Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в жилом комплексе «Променад»
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
184
08 октября 2014 в 8:30
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич, tm7.by

Пекинско-минская компания BUCC продает жилье, как машины в автосалоне. Понравилась квартира — платишь. И сразу получаешь ключи. Пожалуй, это единственный застройщик, который обходится без денег дольщиков и поставляет на рынок исключительно готовый продукт. Насколько оправдана такая стратегия сегодня, когда доступные кредиты на покупку недвижимости заморожены и спрос идет на спад? Правда ли, что китайцы строят лучше и аккуратнее белорусов? На что жалуются жильцы уже заселенных домов? В минувшую субботу у наших читателей было достаточно времени на то, чтобы изучить «китайский» квартал «Променад» в Лебяжем и получить ответы на все вопросы. Подробный отчет об экскурсии — в фоторепортаже Onliner.by.

Солнечным субботним утром представители застройщика встречали наших читателей возле отдела продаж на улице Мястровской. Осмотру готовых квартир предшествовал краткий рассказ об истории и перспективах проекта.

Земельный участок площадью 36 гектаров в центральной части жилого района Лебяжий китайская компания BUCC получила в 2011 году. Первые два дома с едва заметной восточной спецификой в виде скатных кровель были сданы в эксплуатацию в конце прошлого года. Еще две многоэтажки введены в эксплуатацию этим летом. На подходе — еще три.

Проект предусматривает строительство более 20 жилых домов (183 тыс. кв. м), паркинга и супермаркета. Раньше в центре квартала архитекторы хотели разместить 11 четырехэтажных особняков. Теперь на их месте планируются четыре высотки. При этом плотность застройки не увеличится, уверяет застройщик. Изменения в концепцию вносят для повышения рентабельности.

Обновленные эскизы «Променада» разработаны в архитектурной мастерской «ТМ-7».

Два новых дома находятся на улице Мястровской. Их архитектура выдержана в едином стиле с домами первой очереди: бежевый и белый фасад, широкие окна, фронтальное остекление лоджий. Отличия незначительные. Например, в домах второй очереди кровли плоские.

Одна из особенностей новостроек «Променада» — необычная входная группа с двумя дверями. Первая, стеклянная, будет всегда открыта. Своеобразный «предбанник» сохранит тепло в подъезде и послужит укрытием от ветра и дождя.

На этаже по три-четыре квартиры. Все металлические двери — единого образца.

Лифты Otis — китайского производства. Лифтовые шахты в подъездах не имеют общих стен с квартирами.

Застройщик рассказал о характеристиках дома. Стены выполнены из газосиликатных блоков. Толщина наружных стен — полметра, стен между соседними квартирами — 25 см с 5-сантиметровой шумоизоляционной прослойкой. Монолитная плита перекрытия — 20 см, 2 см — шумоизоляция, 8 см — стяжка. Окна с двухкамерными стеклопакетами, на лоджиях — с однокамерными. Высота потолков — 2,7 м.

«Несущих стен в квартирах нет, так что можно объединить, например, кухню и гостиную или из двух комнат сделать одну, — пояснил застройщик. — Планировки новых домов слегка отличаются от первых двух. Здесь в двух- и трехкомнатных квартирах немного увеличены прихожие, просторнее стали и жилые комнаты».

Так выглядит однокомнатная квартира площадью 50 кв. м. Ее стоимость — почти $84 тыс. ($1650 за квадратный метр).

Отдадим должное китайским строителям: работают они аккуратно. Штукатурка нанесена ровно, качество стяжки претензий не вызывает. Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. Пожалуй, к чистовой отделке можно приступать сразу после покупки квартиры.

Двухкомнатная квартира площадью 68 кв. м за $117 тыс. ($1725 за квадратный метр).

Особенность планировки — лоджия почти 7 м в длину.

Есть в «Променаде» и более просторные «двушки» — площадью до 75 кв. м. Они стоят до $129 тыс. Площадь трехкомнатных квартир варьируется от 86 до 99 кв. м, а стоимость — от $148 тыс. до $170 тыс. На фото ниже — «трешка» площадью 97 кв. м за $167 тыс.

В двух первых домах продажи начались в январе 2014 года. Однако часть квартир до сих пор свободна. В чем причина?

— Хотелось бы продавать быстрее, но сказалось отсутствие доступных кредитов на жилье, — поясняет представитель застройщика. — Мы видим, что район и квартиры людям нравятся, но иногда на покупку не хватает денег. Понимая это, мы подготовили специальное предложение. Оно касается оставшихся квартир в жилых домах №4 по улице Ильянской и №1 по улице Мястровской. Любую однокомнатную квартиру в этих двух домах независимо от метража можно купить за $80 тыс., любую двухкомнатную — за $110 тыс., любую трехкомнатную — за $145 тыс.

— Почему вы не привлекаете дольщиков? Многие бы вступили в стройку, будь метр немного дешевле, — поинтересовались мы.

— Когда компания только выходила на рынок Беларуси, было принято решение взять все риски на себя и отдавать людям только полностью готовое жилье. Нам было важно заслужить доверие покупателей. Сейчас мы рассматриваем возможность работы по жилищным облигациям. Будет ли принято такое решение, покажет время, — ответили специалисты BUCC.

Не все жители первых домов в восторге от «Променада». На форуме Onliner.by новоселы жалуются на неработающие лифты и отсутствие горячей воды.

«В апреле, когда покупали квартиру, даже не предполагали, что будут такие проблемы. Застройщик говорил, что это полностью готовое жилье, на то мы и купились, — рассказала нам девушка. — Быстро сделали ремонт и вселились. Горячей воды нет — пришлось поставить бойлер. Но самое главное — не работает лифт. У нас новорожденный ребенок, с которым ежедневно надо гулять на улице, желательно дважды. И у нас 10-й этаж».

Во время экскурсии застройщик заверил нас, что горячая вода уже появилась. Загвоздка, по словам представителей BUCC, вызвана тем, что город медлит с передачей магистральных сетей на баланс обслуживающих организаций. А вот лифты все еще не работают. Они полностью исправны, но отсутствуют линия связи и диспетчерский пункт. Если человек застрянет, останется только звать на помощь и стучать в двери. На такой риск застройщик пойти не может.

«Выход из ситуации найден. Компания пошла на дополнительные затраты. В „Беллифте“ заказан проект и монтаж системы диспетчеризации. Работы ведутся», — отметил застройщик.

«Кто будет обслуживать дома: ЖЭС или своя управляющая компания?» — интересовались участники экскурсии.

«Принятый в прошлом году указ №461 запретил негосударственным организациям управлять жилищным фондом. Новостройки „Променада“ переданы на обслуживание в ЖРЭО Центрального района. Мы безвозмездно выделили новому ЖЭСу №40 помещение на первом этаже одного из домов. Уже назначен директор, набирается персонал. Если жильцы будут недовольны работой ЖЭСа, то смогут создать товарищество собственников и самостоятельно выбирать поставщиков коммунальных услуг», — ответил застройщик.

На четыре дома пока одна детская площадка. Выглядит она довольно скромно.

«Семей с детьми пока немного, потому в большой площадке нет необходимости, — объяснили представители BUCC. — В наших планах построить многофункциональную площадку для игр и отдыха в центральной части квартала».

Интересовал нас и вопрос парковок. Сейчас в «Променаде» свободных мест хватает. А через несколько лет?

