Квартиры дешевле $40 000: как выглядят новостройки для минчан в Заславле и Фаниполе

 
211
05 ноября 2015 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич

Не желая заниматься сносом и расселением частного сектора, минские застройщики массово подались в пригород. Если еще лет пять назад минчанам предлагали только Зеленый Бор, то сегодня география строек расширилась от Жодино до Дзержинска. Привлекают в первую очередь ценой. В поисках недорогого жилья корреспонденты Onliner.by посетили Заславль и Фаниполь — два самых близких к Минску и отнюдь не депрессивных города-спутника, связанных со столицей железной дорогой и скоростными автотрассами. Что там строят? Почем? И есть ли вообще резон переезжать за МКАД? Попробуем выяснить.

Спасти малые белорусские города от серости и увядания способны только два события: «Дожинки» и День белорусской письменности. Летописному Заславлю повезло дважды: столицей литературных праздников он становился в 2000 и 2014 году. В последний раз на обновление города ушло 200 млрд рублей. Строители отремонтировали амфитеатр, соорудили искусственное озеро, «отмарафетили» улицы. Городок похорошел, что заметно даже в хмурый осенний день.

В центральной части города в окружении частного сектора возвышается бежевая десятиэтажка — первый дом жилого комплекса «Новый Заславль». На минуту мы засомневались: «панель» или «монолит». Как выяснилось позже, это модернизированная панельная серия Брестского домостроительного комбината. В Минске можно увидеть всего один такой дом — в районе Грушевки.

Архитектурная особенность многоэтажки — частично остекленный фасад.

Каждый из пяти подъездов оборудован подъемником для инвалидов. Ступенек у порога много, зато входная дверь и лифтовая площадка находятся на одном уровне — увы, недостижимое конструктивное решение для большинства минских «панелек».

Первый этаж оставляет приятное впечатление: пол и стены выложены плиткой — это редкость даже для минских каркасно-блочных новостроек. Дом оснащен могилевским грузопассажирским лифтом.

Еще одно отличие брестской серии — лифтовая шахта не имеет общих стен с квартирами. Значит, шум движущейся кабины жильцов не побеспокоит.

— Наша компания строит жилье за свои средства, без привлечения денег дольщиков, — рассказал нам представитель ООО «КМК Инвест». — Дом был сдан в мае 2015 года, в июне началась продажа квартир. На сегодня более половины жилых помещений успешно реализованы.

В доме есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки для «панельки» более-менее просторные. «Однушки» — по 44,5 кв. м, «двушки» — от 63,7 до 67,8 кв. м, «трешки» — по 90 кв. м. Во многих квартирах есть кладовые и гардеробные комнаты.

Нам продемонстрировали несколько квартир. Так, к примеру, выглядит трехкомнатная с длинным коридором. Высота потолка — 2,65 м.

Радиаторы небольшие — всего четыре ребра для комнаты площадью 17 кв. м. Застройщик заверяет, что этого вполне достаточно: железобетонные панели хорошо утеплены сами по себе.

В некоторых квартирах имеются французские окна до пола.

Виды из окон:

Бонус для жильцов квартир в угловых секциях — длинные тамбуры, где хватит места и детским коляскам, и велосипедам.

На 205 квартир предусмотрено 180 мест на гостевых автостоянках — вполне неплохо. А вот велопарковки и видеонаблюдение застройщик в проект не включил. Захотят жильцы — сделают все за собственные деньги.

В перспективе квартал дополнят еще двумя панельными домами брестской серии. Застройщик обещает огородить территорию, добавить детские площадки, зоны отдыха для взрослых и парковочные места.

За квадратный метр в «Новом Заславле» сегодня просят от $850 в эквиваленте при стопроцентной оплате (есть несколько «трешек» с метром по $800). Таким образом, однокомнатная квартира обойдется примерно в $37,8 тыс., двухкомнатная — в $54,2—57,6 тыс., трехкомнатная — в $76 тыс. Это примерно на $10 тыс. дешевле, чем в строящихся панельных домах на окраинах Минска. А при желании за те же деньги можно купить квартиру на «вторичке». Правда, меньшей площади.

— Покупателям мы предлагаем и рассрочку на срок до двух лет с фиксацией цены в белорусских рублях. В таком случае стоимость квартиры увеличится на 2—6%. Правда, есть одно важное условие — первоначальный взнос должен составлять не менее 50% от стоимости квартиры, — говорит застройщик. — До окончательного расчета с клиентом заключается договор найма. По нашему Гражданскому кодексу договор найма может быть только возмездным, потому арендная плата установлена символическая — 10 тыс. рублей в месяц.

Разница в стоимости квартир по сравнению со столицей в «Новом Заславле» не так уж велика. На кого в таком случае рассчитан комплекс?

— Ранее в Заславле мы построили две многоэтажки — квартиры там покупали в основном минчане. На этот раз, что удивительно, минчан порядка 30%, остальные покупатели — из Заславля и ближайших населенных пунктов, — поясняет застройщик. — Многие местные жители хотят улучшить свои жилищные условия и при этом не желают уезжать из своего города. А что может привлечь минчан? Конечно, близость Минска [до МКАД — 16 км, или 14 минут на машине. — Прим. Onliner.by]. В Минск ведет скоростная дорога, регулярно ходят электрички, возле дома останавливаются автобусы и маршрутки. Ну и, само собой, свежий воздух, более спокойный ритм жизни.

На детской площадке мы разговорились с девушкой, которая переехала в Заславль четыре года назад. Вот что она рассказала о городе:

— Школа, детские сады, продуктовый рынок — здесь все рядом. Чуть дальше — супермаркет. Чего не хватает, так это врачей в детской поликлинике. Если нужно на прием к какому-то узкому специалисту, неврологу или ортопеду, то мы едем в Минск — в областную поликлинику. Нет у нас ни одного бассейна, ни одного детского развлекательного центра. Да и взрослым, по правде говоря, сходить некуда. Хорошо, что в любой ситуации выручает Минск.

В другом минском спутнике — Фаниполе — сейчас настоящий строительный бум. В прошлом году местный исполком провел четыре аукциона по продаже участков. За каждый из лотов на торгах боролись по несколько столичных застройщиков. Среди них — «Белреконструкция», «Монолит Групп» и даже МАПИД.

Жилой комплекс «Зеленые аллеи» был изначально ориентирован на минчан. Проект стартовал летом 2014-го. Первый панельный дом на 120 квартир заселен где-то полгода назад — это типовая серия Солигорского ДСК. Второй обещают сдать в марте-апреле 2016-го. Затем застройщик «ДГ-Центр» возведет рядом еще одну аналогичную десятиэтажку.

В подъезде как-то тесновато. На ступеньках на разных этажах видны следы и подтеки краски, оставленные то ли строителями, то ли неаккуратными отделочниками.

На сегодня в первом доме осталось всего несколько квартир. Одна из них — демонстрационная «двушка» площадью 52,3 кв. м с отделкой. Ее готовы продать за $70 605 в эквиваленте ($1350 за квадратный метр). Такие же «двушки» (но только без отделки) в строящемся доме стоят ориентировочно $49 000.

Площадь «однушек» — от 37,7 до 44,5 кв. м, а стоимость — порядка $37—42 тыс.

— Планировки довольно компактные. Самый оптимальный вариант для молодых семей, которым пока не хватает денег на покупку квартиры в Минске, а жилищный вопрос не терпит отлагательств, — говорит представитель застройщика. — Тем, кто не готов платить сразу 100%, мы можем предложить пятилетнюю рассрочку. Минимальный первоначальный взнос составляет всего 178 млн рублей.

Из кухни открывается вид на улицу, поля, автотрассу, из жилой комнаты — на соседнюю «панельку».

На первом этаже третьего дома должны открыться тренажерный зал и прачечная. Застройщик обещает обнести территорию забором, оборудовать открытые велопарковки и озеленить двор.

Пообщались мы и с одним из новоселов «Зеленых аллей». О своем переезде из Минска в Фаниполь он не жалеет, хоть и признает: на стадии строительства комплекс казался более привлекательным, чем сейчас.

— Сначала нам говорили только о двух домах, причем второй должен был строиться на приличном расстоянии от нас. В итоге будем иметь такую же плотность, как и в Минске. Жильцам второго дома и вовсе не позавидуешь: окна в окна с двух сторон. Кроме того, между нашим домом и супермаркетом начали строить еще один дом. Не представляю, допустимо ли устраивать автостоянки в таких кварталах-колодцах.

