Риелтор: 99% негатива клиентов — в сторону агентств по предоплате, когда же наконец запретят их услуги?
 
15 344
104
18 февраля 2015 в 11:28
Автор: Лора Нагапетян

Минюст в очередной раз предлагает лишить агентов возможности работать по предоплате. О запрете с пометкой «может» говорили еще в 2013 году. После таких заявлений некоторые агентства недвижимости закрылись или сделали «ребрендинг». Но фактического запрета так и не появилось. В интернете все еще полно объявлений от сомнительных компаний, которые чудом предлагают самые дешевые квартиры в самых востребованных частях города.

Стоит отдать должное — топовые столичные агентства недвижимости давно перестали оказывать услуги по подбору арендного жилья по предоплате. Но в числе более 100 существующих в Минске агентств много тех, кто этот вариант работы игнорирует. По мнению юриста, риелтора и директора агентства недвижимости «Эксперт» Павла Астапени, именно они очерняют репутацию риелторской профессии в целом:

 Инициатором запрета работы агентств по предоплате выступает общественное объединение «Белорусская ассоциация „Недвижимость“». Вот уже три года мы пытаемся воплотить эту инициативу в жизнь, потому что компании, оказывая услуги по предоплате, наносят вред репутации риелторской деятельности. 99% негатива со стороны клиентов появляется в результате обращений именно к агентам по предоплате. Их работу нужно было запретить уже давно. Надеемся, голос профессионального сообщества будет услышан и запрет все же вступит в силу.

Несколько лет назад по распоряжению премьер-министра в Минске была создана инициативная группа, включающая в себя представителей нескольких госорганов, в том числе и Министерства юстиции. Нас не приглашали на заключительные сессии группы, но в результате никаких решений не было принято вообще. Спустя время тема возможного запрета сошла на нет. На фоне последнего письма «Белорусской ассоциации „Недвижимость“» Минюст вновь начал прорабатывать этот вопрос.

Корректировка работы риелторских организаций на законодательном уровне — дело не быстрое и не зависит от людей, прибегающих к помощи агентов. Но почему люди продолжают искать жилье по предоплате?

Все просто решая жилищный вопрос, люди все еще хотят сэкономить. Но хорошая, качественная услуга априори не может стоить дешево, считает эксперт.  За последние годы агентств, предлагающих услуги по предоплате, не стало меньше. Заметна тенденция: бесповоротно запятнав репутацию, компании закрываются и открываются под другим названием. Те же, кто не успел наработать негативный имидж, продолжают исправно работать.

Вчера министр юстиции Олег Слижевский заявил, что ведомство предлагает ввести запрет на работу риелторов по предоплате. Будем надеяться, что теперь за эту проблему возьмутся всерьез.

Обращаемся к интернету. Стоимость информационных услуг одного из агентств — 900 000 рублей за подбор квартиры, 540 000 рублей — за подбор комнаты.

За какую стоимость можно сегодня снять 1-комнатную квартиру? — спрашиваем мы у агента.

— На данный момент есть «однушка» на Розы Люксембург за $150. В целом по городу можно найти за $200. Но это будет страшная квартира с советским ремонтом. Нормальное жилье стоит дороже.

Что касается оказания услуг по факту заселения в квартиру, работа агента в Минске обойдется в 50% от стоимости арендуемого жилья. Часть агентств берут фиксированную сумму вне зависимости от стоимости квартиры — от 1 800 000 до 6 000 000 рублей.