«Комплекс проектировался из расчета одно машино-место на одну квартиру. При этом учитывался гараж-стоянка вместимостью 955 автомобилей. Он будет построен на месте городка китайских строителей после завершения жилой части комплекса, — уточнил застройщик. — Сейчас новые кварталы — просто рай для автомобилистов, и в ближайшее время дефицита стояночных мест не предвидится».

Во время экскурсии девушки из отдела продаж складно рассказывали о близости заказника Лебяжий и водохранилища Дрозды, об удобном транспортном сообщении района с центром города и МКАД, о перспективах строительства четвертой линии метро до «Минск-Арены». Свои достоинства у Лебяжего, безусловно, есть. Однако без нормальной социальной инфраструктуры назвать район комфортным нельзя. Руководствуясь принципом «сначала жилье — потом все остальное», в Лебяжем городские власти совершают те же ошибки, что и везде.

На месте планируемого детского сада по-прежнему пустырь. Через дорогу от ждановичского авторынка строится первая общеобразовательная школа Лебяжего на 1020 учеников. Сдадут ее, скорее всего, в 2015 году.

С торговлей дела обстоят немного лучше. В одном из домов «Променада» работает продовольственный магазин «Евроопт». В центре района строят супермаркет площадью 1000 кв. м. Новоселов выручают расположенный неподалеку ТРЦ «Арена-Сити» и, конечно, рынок в Ждановичах.

По договору, заключенному между BUCC и Мингорисполкомом, китайский инвестор обязан построить в Лебяжем еще один торговый центр. Скорее всего, к его возведению приступят уже после завершения жилой части комплекса. При этом точные сроки реализации всего проекта «Променад» застройщик назвать затрудняется.

«Мы можем строить быстрее, но вынуждены учитывать рыночную ситуацию», — поясняют в BUCC.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич, tm7.by
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
08.10.2014 в 8:33
Бизон- зачётный!
08.10.2014 в 8:35
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
08.10.2014 в 8:35
Последняя фотка обнадеживает...
Что это - новый тренд вместо котэ ?
08.10.2014 в 8:39
Последняя фотка обнадеживает...
Что это - новый тренд вместо котэ ?
"vasil123":

аллегория от онлайнера: Минск - большая деревня...
08.10.2014 в 8:39
Интересно, онлайнер а сколько вам за эти рекламки платят?
08.10.2014 в 8:40
За что такие деньги??? За китайские металлические двери и лифты китайского производства?
08.10.2014 в 8:43
Ну и пусть живёт сам застройщик в Опе мира и за такую цену
08.10.2014 в 8:46
Я бы не принимал эти дома, пока детский сад и школу не построили полностью.
08.10.2014 в 8:47
Кроме "элитного" ничего не строят?
08.10.2014 в 8:47
А особнячок все равно лучше.Свой дом -- это:
1) Отсутствие за стеной орущих, сверлящих, вонючих соседей.
2) Гараж, место парковки, за которые не нужно биться. Машина в безопасности от воров и вандалов, даже зимой -- в тепле и легко заводится.
3) Высокие потолки и планировка на твой лично вкус.
4) Участок, на котором можно погулять, не наступая на какашки соседских собак, не встречая мамаш-соседок с их детьми.
5) Температура в доме, которую ты сама регулируешь на свой вкус, а не ждёшь, пока местные власти соизволят включить или выключить отопление.
6) Животные, которых не нужно выгуливать, всяких там котиков и собачек.
7) Подъехав, ты попадаешь сразу в дом, минуя подъезд с наркоманами, трахающимися парочками, подростками с пивом.
8) Большая свобода, когда тебя никто не подслушает из-за стены, никто не увидит, даже если ты без одежды выйдешь в сад.
9) Значительно большая площадь проживания.
10) Возможность обустройства своего личного спортивного зала.
Минус только один - расходы. Сказать, что жить в доме дороже, это не сказать ничего!
Стремитесь к совершенству!
08.10.2014 в 8:47
Последняя фотка обнадеживает...
Что это - новый тренд вместо котэ ?
"vasil123":

аллегория от онлайнера: Минск - большая деревня...
"ship_jspk":

А грошы за жилье совсем не деревенские...
За двушку в Променадзе можно целую веску купить.
08.10.2014 в 8:48
Пока такие ставки сумасшедшие по кредитам на недвижимость, такие заказные статьи - выброшенные деньги!
08.10.2014 в 8:53
Вот так неожиданно свалка . куда свозили снег с уборки дорог Минска . стала новым райончиком .Быстро и Жданы рядышком.Эх . налетай !!!!!
08.10.2014 в 8:54
Миленько и ДОРАГА!
08.10.2014 в 8:57
В однушке ужасная прихожая... шкаф куда ставить?
08.10.2014 в 9:01
Надо снижать цену на квартиры.
08.10.2014 в 9:02
Бизон- зачётный!
"denisOK":

Я не успел позавтракать, поэтому вместо бизона у меня на фото большой стейк!!!
08.10.2014 в 9:04
Цены - жесть. Пусть там живут стройбаны.
08.10.2014 в 9:04
В однушке ужасная прихожая... шкаф куда ставить?
"Direktor3":

это и есть шкаф ))
08.10.2014 в 9:10
Сколько стоит? 50 лет кредита.
08.10.2014 в 9:11
В однушке ужасная прихожая... шкаф куда ставить?
"Direktor3":

это и есть шкаф ))
"ship_jspk":

В Китае принято раздеваться в тамбуре)
08.10.2014 в 9:13
Вместо адекватной цены - реклама на каждом столбе. Ну-ну. И так все мажорные застройщики - закапывают деньги в рекламу, которая кроме раздражения ничего не вызывает.
Типа "даже строители собираются тут жить", "такие выгодные условия - что берут по 2", это не променад, но уже заезженная реклама.
Нет таких денег у людей, за 2шку - 120 тысяч в синеокой? А потом на 10й этаж пешком. И без воды... Прэсцижны район.
08.10.2014 в 9:15
Вот и с парковками разобрались и это при том что власть в стране и набор главных архитекторов населенных пунктов или районов не менялись. Но местных иканамистав теперь не устраивает цена :)
- Но ты же сам того хотел! - Сказал в ответ скорняк. - Больших семь шапок из овцы. Не выкроишь никак!
08.10.2014 в 9:19
Скворешник из 3-х комнат за 170к? Да вы шутите.
08.10.2014 в 9:22
В кухнях широкое окно - шикарно!
08.10.2014 в 9:22
20.000$ однушка,
27.000$ двушка,
34.000$ трёха
и ни центом больше!
Так и передайте китайским товарищам.
08.10.2014 в 9:24
Как уже писал в ветке форума «Променада», некоторое время назад ходили смотрели квартиры и дома в целом, впечатление осталось двойственное.
С одной стороны, внутри квартир особых проблем, кроме царапин на окнах, не нашёл вовсе, что радует.
С другой стороны, подъезды разочаровали – они выглядят так же, как в обыкновенном льготном доме, но с лишь двумя отличиями: двойная входная дверь с предбанничком, и у всех двери в квартиру приличного вида и единого стиля. А так в целом отделка в подъезде сделана несколько неряшливо и видно, что явно экономили на материалах. В общем, при заходе в подъезд ощущение праздника явно не возникает, хотя даже у нас в Минске есть дома из ценового диапазона условно «для народа» с более хорошо сделанными подъездами.
+ магазин Евроопт в одном из домов – это минус, а не плюс, из-за пасущихся там алкашей. + стройка вокруг на ещё много лет, но это уже вполне ожидаемый фактор.

