Скромные «двушки» за $550 и пентхаусы за $2800: как выглядят и сколько стоят арендные квартиры на проспекте Независимости

Люди, регулярно обсуждающие рынок аренды, убеждены, что хорошие квартиры всегда будут стоить дорого, им не страшны никакие глобальные понижения средних ставок аренды. И в этом их поддерживают специалисты: квартиры с дорогим ремонтом в центре города лишь немного потеряли в цене, особенно это касается жилья на главном проспекте Минска. Сколько же нужно заплатить для того, чтобы ежедневно лицезреть пейзажи проспекта Независимости?

Независимости, 44

2-комнатная квартира на Независимости, 44 ищет квартирантов за 8 млн в месяц. Здание небезызвестное, оно находится на перекрестке проспекта и улицы Козлова, его опознавательным знаком является располагающаяся здесь редакция газеты «Вечерний Минск». В квартире есть мебель, техника, интернет.

Независимости, 22

Арендовать 1-комнатную квартиру в доме напротив универсама «Центральный» можно за 14,5 млн. Чем ближе к самому центру города — тем дороже, по крайней мере, так можно объяснить тот факт, что «однушка» здесь стоит больше, чем «двушка» в предыдущем объявлении. Хотя собственник видит и другие преимущества: дом — памятник архитектуры, уютная комната с мебелью, оборудованная кухня, стиральная машина, безлимитный интернет.

Похоже, дом на Независимости, 22 очень популярен среди арендаторов, потому как сейчас там сдается еще одна квартира — «двушка» за 13,5 млн. В ней также есть все для проживания.

Независимости, 31

Рекордсмен по цене в базе сервиса «Аренда квартир» — 6-комнатная двухуровневая квартира за 41,5 млн рублей. В пентхаусе, который разместился в также известном доме с башнями, — 140 кв. м. Кроме шести раздельных комнат, квартира располагает «президентским» кабинетом прямо в башне. Судя по всему, раньше квартира использовалась под офис.

— Квартиры на проспекте Независимости стоят немало: 1-комнатные — от $400, 2-комнатные — от $600, 3-комнатные — от $700, — рассказал специалист агентства недвижимости «Квадратный метр» Михаил Роговцов. — Такие цены сформировались за последние пару месяцев. Даже квартиры с плохим ремонтом собственники пытаются сдать за нереальную цену, мотивируя это тем, что, мол, «это проспект». Жилье в итоге сдается каким-то заинтересованным категориям: студентам или творческим людям, которые используют помещения под студии.

На проспекте всегда много вариантов съемного жилья. Зачастую дома здесь являются довольно неустроенными в бытовом плане: старые коммуникации, отсутствие парковок и детских площадок, многие дома не видели капремонтов много лет. Кроме того, жизнь на магистрали с большим трафиком не комфортна: много шума, выхлопов от автомобилей, а если помыть окно, через неделю оно снова черное. Эти обстоятельства вынуждают собственников жить в другом месте.

Многие покупают квартиры на Независимости в качестве инвестиций — не для проживания, а для вложения денег в нечто материальное и, по их мнению, стабильное, чтобы получать постоянную прибыль.