Кстати, когда началась стройка второго дома, у нас забрали немалый кусок парковки. Пока машину еще можно поставить вечером со стороны улицы, но дом еще полностью не заселен. Что будет дальше, не знаю.

Были некоторые «косяки» по части качества строительства, но все они устраняются по гарантии. Например, оконные рамы нам регулировали после установки три или четыре раза.

Наш сын ходит в фанипольский детский сад. Его взяли без особых проблем: документы мы подавали заранее. Местная поликлиника слабоватая, педиатры перегружены. Развлекательной инфраструктуры вообще никакой нет. Дороги добитые, но особой нужды ездить по городу нет. Приехал домой, переночевал — и снова в Минск. Добираться легко — минут 12 по трассе до Малиновки. Еще один плюс — новый супермаркет рядом с домом.

Воздух, конечно, здесь чище минского. Только есть другая проблема: когда колхозы удобряют поля, до нас все запахи долетают.

Рядом с «Зелеными аллеями» компания «Белреконструкция» начинает строить монолитно-каркасный дом под названием «Подсолнух», где метр стоит $950—1050. На первом этаже здесь откроется государственный детский сад.

Еще одна новостройка Фаниполя — панельный дом «Черемушка» (застройщик — ООО «ММК Инвест»), где квартиры предлагаются с отделкой. За «однушку» просят $37 125 ($990/кв. м), за «двушку» — $48 360 ($930/кв. м).

Самые же дешевые квартиры — в доме «Молодежный», который только начинают возводить на улице Брестской. Застройщик «Монолит Групп» считает «квадрат» по $1100, однако за счет малого метража (от 25,3 до 44,6 кв. м) стоимость квартир составляет $27,5—49 тыс. в эквиваленте.

Пользуются ли новостройки в городах-спутниках спросом среди минчан? Застройщики уверяют, что да. Впрочем, очереди в отделы продаж не выстраиваются. Цена привлекает, но многие предпочтут поискать за эти же деньги предложения на минской «вторичке». Либо подождать год-другой, накопив достаточно денег для покупки столичной недвижимости. Благо время для выжидания сейчас благоприятное. Рынок жилья, похоже, еще не нащупал ценовое дно.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
05.11.2015 в 8:00
Приближаемся к реальному ценнику...
05.11.2015 в 8:01
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
05.11.2015 в 8:01
И чем они хуже тех, что в Минске? Да ничем и ценник гораздо ниже :)
Я за развитие городов спутников!
05.11.2015 в 8:01
Если строить не в Минске, то только коттедж. А скворечников и тут хватает
05.11.2015 в 8:02
Не хочется ехать за кольцевую.
05.11.2015 в 8:02
Пусть сами строители едут туда жить
05.11.2015 в 8:03
Как , как? Да никак! Это не для минчан, а для фанипольчан! Для минчан есть КГ- там уже их столько живет, что скоро можно будет новое государство регистрировать и президента выбирать
05.11.2015 в 8:04
...И все равно ЭТО НЕ МИНСК...
05.11.2015 в 8:06
Фанеаполь - лучший спутник!
05.11.2015 в 8:07
И кто готов свалить из Минска туда?)
05.11.2015 в 8:07
Это дорого для загородного жилья)))))
05.11.2015 в 8:08
40 000 непонятная цена
Переведите в копейки нам пожалуйста
05.11.2015 в 8:08
Всё равно в Минске такого ценника никогда не будет.....
05.11.2015 в 8:11
И чем они хуже тех, что в Минске? Да ничем и ценник гораздо ниже :)
Я за развитие городов спутников!
"Bеня":

Переезжайте для ускорения их развития.
05.11.2015 в 8:12
Ну почему 10-и этажка? зачем в пригородах высотки ставить? 4-7 этажей выше точно не нужно. Дайте вздохнуть хотя бы за мкадом.
05.11.2015 в 8:17
Минские цены в пригороде) как обычно)
05.11.2015 в 8:18
Пока построят, глядишь и второй МКАД дотянут, и будет сказочно.
05.11.2015 в 8:19
Лучше частного дома ничего нет. В городах-спутниках домики пользовались бы спросом.
А ехать за пределы МКАДа в такую же панельку с такой же плотностью застройки в будущем... Ну не знаю.
05.11.2015 в 8:21
уже в Минске дешевле
05.11.2015 в 8:27
квартира с дешёвой отделкой по 1350, без отделки 930? Люди, ау, что там на 400 долларов с метра сделано, ламинат положили и стены покрасили? )))) Мало того, что по 1350 в Минске можно с ремонтом хатку взять, так ещё и ремонт хотят продать по тройной цене, застройщики такие застройщики :)
05.11.2015 в 8:27
да уж, за 600 -650 за квадрат можно еще подумать.
05.11.2015 в 8:27
Не хочется ехать за кольцевую.
"denis_harper":

А я бы с удовольствием жил за кольцевой , а в Минск ездил бы только работать и отдыхать.
Не нравится только то , что лепят такие же 9-10 этажки как и в Минске.
Хотелось бы малоэтажную застройку - пару этажей.
Земля ж за городом не такая дорогая , почему нет?
05.11.2015 в 8:28
Да никто разумный из Минска за МКАД добровольно не поедет! Из перефирии поближе к Минску - да. Вынужденных отселенцев из зон застройки выпихнут туда - да. Ещё бы половину кг туда отселили и было бы счастье другой половине кг.
05.11.2015 в 8:29
И чем они хуже тех, что в Минске? Да ничем и ценник гораздо ниже :)
Я за развитие городов спутников!
"Bеня":

Переезжайте для ускорения их развития.
"denis_harper":

Была бы возможность, уже давно бы. А так нету денег, жаль лайки на гроши нельзя поменять :)
05.11.2015 в 8:33
Солигорский Дск рулит
05.11.2015 в 8:42
Покупают ли у вас квартиры по таким ценам? Лох не мамонт - не вымрет.
05.11.2015 в 8:42
Ха-ха, да 40 тыщ уже и в Минске халупку прикупить можно...давай до свидания
05.11.2015 в 8:44
Ещё немного и мы увидим настоящую цену на квадратный метр
05.11.2015 в 8:49
chemurgez, я уже свалил)
05.11.2015 в 8:55
Из кухни открывается вид на улицу, поля, автотрассу, из жилой комнаты — на соседнюю «панельку».

Превед, сосед!
05.11.2015 в 8:56
Заславль -вполне ничего, да и проект дома брестский хорош. Фаниполь -полный трэш
05.11.2015 в 9:08
Местная поликлиника слабоватая, педиатры перегружены. Развлекательной инфраструктуры вообще никакой нет. Дороги добитые, но особой нужды ездить по городу нет. Приехал домой, переночевал — и снова в Минск. Добираться легко — минут 12 по трассе до Малиновки. Еще один плюс — новый супермаркет рядом с домом.


Ну и вот нада эта ночевалка по цене трошачке дзяшеуле чем в Минске? Причем эти трошачки за пару лет выездишь на бэшачки добираясь до работы))))))
05.11.2015 в 9:15
Цены до смешного нереальные. В Черкасах (0,5 км. от Фаниполя) уже сейчас дома приличные по 75 000 долл. Кому вообще нужна панелька в Фаниполе в таком случае?
05.11.2015 в 9:17
Каковы критерии определения депрессивный город-спутник или нет?
05.11.2015 в 9:19
Воздух, конечно, здесь чище минского. Только есть другая проблема: когда колхозы удобряют поля, до нас все запахи долетают.

Забыл сказать про выбросы вони с птицефабрики, которые нередко случаются. Окно не открыть.
05.11.2015 в 9:24
Еще одно отличие брестской серии — лифтовая шахта не имеет общих стен с квартирами. Значит, шум движущейся кабины жильцов не побеспокоит.