Короче говоря, учитывая, что стоимость всё-таки чуть выше, чем в среднем, ожидались и ощущения чуть выше, но они оказались такими же, желания тут же бежать расставаться с деньгами не возникло.

Очень хотелось бы увидеть в новых домах подъезды, радующие глаз.
И очень не хотелось бы, чтобы квартал стал строиться за долевые деньги – в этом случае, качество работ в целом неизбежно снизится, а сроки сдачи неизбежно начнут затягиваться.


p.s. про уже известные плюсы в виде в целом хорошего места, небольшой высотности домов, небольшого числа квартир на этаже в подъезде, и больших окнах, не писал, т.к. считаю, что они и так уже обсуждались сто раз.
08.10.2014 в 9:27
А что там у бизона, внизу по середине живота торчит???
08.10.2014 в 9:31
Зачет китайцам
08.10.2014 в 9:36
Исходя из стоимости за квадрат - это, на данный момент действительно одно из лучших предложений по соотношению расположение-качество.
08.10.2014 в 9:41
«Мы можем строить быстрее, но вынуждены учитывать рыночную ситуацию», — поясняют в BUCC.

в переводе с китайского на русский это означет "не берут :( "
08.10.2014 в 9:42
приятно удивило наличие водостоков - это значит что дом будет долговечнее
08.10.2014 в 9:48
Штукатурку я не бы не назвал качественной.
Даже китайцы в Беларуси не могут быстро строить, что же это за аура у нас такая
08.10.2014 в 9:48
20.000$ однушка,
27.000$ двушка,
34.000$ трёха
и ни центом больше!
Так и передайте китайским товарищам.
"deep.purple":


Вы с какой вёски?
08.10.2014 в 9:48
А что там у бизона, внизу по середине живота торчит???
"jan-bob":

Пуп не бритый ))))
08.10.2014 в 9:57
купил бы ... но нет $
но мани - но хани
08.10.2014 в 9:59
Я за то, чтобы жить за городом.
08.10.2014 в 9:59
По планировкам, эти квартиры мне больше всего нравятся по сранению с тем, что ранее Онлайнер показывал
08.10.2014 в 10:01
Довольно неплохо, но...
Зря только вместо классных домиков внутри квартала решили 4 свечки воткнуть...
08.10.2014 в 10:01
, никто не увидит, даже если ты без одежды выйдешь в сад.


"fogast":


ах эта старая сельская привычка околачивать карликовые груши у себя во дворе...
08.10.2014 в 10:06
В целом интересненько и красивенько, НО:

"Одна из особенностей новостроек «Променада» — необычная входная группа с двумя дверями. Первая, стеклянная, будет всегда открыта. Своеобразный «предбанник» сохранит тепло в подъезде и послужит укрытием от ветра и дождя."
а почему тут точка?? продолжаем предложение "... для бомжей"

"Все металлические двери — единого образца." а тут пропустили целый кусок предложения.
"единого низкокачественного и самого дешёвого образца"
08.10.2014 в 10:07
Выглядит достойно, не то что каменная горка!
Но без инфраструктуры я бы туда не поехал. Если нет личного автомобиля, делать в этом районе нечего! Магазин, поликлиника, школа, дет.сад - в шаговой доступности ничего этого нету, как будто глухая деревня в городе :(
08.10.2014 в 10:12
Компания пошла на дополнительные затраты. В „Беллифте“ заказан проект и монтаж системы диспетчеризации. Работы ведутся.

Фуфлыжники. По действующему техническому регламенту лифты сдаются в эксплуатацию со связью и только с ней. Проекты хрен когда под это дело кто рисовал.

Линии нету? Диспетчерского пункта? Беспроводными сетями можно на любой диспетчерский пункт передавать данные. Короче, шляпа.
08.10.2014 в 10:15
был на этой экскурсии. В целом понравилось, ну кроме цены конечно). Один дом полностью делали китайцы, второй внутри доделывали наши "Иваны". Разница огромна. Если в квартире с китайской отделкой, сразу можно приступать к чистовому ремонту, лишь исправить незначительные "косяки", то во втором доме - это просто черновая строительная отделка, куда надо еще уйму денег. При этом, цена на квартиры одинакова. Так же отделка самого подъезда показалось не очень качественной для дома за такую цену. И еще, застройщик совсем не хочет торговаться, даже при 100%-ой оплате. Мы рассматриваем вопрос покупки сразу двух "двушек", все равно сказали, что торга нет(.
08.10.2014 в 10:16
20.000$ однушка,
27.000$ двушка,
34.000$ трёха
и ни центом больше!
Так и передайте китайским товарищам.
"deep.purple":


Вы с какой вёски?
"KSSS":

Не признал, что ля, сасед?
08.10.2014 в 10:25
За такую цену Лебяжий с нулевой инфраструктурой и без горячей воды пусть берут сами.
08.10.2014 в 10:29
И еще, застройщик совсем не хочет торговаться, даже при 100%-ой оплате. Мы рассматриваем вопрос покупки сразу двух "двушек", все равно сказали, что торга нет(.
"leshal82":

Быкуют? Ф топку!
Ценник и так завышен раза в 4-5.
08.10.2014 в 10:39
C виду даже нормуль и качество неплохое.
08.10.2014 в 10:42
Домик в деревни,мой выбор
08.10.2014 в 10:43
Квартиры на фотках вылезаны до идеала, на самом деле все не так. Посмотрите на фотках на углы стен, свежий слой цемента хорошо виден, там во всех квартирах видны трещины и внутренние блоки из которых эти стены сооружены.
08.10.2014 в 10:44
Лучше чем Маяк Минска!
08.10.2014 в 10:46
Домик в деревни,мой выбор
"Kostik1992":

Только деревню со школой выбирай :)
08.10.2014 в 10:47
скока стоит однушка на верхнем этаже, угловая?
08.10.2014 в 10:54
Маринад
08.10.2014 в 10:59
Домик в деревни,мой выбор
"Kostik1992":

Только деревню со школой выбирай :)
"five_seven":

главное, чтоб интернет был.
с интернетом ни школа ни институт не нужны.
08.10.2014 в 11:03
Уверен что это получше Маяка будет. Да, нету забитого под завязку проспекта и "цэнтра". Зато на машину сел и мгновенно везде доехал. выглядит эта "деревяня" как Каменная горка только плотнее в разы. Хотя сравнивать если с уручьем или востоком - то свобода. И летом хорошо, водоемы рядом
08.10.2014 в 11:03
место что-ли проклятое - даже у китайцев получается каменная горка..........
что снаружи, что качество, что содержание ........разве что квартиры там бесплатные, а тут аж 1600 за метр
08.10.2014 в 11:05
Лучше за эти деньги взять грущевку 3-ую.Сделать ювелирный ремонт.И жить спокойно не думая что он не рухнет как спичечный домик.Раньше люди строили на века.А тут смешно даже, на после завтро плиты со стен отвалив...
08.10.2014 в 11:09
взять такие деньги???!!!!
08.10.2014 в 11:11
дома нормальные..(только дороговато)
только зачем там евроопт с их ориентацией на пенсионеров?
гнилые овощи тут никто покупать не будет.
08.10.2014 в 11:11
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":


На работе заработать. Пробовал?)
08.10.2014 в 11:34
на последнем фото - прикольный ЗУБР !!!
08.10.2014 в 11:44
от 1650 у.е. за квадратный метр в районе без инфраструктуры и каких-либо перспектив (улыбнуло обязательство построить еще один торговый центр, дет.сад или поликлиника не нужны ведь:), в 500 метрах от громадного рынка и железной дороги, в доме построенном из самого дешевого строительного материала (силикатные блоки) ?
08.10.2014 в 11:50
от 1650 у.е. за квадратный метр в районе без инфраструктуры и каких-либо перспектив (улыбнуло обязательство построить еще один торговый центр, дет.сад или поликлиника не нужны ведь:), в 500 метрах от громадного рынка и железной дороги, в доме построенном из самого дешевого строительного материала (силикатные блоки) ?
"Ден_93":

Зато какой подъём!
1000%. На что и рассчитано. Как обычно, на белорусского дурачка-миллионщика)))
08.10.2014 в 11:59
Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. Пожалуй, к чистовой отделке можно приступать сразу после покупки квартиры.

