то типа "...Ни один из имевших место недостатков не препятствует проживанию в квартирах..." - это ненормально. Нет элементарного понимания оказателей услуг и производителей, что если бы потребитель, который платит им зарплату, делая заказ, ЗНАЛ ЗАРАНЕЕ, что конфеты в красивой бумажке не получит, он бы это заказ не делал и денег не платил - такой товар/услуга ему не надо 100лет!!! Он нашел бы лучшее применение заработанным деньгам.
При покупке колбасы в магазине застройщик будет удовлетворен заявлением что, мол, берите - не отравитесь? Или будет ожидать конкретных потребительских характеристик типа вкуса, запаха, процента содержания мяса, свежести наконец???

Более того, это неприкрытое хамство и экстремизм со стороны затройщика, когда стоимость 1км.м котируется в валюте по курсу НБ, а возмещение может рассматриваться только в несколько раз девальвированных рублях. С какого перепугу? Себя от валютных рисков спасают, а покупатель должен страдать?
13.05.2016 в 15:23
высота этажа от пола до пола, так было всегда. а ПОМЕЩЕНИЯ - ссылку вы дали-от пола до потолка.
"Пика4U":

Вы не правы.
Есть два понятия, которые по воли СССР все путают.
Вообще высота этажа-это характеристика помещения.
Далее есть еще модульная высота этажа-для унификации типоразмеров придуманная в СССР для панельных домов. Так вот эти два определения и отличаются на высоту перекрытия.
Но в статье дом кирпичный и модульную систему координации типоразмеров нет смысла применять, так как дом по индивидуальному проекту и относится к разряду уникального, и нет в таком случаи унифицированных изделий (панельных плит)
Кто то прокурил пару лекций.
13.05.2016 в 15:29
в СНБ на самом деле указано что не ниже 2.5. но если бы вы читали статью, то увидели, что этот недостаток готовы возместить. тем более там в одном месте и около 1 см.
Лайк!
"Пика4U":

А что им делать с пирогом пола к 1 см добавьте 4 см уменьшенного пирога пола плюс высоту полового покрытия, ведь по СНБ высота помещения от пола (полового покрытия), а не от стяжки. Стяжка является только нижним слоем пола, а не полом, поэтому высотные отметки уменьшены не менее чем на 6 см. Вот чего застройщик скромно не договаривает. Высоту помещения компенсируют, а дальше что слушай шепот и топот. Есть технический регламент безопасности и он запрещает ввод дома в эксплуатацию и если подходить к мнению застройщика. НАФИГ ВООЩЕ НУЖНЫ ТОГДА ЗАКОНЫ. Сказали бы всем гражданм через СМИ-ВСЕ ЖИВЕМ БЕЗ ЗАКОНОВ и все бы знали на что идут.
13.05.2016 в 15:29
Я представляю если бы он купил квартиру в Минске, за "другие" деньги...
В Минске цена другая, качество хуже. Чудес не бывает, хочешь дешево покупай и не смотри... Денег он не получит, а квартира так и будет стоять...Это не Новополоцк.
13.05.2016 в 15:42
qashofqash, Что то вы чешете ерунду, высота помещения
это от пола до потолка, то что не ниже 2,5 я согласен, там указано что согласны возместить. Возмите рулетку и измерьте высоту вашей квартиры, а потом возьмите разрез и посмотрите проект, какие там отметки и высоты.
По шумоизоляции МАПИД сдает дома без стяжек вообще, там слышимость как за стеной с открытой дверью сосед спит.
Я не говорб что застройщик прав, безусловно касяки есть.
Но прежде чем делать заявления нужно самому разобраться, не шаришь дак Вы спросите.
Так что рекомендую не только почитать Ваши ТНПА, а еще и никнуть в написанное.
13.05.2016 в 15:43
Пока власти попустительствуют безобразию в строительстве ничего не изменяется. Эта тема уже вечна. Ну не хочет власть навести порядок в законах. Иначе госзастройщикам придется строить соблюдая эти законы. А юристы, да, в этих компаниях очень натасканы.
13.05.2016 в 15:47
Удешевили, разницу карман положили...
Все как всегда...
13.05.2016 в 15:52
у нас он может остаться вообще ни с чем
13.05.2016 в 15:54
newpoint,
Бери, не выпендривайся... Потом поделаешь)))
"newpoint":