Автор: Лора Нагапетян
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
18.02.2015 в 11:30
Как ни странно - согласен с риелтором, в кои-то века!
18.02.2015 в 11:31
Вообще их услуги - это поле чудес для Буратин.
18.02.2015 в 11:31
[спасибо]
18.02.2015 в 11:31
скорее бы приняли закон, а то предоплату беру, а толку ноль.
18.02.2015 в 11:31
Я риелтор
18.02.2015 в 11:31
Без предоплаты потом у плохих клиентов вытрясать можно годами, что неизбежно скажется на цене на услуги.
18.02.2015 в 11:32
Давно пора!!! А лучше деньги возвращали .что бы если услуга не оказана.
А то любят поводить, поводить и вывести на ту хату которая им надо!
18.02.2015 в 11:32
Редкий случай, когда я согласен с запретом, а то потом читаешь в новостях или на форуме историю очередного "обманутого".
18.02.2015 в 11:33
Не иссякнет денег река у риэлтеров.
18.02.2015 в 11:33
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
18.02.2015 в 11:34
Скажите а как можно оказывать риелтерскую услугу белорусу без предоплаты и потом когда найдешь ему вариант не быть обманутым им когда тебе тупо не заплатят деньги за работу? Это же белорус
18.02.2015 в 11:35
Без предоплаты потом у плохих клиентов вытрясать можно годами, что неизбежно скажется на цене на услуги.
"X-harn":

Число "плохих клиентов" в общей массе едва ли превысит статистическую погрешность. А вот "плохих агентств", считай, каждое первое из работающих по упомянутой в статье схеме.
18.02.2015 в 11:35
Зачем нужны агентства если есть onliner.by???
Зашел, наше и снял!
18.02.2015 в 11:35
действительно давно пора запретить
18.02.2015 в 11:36
А зачем они вообще нужны как посредники при сдаче квартир?
При продаже согласен, но при сдаче....
18.02.2015 в 11:37
— На данный момент есть «однушка» на Розы Люксембург за $150. В целом по городу можно найти за $200. Но это будет страшная квартира с советским ремонтом. Нормальное жилье стоит дороже.

нда уж, люди не на копейку ценник не снижают
18.02.2015 в 11:37
правильное решение
здравый смысл появляется
18.02.2015 в 11:38
"Люди все еще хотят сэкономить"
Естественно, с какими-то зарплатами!
18.02.2015 в 11:38
Надо что-то с этим делать... т.к. поиск жилья в Минске - это какой-то ад неадекватный!
18.02.2015 в 11:40
Без предоплаты потом у плохих клиентов вытрясать можно годами, что неизбежно скажется на цене на услуги.
"X-harn":

Число "плохих клиентов" в общей массе едва ли превысит статистическую погрешность. А вот "плохих агентств", считай, каждое первое из работающих по упомянутой в статье схеме.
"SVD_BY":