Вы серьезно?) Кабеля по полу?))
08.10.2014 в 12:00
Хорошее место. Обязательно там выпьем.
08.10.2014 в 12:02
Все такие или похожего типа постройки-напоминают халтуру и дешёвку, с СССР постройками они несравняться нивкакую,через пяток- десяток либо другой лет такие здания могут превратиться в рухлять и хлам а СССР постройки чуть ли не доживают 100летия,ну по ценам приятно совсем стоят в отличие от долевых стройтельств и вродебы там разводных цен.
08.10.2014 в 12:09
Выглядит достойно, не то что каменная горка!
Но без инфраструктуры я бы туда не поехал. Если нет личного автомобиля, делать в этом районе нечего! Магазин, поликлиника, школа, дет.сад - в шаговой доступности ничего этого нету, как будто глухая деревня в городе :(
"disaer":

Евроопт в самом Променаде, в 10 минутах Арена-Сити, поликлиника совсем рядом. Да пока нет школы и детских садиков, но они мне пока и не нужны)
Купил бы там квартиру, если бы этажность была выше 20, прийдется подождать когда построят высотки в центре.
08.10.2014 в 12:11
Однушку в 50 квадратов за 60 штук взял бы. За 80, а тем более за 84 - перебор. Пусть и дальше стоят - пустуют.
 
ЗЫ. По фото - вполне добротно сделано. Получше, чем в маяках-дружных.
 
ЗЗЫ. Не мешало бы выложить планы целых этажей, а не только самих квартир.
08.10.2014 в 12:12
Квадрат в двушке дороже квадрата в однушке, а за стоимость трёшки можно коттедж построить...
Суровая белорусская реальность
08.10.2014 в 12:15
Ну и ценники, просто ппц
08.10.2014 в 12:23
магазин Евроопт в одном из домов – это минус, а не плюс, из-за пасущихся там алкашей.
"Винни":

 
Странно. Откуда они там? Покупают на троих квартиры по 80 штук?
08.10.2014 в 12:27
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":

ага. зачетные квартирки.
08.10.2014 в 12:29
Купил бы там квартиру, если бы этажность была выше 20, прийдется подождать когда построят высотки в центре.
"MonstrUHF":

 
А зачем вам этажность? Как по мне, так 7-8 этажей предел.
Вчера был в доме лет 5: в подъезде - 8 этажей по 3 квартиры. Всё очень цивильно. Да и знаешь в принципе всех по именам...
08.10.2014 в 12:33
Смелые - отъезжают от Минска на безопасное расстояние и строят домики за те же деньги, трусам ничего не остается как покупать норку в муравейнике. Вопрос в психологии...
08.10.2014 в 12:35
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":

Свари Мета :))
08.10.2014 в 12:37
ага. зачетные квартирки.
"A7IE":

Вот интересно, фирма застройщика сегодня всем офисом на Онлайнере спамит своими восторгами?
08.10.2014 в 12:39
Довольно неплохо, но...
Зря только вместо классных домиков внутри квартала решили 4 свечки воткнуть...
"Owliner":

Ага. Как обычно на предварительном варианте были вполне интересный вариант, небольшой этажности, некоторые элементы в китайском стиле, а в итоге получаетс очередная каменная горка. Сравнение порядком надоело, если честно, но, блин от него никуда не деться. И это уже даже не смешно... ((
08.10.2014 в 12:40
да что за ценник??? откуда у нас вообще такие цифры берутся?
08.10.2014 в 12:43
Купил бы там квартиру, если бы этажность была выше 20, прийдется подождать когда построят высотки в центре.
"MonstrUHF":

 
А зачем вам этажность? Как по мне, так 7-8 этажей предел.
Вчера был в доме лет 5: в подъезде - 8 этажей по 3 квартиры. Всё очень цивильно. Да и знаешь в принципе всех по именам...
"дерепанмодаз":

Как по мне то либо жить в частном доме с своим участком либо в городе, но обязательно на верхних этажах с шикарным видом, чтоб район как на ладони был. Кто жил тот поймет, какой кайф видеть восход и закат с такой высоты и ночные огни мегаполиса.
08.10.2014 в 12:50
упадут целиком, или нет все-таки?
08.10.2014 в 12:51
одни камни и еще не абоссатый дурными собаками дурных владельцев газон.
И не одного дерева.Камни-камни-камни наше все)
08.10.2014 в 12:55
Реально классное райончик!!!
08.10.2014 в 12:56
отличная черновая отделка, ведь могут! реально хорошо делают, если и джили так аккуратно клепают-то не так страшен чёрт.
08.10.2014 в 12:57
Последняя фото!
ну я бы еще объяснил для себя присутствие коровы в городе
но это же бык!!
08.10.2014 в 12:58
Бизон- зачётный!
"denisOK":


Бизон Хиггса!)
08.10.2014 в 12:59
одни камни и еще не абоссатый дурными собаками дурных владельцев газон.
И не одного дерева.Камни-камни-камни наше все)
"статист":

Вы вначале съездите в тот район и посмотрите сколько там деревьев насадили.
08.10.2014 в 13:02
Район мне нравится.
08.10.2014 в 13:02
за парковку - респект!
08.10.2014 в 13:05
странный котэ на последней фотке :)
08.10.2014 в 13:09
Изменения в концепцию вносят для повышения рентабельности.

Куда уже выше?
08.10.2014 в 13:13
странный котэ на последней фотке :)
"TFTvsROC":

китайский
08.10.2014 в 13:14
Любую однокомнатную квартиру в этих двух домах независимо от метража можно купить за $80 тыс., любую двухкомнатную — за $110 тыс., любую трехкомнатную — за $145 тыс.

