Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в жилом комплексе «Лира»

 
30 986
101
14 апреля 2014 в 9:59
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич

Новым пунктом экскурсионной программы Onliner.by стал жилой комплекс «Лира» в Сельхозпоселке. В минувшую пятницу на встречу с застройщиком пришло не менее 40 наших читателей. Вместе с ними мы внимательно изучали новостройку на улице Леонида Беды, квадратный метр в которой стоит от $1580 до $1800. Соответствует ли цена качеству? Хороши ли планировки квартир? Удобен ли для жизни район? Всем, кто не смог попасть на экскурсию, ответить на эти вопросы, надеемся, поможет наш подробный фоторепортаж.

Строящийся дом по проекту состоит из четырех подъездов (17, 12, 8 и 19 этажей). В первых трех уже идут внутренние работы, фасад почти полностью оштукатурен и частично облицован плиткой. Строительство четвертой секции приостановлено (о причинах расскажем ниже).

— Дом представляет собой монолитно-каркасную конструкцию. Большинство новостроек сейчас заполняют газосиликатными или керамзитобетонными блоками, мы же пошли по другому пути — все наши дома строим из кирпича, — отметил в начале экскурсии представитель застройщика (ООО «Студенческий дом»). — Кирпич хорошо сохраняет тепло зимой и не содержит токсичных веществ. Из этого материала выполнены и наружные стены, и внутренние перегородки.

Планировки

После краткого вступительного слова участников экскурсии пригласили осмотреть квартиры в первом подъезде (17-этажная секция). На этаже здесь размещается 6 квартир (3 однокомнатных, 1 двухкомнатная и 2 трехкомнатных).

В подъезде две лифтовые шахты. Одна из них имеет общую стену с «трешкой», однако, как заверил застройщик, неудобств жильцам это не доставит: лифты будут установлены финские, бесшумные (Kone).

Между пожарной лестницей и лифтовой площадкой находится мусоропровод. Кто-то отметил, что его не мешало бы заварить еще до заселения.

— От нас санстанция требует наличия мусоропровода, против нормативов не пойдешь, — сказал застройщик. — При желании жильцы смогут заварить его самостоятельно после сдачи дома, так поступают сейчас во многих новостройках.

Так выглядит однокомнатная квартира площадью 47,57 кв. м с совмещенным санузлом.

— Высота потолков — 2,7 м. Окна — двухкамерные стеклопакеты Rehau, — отвечал на вопросы застройщик. — Квартиры сдаются с чистовой стяжкой пола и оштукатуренными стенами, будут раковина на кухне и унитаз.

— Какова толщина стен между квартирами? — спросил один мужчина. — Не хотелось бы слышать соседей.

— В зависимости от конструктива есть два типа разделительных стен: или кирпичная стена толщиной не менее 250 мм, или две перегородки с воздушной прослойкой. На полу звукоизоляция — двойной слой вспененного полистирола, толщина монолитной плиты — в районе 20 см, плюс стяжка от 4 до 6 см.

«Двушка» площадью 61,95 кв. м выглядит следующим образом:

Трехкомнатная квартира площадью 86,86 кв. м. Здесь два санузла, а кухня больше одной из комнат — 14,22 кв. м.

— Несущих внутренних стен нет, так что собственник может сделать перепланировку. Объединить кухню с гостиной, например. Но на такие работы надо получить разрешение в районной администрации, — отметил застройщик.

Во всех квартирах установлены одинаковые металлические двери с функцией подсветки замочной скважины.

Обнаружилось, что двери соседних квартир при одновременном открытии бьются друг о друга.

За дверью справа расположены счетчики тепла

— Если я открою свою дверь нараспашку, то перекрою дверь соседей. А вдруг пожар? Как МЧС согласовало такой проект? — удивилась одна из девушек. — По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.

— Двери должны открываться наружу, по пути эвакуации, — ответил застройщик.

— Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.

— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Цены

— Много ли осталось свободных квартир? — интересовались люди.