Интересно, откуда вывод такой? Побеспокоит да еще как.
05.11.2015 в 9:24
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

Про Заславль могу сказать - да, неплохо.
Но вот Фаниполь....
Куча минусов.
Первое - это город районного подчинения, то есть денег в нем никогда не будет - все забирает Дзержинск, поэтому никакая инфраструктура, полное отсутствие сервиса, нет дорог....
Второе - переполненные школы и детские сады, ужасная поликлиника, очень плохие и дорогущие магазины, из общепита - кафе и грязная столовая.
Третье - никакого спорта - в Фаниполе бассейны и стадионы даже не планируются, велодорожек в принципе нет, ну и т.д.
Четвертое - канализация и водоснабжение уже не справляются. в этой дыре практически нет очистных, летом вонища.
Пятое - это промзона, куча грязных предприятий: нефтебаза, химбаза, птичник, ЖБМК и так далее, и есть тенденция выноса всей минской грязи именно в Фаниполь.
Шестое - Транспорт убогий, нет городских линий, электрички и маршрутки переполнены, в самом Фаниполе работы (за нормальные деньги) немного.
Седьмое - зелени в городе почти нет, последние деревья вырубаются застройщиками, экология нулевая, так как город зажат между автомобильной и железной дорогой с интенсивным движением.
Ну и так далее....Короче - Фаниполь - это Шабаны-2 без минской прописки....
А оно надо за жилье по минским ценам? За такие деньги можно жить у метро....
Хотя, каждый решает сам....
05.11.2015 в 9:24
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

Ай, плохо, гораздо хуже не разваливающегося частного сектора!
05.11.2015 в 9:25
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

Ай, плохо, гораздо хуже не разваливающегося частного сектора!
"vlad_a":

Согласен!
05.11.2015 в 9:29
Заславль -вполне ничего, да и проект дома брестский хорош. Фаниполь -полный трэш
"Раскольников":

Согласен, брестские дома самые классные из массовки.
МАПИД и прочие отдыхают!
Почему их в Минске не строят?
Хотя, все понятно....
05.11.2015 в 9:30
Ох как застройщики зашевелились, ценник падает, а сделать ничего не могут.
05.11.2015 в 9:35
Понравился дом в Заславле. Почему в Минске такие панельки не строят?
05.11.2015 в 9:37
Даешь квадратный метр за 500 Белорусских рублей!!!
05.11.2015 в 9:40
Если метро в Фаниполь, то жить можно неплохо :)
05.11.2015 в 9:43
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

сам понял что сказал?
05.11.2015 в 9:51
Планировки довольно компактные. Самый оптимальный вариант для молодых семей, которым пока не хватает денег на покупку квартиры в Минске


а молодые семьи не задумываются о том сколько это "жильё" будет стоить в
перспективе?
у меня есть сомнения в большой ликвидности панельной поделки да ещё и
в [censored] из которой в бассейн и к детским специалистам всё равно в минск
ехать надо
05.11.2015 в 9:55
И кто готов свалить из Минска туда?)
"chemurgez":


2 года как это с семьей сделали. До этого на съемной квартире в Сухарево 5 лет по 300-450$ в зависимости от курса платил чужому дяде. У родителей жить не вариант, свой угол и своя крыша над головой куда лучше. Смотрели варианты "вторичек" в тех же Малиновке или Сухарях - предлагали один ужОС до 60 тыс$! Грязные подъезды, квартиры убогие..забитые машинами дворы... Коллега предложил присмотреться к Фаниполю - 12 км от Минска. Съездили - посмотрели. И сразу решились на переезд. Ибо город компактный и перспективный, а до Минска 10 минут на машине. Я из Сухарева на работу в центр дольше добирался по МКАД почти час добирался!

Вообщем отыскали новостройку с минимальной жилой отделкой (СУ в плитке, на полу ламинат, стены подготовлены, электрика проведена). Искали сами, без агенств и других нахлебников. Через пару месяцев нашелся хороший вариант: 45 кв.м 2 этаж. 55 000. На двери, мебель и импортную технику и косметические доработки ушло еще 10 тыс. Но! У нас СВОЯ новая чистая квартира, аккуратный подъезд, хорошие молодые ребята-соседи, большая стоянка для авто и просторная детская площадка. Да, возле дома не видать не слыхать "чОтких" парней с семками, спитых мужиков и никто не гадит в лифтах.

Из Минусов - сходить с семьей действительно некуда! Магазинов нормальных и кафе попросту нет. Поликлиника слабовата, врачей не хватает. Мы остались на обслуживании в своей. Если что - ездим. Благо, до Минска рукой подать. Итого за 2 года я со своей семьей ни разу не пожалели о своем выборе. За такими городками будущее. Тем более можно в дальнейшем построить свой дом у леса! И недалеко от столицы. Так что хороший перспективный городок! Одно условие - без машины здесь сложно. В идеале две. Жене с ребенком гораздо проще будет и прогуляться и съездить в Минск развеяться.
05.11.2015 в 9:57
человейники не нужны ни в столице, ни рядом...это каменный век уже
стройте поселки из каркасников или таунхаусы, минчане потянутся в пригород...
городская общага посреди г.п. или поля - это для мвд или социалов и прочих дармоедов...остальным сто лет не упало..
05.11.2015 в 9:57
что это за чуланчик с окном https://content.onliner.by/news/2015/11/default/02a814f977aecedc7274e32df02ee3cf.jpg
05.11.2015 в 9:59
nevrastenik, Свет то ладно, но как туда двери ставить? наличник же хрен поставишь ))
05.11.2015 в 10:00
ММК Инвест
"Aventador.":


Реальный Вы не узнаете, тк нет своей строительной компании.
05.11.2015 в 10:00
Ничего себе ценники!
Прям как в Питере. :)
05.11.2015 в 10:03
что это за чуланчик с окном https://content.onliner.by/news/2015/11/default/02a814f977aecedc7274e32df02ee3cf.jpg
"hublot":


это типовой панельный пенал - суррогат комнаты
05.11.2015 в 10:04
необходимо законодательно запретить строить дома выше 5-ти этажей за пределами областных центров и крупных городов
разрешать только по отдельному указу президента
Главное, что есть Евроопт! С голоду не помрут
05.11.2015 в 10:14
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

Какого разваливающегося часного сектора? в раене этих аллей одни котеджи!а строить эти убожества 10и этажные это полный бред.зазывать людей за город и строить там какаменную горку 2!вместо того чтобы делоть малоэтажную застройку пусть и с минимально большей ценой квадрата!наши совдеповские застройщики это финиш
05.11.2015 в 10:15
Блин, откуда такие цены за квадрат? В Витебске УКС распродает квартиры по 7,7 млн теперешних фантиков за кв. м. Сколько это в вечнозеленых посчитайте сами. Неужели в Заславле или Фаниполе земля дорогая?
05.11.2015 в 10:17
Господа дизайнеры, выполнявшие проект отделки фанипольской квартиры, пожалуйста, вон из професии! Я не знаю, возможно все эти материалы качественные и хорошие, но то как выглядит итоговый результат - это кошмарно.
А для кого строятся квартиры в Фаниполе по 1100, при цене на каркасники в минске по 850-900?
05.11.2015 в 10:18
Вперед - поднимать целину!
05.11.2015 в 10:19
Панельки-это шило, как не крути!
05.11.2015 в 10:21
Как , как? Да никак! Это не для минчан, а для фанипольчан! Для минчан есть КГ- там уже их столько живет, что скоро можно будет новое государство регистрировать и президента выбирать
"lerox":

Знаток подтянулся со съёмной квартиры в Шабанах.....
05.11.2015 в 10:23
"грамотно" электрику развели))
https://content.onliner.by/news/2015/11/default/a85fee24de1385b77485b2525c5c7231.jpg
05.11.2015 в 10:28
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

Про Заславль могу сказать - да, неплохо.
Но вот Фаниполь....
Куча минусов.
Первое - это город районного подчинения, то есть денег в нем никогда не будет - все забирает Дзержинск, поэтому никакая инфраструктура, полное отсутствие сервиса, нет дорог....
Второе - переполненные школы и детские сады, ужасная поликлиника, очень плохие и дорогущие магазины, из общепита - кафе и грязная столовая.
Третье - никакого спорта - в Фаниполе бассейны и стадионы даже не планируются, велодорожек в принципе нет, ну и т.д.
Четвертое - канализация и водоснабжение уже не справляются. в этой дыре практически нет очистных, летом вонища.
Пятое - это промзона, куча грязных предприятий: нефтебаза, химбаза, птичник, ЖБМК и так далее, и есть тенденция выноса всей минской грязи именно в Фаниполь.
Шестое - Транспорт убогий, нет городских линий, электрички и маршрутки переполнены, в самом Фаниполе работы (за нормальные деньги) немного.
Седьмое - зелени в городе почти нет, последние деревья вырубаются застройщиками, экология нулевая, так как город зажат между автомобильной и железной дорогой с интенсивным движением.
Ну и так далее....Короче - Фаниполь - это Шабаны-2 без минской прописки....
А оно надо за жилье по минским ценам? За такие деньги можно жить у метро....
Хотя, каждый решает сам....
"well_well":