за эти деньги уже можно купить в Москве/ближнем Подмосковье
08.10.2014 в 13:29
Спорим, что все квадраты продадут по указанным ценам?
08.10.2014 в 13:29
оох $145 тыс. за более-менее нормальную квартирку.
Все-таки хорошо что совок сломали, кредиты недоступны, а зарплаты маленькие. Теперь нищеброды ни за что не поселятся рядом. Осталось подождать пока старые вымрут и наступит полное счастье
08.10.2014 в 13:31
Идет бычок, качается,
от цен таких сгибается.
08.10.2014 в 13:34
одни камни и еще не абоссатый дурными собаками дурных владельцев газон.
И не одного дерева.Камни-камни-камни наше все)
"статист":

Вы вначале съездите в тот район и посмотрите сколько там деревьев насадили.
"MonstrUHF":


я тут живу - куда мне ехать то)))))))))))))))))))))))
08.10.2014 в 13:35

Как по мне то либо жить в частном доме с своим участком либо в городе, но обязательно на верхних этажах с шикарным видом, чтоб район как на ладони был. Кто жил тот поймет, какой кайф видеть восход и закат с такой высоты и ночные огни мегаполиса.
"MonstrUHF":

 
Живу на верхних этажах. Снизу - лишь пятиэтажки, речка и частник. Ничего особого в этом не нахожу. Но да, на вкус и цвет все фломастеры разные.
08.10.2014 в 13:35
Годится!
08.10.2014 в 13:54
одни камни и еще не абоссатый дурными собаками дурных владельцев газон.
И не одного дерева.Камни-камни-камни наше все)
"статист":

Вы вначале съездите в тот район и посмотрите сколько там деревьев насадили.
"MonstrUHF":


я тут живу - куда мне ехать то)))))))))))))))))))))))
"статист":

очки чтоли купите))) и пройдитесь по Мястровской и Камайской и посчитайте деревья, а внутри дворов вначале надо высотки построить, а потом уже высаживать саженцы) там даже не саженцы а деревья по 3-4 метра высотой повысаживали
08.10.2014 в 14:06
"Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. " - только за это уже можно сказать большое спасибо. В свое время присматривался к этим домам, но тогда они только начали продаваться, да и общая цена квартиры выходила дороговатой.
08.10.2014 в 14:11
за эти деньги уже можно купить в Москве
"Прыхильник:

если только один туалет )))))
08.10.2014 в 14:15
«Выход из ситуации найден. Компания пошла на дополнительные затраты. В „Беллифте“ заказан проект и монтаж системы диспетчеризации. Работы ведутся»,
"":

Страшно даже представить какую цену зарядил за эту услугу "беллифт" (((((((
08.10.2014 в 14:16
Пожалуй, это единственный застройщик, который обходится без денег дольщиков и поставляет на рынок исключительно готовый продукт.


Они дома целые миллионные города с 0 строят и могут позволить несколько лет не продавая их спокойно жить и строить дальше. Что им тут эти пару домов построить за свой счет.
08.10.2014 в 14:18
Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. Пожалуй, к чистовой отделке можно приступать сразу после покупки квартиры.

Вы серьезно?) Кабеля по полу?))
"lord21":

а что тут смешного.....уже минимум лет десять разводку отопления и электрику расбрасывают по плите перекрытия,потом закрывают стяжкой причем практически во всех каркасно- блочных домах,за что китайцам спасибо так за то что обозначили эту зону пролегания коммуникаций.....
08.10.2014 в 14:41
Бытует мнение о жизни за границей, там бы я себя так чувствовал и старался сохранить этот быт!
08.10.2014 в 14:53
за эти деньги уже можно купить в Москве
"Прыхильник:

если только один туалет )))))
"Makcimm":

применимо только к центру
посмотрите, сколько стоят в новостройках за МКАД
там цена кв. метра примерно 2000-2500$
08.10.2014 в 14:57
http://content.onliner.by/news/2014/10/default/c3df6d1ba8da999a6d04c030ce2add06.jpg
Это же не кот! Где кот? Весь репортаж испоганили.
08.10.2014 в 15:00
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":

Потому что семьи нет. Холостяку любая халупа за радость.
08.10.2014 в 15:04
оох $145 тыс. за более-менее нормальную квартирку.
Все-таки хорошо что совок сломали, кредиты недоступны, а зарплаты маленькие. Теперь нищеброды ни за что не поселятся рядом. Осталось подождать пока старые вымрут и наступит полное счастье
"Yurrassik":

Нищеброды не поселятся. Жить будете со ждановичскими барыгами и прочими нуворишами, ещё вчера относившимися к категории "нищебродов". А на парковке будете соревноваться, у кого б/у паркетник солиднее.

Вчерашние нищеброды, сегодня внезапно обогатившиеся, боятся жить с нищебродами, чтобы не дай бог окружающие не спутали.

Ну а умные люди и интеллигенция предпочитают жить вдали от глупцов и барыг вне зависимости от их достатка.
08.10.2014 в 15:10
Раньше в центре квартала архитекторы хотели разместить 11 четырехэтажных особняков. Теперь на их месте планируются четыре высотки. При этом плотность застройки не увеличится, уверяет застройщик.

Элиты в Минске уже начинает не хватать на заселение элитных четырёхэтажных особняков.

А плотность застройки не увеличится - увеличится плотность населения.
08.10.2014 в 15:13
оох $145 тыс. за более-менее нормальную квартирку.
Все-таки хорошо что совок сломали, кредиты недоступны, а зарплаты маленькие. Теперь нищеброды ни за что не поселятся рядом. Осталось подождать пока старые вымрут и наступит полное счастье
"Yurrassik":

Нищеброды не поселятся. Жить будете со ждановичскими барыгами и прочими нуворишами, ещё вчера относившимися к категории "нищебродов". А на парковке будете соревноваться, у кого б/у паркетник солиднее.

Вчерашние нищеброды, сегодня внезапно обогатившиеся, боятся жить с нищебродами, чтобы не дай бог окружающие не спутали.

Ну а умные люди и интеллигенция предпочитают жить вдали от глупцов и барыг вне зависимости от их достатка.
"Abrakadabr":



Фуууу. Сноб детектед.
08.10.2014 в 15:13
В однушке ужасная прихожая... шкаф куда ставить?
"Direktor3":

обойгёкесь антресолью.
08.10.2014 в 15:13
от 1650 у.е. за квадратный метр в районе без инфраструктуры и каких-либо перспектив (улыбнуло обязательство построить еще один торговый центр, дет.сад или поликлиника не нужны ведь:), в 500 метрах от громадного рынка и железной дороги, в доме построенном из самого дешевого строительного материала (силикатные блоки) ?
"Ден_93":

Зато какой подъём!
1000%. На что и рассчитано. Как обычно, на белорусского дурачка-миллионщика)))
"deep.purple":

Рассчитано верно, т.е. из этого класса рождаются успешные беларуские бизнесмены.
08.10.2014 в 15:15
И еще, застройщик совсем не хочет торговаться, даже при 100%-ой оплате. Мы рассматриваем вопрос покупки сразу двух "двушек", все равно сказали, что торга нет(.
"leshal82":


Странные вы люди. Вкинуть 150-200к в 2 кварциры в Минске?
08.10.2014 в 15:18
Да, не МАПИД. Тут и внешний вид соответствует тому, что по проекту,и внутри нормально. Не надо будет переустанавливать, я думаю, ни окна, ни двери
08.10.2014 в 15:47
1650 за квадрат и это при том что все кричат о снижении цены на строительство квартир........
08.10.2014 в 16:05
Самая главная ошибка - так называемый предбанник. Там будут жить бомжи, собираться наркоманы а молодежь будет бухать и заниматься сексом.
А утром через всё это придётся ходить жильцам.
08.10.2014 в 16:10
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":


А я бы не терпел и жил в своем доме за городом :)
08.10.2014 в 16:19
а нашу зарплату только жизнь в коробке от холодильника
08.10.2014 в 16:23
А особнячок все равно лучше.Свой дом -- это:
1) Отсутствие за стеной орущих, сверлящих, вонючих соседей.
2) Гараж, место парковки, за которые не нужно биться. Машина в безопасности от воров и вандалов, даже зимой -- в тепле и легко заводится.
3) Высокие потолки и планировка на твой лично вкус.
4) Участок, на котором можно погулять, не наступая на какашки соседских собак, не встречая мамаш-соседок с их детьми.