— Около половины квартир пока не продано. По ценам ситуация следующая: квадратный метр в «однушках» в зависимости от их площади стоит $1750 и $1800, в «двушках» — $1750 и $1650, в трехкомнатных квартирах — $1650. Но при покупке машино-места в подземном гараже предоставляется скидка — от $50 до $100 с каждого квадратного метра. Место в гараже пока стоит $18 тыс., но со следующей недели подорожает на несколько тысяч.

Застройщик добавил, что по мере увеличения процента строительной готовности стоимость метра будет возрастать. Это обычная практика.

Подземная стоянка, автомойка, ТС

Подземная стоянка одноуровневая и рассчитана на 103 машины (в доме 225 квартир). Возле дома также будет создано 50 бесплатных гостевых стояночных мест.

Как выяснилось, к гаражу будет пристроена небольшая автомойка, которая впоследствии будет продана. Это озадачило некоторых будущих новоселов.

— Мы думали, мойка будет только для жителей дома, чтобы не развозить грязь по паркингу. А теперь, выходит, помещение купит частник, и у нас под окнами выстроятся очереди из чужих машин?

— Эксплуатация автомойки влечет определенные затраты. Если закреплять ее за товариществом собственников, то все автовладельцы должны будут пропорционально платить, что маловероятно, — последовало объяснение.

— На первом этаже есть встроенные помещения. Что там будет размещаться? — прозвучал вопрос от дольщиков. — Продовольственный магазин под окнами нежелателен.

— В доме есть 8 встроенных помещений площадью от 50 до 400 кв. м, пока их не продавали. По проекту продовольственный магазин там не предусмотрен.

— Будут ли консьержи?

— В подъездах есть холлы, где можно обустроить рабочее место консьержа. Этим вопросом будет заниматься товарищество собственников.

— Товарищество сами создадите?

— Нет, раньше на стадии строительства застройщик имел право создать ТС, назначить временного председателя. Но в 2013 году вышел указ, запретивший такую практику. Теперь все решают собственники квартир.

— Какой адрес присвоят дому? Будем жить на улице Беды?

— Для нашего комплекса «Комаровское кольцо», расположенного на этой же улице, мы взяли адрес Корш-Саблина, 5. Соседней с «Лирой» новостройке присвоен адрес Белинского, 54. Рядом еще расположена улица Волочаевская. Так что варианты есть.

Улица, на которой стоит «Лира», названа в честь прославленного летчика, генерал-лейтенанта авиации и дважды Героя Советского Союза Леонида Беды. В 2012 году ее жители направили в Мингорисполком письмо с просьбой дать улице другое название. Однако комиссия по наименованию и переименованию оставила все как есть, обосновав решение двумя причинами: обидятся ветераны и придется переоформлять множество документов и лицевых счетов.

Проблемное соседство

— Когда планируете сдать дом? — спросили мы.

— Первые две секции будут введены в эксплуатацию в июле-августе этого года, чуть позже вторым пусковым комплексом будем вводить третий подъезд.

Сроки сдачи четвертой секции представитель ООО «Студенческий дом» не назвал. Строительство этого подъезда было остановлено в прошлом году из-за жалоб жильцов соседнего частного дома: стройка ведется буквально в двух шагах от их участка.

— Одно время мы с матерью терпели шум, падение на наш участок кирпичей и мусора, но когда в 30 сантиметрах от меня с седьмого этажа рухнула опалубка, нервы не выдержали, — рассказывает нам житель того самого частного дома Максим. — От стены строящегося дома до нашего забора всего 2,8 метра, тогда как по нормативам санитарная зона должна составлять 15 метров. Видно, согласовывали проект те, кто привык шагать по головам людей. Думали, живет в доме бабушка, которая все стерпит. Но мы не такие. Дошли до Госстройнадзора, и эта организация признала нарушение наших прав и приостановила стройку.

— Этот дом находится на идущем под снос участке застройки, и потому нормативы должны рассматриваться иначе, — высказал свое видение ситуации застройщик. — Монолитные работы на четвертой секции временно не ведутся, но там, где это допустимо, выполняем кирпичную кладку стен.

