$3000, $5400, $15 000. Кто больше? К Новому году застройщики предложили скидки на квартиры

Судя по обилию рекламы, заполонившей интернет-сайты и радиоэфир, застройщики продолжают испытывать дефицит покупателей. Привычными за последний год стали всевозможные акции по снижению цен и «горячие предложения». Очередная волна скидок на недвижимость приурочена к надвигающимся новогодним праздникам. Onliner.by изучил сайты строительных компаний и узнал, на какие уступки в цене они готовы идти.

«Черных пятниц» на рынке недвижимости ждать, увы, не приходится. Далеко не все застройщики снижают цены, а если и «минусуют», то речь идет, как правило, о 50—100 долларах с квадратного метра, в редких случаях скидка может составить 200—250 долларов с каждого «квадрата».

Новогоднюю акцию по продаже квартир в готовых домах жилого комплекса «Славянский» (микрорайон Лебяжий) объявило ИООО «Белинтерросинвест». Как сказано на сайте компании, заключив договор до 19 декабря, на покупке одной квартиры можно сэкономить до 15 000 долларов. В акции участвуют три 3-комнатные и две 2-комнатные квартиры, расположенные на различных этажах. Стоимость «квадрата» в «двушках» понижена до $1600 (ранее $1750), в «трешках» — до $1500 (ранее $1700).

Всего 40—60 долларов от квадратного метра в честь Нового года готов отминусовать застройщик панельного дома на улице 50 лет Победы, что в Военном городке. По акции двухкомнатная квартира площадью 65,66 кв. м стоит $97 000 долларов (старая цена — $101 000), трехкомнатная квартира площадью 80,33 кв. м — $116 000 (старая цена — $119 000). Экономия выходит не такая уже и большая — 3-4 тысячи долларов.

Предусмотрены скидки и в жилом комплексе «Столичный», который только начинают строить на улице Тимирязева. Для покупателей, заключивших договор до 31 декабря, квадратный метр будет стоить на 130—250 долларов дешевле, чем раньше (1350—1520 долларов). Величина скидки зависит от метража квартиры и условий оплаты. Акция по 2- и 3-комнатным квартирам распространяется и на тех клиентов, кто первым взносом оплачивает 50% или 30% стоимости квартиры.

По акции 1-комнатную квартиру можно приобрести за $61 360 вместо $66 780, 2-комнатную — за $83 040 вместо $90 640, 3-комнатную — за 111 720 вместо $125 800. Выигрыш в цене составит от $5400 до $14 080. Правда, квартиры эти еще не существуют. Новоселья придется ждать до марта 2016 года, если застройщик уложится в отведенные сроки.

Специальное рождественское предложение подготовила и группа компаний «Тапас». Цены снижены на 11 квартир в жилых комплексах «Мегаполис», «Браславский» и «Аквамарин». Скидка варьируется от 75 до 200 долларов за квадратный метр, но действует только при 100%-ной оплате. К примеру, в 23-этажной высотке ЖК «Мегаполис», которую только начинают строить в Брилевичах, предложены две 2-комнатные и две 3-комнатные квартиры. Новогодняя цена метра, соответственно, $1275 и $1150, что на $75 и $100 дешевле прейскуранта. Выигрыш в цене — 5,5—10 тысяч долларов. Застройщик обещает сдать дом во 2-м квартале 2017 года.

Компания «Промекс» готова уступить 8500 долларов покупателям двух 3-комнатных квартир в жилом комплексе «Изумрудный», сдача которого запланирована на декабрь 2015 года. Квадратный метр здесь подешевел с 1530 до 1450 долларов, а стоимость квартиры с учетом скидки уменьшилась до 153 700 долларов.

Новогоднюю акцию запустил и привилегированный застройщик, получающий самые лучшие площадки в Минске. На сайте «Белинте-робы» уже появились праздничные цены на жилье. Правда, не указано, насколько они отличаются от будничного прейскуранта.

По большому счету, всевозможные акции, в том числе и новогодние, несильно влияют на ситуацию с ценами на первичном рынке, отмечают риелторы. Застройщики неохотно реагируют на потребности лишенного доступных кредитов населения. За последние полгода средняя стоимость квадратного метра почти не изменилась. Строительные компании все чаще предпочитают снижать общую площадь квартир, а не цену «квадрата».