Вот из-за таких как ты и происходит у нас капец в стране, все верно нужно довести до конца, наказать и после самым тщательным образом раструбить по миру, что бы никто не работал с этой фирмой....
13.05.2016 в 16:07
Дольщик и владелец облигаций -- абсолютно разные вещи!
13.05.2016 в 16:08
Редкий случай, когда я согласен с застройщиком.
Сам - проектировщик.
13.05.2016 в 16:08
Обещаны одни характеристики, после оплаты пересогласовываются на другие. Противно читать эти отмазки застройщиков.
13.05.2016 в 16:10
Codman, смысл в том что благодаря таким людям в нашей стране может что-то поменятся а вам желаю не болеть!
13.05.2016 в 16:13
гильотиныч,
при сталине такого не было.
"гильотиныч":

ага, бараки были
13.05.2016 в 16:15
Звукоизоляция ПГП перегородки Кнауф, толщиной 100 мм = 40 дБ.
"Acousticby":

И опять брехня от акустик бай
45 децибел
13.05.2016 в 16:16
Поэтому - хорошая вторичка. Дом 40 лет простоял и ещё 60 простоит.
13.05.2016 в 16:16
при сталине такого не было.
"гильотиныч":

при сталине дома возводили зачастую из стоительного мусора--- посмотри видосы.но на знаменитые московские высотки материалов не жалели - потом даже были обвинения в строительных излишествах
13.05.2016 в 16:17
а ведь такой бы навел порядок везде...
"ko9918":

это уже не порядок а придирки ,хотя понять его можно
13.05.2016 в 16:19
Что касается недостатков строительства, то признаем: они были. А какой дом сегодня сдается без замечаний?


Ничего себе.
А меня так в университете учили: есть замечание - перезачет.
Не усвоил в срок - на отчисление.

Застройщики, позор вам за брак в производстве.
13.05.2016 в 16:19
ааааа...
Вспомнил этот дом и застройщика...
Был даже какое-то время ГИПом на данном объекте.
И технадзор там - серьезный и застройщик - адекватный.
Я никогда в жизни так часто не выезжал на авторский надзор, как на этом объекте.
И прокуратура из-за этого цензореда там уже расследование вела, а он все не успокоился...
13.05.2016 в 16:21
Тем более мы признаем этот брак и готовы вычесть определенную сумму из стоимости квартиры.

Это фактически то же самое, что купить телевизор с 50 битыми пикселями и производитель предложит компенсировать стоимость дефекта.
13.05.2016 в 16:25
Был даже какое-то время ГИПом на данном объекте.
"NightPanel":

Так вот кто подмахнул изменение конструкции пола.
Все такие адекватные и серьезные - а соседа снизу усё равно слышно )
13.05.2016 в 16:31
К сожалению, везде так у нас в стране. В моей новостройке в Колодищах тоже самое . Для них главное деньги получить от людей, ради этого они песни будут петь и картинки красивые показывать, а потом построят обычное[censored] панельное, естнственно с многочисленными косяками..... Нам ключи больше года не отдавали, кому мы только не жаловались всё без толку. В итоге мы с женой закрыли глаза на все косяки и принялись самостоятельно их устранять. Жильцы которые решили пойти до конца, до сих пор никакой компенсации и устранения дефектов по гарантии не получили. Хотя застройщиком был НОК Минской области. Р.S Всё в этой стране держится на откатах, взятках и крышевании на самом высоком уровне, поэтому люди нигде не могут ничего доказать и стребовать. Это обидно конечно, хотя мы все сами заслуживаем ту власть , которую имеем)))
"user_6306029":

Ну не мы ее, скорее она нас... Но это не надолго, я думаю. Всем воздастся... Не тут, так на том свете черти жарить будут ;-) Все па-чэснаму! А вот что касается "дольчиков"... Знаете, это люди, которые своими руками ничего сделать не могут в принципе... Даже жалобу нормальную написать. Нормальную в смысле чтоб стены тряслись и воняло дальше, чем видно... Вот, мы типа просим, мы вот сделали, верните нам... Фигня это всё. Кирпич на бошку чиновника и похороны - вот что реально работает. Но это не совсем законно. За сим - чужими руками - только жар загребать. По себе знаю, построив свой дом.
13.05.2016 в 16:32
То есть вы хотите сказать, что Академия наук...некомпетентна?
"BoRoG":

