Мнения агентов: «Профессия вымирает», «Клиентов стало на 50% меньше», «Крутят носом и платить не хотят»
На форуме Onliner.by задались вопросом: «А зачем нам, и арендаторам, и арендодателям, агентства недвижимости? В данный момент, когда всем тяжело, они наживаются на нашем имуществе и наших финансах». В таком мнении нет ничего удивительного, посредников всегда недолюбливали, а сегодня, когда найти квартиру не составляет труда, это чувство по отношению к ним усилилось. Мы спросили у агентов анонимное мнение: каково работать в нынешних условиях?
— Работать стало сложнее, но ситуация пока терпимая, — рассказали в одном из столичных агентств недвижимости. — Если цена адекватная и квартира хорошая, то она быстро находит жильцов. В последние полгода спрос на квартиры и, соотвественно, количество звонков от арендаторов уменьшились на 50%. Собственники сами мне звонят и говорят, что не могут подолгу сдать квартиры. Получается, что квартир стало больше, а спроса — нет. И заработок стал меньше. А как вы думали?
Следующее мнение почти в точности копирует первое:
— Сегодня люди сами ищут себе жилье. Это не проблема для тех, у кого есть доступ к компьютеру. Смотрят, выбирают, снимают. Выбор-то большой. Раньше было по-другому. Звонков стало на 50% меньше, и зарплата тоже уменьшилась на 50%. Профессия стала невыгодной. Какая тут выгода, когда звонков мало, сделок мало, а те, кто соглашается посмотреть квартиру, и то крутят носом и платить не хотят.
— Раньше собственники так умело не пользовались интернетом, — вспомнили былые времена в другом агентстве. — Сейчас сами размещают, сами сдают. А зачем в таком случае квартирантам платить за услугу агента? Кстати, размер платы агенту уменьшился, сегодня это 2,1 миллиона рублей по факту заселения. Но находятся так называемые черные риелторы, которые предлагают найти квартиру за 1,2 миллиона и меньше. Из-за них работать невозможно: подают объявления под видом собственников, звонишь им — оказывается, они посредники. Более того, иногда воруют наши фотографии квартир, в которых мы лично были и с которыми работали. Они размещают их под своим именем только для того, чтобы им звонили.
Хозяйка еще одного минского агентства недвижимости рассказала:
— С каждым днем все тяжелее. Сравнить даже с прошлым годом — показатели совсем другие. Люди не понимают, что сильно дешевое хорошим не бывает. Клиенты требуют за копейки жилье с евроремонтом. Одновременно с этим хозяева до конца держат высокие цены. Сегодня найти квартиру самому не представляет труда, поэтому звонков стало значительно меньше. Я так скажу: профессия риелтора вымирает. Продажа квартир так вообще стоит колом. Люди научились регистрировать и оформлять сделки купли-продажи самостоятельно. Конечно, зачем за это платить агенту 105 базовых? Держимся и сводим концы с концами из-за аренды — в этом сегменте сделок намного больше. Надеемся на лучшее.
— С клиентами как раз все хорошо, — высказала мнение девушка-агент. — Люди обращаются, чтобы найти замену квартире, хозяева которой не хотят снижать арендную плату. В целом собственники упорно держат цены. Они что по курсу 10 тысяч рублей хотели $300 получать, что по курсу 22 тысячи хотят получать те же $300. Кроме того, люди переезжают из квартир, в которых никто не прописан и за которые в феврале пришла жировка в миллион рублей. Клиенты есть еще и потому, что через агентство проще найти дешевую квартиру. Собственники, когда размещают объявления, ставят заоблачные ценники. Мы же неделями проводим с ними беседы, чтобы снизить планку. Сегодня квартире с евроремонтом за $300 можно найти аналогичную замену за $200.
Читайте также:
