В Минске сдаются квартиры без отделки в обмен на ремонт и минимальную плату. Желающих жить в голых стенах немного

Среди покупателей квартир в столичных новостройках есть те, кто считает свое приобретение прежде всего инвестицией, а не жизненной необходимостью. Не так давно они смекнули — необязательно тратить деньги и время на ремонт, чтобы приобщиться к арендному бизнесу. Есть вариант проще — сдать квартиру без отделки по цене ниже рыночной с условием проведения квартирантом ремонтных работ. На «Барахолке» такие объявления появляются регулярно. Неужели эти сделки выгодны обеим сторонам?

Собственник сразу двух квартир возле метро «Грушевка» решил без отлагательств пустить их в оборот. Обе квартиры сдаются без отделки, хотя о минимальных условиях все же сообщается — стены оштукатурены, а на полу стяжка без отделки. Ценник на квартиры вполне средний по рынку на данный момент для аналогичных квартир, но со всеми удобствами. «Однушка» без отделки за 400 уже сдана. «Двушка» с голыми стенами предлагается за $650 плюс залог в размере $350. Зато требования к квартирантам лояльные — допускается проживание любого количества человек.

Обоюдовыгодное сотрудничество пытаются найти и собственники элитных минских квартир. В одном из аккуратных и невысоких домов на улице Парниковой в аренду сдается трехкомнатная просторная квартира. Цена предложения — $600. Но, как указывается в объявлении, оплата идет в зачет ремонта.

Человек со строительными навыками вполне может осилить ремонт квартиры и уложиться при этом в разумные сроки. Но облагородить и приспособить к комфортной жизни целый дом — задача долгоиграющая даже для целой бригады строителей. Но встречаются и такие предложения. Дом площадью 306 кв. м на улице Алтайской оценен в 1500 долларов в месяц. Несмотря на отсутствие отделки, собственник указывает на другие преимущества объекта: «Просторный, светлый, теплый, сухой коттедж! Стены 1-го и 2-го этажей оштукатурены (изнутри)». Вместе с домом сдается гараж.

Квартира в новостройке в Каменной Горке предлагается совершенно бесплатно при условии проведения отделочных работ и оплаты коммунальных услуг. Щедрый собственник даже предоставляет все строительные материалы. От квартиранта требуется одно — умение и желанию сделать качественный ремонт. Рассматривается возможность проживания после ремонта.

Летом нынешнего года столичное агентство недвижимости «Эксперт» запустило программу «Аренда в обмен на ремонт», призванную помочь россиянам, владеющим квартирами в Минске, избавиться от затрат на содержание пустующей недвижимости. Агентство обязуется найти арендаторов, готовых в обмен на оговоренный период проживания произвести ремонт в квартире, приобрести мебель и взять на себя ответственность за коммунальные платежи. О спросе на услугу рассказал специалист агентства Александр:

— Программа пользуется популярностью со стороны россиян — они сразу способны заметить выгоду. Белорусы все еще не доверяют агентствам. Хотя услуга оформляется официально, заключается ряд договоров, которые соблюдают интересы обеих сторон.

С момента ее появления были внесены корректировки. Ранее предполагалось, что в течение 16 месяцев человек живет бесплатно, но делает ремонт и покупает мебель за свой счет. Позже было решено — вместо траты денег на мебель лучше пустить их на более качественные стройматериалы. Тем более сегодня многие переезжают в арендные квартиры со своей мебелью.

Рассчитано, что весь срок проживания квартирант тратит около $420 в месяц, включая услуги строителей, и примерно $300 без услуг строителей.