все рассказал как есть на сто процентов
05.11.2015 в 10:29
MDN_1983,
ну вот сами ответили - две машины надо, если что в минск.
05.11.2015 в 10:31
Еще застройщик обещает природу и все такое, а по факту панельное гетто выходит
05.11.2015 в 10:36
Ну и, само собой, свежий воздух
"":

Шутите? Да там производства больше чем в Минске
Один асфальтовый завод чего стОит! А ещё хенкель, куча коптящих МАЗов и тракторов. Тоже мне чистый воздух....
А дом этот кстати стоит на болоте, что в общем-то по фоткам тоже видно хорошо
05.11.2015 в 10:38
Самые дешёвые однушки по 45000у.е. товарищи,девушки 56000у.е. !!!
05.11.2015 в 10:46
И чем они хуже тех, что в Минске? Да ничем и ценник гораздо ниже :)
Я за развитие городов спутников!
"Bеня":

Ну так вперед за кольцо :), пЕть - не мешки ворочать
05.11.2015 в 10:46
Я тоже за развитие деревни
05.11.2015 в 10:47
и сельского хозяйства
05.11.2015 в 10:52
а как выглядят новостройки для минчан (приехавших из фаниполя) в фаниполе ?
05.11.2015 в 10:58
stoGramm, да без машины сложновато.Но все познается в сравнении. К примеру, 2 года назад мне надо было продать машину, чтобы доложить не хватающую сумму до более менее приятной однушки, например, в Сухарево в панельной новостройке! За 70 тысяч были варианты, но без отделки! А это еще минимум 15 тыщ в кредит. И остаться без машины? Оно мне надо? Я реалист. Сделал свой выбор за новостройку каркасно-блочного дома в тех же 40-50 минутах от места работы. НО! Остался с машиной, и полностью укомплектованной квартирой и БЕЗ КРЕДИТА.

С последним, знаете ли сложно даже мечтать о расширении семьи и жилплощади. А без оного думается и планируется будущее гораздо легче. При условии нормального здоровья и стабильного дохода, разумеется. И, согласитесь, в перспективе добавить 20 тысяч до новой, большой по площади квартиры или дома гораздо проще, чем заработать сегодня, к примеру, 50-60 тысяч на новое жилье! Заметьте, ни о какой очереди на жилье и халявных процентах я не помышлял не помышляю!

А выбор, как говорится, за каждым. Как по мне, так жить в чистоте и уюте и знать, что ты вечером без проблем припаркуешь свое авто у подъезда гораздо приятнее большинства "вторичек" в спальниках Минска. Жили. Знаем. И машину подопрут, и "крысой" назовут и на детской площадке никто не общается! Люди все дикие какие-то..Бывает, живут в одном подъезде, а никто не поздоровается! Да что подъезд! На одной площадке соседи не говорят!Здесь все по другому. И лично нас это устраивает.
05.11.2015 в 10:59
Брестские панельки давно обошли мапидовские с круглыми углами.
И высота потолка нормальная и планировки более-менее.
05.11.2015 в 10:59
Мне нравится.
05.11.2015 в 11:01
слышь "вумник"-теоретик диванный, ты ваще работаешь хоть так, для разнообразия (!
а то как не зайдёшь в тему какую с утра, так твоё рыло мелькает и с твоими "напутствиями" бредовыми)) тема плесенью покрываться начинает)
да все поняли уже про тебя - ты в памперсах и в мечтах своих на стульчаке продавленном теории гоняешь и воображаешь себя "Икспертом" всех областей - малых и больших)))))))))
"matilda-":


А чего так бомбануло? По делу ведь написал человек. Но в Заславле хотелось бы котедж. Жить в панельке за городом - не очень хочется.
05.11.2015 в 11:02
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

эх... глупости ты говоришь. Как раз это (панельные многоэтажки) и есть УБОГОСТЬ.
05.11.2015 в 11:03
Если строить не в Минске, то только коттедж. А скворечников и тут хватает
"Scrooge":

верно на все 100500
05.11.2015 в 11:06
Дайте людям ИПОТЕКУ
05.11.2015 в 11:09
Те, кто имеет стабильные откаты уже обзавёлся жильем и не одним. А у большинства желания расходятся с возможностями. Мне интересно было бы узнать, когда наши управленцы планируют переселить всех жителей РБ в центральный регион? Миллионеров больше не будет, а копеешники и в шалаше состарятся. На фото окрестности впечатляют.
05.11.2015 в 11:20
Блин, откуда такие цены за квадрат? В Витебске УКС распродает квартиры по 7,7 млн теперешних фантиков за кв. м. Сколько это в вечнозеленых посчитайте сами. Неужели в Заславле или Фаниполе земля дорогая?
"FLX":

Да там вложились люди сами знаете кого, поэтому будут отбивать с наваром вложения. А расценки у них элитныя. Если судить по статье, то 50 процентов их затраты а 50 - их навар, который они пока освоить не могут и поэтому готовы подождать с оплатой.
05.11.2015 в 11:20
Бонус для жильцов квартир в угловых секциях — длинные тамбуры, где хватит места и детским коляскам, и велосипедам

Вот только пожарники не позволят это место никак использовать.
05.11.2015 в 11:23
Есть очень интересный застройщик- Мозырский ДСК под руководством Соболева. Они в Мозыре строят дома по 250-300 у.е. за метр. И ,кстати, уже двинулись на Минский рынок недвижимости, где строят за те же 300 долларов (правда, ещё только в п. Копищи). Люди, земля государственная у нас в стране, а вот цену метра ставят из облаков наши МАПИДы и др. Чему подтверждение строительство под руководством Соболева. за 300 у.е за метр. Подробная статья на риэлте. Некоторым нужно поучиться
05.11.2015 в 11:28

Да там вложились люди сами знаете кого, поэтому будут отбивать с наваром вложения. А расценки у них элитныя. Если судить по статье, то 50 процентов их затраты а 50 - их навар, который они пока освоить не могут и поэтому готовы подождать с оплатой.
"serditch":

их как почитаешь, всегда плачут, что мол продаем ниже себестоимости, меценаты... на прибыль вышли бы и при 600 вполне, думаю. вот и знайте, дорогие новоселы, что каждый квадратный метр вашего жилья сделал кого-то счастливее на 500 баксов
05.11.2015 в 11:30
. Я из Сухарева на работу в центр дольше добирался по МКАД почти час добирался!
"MDN_1983":

через Воложин не пробовали?
05.11.2015 в 11:32
Город спутник должен 2-5 этажей. А эти совок
05.11.2015 в 11:32
Брестские дома, по сравнению с Солигорском-Мозырем-МДК и т.д. - просто космические корабли. Молодцы. А остальным позор за такое убогое жилище: с 70ых годов прошлого века так ничего и не изменили в лучшую сторону.
05.11.2015 в 11:38
Есть очень интересный застройщик- Мозырский ДСК под руководством Соболева. Они в Мозыре строят дома по 250-300 у.е. за метр. И ,кстати, уже двинулись на Минский рынок недвижимости, где строят за те же 300 долларов (правда, ещё только в п. Копищи). Люди, земля государственная у нас в стране, а вот цену метра ставят из облаков наши МАПИДы и др. Чему подтверждение строительство под руководством Соболева. за 300 у.е за метр. Подробная статья на риэлте. Некоторым нужно поучиться.
"dimah1980":

явно турнут этого соболева
чтобы людям бизнес не перебивал
05.11.2015 в 11:42
Идеально!
05.11.2015 в 11:43
И чем они хуже тех, что в Минске? Да ничем и ценник гораздо ниже :)
Я за развитие городов спутников!
"Bеня":

Переезжайте для ускорения их развития.
"denis_harper":

