«Дом стоимостью $200 тысяч идет под снос, а взамен — „трешка“ в Малиновке или дом в 25 километрах от города». Жертвы микрорайона Новая Грушевка

Частный сектор Московского района иначе как многострадальным не назовешь: в то время как многие жильцы ждут не дождутся переезда в комфортабельные квартиры, другие отчаянно не хотят терять обустроенное родовое гнездо. Облик Грушевки — деревянные дома с шиферными крышами, напоминающие о бывшей деревне. Среди них встречаются «коттеджи» тех, кто не сидел сложа руки. Но на земли Грушевки давно «наточен зуб» девелоперов. Наш репортаж — о двухэтажном доме со всеми удобствами и полувековой историей, который не собирается сдаваться.

Деревянные дома вытесняются высотками со стороны проспекта Дзержинского. Один из будущих микрорайонов, в котором доживают годы одноэтажные жилища, называется Новая Грушевка. Комплексную реконструкцию квартала выполняет совместное белорусско-британское предприятие «ЛадаГарант». И, надо сказать, делает это планово: с 2005 года, с момента подписания инвестиционного договора с Мингорисполкомом, построена почти половина запланированных многоэтажек, в том числе ЖК «Колизей», «Разинский» и другие дома высотностью до 15 этажей.

Всего в районе должно быть возведено, как указано на сайте компании, не менее 16 жилых домов и объекты инфраструктуры.

Высотки растут на месте отселенных частных домовладений, обитатели которых получают взамен альтернативное жилье. Пришел черед и пяти кучно стоящих домов на улице Грушевской. Два года назад собственникам пришло извещение о сносе с предложением выбрать взамен квартиры или денежную компенсацию.

Дом №98 на Грушевской выбивается из ряда других — обнесенный современным забором, обшитый сайдингом. Владельцы — семейная пара с двумя детьми. Намерения у застройщика категоричные: в течение двух месяцев расчистить территорию.

— Этот дом — настоящее родовое гнездо — достался нам от дедушки, — делится хозяйка дома Галина. — Он был танкистом, героем войны, дошел до Берлина. До войны семья дедушки жила в квартире на Немиге, но после боевых действий там не осталось живого места. В 1947 году, когда семье выделили кусок земли, нынешняя Грушевка была окраиной города, а сама местность — заросшей и болотистой.

Я, коренная минчанка, искренне считала, что дедушка живет в деревне. Это было отчасти правдой. Вокруг одни маленькие деревянные домики, а за тем местом, где сейчас построили трехуровневую развязку, простирались поля и леса.

Вот здесь, где сейчас идет активная застройка Минска и пролегает один из проспектов, дедушка построил дом — деревянный сруб — и прожил в нем всю жизнь. Но, что интересно, угроза сноса грушевских построек висела над жильцами с далекого 1966 года! Дедушка то и дело рассказывал, что вот-вот снос предстоит. Правда, под что именно земля предназначалась, я не знаю.

В 1993 году ветеран войны оставил неказистое деревянное строение двум наследникам: Галине и ее двоюродному брату. В лихие голодные девяностые, как называет эти годы героиня статьи, выбирать не приходилось. Въехали с мужем и начали обживаться. Со временем провели газ, воду, канализацию.

Начать глобальную реконструкцию подтолкнуло появление детей. Поскольку всю жизнь они находились в зоне сноса, в 2004 году Мингорисполком дал разрешение на строительство только нежилого помещения: кухни, веранды, топочной, ванной комнаты или коридора.

— С 2000 года в частном секторе, подлежащем сносу, людям запрещают достраивать дома, — продолжает рассказ Галина. — Политика такова: все должно максимально заветшать, чтобы застройщикам было легче и дешевле выселять людей для строительства многоэтажек.

Сидеть сложа руки мы не могли, хотелось улучшать жилище, достроить комнаты для детей. Жизнь продолжалась, несмотря на угрозу сноса, и мы достроили мансардный этаж без разрешения. Узаконить самовольное строительство постфактум не получилось. Теперь живем в постоянном стрессе, не зная, сколько осталось находиться в этом доме. Сложно расставаться с родовым гнездом, в которое вложены силы.

За 20 лет жизни Галина с мужем переделали деревянный сруб в коттедж. 67 «квадратов» превратились в 129. Два года шла вялая переписка с застройщиком. Поскольку официально зарегистрирован только первый этаж, то и предложения соответствующие. Предлагали «трешку» в Малиновке в старом фонде или «двушку» в новостройке, дом в 25 км от Минска и неподходящие строения в столице. От квартиры семья категорически отказалась: привыкла жить ближе к земле. Надежды на равнозначный дом нет. Что может сравниться с обустроенным двухэтажным коттеджем в нескольких шагах от станции метро?

Галине жаль расставаться с красотой дворовой территории. Ландшафтный дизайн осуществлен собственноручно: небольшой фонтан, островки с туями, кусты роз, качели. О том, что этой идиллической картине осталось недолго, напоминает стоящий позади башенный кран.

— Как можно переехать за такой короткий срок? — удивляется Галина. — Идет зима, переезд усложняется холодами. Мне бы хотелось перевезти насаждения роз. Жалко оставлять нажитое.

Мы нашли выставленный на продажу дом на Ангарской, который нас устроил. Застройщик отказался нам его покупать из-за цены — $200 тыс. Нынешний дом стоил нам еще больших затрат! Судите сами: центр Минска, участок, центральные отопление и канализация, неплохой ремонт. Причем оценщики со стороны застройщика оценили его всего в $100 тыс. За такую цену нормальный дом в Минске не купишь. И есть опасность, что через некоторое время жилье там снова попадет под снос.

По соседству с улицей Грушевской на Папанина стоят дома, жильцы которых, наоборот, не могут дождаться переезда. Печально известные бараки также окружаются каменными гигантами, но так и стоят с послевоенных времен. Что уж говорить, владельцам квартир в бараках не до выяснения отношений с застройщиком. Они бы и рады переехать, но слишком уж много квартир нужно выделить для заселения многочисленных претендентов: в каждой квартире прописано до десяти человек.

О доле жильцов бараков не раз писал Onliner.by, но время идет, а ничего не меняется.

— Часто приходилось слышать мнение о том, что частный сектор Минска обречен. Город, каким он был раньше, умирает. Деньги и бизнес решают все, — заключает Галина.

А недалеко от дома №98 уже закладывается фундамент высотки.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by