— Надеемся, в ближайшее время компромисс будет найден, — отметил еще один сотрудник компании. — Мы ждем оборудование, которое полностью предотвратит падение стройматериалов.

Транспорт, школы, детские сады, частный сектор

На месте мешающего стройке дома по проекту должен появиться детский сад, так что сносом будет заниматься город, а не коммерческий застройщик. По срокам — никакой определенности. Ситуация с детскими садами в этой части Минска не так критична, как, например, в Каменной Горке…

Здесь планируется детский сад:

По словам застройщика, одно из преимуществ жилого комплекса — его удачное месторасположение в непосредственной близости от всех значимых объектов. Территориально «Лира» относится к гимназии №6. До 1-го корпуса учебного заведения — 500 метров, до 2-го — 800 метров. Ближайший детский сад также находится близко — в пяти минутах ходьбы. До взрослой поликлиники №13 — километр, до ближайшего продовольственного магазина («Соседи» на улице Восточной) — две минуты, до супермаркета «Соседи» (бывший универсам «Рига») — две остановки на автобусе.

Гимназия и магазин видны прямо из окна.

Теперь о транспорте. Рядом с домом останавливается автобус №24 (ДС «Зеленый Луг-6» — Воронянского). Ходит он 3—4 раза в час.

В 700 метрах — трамвайная остановка, до троллейбусов — 800 метров. На личном авто до центра города (Немиги) можно добраться за 8 минут, с учетом пробок выйдет немного дольше.

Местные жители, с которыми нам удалось поговорить, район нахваливают. Кто-то даже называет его тихим центром. Здесь, в окружении частного сектора, действительно спокойно. Можно пройтись по мощеной булыжником улице (редкость для Минска), заглянуть в небольшой сквер, неспешно прогуляться до парка Дружбы народов или Цнянского водохранилища.

Сельхозпоселок, некогда окраина Минска, сегодня меняется на глазах. Застройщики сносят трухлявые одноэтажки и сараи, осторожно подступаются к дорогим коттеджам. Частный сектор постепенно превращается в район многоэтажек, но пока не теряет своей привлекательности.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
14.04.2014 в 10:00
Красивый дом, Хороший район!!
14.04.2014 в 10:00
Вполне нормальный жилой комплекс!
14.04.2014 в 10:01
В жилом комплексе "Лира"
Минчане желают иметь квартиру
Но для того что бы в комплексе жить
Придется до пенсии кредиты платить.
14.04.2014 в 10:01
Класс.хочу и себе.Интересная ситуация: цены на квартиры "рыночные кагбэ" а вот как распределяются затраты на отопление не купленных квартир?Ну вы поняли-система то осталась наша,мацимацичэски вывераная.
14.04.2014 в 10:07
Лира, Моцарт, Бетховен...КАК ни назови - все одно, выглядят эти дома ОДИНАКОВО, а стоят необосновано ДОРОГО!
14.04.2014 в 10:08
Лучше бы экскурсию по историческим местам Минска провели...
14.04.2014 в 10:08
Около половины квартир пока не продано.

как то не удивлен
14.04.2014 в 10:09
Да уж...
Раньше строили, а сейчас лепят, и втирают розовые очки)))
Напоминает сказку про наф-нафа, ниф-нифа , нуф-нафиг нам такое)))
14.04.2014 в 10:09
Жесть, умею всё таки наши кидать людей
14.04.2014 в 10:10
Что тут хорошего ?
14.04.2014 в 10:14
Жесть, умею всё таки наши кидать людей
"zmek":