А когда был компетентен не практик?
13.05.2016 в 16:35
Сейчас стало модно троллить строителей. Но хоть бы один тролль попробовал хоть что-нибудь построить самостоятельно, а потом бы взял и продемонстрировал как все соответствует нормам и сколько денег потянуло по итогу.
"Codman":



ой-вей, а про такое диво-дивное как смета и предварительный расчёт затрат - вы не слышали? не уверен, что впишешься в заявленную стоимость - не строй. ан нет - рыск, это ж дело благородное, зато потом можно говорить, что строили в кризисный период и "сам добейся".
13.05.2016 в 16:41
Поскольку застройщик отказался предоставлять полный пакет запрашиваемой документации, мне пришлось обращаться в различные инстанции: от Госстандарта и Госстройнадзора до Минстройархитектуры и Академии наук. Был даже на приеме у министра.

....и в Онлайнер написал....
Теперь "Батьке" пиши!
Вся страна одним "цензоредом" будет заниматься.
13.05.2016 в 16:43
Поскольку застройщик отказался предоставлять полный пакет запрашиваемой документации, мне пришлось обращаться в различные инстанции: от Госстандарта и Госстройнадзора до Минстройархитектуры и Академии наук. Был даже на приеме у министра.

....и в Онлайнер написал....
Теперь "Батьке" пиши!
Вся страна одним "цензоредом" будет заниматься.
"NightPanel":

ну, если такие ГИПы у нас в стране - то что поделать :). Хотя чего это я на вас бочку качу - не вам же в этом доме жить, да?
13.05.2016 в 16:44
MVA75, Лучше молчать ,да?
13.05.2016 в 16:44
Я уже устал повторять, вы в Беларуси
"RockStar777":

т.е. все теперь должны молчать в тряпочук по любому поводу?
13.05.2016 в 16:49
если такие ГИПы у нас в стране - то что поделать :).
"utlyakov":

Тебе с дивана, безусловно, все виднее и понятнее. )))
.
У нас ведь как - смог построить сортир на даче, значит спец в строительстве монолитно-каркасных домов. )))
13.05.2016 в 16:51
Хитро...опый.
если работал в МАПИДе, то должен знать что знает каждый строитель, высота этажа - это размер от пола нижнего этажа до пола верхнего, а он где-то нашел левые бумажки от академии наук (хотя причем тут она?!? строительными нормами занимаются совсем другие организации).
по разводке отопления, стяжке и т. п. что мешало при заключение договора оговорить принципиальные для тебя моменты, у нас любят сначало подписать договор не глядя, а потом бегать и плакать, что его обидели......

Я не защищаю застройщика, он то же не ангел, явно пошел на удешевление, но с другой стороны, дом в 2011 году с скачками курса он достроил в срок, и как я понял без доплат.
13.05.2016 в 16:53
А через два дома жил я, когда был студентом, в общежитии БАТУ, хорошая общага ))
13.05.2016 в 16:56
Таких бы больше . Уважение мужику .
13.05.2016 в 17:01
Тут многие считают панацеей брать некоторые,а готовый дом. Так в го Иовом не будешь знат. Ни качество фундамента, ни как сложены стены и какая по факту, а не по проекту сделана стяжка. Такс о контроль в процессе строительства позволяет хотя бы знать, что происходит за ваши деньги. Другое дело, что клиент, даже зафиксироваввсе косяки, ничего сделать не может. Нет возможности остановить работы в момент халтуры и заставить сразу же исправить
13.05.2016 в 17:02
если такие ГИПы у нас в стране - то что поделать :).
"utlyakov":

Тебе с дивана, безусловно, все виднее и понятнее. )))
.
У нас ведь как - смог построить сортир на даче, значит спец в строительстве монолитно-каркасных домов. )))
"NightPanel":