Да ладно, статистическую погрешность. Когда работал с физиками, каждый 3-4й пытался кинуть. Пришлось на полную предоплату перейти.
PS. Не риелтор.
18.02.2015 в 11:40
Гнать этих разводчиков на бабки {censored} метлой с рынка недвижимости.
18.02.2015 в 11:42
а вообще все агенства не плохо было бы запретить
18.02.2015 в 11:43
ценник занебесный....! ЗА ШО???? их нужно как вид бизнеса убирать!!! оставить лишь кто работает по факту и ценник приличный отрегулировать!
18.02.2015 в 11:43
ну пусть лохи платят, какое вам дело до лохов??
18.02.2015 в 11:44
есть агенства работающие без предоплаты. а есть лохи, которые пользуются услугами агенств работающих по предоплате
18.02.2015 в 11:44
хорошая услуга не обязательно должна стоить от 1800000 и выше, и не всем нужно обращаться в топовые агентства. пусть топовые включая Астапеню занимаются продажей элитного жилья и устраивают себе рекламные кампании какой я крутой и дорого стою, но есть часть населения которая не такая крутая чтоб обслуживаться у Астапени и ему подобных, и им за 540 тысяч достаточно получить консультацию и снять комнатку подешевле, кто то должен и с такими клиентами работать. Не всем же коттеджи и элитное жилье по карману и услуга по факту тоже. другое дело как эта услуга предоставляется. И если конечно недобросовестно - тогда можно и лицензии лишить , что и делается. А пытаться удорожить услуги агентств и без того дорогие не нужно за счет населения, никто кроме этих самых топовых агентств от этого не выиграет.
18.02.2015 в 11:47
Пример из жизни.
Позвонили в агенство которое специализируется на коммерческой недвижимости.
Озвучили требования. нужен склад 300-500 м2. Сухой. В Минске или до 20км от Минска.
Подъезд для фуры, Рампа для разгрузки или кран (занимались профилем ПВХ для окон).
Нас попросили подождать и перезвонили через 2 часа. Сказали что есть 4 склада которые соответствуют нашим требованиям. Мы радостные оплатили 500$ и на следующий день поехали смотреть. Угадайте с трех раз сколько складов подходили по нашим запросам? Правильно - хрен целых хрен десятых ( для модераторов - слово хрен здесь сугубо гастрономическое а не ругательное). На наши возмущения была фраза- Вы очень требовательны, крышу можно перекрыть, пол можно залить бетоном, кран купить. больше нам ничего не звонили и не предлагали. Мы еще три месяца выносили им мозг а они нам посылали куда подальше ( в смысле на склады которые за 30-40км и тоже не подходили по требованиям). Склад нашли сами. больше с риелтороми дел не имею принципиально.
18.02.2015 в 11:48
а почему бы минюсту еще и расценки пересмотреть и отрегулировать. 50% от стоимости квартиры или 6 млн - за то, что агент первым "поймает" объявление собственника в газете и разместит такое же. Это наглость, тем более что по сути оказывается информационная услуга - разместить объявление и поулыбаться на встрече. договор аренды заключает ЖЭС, и никаких обязательств ни перед арендодателем ни перед арендатором агентство не несет. Агент не проверяет добросовестность ни того ни другого. Риэлтерские услуги в большинстве своем можно приравнивать к узаконенному мошенничеству или вымогательству.
18.02.2015 в 11:49
а в чем проблема открыть онлайнер -аренда жилья и снять квартиру например? зачем тратить время на агенства?
18.02.2015 в 11:51
Пора уже приструнить этих продавцов воздуха...:)
18.02.2015 в 11:52
бездельники это риэлторы по предоплате
18.02.2015 в 11:54
Ох, долго еще будут существовать всякие шаражкины конторы.
Потому, что ЛОХОВ на земле нашей вестись не перевестись.
И, как ни странно, чем дальше и больше этих лохов дурят, тем тупее и доверчивее они становятся.
И число их растет неумолимо.
18.02.2015 в 11:55
Я риелтор
"Сварогг":

и Вас тоже вылечат
18.02.2015 в 11:56
Согласна, давно пора их запретить.
Риэлтор.
18.02.2015 в 11:58
А зачем они вообще нужны как посредники при сдаче квартир?
При продаже согласен, но при сдаче....
"наснезабаниш":

как оказалось они и при покупке/продаже не нужны
18.02.2015 в 11:58
Пусть граждане перестанут обращаться в агенства по предоплате, и они отомрут сами собой.
С новыми агенствами переоткрывающимися под другими вывесками аналогично - пользуйтесь только проверенными, давно работающими, а новичков обходите стороной, тогда им придётся работать на репутацию.
Запретить и не пущать - самый простой и вредный вариант. Пока граждане согласны ими пользоваться, ради экономии - агенства нужны, по пред или пост-оплате. Больше риэлтеров, хороших и разных. Качество рождается только из выбора и конкуренции.
18.02.2015 в 11:59
Стопэ, господа агенты. Вот тут я уже не понял и запутался в ваших показаниях окончательно.

Вы уж меж собой определитесь. Или двушки па260 висят в общедоступной рекламе по 2 недели без единого звонка от клиентов. Или информация о наличии квартир в аренду в таком дефиците, что ее можно продавать аж по цене в половину квартиры.

А пока вы думаете, рынок уж как-нибудь сам. С помощью интернета и сайтов, куда доступ агентам спецом (и не напрасно) блокируют. Сайты эти так и называются - нет агентам. Любым агентам - фактическим и нефактическим. Причем сайты эти ... бесплатные. Удивись. Бесплатные, но информация качественная.

А вы говорите, что "хорошая, качественная услуга априори не может стоить дешево". И что характерно. Чем жестче сайт фильтрует агентов в бан, тем качественнее бесплатные услуги этого сайта.

