Агент по недвижимости: миллионеры селятся в Марьяливо, Валерьяново, Дроздово, белорусские знаменитости рассматривают любые варианты

Продавцы дорогой минской и пригородной недвижимости придерживаются полярных мнений. Одни считают, что в Беларуси элитная недвижимость в принципе не продается — нет соискателей, способных заплатить запрашиваемые суммы. Другие, наоборот, утверждают, что «приедут россияне» и все скупят по бешеным ценам. Но судя по рекламным кампаниям столичных агентств недвижимости, объекты, оцененные от миллиона долларов, выставляются годами, долго и упорно дожидаясь своего покупателя. Правда ли, что в Минск неохотно идет «состоятельный покупатель»?

— Дорогая недвижимость под Минском действительно может продаваться годами, — рассказала специалист по недвижимости «Твоя столица. Агентство недвижимости» Елена Акулич, — но не потому, что не пользуется спросом, а потому, что количество очень состоятельных покупателей всегда было невелико. И пополняется этот круг медленнее, чем круг покупателей эконом- и бизнес-класса.

Как отмечает специалист, некоторые состоятельные клиенты могут подбирать недвижимость на протяжении многих месяцев, а иногда и лет, поскольку их требования к качеству и расположению «штучных» объектов очень высоки. Для них важна репутация местности. В Минске это районы улицы Кольцова — ближе к набережной и лесу, улицы Парниковой и микрорайон Дрозды. В пригороде Минска также сложился рейтинг населенных пунктов, которые всегда «на слуху» как у жителей республики, так и у иностранных граждан: Марьяливо, Валерьяново, Дроздово и другие коттеджные массивы.

— Требования к дому — проект «с изюминкой», высокое качество строительных и отделочных материалов, использование современного технического оборудования, обеспечивающего высокий комфорт проживания. Таким требованиям соответствуют лишь единичные объекты из числа выставленных на продажу. Большинство переоцененных объектов «зависают» в рекламе на очень долгий срок. Поэтому и складывается впечатление, что дорогую недвижимость под Минском не покупают.

На «заре» возникновения коттеджных массивов большинство белорусских знаменитостей строились  в Тарасово, которое называли в ту пору «Царское село». Причина проста — раздолья в выборе площадок в то время не было. Теперь ситуация изменилась — освоены новые пригородные территории. Пожелания знаменитостей различны — от простых до самых изысканных. А вот собственники продаваемых домов часто ссылаются на близкое соседство с известными личностями, полагая, что это привлечет потенциальных покупателей.