что то не помню, когда я уже успел перейти сс вами на вы.
у нас ведь как - если застройщик меняет проект, когда видит, что при следовании проекту маржа становится меньше расчётной - это нормально, ведь на дольщика, уже внёсшего деньги всем плевать :)
и причём здесь спец - раз уж вы были ГИПом на этом доме - поведайте нам - что сподвигло на изменение конструкции пола ну и системы отопления, до кучи?
13.05.2016 в 17:10
Хитро...опый.
если работал в МАПИДе, то должен знать что знает каждый строитель, высота этажа - это размер от пола нижнего этажа до пола верхнего, а он где-то нашел левые бумажки от академии наук (хотя причем тут она?!? строительными нормами занимаются совсем другие организации).
по разводке отопления, стяжке и т. п. что мешало при заключение договора оговорить принципиальные для тебя моменты, у нас любят сначало подписать договор не глядя, а потом бегать и плакать, что его обидели......

Я не защищаю застройщика, он то же не ангел, явно пошел на удешевление, но с другой стороны, дом в 2011 году с скачками курса он достроил в срок, и как я понял без доплат.
"luz":

но это не повод соглашаться с удешевлением проекта - это косяк их экономистов - при чём здесь потребитель? проведу аналогию - вы хотите купить машину - в 2011 году - на заказ - но вследствие скачков курса вам сменят кожу на обивку салона на худшего качества и т.д. вам же это не понравится.

по разводке отопления, стяжке и т. п. что мешало при заключение договора оговорить принципиальные для тебя моменты

ну-ну - попробуйте застройщика многоквартирного дома сподвигнуть на такое - если сможете - я, честное слово - первым подпишу петицию о выдвижении вас на пост либо руководителя КГК или Минстроя, а то и президента
13.05.2016 в 17:10
поведайте нам - что сподвигло на изменение конструкции пола ну и системы отопления, до кучи
"utlyakov":

Я писал, что был ГИПом некоторое время, за которое мог убедиться в квалификации технадзора, адекватности застройщика...
Что касается системы отопления и проекта/объекта в целом, то год назад (примерно) ей занималась прокуратура, насколько мне известно - все на воле. ))
Из-за чего поменяли конструкцию пола - не в курсе.
.
Застройщик предлагает выкупить жилье, застройщик предлагает компенсировать ущерб, связанный с высотой помещения - что еще нужно?
.
Интересно, что бы было, если бы этот "цензоред" построил жилье с Даной?
13.05.2016 в 17:14
Как удобно, да? Пообещать одно, а по итогу все перепроектировать, все поменять и втюхать ло**м, как же это по БИляруски... А про технадзор, лучше бы вообще молчал представитель застройщика. Всем известно как акты и процентовки подписываются. А где брать лаврушу, как не из удешевленного строительства? Круг замкнулся, все в выигрыше, кроме потребителя.
13.05.2016 в 17:14
поведайте нам - что сподвигло на изменение конструкции пола ну и системы отопления, до кучи
"utlyakov":

Я писал, что был ГИПом некоторое время, за которое мог убедиться в квалификации технадзора, адекватности застройщика...
Что касается системы отопления и проекта/объекта в целом, то год назад (примерно) ей занималась прокуратура, насколько мне известно - все на воле. ))
Из-за чего поменяли конструкцию пола - не в курсе.
.

.
Интересно, что бы было, если бы этот "цензоред" построил жилье с Даной?
"NightPanel":

думаю - то же самое. но это не повод говорить о том, что обсуждаемый застройщик - ангел.

Застройщик предлагает выкупить жилье, застройщик предлагает компенсировать ущерб, связанный с высотой помещения - что еще нужно?

а следовать проекту - религия не позволила? или будем честны друг с другом - не получилось бы заработать столько, сколько планировали.
13.05.2016 в 17:15
Супермужик побольше бы таких
13.05.2016 в 17:18
Что за фуфло гонят? Фундамент забракован, а значит дом забракован весь.
13.05.2016 в 17:19
а следовать проекту - религия не позволила? или будем честны друг с другом - не получилось бы заработать столько, сколько планировали.
"utlyakov":

А вы всегда делаете свою работу безупречно или все-таки будем честны друг перед другом?
13.05.2016 в 17:24
Фундамент забракован, а значит дом забракован весь.
"serg333922029":

Сережкой Басалыгой забракован? )))))))
13.05.2016 в 17:29
На стадии строительного проекта какие-то характеристики дома могут уточняться, для чего далеко не всегда требуется прохождение повторной экспертизы.


