Мест хватит всем. Какие земли Минска в ближайшие годы застроят новыми жилыми кварталами

Опасения минчан и приезжих о том, что скоро жилье в столице станет слишком дорогим и дефицитным, пока преждевременны. Судя по планам застройщиков, Минск не ограничится существующими жилыми районами и микрорайонами. В ближайшие годы начнется строительство и в черте города, и недалеко от него. Анонсированы не только небольшие кварталы, но и целые районы. Где разместится новое жилье, как будет выглядеть и сколько стоить, можно изучить уже сегодня.

Многофункциональный комплекс «Олимпик Парк» возле заказника «Лебяжий» 

В прошлом году стало известно, что в тесной близости с заказником «Лебяжий» компания «Тапас» построит многофункциональный комплекс «Олимпик Парк». Земля застройщику выделена в соответствии с указом президента. Заинтересованность инвесторов в территории, близкой к заказнику, вызывает обеспокоенность некоторых общественных организаций. Хотя, по словам пресс-секретаря группы компаний «Тапас» Александра Ванковича, явных противников будущего квартала не было.

«Олимпик Парк» разместится от улицы Ратомской и проспекта Победителей до территории, находящейся в пользовании ООО «Торговый дом „Ждановичи“». Часть ландшафтно-рекреационной зоны благоустроится и превратится в прогулочный парк.

Сегодня территория огорожена, ведутся подготовительные работы, изучение почвы и геологии. Застройщик обещает, что строительство не нанесет вреда природе, а рекомендации исследований РУП «ЦНИИКИВР» Минприроды и Института экспериментальной ботаники Национальной академии наук Беларуси будут учтены. Строительство планируется начать осенью 2015 года.

Жилая часть квартала будет состоять из десяти 6—7-этажных домов и двенадцати 2-этажных. Общая жилая площадь составит 72 тыс. кв. м, площадь квартир — 61 тыс. кв. м. «Олимпик Парк» пополнит жилой фонд столицы на 510 квартир.

В состав квартала войдут также торгово-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы. Эксплуатацию и управление последним застройщик берет на себя.

Цена квадратного метра находится на стадии формирования. Как отметил представитель застройщика, стоимость метра не будет чересчур высокой.

Жилой район «Новая Боровая» в деревне Копище

Беспрецедентное строительство началось в 2014 году и, судя по всему, будет продолжаться еще долго в микрорайоне Новая Боровая. На территории 100 га вместят жилые дома, супермаркеты, торговый, медицинский и фитнес-центры, детские сады, школы, поликлиники. Фактически, начинает историю новый жилой район. Количество запланированных квартир впечатляет — 20 000.

Район будет состоять из 9 кварталов. Сроки строительства первого и, соответственно, первой очереди строительства определены — с 2014 по 2016 годы. Квартал включит в себя 6 многоквартирных панельных домов на 1840 квартир, детский сад и супермаркет.

В отличие от других, пока еще находящихся на этапе планирования проектов, стоимость жилья в Новой Боровой озвучена. Цена «однушек» в первых домах — $1500 за кв. м, «двушек» — $1350, «трешек» — $1300, квадрат в четырехкомнатных стоит $1200.

Жилой квартал в микрорайоне Великий Лес

Небезызвестная компания «Трайпл» присмотрела и зарезервировала небольшой лесопарк между проспектом Независимости и улицей Рогачевской в микрорайоне Великий Лес. К сожалению жителей этого района, скоро они лишатся зеленого уголка. На его месте построят комплекс 19-этажных жилых домов, два крупных торговых центра, паркинги, объекты социальной инфраструктуры.

Застройка будет вестись постепенно. Начало новому кварталу положат шесть 19-этажных домов в микрорайоне №3. В микрорайоне №4 появятся многоуровневая и плоскостная автостоянки для машин жителей третьего микрорайона, здесь же построят гипермаркет ProStore и еще один торговый центр. Проектом предусмотрено строительство детского сада и школы. Наглядно планы застройщика представлены на карте проектируемого участка.