Обязательно постараюсь переехать.
05.11.2015 в 11:46
скоро в минске за 40 две можно будет взять ;-)
05.11.2015 в 11:47
Еще застройщик обещает природу и все такое, а по факту панельное гетто выходит
"stoGramm":

В Фаниполе нет природы
05.11.2015 в 11:47
Шутите? Да там производства больше чем в Минске
Один асфальтовый завод чего стОит! А ещё хенкель, куча коптящих МАЗов и тракторов. Тоже мне чистый воздух....
А дом этот кстати стоит на болоте, что в общем-то по фоткам тоже видно хорошо
"Sancha-Pancha":


до завода и хенкеля от того дома как раком до Парижа! и с хенкеля за всё время НИ РАЗУ никаких выхлопов небыло. какие мазы? какие трактора? вы вообще в Заславле или только слышали???
05.11.2015 в 11:49
Не хочется ехать за кольцевую.
"denis_harper":

А я бы с удовольствием жил за кольцевой , а в Минск ездил бы только работать и отдыхать.
Не нравится только то , что лепят такие же 9-10 этажки как и в Минске.
Хотелось бы малоэтажную застройку - пару этажей.
Земля ж за городом не такая дорогая , почему нет?
"KoR4eVod":

А потому что у нас социальное государство на бумаге, а по жизни рабовладельческое. Вы посмотрите какие развалюхи рядом с новостройками соседствуют. Для людей в первую очередь нужна работа с хорошей зарплатой, а жильем он сам себя сможет обеспечить при таких условиях. А у нас подсовывают наживку в виде "дармавого жилья", чтоб человек всю жизнь находился в зависимости. Перспектива такая, что страна вымирает и в скором времени появятся излишнее жильё. Сколько деревень уже исчезло с карты страны? Города тоже ждёт такая же участь. Вопрос только времени. Демографическая яма уже нарисовалась. Про это пока не трубят, но про повышение пенсионного возраста вброс пошёл.
05.11.2015 в 11:53
в заславль я сам бы мохнул,тишина и до минска не далеко
05.11.2015 в 11:54
Есть очень интересный застройщик- Мозырский ДСК под руководством Соболева. Они в Мозыре строят дома по 250-300 у.е. за метр. И ,кстати, уже двинулись на Минский рынок недвижимости, где строят за те же 300 долларов (правда, ещё только в п. Копищи). Люди, земля государственная у нас в стране, а вот цену метра ставят из облаков наши МАПИДы и др. Чему подтверждение строительство под руководством Соболева. за 300 у.е за метр. Подробная статья на риэлте. Некоторым нужно поучиться.
"dimah1980":

явно турнут этого соболева
чтобы людям бизнес не перебивал
"ZxV":


В Минске любимое государство дешево землю не отдает. + Банк. +Риски. +Прибыль. Получается бешеный ценник. Видя качество, не надо уже никому.
За такой же ценник в спутниках? Ждите-ждите.
Скоро этот Соболев останется единственный. у кого что-то работает и что-то продается.
05.11.2015 в 11:56
Что за прикол :квартиры для минчан в Фаниполе дешевле 40 тык.Постройте еще для минчан в Хойниках - будет дешевле 10-и.
05.11.2015 в 11:57
А я люблю свой Заславль!
05.11.2015 в 12:00
Двушка 52м пусть и с отделкой (хотя она самая простая) за 70к? Оставьте себе...
05.11.2015 в 12:02
Есть очень интересный застройщик- Мозырский ДСК под руководством Соболева. Они в Мозыре строят дома по 250-300 у.е. за метр. И ,кстати, уже двинулись на Минский рынок недвижимости, где строят за те же 300 долларов (правда, ещё только в п. Копищи). Люди, земля государственная у нас в стране, а вот цену метра ставят из облаков наши МАПИДы и др. Чему подтверждение строительство под руководством Соболева. за 300 у.е за метр. Подробная статья на риэлте. Некоторым нужно поучиться.
"dimah1980":

явно турнут этого соболева
чтобы людям бизнес не перебивал
"ZxV":


В Минске любимое государство дешево землю не отдает. + Банк. +Риски. +Прибыль. Получается бешеный ценник. Видя качество, не надо уже никому.
За такой же ценник в спутниках? Ждите-ждите.
Скоро этот Соболев останется единственный. у кого что-то работает и что-то продается.
"Vervolk":

Vervolk, Земля -землёй, но даже на социальное жильё. якобы выделенная под строительство бесплатная земля , обходиться в итоге 900 у.е. Вот что имеется ввиду. Потому Соболев либо станет трендом, либо его выжмут
05.11.2015 в 12:05
Молодцы. Не стыдно гостей пригласить в такую квартиру со строй отделкой.
https://content.onliner.by/news/2015/11/default/a5cae8466e585595cbc56daf7dd8cbe1.jpg
05.11.2015 в 12:10
по 1000 за 1 кв.м можно и в минске купить.
05.11.2015 в 12:12
Земля -землёй, но даже на социальное жильё. якобы выделенная под строительство бесплатная земля , обходиться в итоге 900 у.е. Вот что имеется ввиду. Потому Соболев либо станет трендом, либо его выжмут
"dimah1980":

Даже если выжмут, минская мафия все равно [censored]. Коллапс неизбежен. Как бы еще банки не посыпалить, когда пойдут убытки и неликвид. Но потом кто-то начнет работать и продавать за реальную цену. Надеюсь, Соболев продержится. Хоть кто-то настоящий мужчина в этой стране.
05.11.2015 в 12:18
И кто готов свалить из Минска туда?)
"chemurgez":


2 года как это с семьей сделали. До этого на съемной квартире в Сухарево 5 лет по 300-450$ в зависимости от курса платил чужому дяде. У родителей жить не вариант, свой угол и своя крыша над головой куда лучше. Смотрели варианты "вторичек" в тех же Малиновке или Сухарях - предлагали один ужОС до 60 тыс$! Грязные подъезды, квартиры убогие..забитые машинами дворы... Коллега предложил присмотреться к Фаниполю - 12 км от Минска. Съездили - посмотрели. И сразу решились на переезд. Ибо город компактный и перспективный, а до Минска 10 минут на машине. Я из Сухарева на работу в центр дольше добирался по МКАД почти час добирался!

Вообщем отыскали новостройку с минимальной жилой отделкой (СУ в плитке, на полу ламинат, стены подготовлены, электрика проведена). Искали сами, без агенств и других нахлебников. Через пару месяцев нашелся хороший вариант: 45 кв.м 2 этаж. 55 000. На двери, мебель и импортную технику и косметические доработки ушло еще 10 тыс. Но! У нас СВОЯ новая чистая квартира, аккуратный подъезд, хорошие молодые ребята-соседи, большая стоянка для авто и просторная детская площадка. Да, возле дома не видать не слыхать "чОтких" парней с семками, спитых мужиков и никто не гадит в лифтах.

Из Минусов - сходить с семьей действительно некуда! Магазинов нормальных и кафе попросту нет. Поликлиника слабовата, врачей не хватает. Мы остались на обслуживании в своей. Если что - ездим. Благо, до Минска рукой подать. Итого за 2 года я со своей семьей ни разу не пожалели о своем выборе. За такими городками будущее. Тем более можно в дальнейшем построить свой дом у леса! И недалеко от столицы. Так что хороший перспективный городок! Одно условие - без машины здесь сложно. В идеале две. Жене с ребенком гораздо проще будет и прогуляться и съездить в Минск развеяться.
"MDN_1983":

Это пока дети в саду, школе. После школы- по-любому Минск, образование, отдых, работа.
05.11.2015 в 12:22
500$ maximum za eto
05.11.2015 в 12:28
Заславльская трешка с длинным коридоров - классная планировка!
05.11.2015 в 12:30
пожалуйста делайте однушки-студии !!!!
05.11.2015 в 12:32
Все эти города-спутники хороши, когда есть под зад автомобиль. Когда из дома по трассе на работу можно с комфортом добраться за то же время, что бы ты потратил на стоянии в пробках с утра в спальниках, или дальней поездке через город. Но если у тебя нет авто, и для поездки на работу к 8.00 ты должен пристроится только к одной идущей в это время электричке- то это уже не вариант. Будет интервал движения электричек хотя бы минут 10, тогда можно говорить, что транспортная доступность этих городов привлекательна всем. Нет- тогда это дома только для местных жителей и для тех, у кого есть авто.
05.11.2015 в 12:35
Блин, откуда такие цены за квадрат? В Витебске УКС распродает квартиры по 7,7 млн теперешних фантиков за кв. м. Сколько это в вечнозеленых посчитайте сами. Неужели в Заславле или Фаниполе земля дорогая?
"FLX":