Бывает же такое. Во куда довел прогресс. Интернет нас всех погубит. Информация в этой сети гроша ломанного не стоит. Сам удивляюсь, кто ее туда засовывает? Зачем инфу засовывать в интернет, если ее можно засунуть прямо в банкомат. Всунул маэстру или визу в ящик на улице и распечатал в чеке варианты квартир в районе банкомата. А тут до нуля демпингуют. Странные люди. Вы че, люди, банкоматами пользоваться не умеете?
18.02.2015 в 12:00
Запрещать не торопятся, потому что они неплохо делятся с кем надо. Знаю это от директора такого "агентства". У него все прикрыто и смеется он каждый день над своими клиентами. И плевать он хотел на моральные принципы, у него там другое место выросло.
18.02.2015 в 12:01
Твою Столицу закрыть надо первой - мошенники чистой воды
18.02.2015 в 12:06
Скажите а как можно оказывать риелтерскую услугу белорусу без предоплаты и потом когда найдешь ему вариант не быть обманутым им когда тебе тупо не заплатят деньги за работу? Это же белорус
"Сварогг":

А как можно быть не обманутым белорусу? который заплатил риелтАру а услугу не получил? Это же риелтАр!
Судя по жалобам вы ведете в счете с большим перевесом!
18.02.2015 в 12:07
неужели такая проблема просто договариваться с собственником!?)
18.02.2015 в 12:12
Скажите а как можно оказывать риелтерскую услугу белорусу без предоплаты и потом когда найдешь ему вариант не быть обманутым им когда тебе тупо не заплатят деньги за работу? Это же белорус
"Сварогг":

В этом вопросе есть уже ответ
18.02.2015 в 12:15
Риэлторов на мыло
18.02.2015 в 12:17
неужели такая проблема просто договариваться с собственником!?)
"kropalick":

Агенты всячески стремятся, чтобы арендатор и собственник не нашли друг друга путём засерания интернета дутыми объявками.
18.02.2015 в 12:19
— Все просто — решая жилищный вопрос, люди все еще хотят сэкономить. Но хорошая, качественная услуга априори не может стоить дешево, — считает эксперт.

ну что за совковое мышление ????
долой шаблоны, все идут к цели "лучше и дешевле" и только мы "плохо, но дорого"
18.02.2015 в 12:19
Господа ! кому нужна квартира на длительный срок!? без (посредников,риелторов, и прочей "нечисти") пишите в ЛС!)
18.02.2015 в 12:22
Эврика! Я понял как совместить информацию о двушках па260 без единого звонка от клиентов и эту новость!

Информацию о желающих снять теперь будут продавать владельцам квартир.

...А те уже, в свою очередь, будут закладывать эти расходы в цену аренды. Аренда ... растет. Хотя, если у арендатора есть порох в пороховницах на дополнительные полмесяца агенту, то пошто ему скидку давать, если он изначально от агента пришел? Аренда и тут растет на величину пороховых запасов.

Отбой, и тут не срастается. Ну объясните хоть кто-нибудь.
18.02.2015 в 12:25
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
"777Алекс":

не совсем так, хотя, у нас в стране всё намного чище, чем в Москве или Питере.
18.02.2015 в 12:29
50% от стоимости арендуемого жилья

ахтунг
18.02.2015 в 12:29
[censored]
18.02.2015 в 12:38
На данный момент есть «однушка» на Розы Люксембург за $150. В целом по городу можно найти за $200.