5) Температура в доме, которую ты сама регулируешь на свой вкус, а не ждёшь, пока местные власти соизволят включить или выключить отопление.
6) Животные, которых не нужно выгуливать, всяких там котиков и собачек.
7) Подъехав, ты попадаешь сразу в дом, минуя подъезд с наркоманами, трахающимися парочками, подростками с пивом.
8) Большая свобода, когда тебя никто не подслушает из-за стены, никто не увидит, даже если ты без одежды выйдешь в сад.
9) Значительно большая площадь проживания.
10) Возможность обустройства своего личного спортивного зала.
Минус только один - расходы. Сказать, что жить в доме дороже, это не сказать ничего!
Стремитесь к совершенству!
"fogast":


Все так но вы забыли написать про необходимость каждый день добираться до работы на личном авто и 99% вероятность смерти в случае инсульта, тк скорая к вам в деревню доедет очень не скоро (намекаю на полное отсутствие мед помощи в случае чего).

Ну а в целом 140К за трехкомнатную пещерку из пенобетона - спасибо не надо.
08.10.2014 в 16:26
А у меня вопрос не по теме, а почему "Лебяжий", этот район официально называется "Ржавец"?
08.10.2014 в 16:39
1725$ это Лондон или Берлин??? Сума сошли. Квартиры в поле, с китайской дверью и дешёвыми стеклопакетами. Сразу вспомнилось китайское качество.
08.10.2014 в 16:40
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":

Залезть в долги, при этом имея как минимум 30-40к на руках.
08.10.2014 в 16:43
Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. Пожалуй, к чистовой отделке можно приступать сразу после покупки квартиры.

Вы серьезно?) Кабеля по полу?))
"lord21":

Потолок, где у вас висит люстра является полом соседа живущего этажом выше....
08.10.2014 в 16:54
За что такие деньги??? За китайские металлические двери и лифты китайского производства?
"Aleksandr30":


тут как в бородатом анекдоте - походи по рынку, может дешевле найдёшь

5) Температура в доме, которую ты сама регулируешь на свой вкус, а не ждёшь, пока местные власти соизволят включить или выключить отопление.
"KSERGEI-BY":


за пределами совка так обычно и есть (в квартирах), это в нашем государстве любят
тащить теплоноситель за полгорода от тэц

3) Высокие потолки и планировка на твой лично вкус.

то же самое, 2,7 - не конец света

но цены...
08.10.2014 в 17:02
был на этой экскурсии. В целом понравилось, ну кроме цены конечно). Один дом полностью делали китайцы, второй внутри доделывали наши "Иваны". Разница огромна. Если в квартире с китайской отделкой, сразу можно приступать к чистовому ремонту, лишь исправить незначительные "косяки", то во втором доме - это просто черновая строительная отделка, куда надо еще уйму денег. При этом, цена на квартиры одинакова. Так же отделка самого подъезда показалось не очень качественной для дома за такую цену. И еще, застройщик совсем не хочет торговаться, даже при 100%-ой оплате. Мы рассматриваем вопрос покупки сразу двух "двушек", все равно сказали, что торга нет(.
"leshal82":

Компартия запрещает торговаццо, цены утверждены Пекином, или вы хотите украсть рубль у кетайского народа?
08.10.2014 в 17:06
А я по названию статьи подумал, что там желтопузые будут жить.
08.10.2014 в 17:15
Вот скажите, белорусам хоть что-то нравится? Вы извините,можете пинать,но белорусы нытики,все не нравиться,все не так не этак. Я сам белорус,и в Минске живу не в одном поколении. Но нытье белорусского народа ,наш менталитет (пофигизм), и рвение у каждого хапнуть лишь бы свой кусок надоело.
08.10.2014 в 17:15
Отдать 130 к за хату в пригороде? Лучше старая брежневка в центре + дача для шашлыка за эти деньги. Еще и на мотор какой останется:):) Имхо)
08.10.2014 в 17:16
Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. Пожалуй, к чистовой отделке можно приступать сразу после покупки квартиры.

Вы серьезно?) Кабеля по полу?))
"lord21":

Потолок, где у вас висит люстра является полом соседа живущего этажом выше....
"klaudija":

Молодцы, прорисовать по стяжке места, где уложены трубы отопления, это очень правильно. Будут сверлить пол, не думая о трубах - фонтан будет. А так, трубы сберегут и соседей не затопят.
Если кому не нарисовали можно вызвать спеца, он за 20 у.е. всю квартиру отчертит. Таких в Минске много.
www.holodno.by
08.10.2014 в 17:27
Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. Пожалуй, к чистовой отделке можно приступать сразу после покупки квартиры.

Вы серьезно?) Кабеля по полу?))
"lord21":

Потолок, где у вас висит люстра является полом соседа живущего этажом выше....
"klaudija":

Молодцы, прорисовать по стяжке места, где уложены трубы отопления, это очень правильно. Будут сверлить пол, не думая о трубах - фонтан будет. А так, трубы сберегут и соседей не затопят.
Если кому не нарисовали можно вызвать спеца, он за 20 у.е. всю квартиру отчертит. Таких в Минске много.
www.holodno.by
"odin1977":


Поидее в новостройках можно затребовать у застройщика схему этих коммуникаций.
08.10.2014 в 17:33
Ценник на 30% меньше, разберут как горячие пирожки.

100 метров за 140 000 спасибо не надо. Дом дешевле выйдет в то же состояние, и на сдачу еще и пассат б3 купить можно.
08.10.2014 в 17:42
А вот лифты все еще не работают. Они полностью исправны, но отсутствуют линия связи и диспетчерский пункт. Если человек застрянет, останется только звать на помощь и стучать в двери. На такой риск застройщик пойти не может.

... поэтому проще всем жителям ходить по лестницам на 12 этаж с колясками и сумками, чем одному бедолаге, который случайно застрянет, позвонить в аварийную службу по мобильному телефону.
08.10.2014 в 17:43
Ценник на 30% меньше, разберут как горячие пирожки.