Есть очень интересный застройщик- Мозырский ДСК под руководством Соболева. Они в Мозыре строят дома по 250-300 у.е. за метр. И ,кстати, уже двинулись на Минский рынок недвижимости, где строят за те же 300 долларов (правда, ещё только в п. Копищи). Люди, земля государственная у нас в стране, а вот цену метра ставят из облаков наши МАПИДы и др. Чему подтверждение строительство под руководством Соболева. за 300 у.е за метр. Подробная статья на риэлте. Некоторым нужно поучиться
"dimah1980":

Да, реальная цена продажи сейчас за панель - около 8 миллионов белорусских рублей (до деноминации) или в новых белорусских рублях около 800
05.11.2015 в 12:38
Шутите? Да там производства больше чем в Минске
Один асфальтовый завод чего стОит! А ещё хенкель, куча коптящих МАЗов и тракторов. Тоже мне чистый воздух....
А дом этот кстати стоит на болоте, что в общем-то по фоткам тоже видно хорошо
"Sancha-Pancha":


до завода и хенкеля от того дома как раком до Парижа! и с хенкеля за всё время НИ РАЗУ никаких выхлопов небыло. какие мазы? какие трактора? вы вообще в Заславле или только слышали???
"Pavel_91":

Действительно. Забыл ещё добавить что каждый колхозник считает своим долгом постоянно палить на своем участке резину и пластмассу. В результате чего бывает что простая прогулка превращается в испытания на выживание, как бы пройти так чтобы не задохнуться, как бы вернуться домой и чтобы башка не болела !!!
05.11.2015 в 12:59
Шутите? Да там производства больше чем в Минске
Один асфальтовый завод чего стОит! А ещё хенкель, куча коптящих МАЗов и тракторов. Тоже мне чистый воздух....
А дом этот кстати стоит на болоте, что в общем-то по фоткам тоже видно хорошо
"Sancha-Pancha":


до завода и хенкеля от того дома как раком до Парижа! и с хенкеля за всё время НИ РАЗУ никаких выхлопов небыло. какие мазы? какие трактора? вы вообще в Заславле или только слышали???
"Pavel_91":

я так понял реч про фаниполь была
05.11.2015 в 12:59
Скамейка на первом фото - отличная!!!! Хорошая идея - молодцы. Не люблю панельные дома, но если кто-то чувствует себя комфортно в них, то почему бы и нет. Весьма неплохо.
05.11.2015 в 13:05
MDN_1983, а я призываю ехать в Россию. Живу в Казани - 3я столица России. Город продвинутый и в целом от остальной России отличается в лучшую сторону. Взял тут ипотеку. Плачу по 400 уев в мес. Купил двушку за 40000 уев. Ипотека под 15%. Впринципе уехал из Минска из-за возможности покупки жилья. Русские спрашивают почему уехал из "суперстраны и столицы". В ответ много значительно усмехаюсь в усы))))
05.11.2015 в 13:05
Под минском жить не очень, да жилье более качественное за такие же деньги как и в Минске , но если есть дети то уровень мед обслуживания на порядок ниже чем в Минске. Хотя если человек не из Минска то вполне хорошо!
05.11.2015 в 13:08
Какой трэшак эти панели...неужели нельзя построить квартал пятиэтажек с развитой инфраструктурой? Почему-то в Могилеве монолит по 600 строят и не гудят.
05.11.2015 в 13:09
Как , как? Да никак! Это не для минчан, а для фанипольчан! Для минчан есть КГ- там уже их столько живет, что скоро можно будет новое государство регистрировать и президента выбирать
"lerox":

Не удалось хатку в КГ построить!? Бесисся? )))))))))
05.11.2015 в 13:15
И где это в Заславле однушки по 37 тыс? ,однушки по 17 млн метр, это почти 1000$, и становится такая квартира почти 45 тыс
тут все цены [censored]
05.11.2015 в 13:22
Да никто разумный из Минска за МКАД добровольно не поедет! Из перефирии поближе к Минску - да. Вынужденных отселенцев из зон застройки выпихнут туда - да. Ещё бы половину кг туда отселили и было бы счастье другой половине кг.
"В.А.Сечкин":

Нафиг они тут сдались? Нет уж сидите в своей КГ.
05.11.2015 в 13:25
По моему отлично,недалеко, а с машиной вообще не проблема. А в Минске пусть понаехавшие давятся.
05.11.2015 в 13:28

Это пока дети в саду, школе. После школы- по-любому Минск, образование, отдых, работа.
"ky-kyshka":

Отдых в Минске? Лол )
05.11.2015 в 13:29
Жене с ребенком гораздо проще будет и прогуляться и съездить в Минск развеяться.
"chemurgez":

Это пока дети в саду, школе. После школы- по-любому Минск, образование, отдых, работа.
"MDN_1983":

А что такая проблема 10 минут проехать на машине, ну или на маршрутке? Я когда студеном был приезжал на занятия, в минск, быстрее многих минчан. Хотя зачем я рекламирую Фаниполь, тут из-за этих самых минчан уже самим не продохнуть, машин с утра столько стало, что дорогу сразу уже и не перейдешь, и половина с 7-ми регионами - понаехали блин.
05.11.2015 в 13:29
Новый Заславль:
1) модернизированная панельная серия Брестского домостроительного комбината
2) частично остекленный фасад
3) каждый из пяти подъездов оборудован подъемником для инвалидов
4) лифтовая шахта не имеет общих стен с квартирами
5) высота потолка — 2,65 м
6) в некоторых квартирах имеются французские окна до пола
7) длинные тамбуры, где хватит места и детским коляскам, и велосипедам
8) на 205 квартир предусмотрено 180 мест на гостевых автостоянках

Минские "элитные" каркасники нервно курят в сторонке.
05.11.2015 в 13:32
По-моему, модернизированная панель - оптимум по соотношению цена/качество. Только почему их не строят в Минске - непонятно.
05.11.2015 в 13:35
Лепят и лепят многоэтажки. Только застройщику профит
05.11.2015 в 13:38
Ха-ха, да 40 тыщ уже и в Минске халупку прикупить можно...давай до свидания
"sladki82":

Меня умиляют такие высказывания, лучше убогая халупка в Минске, чем например нормальная квартира, но не в Минске. Так и живут многие, кто с родителями всю жизнь, а кто в лучшем случае в своем маленьком хруще, зато сталица.))).
05.11.2015 в 13:39
пожалуйста делайте однушки-студии !!!!
"stanfored":

Которые нужны только одинокой молодёжи:

1) если живут двое с разным рабочим графиком, лечь спать и проснуться в разное время невозможно
2) если появляется ребёнок, то вообще атас
05.11.2015 в 13:45
за 40 в фаниполе? спс! на съемной поживу
05.11.2015 в 13:47
что это за чуланчик с окном https://content.onliner.by/news/2015/11/default/02a814f977aecedc7274e32df02ee3cf.jpg
"hublot":


это типовой панельный пенал - суррогат комнаты
"торсен":

В 4 из 5 непанельных минских новостроек такие же комнаты.
05.11.2015 в 14:01
За 40т. можно в Минске купить однушку. Смысл ехать за город?
05.11.2015 в 14:14
Aventador., реальная стоимость этого чуда-жилья 400$ за квадрат.
05.11.2015 в 14:43
И чем они хуже тех, что в Минске? Да ничем и ценник гораздо ниже :)
Я за развитие городов спутников!
"Bеня":

как миниму, земля дешевле
05.11.2015 в 14:51
"Спасти малые белорусские города от серости и увядания способны только два события: «Дожинки» и День белорусской письменности."
А уничтожить может всего один МАПИД
05.11.2015 в 15:15
Брестский домостроительный комбинат повернулся лицом к людям! МОЛОДЦЫ!
05.11.2015 в 15:21
дом новый а стены уже все в трещинах
05.11.2015 в 15:26
не дешево для пригорода...............
05.11.2015 в 15:28
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

