Право первого заселения в «Маяк Минска» и «Славянский квартал»: во сколько обойдется аренда квартир в минских новостройках
Собственники квартир в новостройках в оценке своих владений не скромничают. Как правило, цены на аренду новых квартир выше средних по рынку. Это вполне объяснимо — за проживание в стенах, не успевших повидать череду сменяющихся постояльцев, нужно потратиться. Факт первого заселения в объявлениях подчеркивается как беспрекословное преимущество. Сколько стоит снять квартиру в самых известных новостройках Минска?
Миниполис «Каскад», расположенный в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Молодежная» и гипермаркета «Корона», визуально знаком многим. Квартал пополнил жилой фонд столицы более чем 130 000 кв. м жилья, а на рынок аренды принес предложения новых, никем ранее не обжитых квартир. Как утверждают риелторы, в «Каскаде» сдается рекордное количество квартир как на сутки, так и в долгосрочную аренду.
В «Барахолке» на данный момент предлагается двухкомнатная квартира за $1000. Зная, на какие расценки горазды обладатели элитных квартир в столице, этот ценник не кажется заоблачным. «В квартире все новое, первое заселение после ремонта, 4-й этаж, есть вся необходимая мебель и бытовая техника, до метро „Молодежная“ три минуты пешком, до торгового центра „Корона“ — 10 минут», — описывает объект агент по недвижимости.
«Славянский квартал» — разновысотное здание на проспекте Победителей. Часть квартир в новостройке все еще находятся на этапе продаж, но некоторые уже отремонтированы, обставлены мебелью и ищут квартирантов для длительной аренды.
Однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м в «Славянском квартале» можно снять за $1000. За эту цену можно получить жилье с евроремонтом на 18-м этаже. О видах из окон в объявлении умалчивается, но они с этой высоты новостройки на пр-те Победителей открываются неплохие — парк Победы, сам проспект, Комсомольское озеро.
Если год-два назад ценники на аренду квартир в «видных» домах действительно поражали воображение, то сегодня заметна тенденция к более разумной оценке квадратных метров. Об этом утверждает специалист агентства «Квадратный метр» Михаил Роговцов:
— Дорогих клиентов за прошедший год стало меньше. Это связано с тем, что доходы богатых белорусов упали, а иностранцы не особо едут в Беларусь. Что им тут делать? Плюс к этому, на рынке стало значительно больше дорогих квартир, естественно, при одинаковом спросе это соответственно отражается на цене.
В минских новостройках можно найти и «недорогие» квартиры для долгосрочной аренды. К примеру, «двушка» в «Маяке Минска» с довольно стандартным, хоть и неплохим ремонтом сдается за $850. Сделка предполагает торг.
Примерно во столько же обойдется трехкомнатная квартира в бирюзово-желтой новостройке в составе ЖК «Московский» на пр-те Дзержинского. «В квартире сделан ремонт: стеклопакеты, импортная сантехника, импортная кафельная плитка, ламинированные полы, встроенные шкафы. Квартира полностью укомплектована всей мебелью. В ванной комнате есть окно с балконом. Первое заселение!» — говорится в объявлении.
В темное время суток можно заметить — в самой известной столичной новостройке, в доме «У Троицкого», горит крайне мало окон. До сих пор проданы не все квартиры, в подъездах со всех сторон раздаются звуки ремонта, но самые расторопные уже успели «одомашнить» бетонные стены и начали зарабатывать на своих инвестициях. Пожить в доме «У Троицкого» за минимальные затраты не получится. Судя по всему, желающих каждый месяц расставаться с кровными несколькими тысячами долларов немного — квартиры в «доме Чижа» могут «висеть» на сайтах месяцами.
Без спору завидная квартира на Сторожевской, 6 ищет квартирантов уже около года. Элитную «трешку» с видом на набережную, дизайнерским ремонтом и системой «Умный дом» собственник оценил в $3500:
Невысокий спрос на квартиры в известном здании на берегу Свислочи Михаил Роговцов объясняет просто:
— Цены на аренду порой ставятся нереальные. Дом, конечно, хороший, но никому не хочется переплачивать. Причем, если посмотреть на фотографии выставленных объектов, можно заметить — ничего сверхоригинального в дизайне помещений нет.
Однако сами хозяева квартир так не думают. Агенты вспоминают клиентов, которые пытались сдать свои квартиры в «У Троицкого» за $7000 и $10 000 в месяц. Удовлетворились ли их запросы, неизвестно, но несколько таких объявлений все еще можно найти в интернете.