100 метров за 140 000 спасибо не надо. Дом дешевле выйдет в то же состояние, и на сдачу еще и пассат б3 купить можно.
"Griffosha":

где какой дом за эти деньги выйдет? за пол цены только участок с бурьяном возмете без газа
08.10.2014 в 18:23
Я вот всё не пойму, вроде ж бедно живём, откуда у людей столько денег.
08.10.2014 в 19:11
Ценник высокий. Вообще - клон кг за космобабки.
08.10.2014 в 19:22
Когда до не далеких дойдет, что цена в на жилье в Белоруссии завышена в среднем на 30-45%!... За эти деньги домик на берегу океана купить можно!!! Это 100% факт!
08.10.2014 в 19:24
Я вот всё не пойму, вроде ж бедно живём, откуда у людей столько денег.
"Петр:

Ценник высокий. Вообще - клон кг за космобабки.
"Vitaliy747":


вообщето это не КГ и район не для ПОПИТСОТНИКОВ
08.10.2014 в 19:45
Когда до не далеких дойдет, что цена в на жилье в Белоруссии завышена в среднем на 30-45%!... За эти деньги домик на берегу океана купить можно!!! Это 100% факт!
"777300":

А на сколько цена завышена в Москве, Ленинграде или Киеве и сколько домиков можно купить на берегу океана? И когда до вас дойдет, что нет уже никакой Белоруссии, а есть Беларусь?!!!
08.10.2014 в 19:53
20.000$ однушка,
27.000$ двушка,
34.000$ трёха
и ни центом больше!
Так и передайте китайским товарищам.
"deep.purple":


Вы с какой вёски?
"KSSS":
08.10.2014 в 19:53
беларусь..
08.10.2014 в 19:58
За что такие деньги??? За китайские металлические двери и лифты китайского производства?
"Aleksandr30":

там еще розетки и выключатели которые все заменят после ремонта и унитаз в двушке посредине туалета, и пожарный гидрант в открытую проложен по стене
08.10.2014 в 20:40
Я вот всё не пойму, вроде ж бедно живём, откуда у людей столько денег.
"Петр:

Ценник высокий. Вообще - клон кг за космобабки.
"Vitaliy747":


вообщето это не КГ и район не для ПОПИТСОТНИКОВ
"MonstrUHF":

Да ладно? Вы меня пытаетесь убедить или сами в это верите? Низкобюджетный эконом класс за космобабки. Еще раз повторюсь. Я рынок знаю не плохо, в этом моя работа. Кто строит, где и как. И почем. Вот воду в ступе не имею желания толочь.
08.10.2014 в 20:44
даёшь метр по 1000$
08.10.2014 в 20:50
Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. Пожалуй, к чистовой отделке можно приступать сразу после покупки квартиры.

Вы серьезно?) Кабеля по полу?))
"lord21":

Потолок, где у вас висит люстра является полом соседа живущего этажом выше....
"klaudija":

Молодцы, прорисовать по стяжке места, где уложены трубы отопления, это очень правильно. Будут сверлить пол, не думая о трубах - фонтан будет. А так, трубы сберегут и соседей не затопят.
Если кому не нарисовали можно вызвать спеца, он за 20 у.е. всю квартиру отчертит. Таких в Минске много.
www.holodno.by
"odin1977":


Поидее в новостройках можно затребовать у застройщика схему этих коммуникаций.
"v_dav":

Схема это конечно хорошо, однако, схема не всегда соответствует действительности. Некоторые стройбаны как кинули так кинули, примерно, на глаз, а потом залили стяжку. …. сапогом задели и всё… Не доверяю я схемам.
08.10.2014 в 21:05
Вот интересно, фирма застройщика сегодня всем офисом на Онлайнере спамит своими восторгами?
"deep.purple":

а что ,планировки этих квартир могут нравится только фирме-застройщику? по сравнению с каменной горкой - квартиры хорошие. метражи хорошие, планировка вроде ничего, дома сами по себе тоже ничего. что вам-то не нравится? цена? мне тоже не очень, да и были бы такие деньги - я бы лучше дом построила. в связи с чем вы меня обвиняете в причастности к фирме в связи с тем, что я высказала собственное мнение?
08.10.2014 в 21:14
Direktor3, дверной проем в ванной переностине на 40см и вот вам место
08.10.2014 в 21:40
а где автономные извещатели-СИНИЕ???
08.10.2014 в 22:19
Элитный дом с дешёвыми китайскими дверми
08.10.2014 в 22:28
Китайские товары заполонили всю страну и покупать ещё китайские квартиры ......
08.10.2014 в 23:23
1-комн квартира минимум за 84 000 без ремонта? это для дауншифтеров из нью-йорка?
08.10.2014 в 23:49
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":

меньше читать/писать тупых и пустых комментириев, глядишь может и начнешь зарабатывать
08.10.2014 в 23:52
Я вот всё не пойму, вроде ж бедно живём, откуда у людей столько денег.
"Петр:

Ценник высокий. Вообще - клон кг за космобабки.
"Vitaliy747":


вообщето это не КГ и район не для ПОПИТСОТНИКОВ
"MonstrUHF":



А что это? Место будущей илиты? Напоминаю это строение из пенобетона, и мне не особо понятно чем оно уж так территориально отличается от кг. Простите мою тупость я из дома за 20минут до я.колоса добираюсь...если не спеша пешком.
09.10.2014 в 0:04
судя по ценникам -жилье не для нас и и не для китайцев, для братьев наших наверное- россиян
09.10.2014 в 0:44
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":

чэсна заработать. за 2-3 реинкарнации
09.10.2014 в 0:45
[censored]
09.10.2014 в 1:21
Социальное гетто. Весь район.
09.10.2014 в 1:44
Я вот всё не пойму, вроде ж бедно живём, откуда у людей столько денег.
"Петр:

Ценник высокий. Вообще - клон кг за космобабки.
"Vitaliy747":


вообщето это не КГ и район не для ПОПИТСОТНИКОВ
"MonstrUHF":



А что это? Место будущей илиты? Напоминаю это строение из пенобетона, и мне не особо понятно чем оно уж так территориально отличается от кг. Простите мою тупость я из дома за 20минут до я.колоса добираюсь...если не спеша пешком.
"KSERGEI-BY":

зачем мне я.коласа?) сколько вы добираетесь до Аквапарка или Минск-Арены?
территориально Лебяжий расположен в более экологическом месте
отсутствие льготников
отсутствие серых унылых панелек
отсутствие спившихся коренных и гопоты под магазинами как в самом центры
близость к зоне отдыха: парк, водоем, велодорожка, Аквапарк, Минск-Арена и т.д.
09.10.2014 в 7:40
Ну на эти 10-тиэтажниые панельки хоть смотреть можно без отвращения. Хотя бы так. Хоть как-то вменяемая архитектура. А вот высоские столбы крайне печальны. И конечно этот "маневр" - вместо низкоэтажной застройки в середине участка к столбам - это конечно мрак, именно тот мрак который твориться в нашем строительстве повсеместно.
А вот на счет цены не соглашусь с уважаемыми комментаторами - цена это рынок, товар всегда стоит ровно столько сколько за него дадут.

Да, и конечно нельзя не отметить большим уважением, действительно единственно цивилизованный подход к продаже жилья - построил, а потом продал. Подход который используется как основной во всем мире, подход минимизирующий споры и мошенничество. Ну неужели у того же Чижа нет денег на постройку нескольких панелек??? Нет, все равно строит с привлечением денег населения.
09.10.2014 в 8:33
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
Я по работе там был. Если вы готовы там без инфраструктуры жить , но денег на это жильё нет, то вы либо бомж либо аскет! Там вообще голяк! Стройка, срач и ветер. От КГ отличие только площадью кватэры и то - что по ту сторону жданов. Конечно всё там будет норм. Но потом... 5 лет...
09.10.2014 в 8:42
А особнячок все равно лучше.Свой дом -- это:
1) Отсутствие за стеной орущих, сверлящих, вонючих соседей.

4) Участок, на котором можно погулять, не наступая на какашки соседских собак, не встречая мамаш-соседок с их детьми.