И чем кидают?
14.04.2014 в 10:23
По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.
— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
14.04.2014 в 10:25
Ничего нет лучше, своего загородного дома. Свежий воздух, отсутствие соседей снизу и сверху, чистая вода, шашлычок, физ. нагрузки, и интеллектуальный труд у себя на участке. Кто живёт в частном доме - ни за какие коврижке не переедет в квартиру) ИМХО
14.04.2014 в 10:29
- Как выйти из казино с большой суммой денег?
- Войти туда с ОЧЕНЬ большой суммой денег.
14.04.2014 в 10:30
Очередной термитник с пеналами и бойницами вместо окон... Тьфу...
14.04.2014 в 10:32
Походу без волосатой лапы тут не обошлось - как по отношению к расположению дверей, так и по отношению к близстоящему частному сектору.
14.04.2014 в 10:33
И сколько квартир отошло МЧС за согласование выхода из квартиры через окно в случае пожара?
14.04.2014 в 10:35
Двери...)))) хахахах...epic fail...
14.04.2014 в 10:36
Район хороший строят там
14.04.2014 в 10:38
Планировки могли быть и получше: обходить выступающие квадратные колонны то ещё удовольствие.
14.04.2014 в 10:44
сколько домов не строят - везде свои косяки!
14.04.2014 в 10:53
Как тележку для дров в "Соседях" тырить - так это норм, а как дом начали строить - сразу про закон вспомнили!
Но и застройщик хорош, конечно: пойдет частынй сектор под снос или нет, а пока они кирпичи на голову людям бросают - будауники, блин..
14.04.2014 в 10:53
1.8 килобаксов - [censored]за этот шанхай
14.04.2014 в 11:00
Да... Когда докапываться больше не до чего, начинают про пожар и проблему автомойки. То, что политехническая гимназия видна из окна, еще не значит, что вас туда возьмут. А магазинов там много.
На редкость неплохие планировки, но там много таких домов.
Бизнес-класс, как-то так.
14.04.2014 в 11:02
Кирпичные новостойки - большая редкость сейчас в Минске. Странно, что народ не берет.
Район, конечно, очень печальный. С транпортом - печаль, с парковками - беда, садики и школы перегружены свозимыми с пригородов детьми, в шаговом доступе практически никаких мест для отдыха (кино, театры, кафе и пр.). Ну и самое главное - лет на 10 район еще останется интенсивным местом строительства. А когда достроят, то будет КГ, разве что более прэстыжная.
Бывший сельхозпоселок мог быть отличным местом в городе под малоэтажную застройку, но строительное лобби в этой стране пока непобедимо.
Кстати, кто верит, что рядом построят детский сад, а не очередную новостройку?
14.04.2014 в 11:08
блин, а с какого №;%"№;%" такой ценник? обоснование? иль земля дорогая? или кирпичи у нас возят из Венесуэлы растамаживая на каждой границе?

Помниться с этим застройщиком беседовал, так у них в сметах косяк, заложили столько бетона что хватит сделать параллелепипед размером 19 этажный дом (это затраты на 1 дом, каркас). на вопрос где жить? представитель пожал плечами. По такой методике каждому дольщику выдут перфоратор и пусть сам выковыряет себе квартиру, а что свободная планировка. Просто как то стрёмно вкладывать деньги в то что видел на бумаге, и потом 100-раз поменяют проект, и скажут вот типа нате жрите. Пусть готовое продают, с начало построят, а потом народ посмотрит за что платить 1700 уе за квадрат. Одни уже построили на каменной горке элитнае жыльё.
14.04.2014 в 11:08
— Несущих внутренних стен нет, так что собственник может сделать перепланировку. Объединить кухню с гостиной, например.

Монолитная стена между гостинной и кухней не является несущей?! Вот это новость!
14.04.2014 в 11:19
Котэ, моя любовь!
14.04.2014 в 11:22
Квартира? Нет, спасибо!
Котэ - красавец!
14.04.2014 в 11:27
Тихий район с инфраструктурой)))))))))))) Упаду сейчас.
Напротив 39го дома будет 24этажка - уже снесли всё и копаются там, между 45ым и 39ым еще одна 25этажка и тд и тп. В поликлинику было не попасть еще 5 лет назад, утром выехать на тиражную со двора можно минут за 10-15, если пропустит кто-то и тд, и тп. Улицу Гало с остатками брусчатки ушатали тоже уже давно и основательно в основном стройтехникой. Планировки сомнительные, как обычно.
Короче покупайте по 1800 и наслаждайтесь.
14.04.2014 в 11:31
И отстаньте вы от Лёнки уже - всю мою жизнь так улица называлась и ничего, живут люди и дальше жить будут, а тут не нравится им. На Неманскую валите, если не устраивает.
14.04.2014 в 11:40
[censored]
14.04.2014 в 11:47
В принципе неплохо, я думал, что будет хуже. Редкость установка байпаса в новостройках. Потолки как-то строители говорили, что 2,5 метра, но они заблуждались, оказывается все же 2,7. А вот машиноместа там вроде как не очень, застройщик сказал, что они совсем небольшие, чуть ли не дверь в дверь. Позабавило про подорожание машиномест, застройщик умудрился впарить их дороже на ранних этапах и люди несколько огорченно спросили как так? Чтобы им не так обидно было, наверное и решили поднять прайс.
$1580 до $1800

