«Девушка, вы с ума сошли? За такую стоимость вам еще и мебель?» Личный опыт поиска дешевой арендной квартиры
По сравнению с концом прошлого года ситуация на рынке аренды жилья изменилась — цены снизились примерно на 20%. Так утверждают риелторы. Корреспондент агентства «Минск-Новости» отправилась на поиски двухкомнатной квартиры. Задача оказалась не из легких.
Информацию о сдаче жилья по низкой цене предоставили агенты, которые требовали за свои услуги вознаграждение от 2 до 3,5 млн рублей. Зачастую оказывается так, что выбранная квартира уже сдана, хоть объявление подано десятки минут назад. Взамен агенты предлагают другое жилье, но по более высокой цене.
— У нас много вариантов! Квартиру по этому адресу уже сняли, но мы можем подобрать для вас другую. К примеру, на Куйбышева есть «двушка» за 500, — рассказывают на том конце провода.
— Меня интересует квартира именно за 350. Мне подходят ее цена и расположение, — отвечаю.
— Но она была в ужасном состоянии. Там нет мебели, техники, обшарпанные стены. А на Куйбышева аккуратный ремонт, есть холодильник и стиральная машина, — рассказывает агент.
Редко, но все же попадались объявления от собственников, которые сдавали двухкомнатные квартиры за 350—400 долларов.
«Двушка» с отдельными комнатами за 350 долларов на ул. Уборевича.
— А кухня и платяные шкафы там есть хотя бы? — интересуюсь.
— Девушка, вы с ума сошли? За такую стоимость вам еще и мебель? — удивляется собственник.
«Двушка» с проходными комнатами за 350 долларов на ул. Горецкого.
— В каком состоянии квартира? Ремонт делать нужно?
— Скажу честно: здесь жил мой тесть. А он, как бы мягко выразиться, любил употребить алкоголь. А вообще, ремонт и уборка по вашему усмотрению, — говорит арендодатель.
«Двушка» с отдельными комнатами за 400 долларов на ул. Захарова.
— Приезжайте, здесь аккуратный ремонт, делали года три назад. Не евро, конечно, но жить можно. Квартиру нужно смотреть, — слышу на том конце провода.
Квартира оказалась чистой, но, как и следовало ожидать, на стенах в комнатах дешевые обои, потрепанные временем, краска на полу в некоторых местах вздулась и ободралась.
Межкомнатные двери на скорую руку покрашены в белый цвет. В прихожей — старый трельяж с зеркалами. На кухне стоят холодильник, газовая плита и мойка без шкафчика. В ванной комнате ржавые трубы умывальника, серая от извести ванна, потрескавшаяся плитка.
— А почему так холодно? — интересуюсь.
— На самом деле квартира теплая, хоть и на первом этаже. Я просто окна открывала, чтобы проветрить. Под одной из комнат находится бойлерная, так что не волнуйтесь, не замерзнете. А еще неплохо было бы окна утеплить, — советует хозяйка квартиры.
Реальная история: «двушку» можно найти и за 300 долларов!
— В начале июля прошлого года мы с подругой сняли двухкомнатную квартиру между станциями метро «Площадь Победы» и «Пролетарская» за 400 долларов, — рассказывает Елена. — Тогда о такой цене можно было только мечтать. Поиски жилья длились очень долго, потому что хотелось найти с аккуратным ремонтом, недалеко от метро, да еще с невысокой стоимостью. После двух недель поездок и изучения предложений агентов и собственников нашли «двушку», но, к сожалению, не такую, как искали. В ней был минимальный и даже абсурдный набор мебели и техники: два кресла, два журнальных столика, на которых стояли цветные телевизоры времен СССР, два ретрошкафа.
На кухне были мойка, холодильник, навесной шкафчик, обеденный стол. Естественно, ремонт тоже был, мягко сказать, не очень: облупившиеся деревянные полы, свисающие с потолка на кухне обои, ветхие оконные рамы. Решили, что мебель привезем, обои подклеим, щели в окнах заклеим и будем жить! На поиски чего-то лучшего уже не было сил, да и не надеялись найти за 400 долларов «двушку» без претензий.
Когда ввели 30%-ный налог на покупку валюты, девушки хотели договориться с хозяином квартиры платить за аренду в белорусских рублях по курсу Нацбанка.
— Введение налога и рост курса доллара ощутимо ударили по карману. Хозяин жилья не соглашался принимать оплату в белорусских рублях и не хотел снижать стоимость аренды. Тогда мы подумали, что сейчас за 400 долларов мы можем найти квартиру получше. Пускай она будет не в центре, но зато хотя бы со стеклопакетами, аккуратным полом и нормальной входной дверью. Арендодатель уговаривал подождать до февраля, когда курс стабилизируется и снимут 30%-ный налог. Но события на валютном рынке не позволяли ждать, — сетует Елена.
Девушки просмотрели много вариантов и уже почти отчаялись.
— Другую квартиру нашли 7 января. Считаем это рождественским чудом! — говорит Екатерина, соседка Елены. — Многие удивляются, как мы смогли снять «двушку» за 300 долларов со стиральной машинкой, минимальным набором мебели, да еще и у станции метро «Площадь Победы». Конечно, пришлось поклеить обои и покрасить стены, но это уже лично наше желание.
— Не будем рассказывать, чего нам стоил переезд, расторжение договора на прошлую квартиру, решение проблемы с оплатой коммунальных услуг за половину месяца… Некоторые вопросы с бывшим арендодателем решаем до сих пор, — продолжает Елена. — Кажется, что собственник решил вытянуть из нас как можно больше денег. Почему-то появились оплата налога за квартиру и за 50 кВт электроэнергии, которые при заселении собственник нам «подарил». Сейчас у нас только одна мечта: приехать домой, заварить чай и просто почитать книжку или посмотреть фильм, а не думать, как решить все возникшие проблемы.
Специалисты советуют арендодателям реально оценивать стоимость съемного жилья, так как предложений сейчас много. А арендаторам, в свою очередь, не стоит сильно давить на хозяев квартир и просить о скидке, потому что можно оказаться на улице.
— Сегодня можно снять однокомнатную квартиру за 250 долларов, двухкомнатную — за 350. Но стоит учесть, что такое жилье будет с невысоким уровнем потребительского качества: старый ремонт, без мебели либо с частичной комплектацией мебелью и техникой. Однокомнатные квартиры улучшенной комфортабельности сейчас предлагают за 320 долларов, а двухкомнатные — за $420—430 долларов, — рассказала заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья Раденя.