Что "неплохо"? Жить в убогом панельном муравейнике? Да, еще это оказывается лучше своего дома? Мир сошел с ума.
Эти панели по всему миру сносят, а не строят.
Ну справедливости ради надо сказать, что брестский вариант хоть как-то похож на что-то более менее удобоваримое.
05.11.2015 в 15:32
Все-равно дорого! Вопрос: из чего складывается цена? В России в Воронеже аналогичные квартиры от 18 000 $, в Питере и Подмосковье от 1600000 рос.руб. = 25 000 $.
05.11.2015 в 15:36
Изуродовали Фаниполь этими панельками
05.11.2015 в 15:39
В минске квадрат жилья в кризис ниже чем в спутниках... вторичка уже до 900-950 опустилась...
Но не суть. вот не понимаю - почему нельзя к примеру перенести учебные заведения за МКАД? построить настоящие студенческие деревни? 70% квартиросъемщиков - это бедные студенты по 10 человек в комнате. То же самое не сделать с заводами. Прорыть туда метро\прямую электричку. Многим конечно не понравится - но все же? Тот же Тракторный занимает площади на 5 нормальных парков. Или дрожжевой завод. И сделать нормальный Быстрый транспорт (а не как сейчас как селедки раз в пол часа до шабанов)
05.11.2015 в 15:43
развить бы транспорт,альтернативный авто. те же электрички новые, маршрутки и т.д. зависимсоть от авто не есть хорошо,а детям как в Минск ехать в секцию какую и т.д.?
а пока это свечка в поле,да пару магазов рядом
05.11.2015 в 15:56
Не, не надо.
05.11.2015 в 16:00
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

Неплохо?)...
Убогие панельки, без какой либо инфраструктуры)))))... ну не знаю какой дурак променяет СВОЙ пускай и разваливающийся дом с клочком земли - НА ЭТОТ ЧЕЛОВЕЙНИК)))...
05.11.2015 в 16:06
Всё равно в Минске такого ценника никогда не будет.....
"vasuhih":

НЕ СМЕШИТЕ. Имея на руках капусту-по 900 много вариантов,особенно 3-ёх комнатные. А БУДЕТ ЕЩЁ ДЕШЕВЛЕ-к бабке не ходи!
05.11.2015 в 16:08
https://content.onliner.by/news/2015/11/default/e1bc1a8dc8f3cf494df643c2542fd68e.jpg
коленками будешь упираться(
05.11.2015 в 16:09
Ганьба дешевле чем за 45000у.е. нет за однокомнотную без отделки!!!
05.11.2015 в 16:14
horus, поддерживаю вас это чистая правда+без отделки!!!
05.11.2015 в 16:50
за 40 000$ однушку в центре ул. Шевченко 24 можно купить, правда вторичка.
05.11.2015 в 16:53
Фаниполь полная дыра...Покупать там значит быть ..недальновидным.
05.11.2015 в 17:00
Дома получше чем в минске с дырами что сквозит))))
05.11.2015 в 17:02
Все для минчан - пусть вся страна подождет!!!
05.11.2015 в 17:02
за 40 000$ однушку в центре ул. Шевченко 24 можно купить, правда вторичка.

"---Luna---":


бабушатник с 5-метровой кухней) зато "прЭстижна"
05.11.2015 в 17:05
Фаниполь полная дыра...Покупать там значит быть ..недальновидным.
"toldanger":


недальновидные только колхозники, покупающие "каб у цЭнтры, или У КГ" . Как раз таки нормальные люди стремятся убежать из этого города-муравейника
05.11.2015 в 17:18
при зарплате в 1000 долларов вы накопите на такую квартиру через 10 лет.
05.11.2015 в 17:30
Жесть, я живу в Колодищах, 2 км от Минска , правда в коттедже, но у нас здесь построили огромное количество новостроек до переезда и цены ниже чем какой то Фаниполь куда непонятно как ехать. И здесь и без машины прожить можно, очень хорошее транспортное сообщение из Минска , сама не езжу , но раза года 3 назад, пришлось прокатиться , никаких проблем. И здесь есть все и кафе , и супермаркеты и в Минск заезжаешь за 3 минуты )))
05.11.2015 в 17:50
минчане welcom ! для всех остальных есть КГ
05.11.2015 в 18:00
nevrastenik, а длиннющий какой .-)
05.11.2015 в 18:01
[censored] квартира должна быть там, где работа. а за городом должен быть частный дом, а не скворечник по цене минского бетона.
05.11.2015 в 18:17
В Заславле неплохо!
05.11.2015 в 18:20
И кто готов свалить из Минска туда?)
"chemurgez":

у меня в колхозе за 120 км строю домик цены в магазине выше чем в минске но при этом зп в колхозе в два а то в три раза меньше так зачем туда ехать
05.11.2015 в 18:40
Жене с ребенком гораздо проще будет и прогуляться и съездить в Минск развеяться.
"chemurgez":

Это пока дети в саду, школе. После школы- по-любому Минск, образование, отдых, работа.
"MDN_1983":

А что такая проблема 10 минут проехать на машине, ну или на маршрутке? Я когда студеном был приезжал на занятия, в минск, быстрее многих минчан. Хотя зачем я рекламирую Фаниполь, тут из-за этих самых минчан уже самим не продохнуть, машин с утра столько стало, что дорогу сразу уже и не перейдешь, и половина с 7-ми регионами - понаехали блин.
"ky-kyshka":


Мне кажется, люди, которые бояться поднять свою опу и сделать шаг вперед ожидая лучшего в своем личном болоте, будут всегда висеть на шее своих родителей, к старости забираю пенсию у отца или матери и нервно покрикивая в сторону дорогих машин и успешных людей. И мне решительно непонятно, зачем держаться за эфемерные понятия "минчанин", "седьмой регион", "стАличны", "коренной"...прозябая в стареньком хруще, где-нибудь на окраине жизни, при этом выпячивая свою принадлежность к белорусской столице, если есть возможность поменять всю эту тину и грязь на нормальные условия жизни - в просторе и уюте, всего в нескольких минутах от границы любимого города!? НЕ МЕСТО КРАСИТ ЧЕЛОВЕКА, А ЧЕЛОВЕК МЕСТО - ЗАПОМНИТЕ ЭТО!
05.11.2015 в 18:50
Не хочется ехать за кольцевую.
"denis_harper":

А придется.
05.11.2015 в 18:53
Не хочется ехать за кольцевую.
"denis_harper":

А я бы с удовольствием жил за кольцевой , а в Минск ездил бы только работать и отдыхать.
Не нравится только то , что лепят такие же 9-10 этажки как и в Минске.
Хотелось бы малоэтажную застройку - пару этажей.
Земля ж за городом не такая дорогая , почему нет?
"KoR4eVod":

Живу в Жодино. До Минска на машине пол часа. Проблем ноль, сел поехал. Половина города в Минске работает.
05.11.2015 в 19:07
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

шёл бы ты от сюда .....
05.11.2015 в 19:10
https://content.onliner.by/news/2015/11/default/678d712a17f3a6d08ff3352e286c173c.jpg хороший вид, чтобы сидеть с камерой и биноклем.
05.11.2015 в 19:16
Пусть сами строители едут туда жить
"fogast":

ты не лучше их!
А что то говоришь!
05.11.2015 в 19:45
так а смысл фаниполя если в минске уже 950?
05.11.2015 в 19:47
dimah1980, если правда скоро сядет
05.11.2015 в 20:00
Вид на соседнюю панельку просто убил! :(
05.11.2015 в 20:05
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

Что "неплохо"? Жить в убогом панельном муравейнике? Да, еще это оказывается лучше своего дома? Мир сошел с ума.
Эти панели по всему миру сносят, а не строят.
Ну справедливости ради надо сказать, что брестский вариант хоть как-то похож на что-то более менее удобоваримое.
"TTonliner44":

Каждый, кто угробил годы жизни на строительство своего дома, считает своим долгом рассказать владельцам квартир, как им не повезло.