Хтота врот.
18.02.2015 в 12:38
50% от стоимости арендуемого жилья

ахтунг
"ie8":

Ага, тоже формулировочка порадовала.
18.02.2015 в 12:43
Надо что-то с этим делать... т.к. поиск жилья в Минске - это какой-то ад неадекватный!
"Evgeny13":

Не надо ничего запрещать. Надо просто что бы милиция и тд занялась наконец своей работой. Дал список фейковых квартир - сел за мошенничество. Одного посадят - остальные 10 лет честно работать будут.
18.02.2015 в 12:46
А оставшийся 1% негатива, видимо, связан с раздутым ценником на услуги? )
18.02.2015 в 13:04
Особенно риелторы плодят фейковые объявки с низкой ценой, на их сленге "фонари"! Типа квартира ок. метро за 200$, звонишь им, а в ответ - "уже сдана, НО есть другие варианты за 300$"
Да и часто они тупо берут объявы частников, и вносят в свою базу. А после сдачи не удаляют, и идут звонки арендодателю о съёме, ещё долгое время после сдачи!
Сейчас на собственника в интернете попасть нереально, под их видом прячутся посредники. А если чел с хозяином мимо риелтера договорится, проклянут и будут обвинять арендатора в обмане! За что спрашивается платить сумму равную месячной аренде:?

По аналогии, это как приходишь в магазин, а тебе наглое тело не даёт подойти к прилавку, плати 100% цены товара мне, ты в другой, третий, там то же самое. В итоге в 10м может и купишь. Вот принцип работы риелторов.
18.02.2015 в 13:08
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
"777Алекс":


А все юридические нюансы сам будешь разгребать?
Опустят тебя на деньги потом будешь рассказывать, как ты сам продавал квартиру
18.02.2015 в 13:08
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
"777Алекс":

как...ь и бэкать мы умеем...
18.02.2015 в 13:12
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
"777Алекс":


А все юридические нюансы сам будешь разгребать?
Опустят тебя на деньги потом будешь рассказывать, как ты сам продавал квартиру
"lacrosse_87":


Продажа ладно, а вот аренда... там то какие проблемы?
А вот проблемы именно от посредников
18.02.2015 в 13:18
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
"777Алекс":


А все юридические нюансы сам будешь разгребать?
Опустят тебя на деньги потом будешь рассказывать, как ты сам продавал квартиру
"lacrosse_87":


Продажа ладно, а вот аренда... там то какие проблемы?
А вот проблемы именно от посредников
"paparazzo":

Да легко. Кривой договор, деньги взял, выкинул квартирантов пинком под зад через неделю. Следующий...
18.02.2015 в 13:20
Да легко. Кривой договор, деньги взял, выкинул квартирантов пинком под зад через неделю. Следующий...
"X-harn":


И как в таком случае поможет риелтор? )))) Не смешите!
18.02.2015 в 13:23
Согласен, убрать предоплаты!
18.02.2015 в 13:26
Да легко. Кривой договор, деньги взял, выкинул квартирантов пинком под зад через неделю. Следующий...
"X-harn":


И как в таком случае поможет риелтор? )))) Не смешите!
"paparazzo":

Риелтор будет нести ответственность согласно договору за такой косяк. )
18.02.2015 в 13:35
профессия риэлтор - это пережиток прошлого!
покупка-продажа квартиры в наше время проще, чем покупка телевизора
18.02.2015 в 13:40
Было бы неплохо ввести гос расценки по аренде квартир.
18.02.2015 в 13:41
чтобы повысить доверие к белорусскому рублю
18.02.2015 в 13:42
минские агенства - это обычный разводняк
18.02.2015 в 14:16
— На данный момент есть «однушка» на Розы Люксембург за $150
Ага, как только договор заключишь и деньги заплатишь, эта однушка резко сдастся или станет стоить 350$.
18.02.2015 в 14:29
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
"777Алекс":

какой ты умный! а сделку по объектам недвижимости ты тоже будешь регистрировать на сайте, нажав кнопку Like?
18.02.2015 в 14:42
Никогда не запретят. Слишком много прыкорытников от этого кормится. На бедных людей им наплевать.
18.02.2015 в 14:53
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
"777Алекс":

какой ты умный! а сделку по объектам недвижимости ты тоже будешь регистрировать на сайте, нажав кнопку Like?
"Rion":

А, что нотариусов уже отменили?
18.02.2015 в 14:55
Без предоплаты потом у плохих клиентов вытрясать можно годами, что неизбежно скажется на цене на услуги.
"X-harn":

