Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Минска — $1670. Риелтор: покупателям важнее сумма сделки, а не качество жилья
В Минске по-прежнему пользуются спросом квартиры маленькой площади, а сумма сделки весомее качества жилья, сообщают специалисты по недвижимости. Спрос рождает предложение: основной объем строящихся панельных и каркасно-блочных жилых домов в столице относится к экономклассу, который оценивается в среднем в $1404 за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра при долевом строительстве в сентябре составила $1670. А вот самое комфортное и дорогое жилье, именуемое люксовым, в Минске все еще даже не начали строить.
Наиболее дорогими на рынке на данный момент являются предложения в новостройках класса «Престиж». Обязательными его критериями являются следующие факторы: одно машино-место в крытом паркинге на одну квартиру, потолки высотой не менее 2,7 м, не более четырех квартир на лестничной площадке. Средняя стоимость квадрата в жилье престиж-класса — $2499.
Графа для цены напротив жилья класса «Люкс» пустует. Согласно классификации новостроек, разработанной агентством недвижимости «Твоя столица», ни один проект в Минске сегодня не может претендовать на это звание.
— Представленная в Минске элитная недвижимость относится к классу «Престиж». Класс «Люкс», согласно разработанной нами классификации, должен соответствовать ряду требований, — рассказала руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Пичуха. — Нынешние предложения на рынке недвижимости Минска не выдерживают всех требований. Ключевые характеристики жилья класса «Люкс» — не более 6 этажей и 48 квартир в доме, высота потолков — не менее 3 метров, наличие как минимум трех машино-мест на 2 квартиры. В квартирах площадью 90 кв. м должно быть предусмотрено два санузла. Немалую роль играет месторасположение. Соответствующие проекты широко представлены в России, Украине, Прибалтике. В Минске такого жилья пока нет.
Наиболее близко к классу «Люкс» находится жилой комплекс «Престижино» на проспекте Машерова. Известный дом «У Троицкого» не может быть отнесен к классу «Люкс», так как является многоэтажным и густонаселенным жилым объектом, но имеет хорошее местоположение.
Если бы по-настоящему люксовые предложения все же появились в Минске, то они, по мнению специалиста, были бы интересны покупателям, несмотря на предполагаемую стоимость — около $3000 за квадратный метр.