Проект прошел общественное обсуждение. Перспектива полного уничтожения лесопарка не оставила минчан равнодушными. Против строительства выступило большинство. Тем временем вырубка деревьев уже началась.

Как уже писал Onliner.by, в обсуждении приняло 395 человек, в журналах замечаний и предложений оставлено 130 записей. Итог таков — комиссия, созданная при администрации Первомайского района Минска, проект одобрила и рекомендовала к утверждению.

Застройка жилого района Лошица

Жилой район Лошица городские власти называют самым перспективным в Минске. Здесь есть раздолье для застройки — к четырем существующим микрорайонам должно прибавиться еще шесть с 742 тыс. кв. м жилья. Таким обещали сделать жилой район уже к 2016 году, но освоение земель государственными застройщиками идет не так быстро, как хотелось бы.

В администрации Ленинского района рассказали о планах. В Лошице-5 построят 170 тыс. кв. м жилья, два детских садика, школу, поликлинику, социальные и культурно-бытовые объекты. Для этого необходимо снести около 100 домовладений.

Лошицу-6 УКС Ленинского района застроит 64 тыс. кв. м жилья. Два дома уже сданы в 2014 году. Два оставшихся с помещениями различного назначения на первых этажах находятся в процессе строительства. Стоимость квадрата — $1450—1550.

Застройщиком Лошицы-7 также является УКС Ленинского района. Ведется разработка проекта застройки. Предусмотрено 5 жилых домов по индивидуальным проектам (65 тыс. кв. м) и детского садика.

УКС Мингорисполкома построит в Лошице-8 150 тыс. кв. м жилья. Разрабатывается проект, которым предусмотрено строительство 13 жилых домов — 6 «мапидовских» и 7 в индивидуальном исполнении. Появится детский сад, школа и продовольственный магазин.

Лошицу-9 МАПИД застроит 16 жилыми домами, поликлиникой, школой, садиком и другими объектами. Шесть домов уже введены в эксплуатацию. Начато строительство двух многоэтажек для многодетных.

Жилой квартал «Комаровское кольцо» в Сельхозпоселке

Новый жилой квартал на месте старого постепенно появится в Сельхозпоселке Минска. Под снос идет внушительных размеров территория — 11,2 га. «Горизонтпроектстрой» построит здесь 15 домов различной конфигурации высотой от 10 до 25 этажей. Со временем в квартале появится школа и детский сад. Начать первую очередь строительства застройщик намерен уже во втором квартале 2015 года.

Возведение новых домов развернется в границах улиц Тиражной, Достоевского, Тургенева Корш-Саблина, Гало, Комаровского кольца, Верхней, пер. Верхнего. Сверху видно количество обжитых годами домовладений, которые намерены «приговорить» к сносу.

Глядя на выделенную застройщику территорию, трудно поверить, что когда-то она станет высотным кварталом. Возможно, поэтому сроки реализации проекта пока не оглашаются.

Большинство домов в Сельхозпоселке старые и деревянные. Не у всех были возможности и желание обустраивать и облагораживать жилища. Обитатели поселка называют еще одну причину — многолетнее ожидание сноса.

К застройщику жители домов настроены воинственно.

— Насколько нам известно, «Горизонтпроектстрой» возводит несколько объектов: «Виленский Маёнтак», физкультурно-оздоровительный комплекс, административный блок на Куйбышева, новостройку на Гало. Ни один из них не завершен полностью, — рассказал житель дома в Волочаевском проезде Сергей. — Мнение о том, что компании не потянуть снос и отселение жильцов на территории площадью 11,2 га, выразил даже чиновник из Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Территория разделена на пять очередей строительства. На данный момент заказана оценка домовладений из первой очереди. Наш дом попадает под вторую очередь, поэтому говорить о характере компенсаций рано.

По словам жителей Сельхозпоселка, информация о предстоящем сносе не нова. На участки начали покушаться еще 30 лет назад. Нововведения подкрадывались медленно, и лишь в 2014-м перспектива сноса начала приобретать реальные черты. Многоэтажки других застройщиков уже обступают частный сектор со всех сторон.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by