Минчанка: брала залог, но осталась в минусе — размокший фасад кухни, разбитая плитка, тюль с дырками

Брать или не брать залог? Над этим вопросом бьются хозяева сдаваемых квартир не первый год. Для них это гарантия того, что в случае ободранных обоев или сломанного стола эти деньги покроют все расходы. Для квартирантов это лишняя трата денег и боязнь того, что, обещая вернуть их назад, собственник найдет повод этого не делать. Минчанка рассказала о своем неудачном опыте сдачи жилья, после которого она уверена: залог необходим в любом случае.

— Сдаю «трешку» в хорошем месте практически без мебели, — пишет на форуме минчанка под ником Solntsa. — Казалось бы, за что брать залог? Квартира сдавалась за $500. Ремонт год назад был новый, но после года проживания семьи он выглядит как будто его четыре «юзали». Мои арендаторы съехали, залог был $200. Назад его не получили... Но в минусе все равно я!

Из ущерба в пустой квартире практически без мебели, который мне придется исправлять за свои деньги, следующие... Размокший фасад кухни под мойкой требует замены и обойдется в 850 тысяч. Выломанная внешняя нижняя полочка в шкафу-купе (сколько стоит, пока не узнавала, но менять придется... Они что, на ней стояли?). Потюканные магнитами и еще непонятно чем дверки холодильника. Он был новым! Духовка, которая тоже была новая, вся в нагаре и жире. Профессионалка полностью не отмыла. Жир остался в наследство следующим жильцам. Тюль оставили кое-где с дырками. Насверлили своих отверстий в стенах, торчат шурупы. Ну ладно в стенах — кое-где с моего разрешения, но зачем было шурупы в кухонную скиналь вкручивать?

Доски для резки вешать? Резали все равно на столешнице! Разбитая плитка на полу прямо в середине кухни. Тяжелую сковородку, что ли, уронили? Из ключей оставили полным один комплект, придется делать недостающие ключи за свои кровные. Один простой ключ — не меньше 50 тысяч рублей, ключ от домофона — 80 тысяч рублей. Замки в металлической двери за свой счет менять не буду (это еще около $50—80, а год назад отдавала мастеру около сотни).

Жира и «легкой» грязи после себя оставили столько, что я с наемным человеком драила с 9 утра до 4 вечера. Итого услуги уборщицы еще 900 000 рублей. А мой труд вроде как благотворительность? Вот как-то так! Залог в пустой квартире также необходим... Так что с арендаторами без залога даже не разговариваю! Я думаю, что мои арендаторы еще не самый худший вариант, может, даже и выгонять не стоило. Как послушаешь коллег, что они получают после съезда своих «арендобрателей», понимаешь, что твои были почти идеальными...

***

Залог — больная тема для квартирантов с незапамятных времен. Сегодня требование собственников оставить запасные деньги за возможную порчу имущества звучит особенно болезненно, потому как залог, как правило, также берется в долларах. А как вы думаете, так ли он необходим? Должны ли хозяева квартир брать залог с квартирантов?