Пляж за порогом: сколько стоят арендные квартиры рядом с водоемами в Минске

Дефицит воды, окруженной зеленью, в неустанно застраиваемом Минске играет на руку владельцам недвижимости, расположенной возле любого водоема. Квартиры с видом на водную гладь пытаются продать дороже, гордо подчеркивая это выгодное соседство. Ситуация с жильем, сдаваемым в аренду, немного иная. Цену здесь устанавливают расположение и интерьер. Поэтому снять квартиру, а заодно и получить прекрасный вид из окна, можно, заплатив как «элитную» сумму, так и вполне стандартную. Какие варианты доступны прямо сейчас?

В «трешку» на Денисовской можно въехать за 16 миллионов в месяц. Но виды из окна в данном случае в ценообразовании — факт второстепенный. В тысячу долларов оценен скорее дизайнерский ремонт.

«Окна на набережную. Первое заселение. Новый евроремонт. Встроенная кухня, варочная поверхность, духовой шкаф, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, двухспальная кровать, телевизор. Интерьер выполнен в приятных пастельных тонах», — описывает преимущества своей квартиры собственник.

3-комнатная квартира с менее дизайнерским ремонтом и не в самом желаемом для арендаторов Заводском районе стоит уже значительно дешевле — 9,6 миллиона в месяц.

«В квартире сделан отличный евроремонт. Дверь металлическая, на полу ламинат и плитка, окна стеклопакеты. Из мебели — шкафы-купе, кровать, кожаные диваны и кресла, комод. Полностью кухня, холодильник, духовой шкаф, столы и стулья. Ванная комната в современной плитке, стиральная машина. 2 остекленные лоджии», — говорится в объявлении.

2-комнатная квартира на Корженевского сдается за 6 миллионов рублей: «Две раздельные комнаты. Имеется все необходимое для жилья: стеклопакеты, металлическая дверь, домофон, телевизор, интернет, холодильник, телефон, СВЧ, стиральная машина, мебель (4 спальных места, шкафы)».

Еще одна квартира рядом со Свислочью сдается на улице Белорусской, рядом с популярной среди молодежи улицей Октябрьской. Стоимость «двушки» — 12,8 миллиона рублей. Но и в этом случае на цену скорее влияет элитность дома и ремонт, чем «водичка» рядом: «Есть вся мебель и бытовая техника, дом повышенной комфортности, закрытая территория, детская площадка, велодорожка, шаговая доступность до спортивного клуба „Моби Дик“, консьерж».

Начальник отдела аренды агентства недвижимости «Квадратный метр» Михаил Роговцов подтверждает: доля «водного» вида из окон в ценообразовании квартиры в аренду ничтожно мала:

— Частенько положительно на цене жилья сказывается соседство с парком, зеленой зоной. А вот расположенные рядом с домом водоемы и реки на стоимости аренды не сказываются. Они в данном случае являются не более чем приятной мелочью. Дело в том, что водоемов в Минске мало, но они не несут особой практической нагрузки. С зелеными зонами все иначе: в парках и скверах люди выходят на прогулку, делают зарядку, гуляют с собаками.

Факторы, влияющие на ценообразование, остаются прежними: ремонт, наличие мебели и бытовой техники, местоположение, транспорт, инфраструктура.