за свою работу в проектном отделе ни разу не замечала, чтобы окончательный вариант был дороже. Всегда дешевле, всегда хуже проектного.
Зачастую в проектном решении приходится закладывать лучшие показатели и материалы, чтобы пройти экспертизу, а потом, все ухудшается ведь повторная экспертиза не нужна.

Человек, который покупает новое элитное жилье должен понимать, что он покупает жилье чуть лучше панельки...
Не стоит гнаться на уверение компаний, что дом будет с зимним садом и фонтанами... это рекламный ход.
Иначе, строительная сфера не была бы такой прибыльной...
Не получал бы там обычный маляр-штукатур больше врача в несколько раз.
13.05.2016 в 17:33
Это "РБ" детка
13.05.2016 в 17:33
Молодец Серега!!! Души их! Бардак, взятки, воровство - это наше строительство.
13.05.2016 в 17:36
При Сталине дома строили на века - потолки 3 метра, при Брежневе - в основном панельки, но из такого бетона, что дырку без перфоратора с хорошим сверлом не сделаешь - высота опять же 265-270 см, а ныне строим из г... и то в высоту 250 вписаться не способны...
13.05.2016 в 17:36
а следовать проекту - религия не позволила? или будем честны друг с другом - не получилось бы заработать столько, сколько планировали.
"utlyakov":

А вы всегда делаете свою работу безупречно или все-таки будем честны друг перед другом?
"NightPanel":

свою - да. взысканий и штрафов со стороны работодателя - не имею. претензий от пользователей результатов моего труда - не имею.
претензия же не к вам - к вам только вопросы как к человеку, который может уточнить что-то в данной ситуации. вы же то же свою работу делали нормально. но даже вы - осуществлявший авторский надзор говорите, что не в курсе - что ж сподвигло их на изменение конструкции пола и системы отопления - никто же и не утверждает, что за это судить надо, но если удешевляешь - так почему конечный потребитель - дольщик этого на себе не чувствует?
проведём аналогию - у вас ваша архитектурная творческая мастерская - вы заключили с ними договор на проектирование - оговорили сумму, объёмы, но потом, из-за того, что вы, например ОВК и некоторые другие части проекта отдавали на субподряд а субчики вам подняли стоимость - выдаёте либо неполный проект (вообще без ОВК и т.д.) или ляпаете ОВК и другие разделы на коленке - и а все претензии вашего клиента на голубом глазу говорите - это ж 2011 годы, крызис, я и так молодец, что в сроки вписался и стоимость не повысил :)
13.05.2016 в 17:38

Не стоит гнаться на уверение компаний, что дом будет с зимним садом и фонтанами... это рекламный ход.
Иначе, строительная сфера не была бы такой прибыльной...
Не получал бы там обычный маляр-штукатур больше врача в несколько раз.

всё так - и самое плохое, что если речь идёт о многоквартирном доме - застройщик на предложение зафиксировать в договоре всё. что он расписывает в рекламе - отправит вас, правда вежливо, в пешее эротическое
13.05.2016 в 17:38
Застройщик предлагает выкупить жилье, застройщик предлагает компенсировать ущерб, связанный с высотой помещения - что еще нужно?
"NightPanel":

1. Выкупить по номинальной стоимости жилищных облигаций? Вам подсказать отличие их номинальной стоимости от той реальной, по которой такие застройщики их продают?
2. Компенсировать ущерб от того, что дом разваливается - не хочет? ИМХО, чтобы компенсировать такой ущерб, нужно построить новый дом, качественный, на качественном фундаменте, а не так - набросали балок, кое-где подмазали раствором, и построили "дом" - некоторое время постоит. В одноподъездном доме пошли такие трещины по монолитному перекрытию!
13.05.2016 в 17:41
Что касается системы отопления и проекта/объекта в целом, то год назад (примерно) ей занималась прокуратура, насколько мне известно - все на воле. ))
"NightPanel":

Видя нашу систему в действии, это о качестве объекта ничего не говорит.
Вполне может быть, что на воле "поднимают" очередной колхоз.
13.05.2016 в 17:42