А в реальности есть масса семей с доходом 5+ тысяч в месяц, которые осознанно выбирают квартиру вместо строительства дома.
05.11.2015 в 20:11
квартиры - это убого
05.11.2015 в 20:13
А нафиг это минчанам? Минчане в Минске живут
05.11.2015 в 20:22
зеленый бор ладно ещ ,лошица тоже, но что делать в фаниполе и держинске? там надо сразу по 300-400 за квадрат продавать и то не каждый возмет
05.11.2015 в 20:26
В 10 км от Москвы квартиры стоят от 1140$ за метр. Где находят [censored]которые в Заславле платят от 950$ за метр
05.11.2015 в 20:38
Welcome в Нью Шабаны!
05.11.2015 в 20:47
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":

это где так?
05.11.2015 в 20:47
Очень даже и неплохо !!!
05.11.2015 в 21:53
куда везти деньги? , всегда мечтал о квартире с выходом из окна на Манхетон
https://content.onliner.by/news/2015/11/large/678d712a17f3a6d08ff3352e286c173c.jpg
05.11.2015 в 22:24
malina7, Расскажи это людям,которые из Минска до центра города на общетсвенном транспорте по 40 минут добираются... :)
05.11.2015 в 22:24
Alefar, Едь,что мешает?)
05.11.2015 в 22:37
рядом с заславлем минимум два бассейна, на машине езды 5 мин... так что ненадо...
05.11.2015 в 22:41
Ну, начнем с того, что молодой семье для нормальной жизни ТАМ нужно иметь 2 автомобиля. Что уже сулит немалые траты. Круглосуточно можно пахать не уезжая, чтобы твоя жена возила детей в Минск по врачам. Посчитаешь эти "16 км до МКАД", а там еще и работа через все кольцо... И решишь, что выгоднее снимать бабушатник возле работы, а к семье только по выходным ездить. Да ну его в пень, сомнительная забава жить за городом, если ты не богат.
05.11.2015 в 23:57
А неплохо, гораздо лучше разваливающегося частного сектора!
"dakele":


Лучше жить в частном секторе чем в курятнике!!!!!
06.11.2015 в 0:00
отличные квартиры даже очень
06.11.2015 в 0:02
Посмотрим, что произойдёт через несколько лет с домом в Заславле, который был построен на болоте и по быстрому.
06.11.2015 в 1:25
только построили, а уже краска на стенах облупленная! что будет через год?
а вообще фигня это все - не верю, что минчане массово кинутся в паломничество и станут съезжать из столицы за 40-60 км, чтоб ездить каждый день по часу полтора туда-сюда на работу и с работы
06.11.2015 в 1:28
Сколько мне в мои 40 еще предстоит! ужос - нацйти жонку без прав и машины сделать дитяти ! купить ей машину повозить на курсы вождения затем купити квартиру в фаниполи -затем издить на стройрынки за разетками и ламинатом затем возити дитяти в минск поликлинику и тд и тп и такого типа!!!!!!!!! ужас только лофт студия в городе поближе к клубу!!!!!!!
06.11.2015 в 2:02
я живу в Фаниполе. Городишка маленький, Плохо конечно что решили перезаселить город. Везде стройка, грязь, катакомбы разрыты! Еще года четыре назад, было гораздо уютнее!
06.11.2015 в 2:20
О! Смотрю знакомые места, недавно там была.
06.11.2015 в 3:54
мне без отделки,и на 5к ниже цена
06.11.2015 в 9:41
Давайте начистоту: инфраструктуры ноль, одна поликлиника на весь городок, в садах мест нет, качество воды из крана -почитайте форумы и стаеет все ясно. Сочувствую семьям с детьми , которые клюнут на рекламу и поедут туда жить. Это-вариант для пенсионеров!
06.11.2015 в 10:18
Непригодные для жизни коммиблоки, в которых слышно как пукают соседи.
06.11.2015 в 16:08
Люди, не связывайтесь с Монолит Групп!!! Мы свою квартиру в одноподьездной 19-этажке уже два с половиной года ждем! Все очень медленно, радует только то, что уже хотя бы достроили, ждем документы.
07.11.2015 в 20:50
Давайте начистоту: инфраструктуры ноль, одна поликлиника на весь городок, в садах мест нет, качество воды из крана -почитайте форумы и стаеет все ясно. Сочувствую семьям с детьми , которые клюнут на рекламу и поедут туда жить. Это-вариант для пенсионеров!
"Ледивкрасном":

А что с водой не так??? Или ты продавец фильтров для воды, который недавно ходил по квартирам?
07.11.2015 в 22:33
Ну почему 10-и этажка? зачем в пригородах высотки ставить? 4-7 этажей выше точно не нужно. Дайте вздохнуть хотя бы за мкадом.
"salaual":


дешевле так получается
07.11.2015 в 22:35
malina7, Расскажи это людям,которые из Минска до центра города на общетсвенном транспорте по 40 минут добираются... :)
"Spiritfun":


а скатайся на такси с центра минска в фаниполь раз в неделю хотя бы.
07.11.2015 в 22:49
1)в договоре прописывайте пункт о том что если застройщик не выполнит озеленение и прочее то платит неустойку 20%
(иначе он так все и бросит)
2)В Фаниполе вечная проблема с парковкой во дворах
(как будто до Минска земли мало!!!)
3)Если домов настроят а мост через ЖД преезд не сделают ..то до работы в промзону будете добираться 1-1.5 часа.Ну и пробки до Минска по Р23 никто не отменял...
07.11.2015 в 22:59
1755320,
Да ладно..Как это "в Фаниполе нет природы" ??
А лесок между БУМом и баней???
07.11.2015 в 23:03
mr.driskins,
Если до 40 ни "жонку не завёл..ни дитя не сделал"...
То можешь уже не напрягаться...
Купи себе домик в Брумаровщине и расти бульбу на продажу..
08.11.2015 в 12:49
mr.driskins,
Если до 40 ни "жонку не завёл..ни дитя не сделал"...
То можешь уже не напрягаться...
Купи себе домик в Брумаровщине и расти бульбу на продажу..
"remax75":

Ремакс ты ли это??? Давно тебя было не слышно. Молодец, жги дальше, даже я не удержался - лайк поставил. )))
09.11.2015 в 0:05
за 40 000$ однушку в центре ул. Шевченко 24 можно купить, правда вторичка.
"---Luna---":

я уже месяц езжу смотрю на вторичку за 40-42 - меня от этих квартир и подъездов просто тошнит.
я бы в Заслвале взял, но там однушка 45 и без ничто.
09.11.2015 в 20:15
Дешевле?
Каждый день ездить за Минск, что бы переночевать.
Машина нужна, бензин, и несколько часов-минут жизни ежедневно.
09.11.2015 в 20:30
Цитировать
"TTonliner44":

Пора запретить строительство жилых муравейников высотой более 5 этажей
10.11.2015 в 10:10
Почему цены в районе почти такие же как в городе? вполне логично раз земля дешевле, то и стоимость квартир дешевле делать кмк
10.11.2015 в 14:21
Если уж и переезжать за МКАД, то точно не в Фаниполь и вот это все. Есть же варианты поближе гораздо, да и в целом поудобнее. Вон, Уручье застраивается. Чем не замкадье)))) Ну да, подороже, но зато и получше. И панельки там поприятнее куда, чем в той же Фаниполи.
10.11.2015 в 22:44
Почему цены в районе почти такие же как в городе? вполне логично раз земля дешевле, то и стоимость квартир дешевле делать кмк
"N_A_S_T_E_N_K_A":

А вы слышали про такое понятие, как рыночная стоимость? Так и тут, значит есть желающие построиться и в Фаниполе, и по таким ценам. Разница может и не большая в цене, но она все же есть, да и далеко не все мечтают жить в Минске.
10.11.2015 в 22:46
Дешевле?
Каждый день ездить за Минск, что бы переночевать.
Машина нужна, бензин, и несколько часов-минут жизни ежедневно.
"S003":

А вы по Минску пешком ходите? ну я рад за вас, если ваша работа например возле дома и вам не приходится тратить несколько минут-часов на то, чтобы добраться например в соседний район минска.
15.11.2015 в 22:09
да смешно это, пока не будет па 500
16.11.2015 в 10:57


тот кто жил в кирпичной квартире и в панельной пародии на квартиру лайков тебе не поставит ибо понимает что жизни в панельке нет
а есть адовый ад с 3D эффектом присутствия любого лиха и пука соседей в
Вашей квартире
04.03.2016 в 7:05
Если денег мало, лучше новая квартира в Фаниполе, чем хрущевка в Минске.