7) Подъехав, ты попадаешь сразу в дом, минуя подъезд с наркоманами, трахающимися парочками, подростками с пивом.
8) Большая свобода, когда тебя никто не подслушает из-за стены, никто не увидит, даже если ты без одежды выйдешь в сад.
"fogast":


Социопат!!!
09.10.2014 в 9:20
А особнячок все равно лучше.Свой дом -- это:
1) Отсутствие за стеной орущих, сверлящих, вонючих соседей.
2) Гараж, место парковки, за которые не нужно биться. Машина в безопасности от воров и вандалов, даже зимой -- в тепле и легко заводится.
3) Высокие потолки и планировка на твой лично вкус.
4) Участок, на котором можно погулять, не наступая на какашки соседских собак, не встречая мамаш-соседок с их детьми.
5) Температура в доме, которую ты сама регулируешь на свой вкус, а не ждёшь, пока местные власти соизволят включить или выключить отопление.
6) Животные, которых не нужно выгуливать, всяких там котиков и собачек.
7) Подъехав, ты попадаешь сразу в дом, минуя подъезд с наркоманами, трахающимися парочками, подростками с пивом.
8) Большая свобода, когда тебя никто не подслушает из-за стены, никто не увидит, даже если ты без одежды выйдешь в сад.
9) Значительно большая площадь проживания.
10) Возможность обустройства своего личного спортивного зала.
Минус только один - расходы. Сказать, что жить в доме дороже, это не сказать ничего!
Стремитесь к совершенству!
"fogast":
09.10.2014 в 9:21
это до чего нужно быть социопатом, что даже мамаш-соседок с детьми бояться или ненавидеть!!!
09.10.2014 в 9:57
Я вот всё не пойму, вроде ж бедно живём, откуда у людей столько денег.
"Петр:

Ценник высокий. Вообще - клон кг за космобабки.
"Vitaliy747":


вообщето это не КГ и район не для ПОПИТСОТНИКОВ
"MonstrUHF":



А что это? Место будущей илиты? Напоминаю это строение из пенобетона, и мне не особо понятно чем оно уж так территориально отличается от кг. Простите мою тупость я из дома за 20минут до я.колоса добираюсь...если не спеша пешком.
"KSERGEI-BY":

зачем мне я.коласа?) сколько вы добираетесь до Аквапарка или Минск-Арены?
территориально Лебяжий расположен в более экологическом месте
отсутствие льготников
отсутствие серых унылых панелек
отсутствие спившихся коренных и гопоты под магазинами как в самом центры
близость к зоне отдыха: парк, водоем, велодорожка, Аквапарк, Минск-Арена и т.д.
"MonstrUHF":


Еще раз повторюсь. Пенобетон ничем не лучше панелей. В плане прочности так вообще в разы хуже. Пальчиком на стену не давите а то к соседям попадете:)

Это место-так же удалено от центра как и кг. В кг далеко не все попяццотники или нищета, иначе эти дома были бы чисто в минус а они наверняка прибыльные. Иначе их просто не стали бы строить. Среди людей с 500 тоже врядли-все прям уж полная гопота. Обратно-лябяжы, с его близостью к базарам практически наверняка в скором-спальник для торгового люда. А это отнюдь не интелихенцыя :)

Так что принципиальной разницы между кг и лябяжи так и не замечаю.
09.10.2014 в 10:13
Будут зимой выкручивать терморегуляторы до упора.При таком остеклении конденсат обеспечен.Со всеми вытекающими-лужи на подоконниках,сырость,плесень на откосах
09.10.2014 в 11:51
Я вот всё не пойму, вроде ж бедно живём, откуда у людей столько денег.
"Петр:

Ценник высокий. Вообще - клон кг за космобабки.
"Vitaliy747":


вообщето это не КГ и район не для ПОПИТСОТНИКОВ
"MonstrUHF":



А что это? Место будущей илиты? Напоминаю это строение из пенобетона, и мне не особо понятно чем оно уж так территориально отличается от кг. Простите мою тупость я из дома за 20минут до я.колоса добираюсь...если не спеша пешком.
"KSERGEI-BY":

зачем мне я.коласа?) сколько вы добираетесь до Аквапарка или Минск-Арены?
территориально Лебяжий расположен в более экологическом месте
отсутствие льготников
отсутствие серых унылых панелек
отсутствие спившихся коренных и гопоты под магазинами как в самом центры
близость к зоне отдыха: парк, водоем, велодорожка, Аквапарк, Минск-Арена и т.д.
"MonstrUHF":


Всё верно, кроме гопопы под магазинами - евроопт уже давно стал местом паломничества для люмпенов с масюков (обратная сторона жд - райончик там поистине аццкий). Очень зря его тут открыли конечно... Как бы там ни было, в променаде более-менее норм. Лично для меня основным критерием было расположение и отсутствие соседей-льготничков.
09.10.2014 в 12:18
Всё верно, кроме гопопы под магазинами - евроопт
"zgame":

в основном это строители с местных строек
09.10.2014 в 13:40
jan-bob, то, что ты сосёшь!
09.10.2014 в 13:44
KSERGEI-BY, с родителями живёшь!?
И да...ты несёшь чушь, интеллигент!
09.10.2014 в 13:57
молодцы китайцы
09.10.2014 в 14:56
Принятый в прошлом году указ №461 запретил негосударственным организациям управлять жилищным фондом.

Да? А чего так не приветствуется частная инициатива? Всплывут цифры, сколько, на самом деле, составляет 100% коммуналка?
09.10.2014 в 15:51
Почему-то мне казалось, что раз китайское - то должно быть подешевле. Почему тогда мы сами не могли построить такое добро? Так хоть людям работа была бы
09.10.2014 в 18:03
Так я не понял китайцы там жить будут или только беларусы?
10.10.2014 в 0:10
аккуратно, качественно, всё для людей...но дорого((
10.10.2014 в 16:41
ищеброды не поселятся. Жить будете со ждановичскими барыгами и прочими нуворишами, ещё вчера относившимися к категории "нищебродов".
"Abrakadabr":

Скорее с детками чиновников - торчками.
11.10.2014 в 21:06
Жданы рядом, Минск-арена рядом, ЖД рядом, МКАД рядом - о тишине и покое можно забыть навсегда!!!
15.01.2016 в 17:52
Я бы и без инфраструктуры, живя там, потерпел! Но где взять такие деньги???!!!!
"agon":

Трудитесь усерднее.
15.01.2016 в 17:53
Жданы рядом, Минск-арена рядом, ЖД рядом, МКАД рядом - о тишине и покое можно забыть навсегда!!!
"Slavon100":

Сам не знаешь, что пишешь.
31.01.2017 в 16:32
odin1977,
Для удобства жильцов в каждой комнате на полу обозначены места прохода труб и кабелей. Пожалуй, к чистовой отделке можно приступать сразу после покупки квартиры.

Вы серьезно?) Кабеля по полу?))
"lord21":

Потолок, где у вас висит люстра является полом соседа живущего этажом выше....
"klaudija":

Молодцы, прорисовать по стяжке места, где уложены трубы отопления, это очень правильно. Будут сверлить пол, не думая о трубах - фонтан будет. А так, трубы сберегут и соседей не затопят.
Если кому не нарисовали можно вызвать спеца, он за 20 у.е. всю квартиру отчертит. Таких в Минске много.
www.holodno.by
"odin1977":


Поидее в новостройках можно затребовать у застройщика схему этих коммуникаций.
"v_dav":

Cхему требовать можно , но они часто не совпадают , я обращался в контору -teplovizion.by что бы быть уверенным на 100 % .
22.12.2017 в 18:16
УпВ черте Минска один из самых лучших домов, готов тут жить.