нижняя планка это с машиноместом, без него минимум 1650 $
14.04.2014 в 11:57
Как можно жить с такими низкими потолками
14.04.2014 в 11:59
По плану двери должны открываться во внутрь.
А у них наружу - вот и бьются.

153 парковки на 200+ квартир - то еще жлобство. Опять весь двор заставят и это без учета гостей и посетителей магазинов и мойки!
14.04.2014 в 12:08
Хорошая статья, журналисты постарались. Даже не ожидали, что так, без утайки, все осветят. Фото замечательные.
14.04.2014 в 12:19
магазинов в районе не хватает. на одну Ригу столько кварталов. от проспекта до бангалор
14.04.2014 в 12:28
сами там живите!!
Скажем дружно.....продолжение следует!!
14.04.2014 в 12:40
По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.
— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":


Читайте строительные нормы и ППБ РБ: двери должны открываться по ходу движения на выход с жилого помещения. На проекте данного дома, как и других гос построек имеется грубое нарушение, чтоб такие нормы выполнялись нужны широкие коридоры или большие тамбура, но затраты на данные помещения тогда ложатся на плечи застройщика, а не дольщика. А подписание данных документов у нас в стране в приказном порядке с верху( даже без осмотра жилого дома), это если Вы не в курсе(коррупция).
14.04.2014 в 12:43
Толщина стен 25 сантиметров-это означает, что даже разговор на неповышенных тонах в соседней квартире будет слышен. Кирпич сохраняет тепло, но толщина кирпичной кладки, для нормального энергосберегающей эксплуатации должна быть 50 см. Ну а входные двери-это полный пипец.
14.04.2014 в 13:02
"тихий центр" (с)
В Минске, по-моему других вариантов и нет, либо центр либо сразу Заславль.
14.04.2014 в 13:05
без машины так никак, имхо. только если не запустят новые маршруты. нужно было в вайлдберриз на белинского, пришлось от трамвая пешком топать, другой вариант - пердохать от бангалор.
походил по району - через лет десять будет очередная безблагодатная каменная горка. только в горке хотябы много супергипермаркетов, а там пока ничего.
14.04.2014 в 13:36
Э, пацан, телегу в Соседи верни!
14.04.2014 в 14:16
Котэ присутствует - все нормально, тема одобрена!
14.04.2014 в 14:40


это мужик не может с застройщиками стоимость коттеджа
порешить

Котэ присутствует - все нормально, тема одобрена!
"roki18":


тихий час в детском саду?
14.04.2014 в 14:42
китайские двери, убогие радиаторы, розетки на разном уровне, бумажно безшумные лифты. элита... качество штукатурки и стяжки на фотках не рассмотреть, но что то подсказывает что как всегда.
14.04.2014 в 14:43
Спасибо за статью. На выходных задумался о покупке и рассматривал вариант с этим домом. Но такие ужасные планировки с полупроходными комнатами и малопригодными закругленными балконами вызывают большие сомнения в комфортности.
14.04.2014 в 14:46
Ivan Igorevich,
"Колбасыр", "У дома", "Соседи", "Золотая рыбка", "Рига", "Престон"
14.04.2014 в 15:23
Это кто?
Льготники или средний класс?
14.04.2014 в 15:33
смотрите мне котэ опалубкой не пришибите!!!!!!!!
14.04.2014 в 15:55
По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.
— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":


