На вторичном рынке Минска растет число цепочных сделок и обменов
Несколько последних месяцев на вторичном рынке жилья Минска наблюдается увеличение количества квартир в цепочных сделках. Основная тому причина — отсутствие уже достаточно долгое время доступных кредитов на приобретение жилья и невысокая покупательская способность населения. Если год назад среднее количество квартир в цепочке составляло 2—3, сейчас можно говорить о 4—5 и более. Об этом сообщается в отчете отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица».
Тенденцией этой осени риелторы называют возвращение на рынок прямых классических обменов.
«Обмен как вид сделки был распространен во времена неприватизированных квартир, а сейчас их возвращение обусловлено необходимостью, — говорится в отчете. — Обмены привлекательны тем, что позволяют избежать привлечения больших финансовых средств. Если раньше считалось, что найти вариант обмена, который бы устроил обе стороны, практически нереально, то сейчас продавцы достаточно легко соглашаются на предлагаемые им варианты».
По итогам сентября средняя стоимость сделки на вторичном рынке составила $1560 за квадратный метр. В однокомнатных квартирах квадратные метры продавались в среднем по $1720, в двухкомнатных — по $1540, в трехкомнатных — по $1360.
Если сравнивать разницу между ценой предложения и ценой сделки с квартирами стандартных потребительских качеств, то в начале года она составляла порядка $1320, а в сентябре уже $2500.
— Продавцы квартир, установившие в начале года высокую стоимость и не желающие идти навстречу покупателю, сегодня вынуждены уступать гораздо больше для решения квартирного вопроса, — отмечают риелторы.