Типовой договор оказания услуг....
18.02.2015 в 15:19
Сварогг, ну тогда в аду для вас есть хорошая двушка с ремонтом
18.02.2015 в 15:21
Я риелтор
"Сварогг":

ты джентельмен удачи
18.02.2015 в 15:36
Что те, что те деньги дерут только в путь!
18.02.2015 в 15:41
Ага, и еще неплохо бы сделать адекватный ценник за подбор квартиры по факту, либо же примать на работу более грамотных и компетентных людей... А то звонишь им, а они хотят ехать показывать квартиру только в том случае, если ты её 100% снимешь. Когда же говоришь о том, что хотелось бы взглянуть на несколько вариантов, слышишь ответ: "Ну я же вам не гид-экскурсовод". Вообще уже зажрались, итак деньги считай из воздуха....
P.S. Безусловно есть иключения
18.02.2015 в 17:20
Скажите а как можно оказывать риелтерскую услугу белорусу без предоплаты и потом когда найдешь ему вариант не быть обманутым им когда тебе тупо не заплатят деньги за работу? Это же белорус
"Сварогг":

Для этого заключается договор и устанавливается пеня соответствующая. Или вы про тех кто работает не легально?
18.02.2015 в 17:45
убрать агенства!!!!они не нужны!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
18.02.2015 в 17:58
Да легко. Кривой договор, деньги взял, выкинул квартирантов пинком под зад через неделю. Следующий...
"X-harn":


И как в таком случае поможет риелтор? )))) Не смешите!
"paparazzo":

Риелтор будет нести ответственность согласно договору за такой косяк. )
"X-harn":

Почитайте договора что они предлагают. Максимум что можно изних потом вытрясти - сумму которую уплатил агенству. ВСЁ.
18.02.2015 в 18:20
У нас риэлтор - в основном посредник при аренде.
А у них - при купле-продаже жилья.
На том и живут. Там нет десятков девушек и юношей-бездельников, там 1-2 человека, зарабатывающие так, что и позавидовать не грех.
18.02.2015 в 18:43
Да бред. Проблема не в том, как они деньги берут, а за что!

Предоплата, постоплата, да хоть овощами нового урожая!

Проблема в том, что они рекламируют и продают то, чего у них нет. Дают откровенно ложную рекламу для привлечения клиента и "забивания эфира", ну а там уже как-нибудь разведут...

Надо запретить им давать рекламу тех объектов, в отношении которых у них нет договора с владельцем! Владелец не хочет возиться с со сдачей/продажей, нанимает риэлтера - тот от его имени выступает. И никак иначе.
18.02.2015 в 18:48
да хорошь их уже кормить, поджали под себя такой кусок пирога, лучше бы государство за это взялось. И дешевле и быстрее все было бы
18.02.2015 в 19:04
Прошлый век! Эти конторы должны разориться с учетом того, что сейчас все можно найти в интернете. Долой посредников!
18.02.2015 в 19:29
Какбэ уже отпадает необходимость в риэлторах с созданием соответствующих сайтов
"777Алекс":

