Аренда жилья: за «однушки» с аккуратным ремонтом просят в среднем $240 в эквиваленте
Студенческий бум в этом году снова не случился, а значит, квартиросъемщики продолжают все увереннее диктовать свои условия на рынке аренды жилья. По мере ослабления белорусского рубля владельцы съемных квадратных метров вынуждены понемногу снижать арендную плату в долларовом выражении. Сегодня «однушки» с аккуратным ремонтом и базовым набором мебели предлагаются в среднем за $240 в эквиваленте, «двушки» — за $330, трехкомнатные квартиры — за $350. Такие данные приводятся в ежемесячном отчете агентства «Твоя столица».
«В этом году август прошел спокойно — ни спросового ажиотажа, ни зависящего от него роста арендных ставок не было, — отмечают составители отчета. — Причин тому несколько, но основная из них — это увеличение объема предложения. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рынок частного арендного жилья увеличился более чем на 40%. Время дефицита прошло, и в настоящее время у арендаторов широкий выбор квартир по уже вполне разумным ценам. К тому же лояльность собственников квартир сейчас весьма высока».
В последние годы в Минске появилось немало студенческих общежитий — это еще одна из причин отсутствия ажиотажного спроса. Также не стоит исключать влияния на ситуацию роста количества государственных арендных квартир, стоимость проживания в которых в 2—3 раза ниже среднерыночной. В 2015 году в столице запланировано построить порядка 33 тыс. кв. м арендного жилья, а это, если условно перевести в квартиры, составит практически 900 «однушек».
«С учетом превалирующего над спросом объема предложения квартир и выросшего курса доллара, подъем арендных ставок в валюте на ближайшую перспективу не ожидается. Как, впрочем, и их значительное снижение», — резюмируют авторы отчета.