Рано радуетесь, сайты тоже не дураки создают, в один прекрасный день они могут стать платными...
18.02.2015 в 20:04
Риэлтерские услуги не для Беларуси вообще!!! Либо убрать вообще, либо серьезно ограничить. Дело в том, что установленные мин. юстом тарифы на услуги по факту стоят дорого (особенно для белорусов). Стоимость не соответствует сервису (в большинстве). В агентство по факту обычно обращаются люди, которым некогда заморачиваться интернетами и звонками, надеясь получить качественно оказанные услуги, коль сумму запросили немалую. В итоге что? Разочарование в наших белорусских неквалифицированных агентах...
Выход один: 2-3 агентства для Минска будет достаточно (для иностранцев, которые могут подтвердить, что в состоянии оплатить квартиру и услуги), с жесткими требованиями для агентов при устройстве на работу. А белорусы в состоянии найти вариант самостоятельно.
18.02.2015 в 20:52
Не поддерживаю любые запреты, но надо признать, что 99% агентств по предоплате это "информационные услуги", которые по факту потом оказываются никому ничего не должны. А вообще, именно в Минске агенты нужны, даже необходимы, я бы сказал.
Если сравнить документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, то в той же Москве СГРП имеет степени защиты как у крупной купюры с голограммами и всеми фичами, а в Минске, все документы, которые подтверждают то, что перед вами хозяин, можно напечатать на принтере, даже не на лазерном, а на струйнике. Там даже водяных знаков нет нигде. Следовательно, единственный способ узнать, что вы снимаете квартиру у хозяина и он тот, за кого себя выдает - смотреть базу данных, к которой есть доступ у агентства, но нет доступа у вас. Вот поэтому лично мне было бы банально страшно снимать квартиру без хорошего агента, особенно с предоплатой больше 1 месяца. Без него у арендатора вообще нету никакого способа удостовериться, что тот, кому он возможно дает предоплату за 2-3 месяца, сам не снял эту квартиру посуточно и не распечатал все документы в подвале на первом этаже того же дома.
У нас-то граждане, в отличие от Москвы непуганые еще, да и аренда стоит гораздо меньше, но все же пока добросовестный агент - это единственный путь к тому, чтоб отдавая предоплату спать спокойно.
18.02.2015 в 21:17
Предоплата, постоплата, да хоть овощами нового урожая!
Проблема в том, что они рекламируют и продают то, чего у них нет. Дают откровенно ложную рекламу для привлечения клиента и "забивания эфира", ну а там уже как-нибудь разведут...
"_ZingeR_":

+1. Проблема не в предоплате, а в том что некоторые занимаются откровенным мошенничеством, а милиции на это начхать.
19.02.2015 в 0:09
Сварогг, Обыкновенно, составляете заявку на услуги, и перед каждым адресом с клинта подпись. После не оплаты услуг в суд!)))
19.02.2015 в 1:23
Риелторы - паразитное явление априори. А тем более в нашей стране. В риелторы, похоже, идут те, кого не приняли никуда. Типичные барыги - делают деньги из воздуха. Зачем люди вообще прибегают к их услугам, если есть ИНТЕРНЕТ?
И это касается не только ареды, но и купли-продажи. На то, как они "продвигают товар", может повестись только подслеповатый инфантильный приезжий, проживший всю жизнь в землянке или бараке без доступа в интернет. Для показа квартиры все равно договариваются с собственником. Сделать фотографии можно и самостоятельно. И самое главное: при заключении сделки продавец и покупатель оба оплачивают агенству по 105 базовых + процент от суммы сделки!! При этом покупателю агенство юридически не гарантирует всей "безопасности" истории квартиры, а продавцу не гарантирует "чистоту" денег. Все, что они делают, можно провернуть самим без сильного напряга.
ЗЫ Когда искали квартиру на покупку, хозяевам, заключившим договор с агенством, сразу заявлял, что если оформляем через агенство, вы оплачиваете все мои издержки в пользу агенства. Если нет мозгов, кормите барыг. Люди кривились, но многие в итоге соглашались. Нынче на покупателей спрос велик...
19.02.2015 в 1:41
Всё равно будут разводить провинциалов.
19.02.2015 в 8:38
TOMAS™, Во всех цивилизованных странах, к коим мы конечно не относимся, все вопросы касаемые недвижимости решаются через риэлтеров. Только у нас, помогите, когда что то нужно, а потом обосрать. А где в этой ветке те клиенты которые постоянно обращаются в агентства, и которым постоянно помогают, или в нашей стране только хаять умеют?
19.02.2015 в 8:40
ладно аренда.
сам лично сталкивался при покупке\продаже приклеивают, +5к к стоимости в 80к и это называется заработать???? знакомый недавно квартирку хотел оформить, так после встречи с собственником выяснилось, что агент в обе стороны приклеил по 4к послали агента сами все оформили. мошенники по другому не назовешь.
19.02.2015 в 9:33
Надо придушить агенства по поиску работы, в большинстве аферисты те же!
19.02.2015 в 10:46
Когда я покупала квартиру (она тоже через агенство продавалась) мы пришли с агентом, посмотрели..я сказаоа что мне не нравится, мы ушли, я отъехала 100 метров от дома и вернулась к хозяйке и начали договариваться таким образом. Оказалось, что агенство ......в уши про то, что они оформляют сделки..ведут переговоры...офорляют и блм бла бла... на деле они только приведят вас в ту квартиру и фсё. Дальше - оформляетесь вы в агенстве по земельному кадастру, они кстати и говорят о квартире инфу...задолжность, участие в приватизации инных лиц и тд. Деньги вы передаете либо там, либо с распиской в удобном для вас месте. И вернёмся с агентам. И вот получиллсь так что на протяжении 3 месяцев в поиске жилья они мне искали варианты а я возвращалась и договоривалась на прямую. А вся эта ненависть к товарищам агентам после 3 раз кидалова в моей жизни.
19.02.2015 в 11:23
так их же вроде в том году запрещали?
19.02.2015 в 11:53
Хотел снять офис. Звоню в агенство. Спрашиваю где находится сдаваемый ими офис. Получаю ответ - оплатите услугу 1800000 тыс. и мы вам все оформим, но только надо сначала приехать и оплатить. А если мне не подойдет , спрашиваю. Мне отвечают -ну не подойдет так не подойдет. По другому никак, вы говорят пойдете по адресу и снимите на прямую, в этом есть конечно доля правды, ну так пусть я заплачу хозяину помещения эту денежку , а он по заключенному договору с агенством перечислит ее оному. Короче получается замкнуты круг, никто никому не доверяет, во страна))))))))))
19.02.2015 в 14:29
Когда я покупала квартиру (она тоже через агенство продавалась) мы пришли с агентом, посмотрели..я сказаоа что мне не нравится, мы ушли, я отъехала 100 метров от дома и вернулась к хозяйке и начали договариваться таким образом. Оказалось, что агенство ......в уши про то, что они оформляют сделки..ведут переговоры...офорляют и блм бла бла... на деле они только приведят вас в ту квартиру и фсё. Дальше - оформляетесь вы в агенстве по земельному кадастру, они кстати и говорят о квартире инфу...задолжность, участие в приватизации инных лиц и тд. Деньги вы передаете либо там, либо с распиской в удобном для вас месте. И вернёмся с агентам. И вот получиллсь так что на протяжении 3 месяцев в поиске жилья они мне искали варианты а я возвращалась и договоривалась на прямую. А вся эта ненависть к товарищам агентам после 3 раз кидалова в моей жизни.
"singer11":


т.е. ты кидала людей и это нормуль? а когда кидали тебя плохо? ржу-нимагу)))))))))))))))))))))
20.02.2015 в 9:28
singer11, а у агентов к таким клиентам, поэтому и не хотят по факту работать, потому что часто попадаются вот такие товарищи с крестьянской хитростью.((((((
20.02.2015 в 9:30
singer11, Нормальный агент доверяет клиенту, просто таких............. как Вы в любой сфере много, такая из магазина вынесет и не покривиться, и прочее, поэтому так и живем, что каждый норовит на халяву везде проскочить, ненавижу таких вот ..........
20.02.2015 в 9:32
mal121, Почитайте в словаре смысл слова априори, и весь ваш словесный понос теряет смысл, кругом одни умника, аж тошнит.
20.02.2015 в 10:07
Сварогг, За какую работу? Чего вы произвели кровопийцы!!!???
20.02.2015 в 10:19
1442214, Проблема в том, сколько вы просите за свою, как бЭ работу. работайте за 500 - и все вам будут платить.
20.02.2015 в 10:29
sn0wman, какая проблема, гос-ву разрешить доступ в эту базу? Или тайна великая - есть задолженность за свет или нет
20.02.2015 в 18:18
1442214, Почитайте в словаре смысл слова паразит, и вся ваша "работа" теряет смысл, кругом одни умники, аж тошнит.
28.02.2015 в 17:04
Vasili_Vladimirovith, И кто ж тебя болезного так обидел, агент по недвижимости не предмет первой необходимости, сам решай свои вопросы,