все нормально, застройщик просто сэкономил деньги будущим жильцам, во всех проектах двери всегда с открыванием вовнутрь, это по нормам, но все хотят хорошие железные двери, но все железные двери открываются наружу, так что смысл ставить деревянную дверь с открыванием вовнутрь если жилец все равно ее заменит на металлическую, то есть купит эту деревянную дверь в комплекте с квартирой и в итоге выбросит, а потом еще и заплатит порядка 4 листов за новую
14.04.2014 в 16:07
По плану двери должны открываться во внутрь.
А у них наружу - вот и бьются.

153 парковки на 200+ квартир - то еще жлобство. Опять весь двор заставят и это без учета гостей и посетителей магазинов и мойки!
"Asdpiton":

Я два месяца тому назад прошла все квартиры и сделала вывод планировки стремные Отказались
14.04.2014 в 16:13
Двери - просто жэсть.
14.04.2014 в 16:58
Очередной термитник с пеналами и бойницами вместо окон... Тьфу...
"Dens":


там окна больше чем в старых кирпичных домах
(существенно больше). не в пол но нехватки света на экскурсии я не ощущал

По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.
— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":


все нормально, застройщик просто сэкономил деньги будущим жильцам, во всех проектах двери всегда с открыванием вовнутрь, это по нормам, но все хотят хорошие железные двери, но все железные двери открываются наружу, так что смысл ставить деревянную дверь с открыванием вовнутрь если жилец все равно ее заменит на металлическую, то есть купит эту деревянную дверь в комплекте с квартирой и в итоге выбросит
"X_sim":


мне дверь сейфа в центнер весом никоим образом не упала, например.
также как и деревянная дверь толщиной 7 см за 15 листов
(весит примерно как сейфодверь которую так обожают наши сограждане).
хотя в контексте депресняка гостинки имени двадцати квартир на площадке
возможно самае то.

Кирпичные новостойки - большая редкость сейчас в Минске. Странно, что народ не берет.
Район, конечно, очень печальный. С транпортом - печаль, с парковками - беда, садики и школы перегружены свозимыми с пригородов детьми, в шаговом доступе практически никаких мест для отдыха (кино, театры, кафе и пр.). Ну и самое главное - лет на 10 район еще останется интенсивным местом строительства. А когда достроят, то будет КГ
"Charapaha":


и странно, что народ не берет в этом аду. да?
сам по себе дом неплох но существует он не в висячих горах
а во вполне конкретном окружении и адова жизнь
при такой "обеспеченности" парковочными местами
гарантирована (вместе с парковочкой елочкой вдоль беды через
годика два. а потом в два ряда ставить станут и улица станет односторонней).
руководство города и страны - говно.
при застройке 10000 квартир на гектар и текущему подходу к парковке надвигается полный и всеобъемлющий лужков-ладуцькинский-пeйздец.
про детскую площадку хелов жапан! я уже писал.
14.04.2014 в 17:02
Город наступаить...
14.04.2014 в 17:15
Как можно жить с такими низкими потолками
"Agent_Cooper":

Это еще нормальные потолки 2.7,раньше 2.5 строили да ищас наверное строят...
14.04.2014 в 17:17
Зачем дверь там где трубы????
14.04.2014 в 17:19
магазинов в районе не хватает. на одну Ригу столько кварталов. от проспекта до бангалор
"Ivan:

Ничего себе не хватает - на углу одном --- ОуЕсс (магаз бухла), рядом Пивная застава и магазин коньяков (амависта или как там) - тебе этого мало?
14.04.2014 в 17:38
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":

кого и когда и за чей счет наклонят за проект????
14.04.2014 в 18:49
7787599, Хоть кто-то оценил кота)
14.04.2014 в 19:02
klaudija, Нормально.
Это же Студенческий дом. У них политика такая..
У нас же как,показывают одно а делают другое.
У них в проекте и зона опасная была около 9 метров. А когда открыли проект и замеряли реальность опасной зоны сократилась в трое.) Тут и выводы.
14.04.2014 в 19:08
— Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.

— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

не я дурак, ты дурак
14.04.2014 в 19:52
с дверями я думал это шутка!!! оказывается, сцы в глаза - божья роса, просто писец. уже представляю картину как с утреца соседи морды друг другу мылят! ну и ни одной четырехугольной/прямоугольной комнаты - это тоже шедэврально!
14.04.2014 в 20:50
По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.
— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":

и че?
14.04.2014 в 21:01
Живу в соседней новостройке. Неплохой райончик. Все,что нужно для нормальной жизни - в нем есть. Вот только зелени маловато...
14.04.2014 в 22:03
без машины так никак, имхо. только если не запустят новые маршруты. нужно было в вайлдберриз на белинского, пришлось от трамвая пешком топать, другой вариант - пердохать от бангалор.
походил по району - через лет десять будет очередная безблагодатная каменная горка. только в горке хотябы много супергипермаркетов, а там пока ничего.
"madbro":

Зачем пердохать от Бангалор? От троллейбусной остановки на Богдановича по Измайловской метров 500 наверное будет до Вайлдберриз.
14.04.2014 в 22:09
Откуда такие цены? В Стамбуле Вы можете купить квартиру в центре в новом доме, за 1300 метр, с полной отделкой, ламинатом, плиткой и сантехникой в ванне, стандартной встроенной кухней, заселяйся ставь свой холодильник, плиту и живи. Подъезд отделан мрамором, лестницы тоже. Мусоропровода нет, есть работник который каждый день выносит мусор из дома. Привожу цены центрального района Beyoglu. Конечно не в самой исторической части города, но там новые дома и не строят.
А вообще аналогичные квартиры в других городах с отделкой стоят в районе 500-700 долларов метр. За 100 000 можно купить квартиру с Сите с бассейном на берегу моря метражом 100 м2.
Если дом строиться можно взять рассрочку 2-5 лет. Или же при взносе 30% оформить кредит за 3-4% в год!
Дома строят быстро, 6-7 месяцев. Иногда вплотную в жилому дому, но никому ничего на голову не падает, шум только на этапе заливки фундамента.
14.04.2014 в 22:12
klaudija, Нормально.
Это же Студенческий дом. У них политика такая..
У нас же как,показывают одно а делают другое.
У них в проекте и зона опасная была около 9 метров. А когда открыли проект и замеряли реальность опасной зоны сократилась в трое.) Тут и выводы.
"vashkevich-egor":

без генподрядчика вряд ли кто лучше смогёт(:
14.04.2014 в 22:16
X_sim, У нас в Минске стоит хорошая железная дверь открывается во внутрь. В Стамбуле стандарт во всех домах новых и старых везде железные двери и все во внутрь. Я занимаюсь фотосъемкой квартир в сдачу в аренду, ни разу не сталкивалась с деревянной.
Мой отец занимался железными дверями, впервые слышу про открытие наружу, а вообще железная дверь не панацея, любой установщик без ключей в течении 30 -50 минут сможет снять ее без проблем, только шума много.
14.04.2014 в 22:21
а кот уже обжился!
14.04.2014 в 23:45
П. под носом сбрей сначала, госстройнадзор ))
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/c482349145972dc5761d239b75779dbe.jpg
14.04.2014 в 23:51
Живу на этой улице три года и очень люблю этот район!!! Адекватные соседи и никаких пьянчуг:) на улице Леонида Беды все просто шикарно!
14.04.2014 в 23:59
snak,
Это кто?
Льготники или средний класс?
"Advokatvlad":


Это средний класс решающий =
"а не перейти ли нам в раздел льготников ? "
после экскурсии
15.04.2014 в 0:14
Планировки сомнительные, как обычно.
"абыр-абырвалГ":

В соседних столбиках планировки приличные.
15.04.2014 в 7:10
Только мне одной кажется, что при 47, 57 м2 в однокомнатной квартире комната меньше 17 метров выглядит несколько... странно, что ли?
15.04.2014 в 8:37
Charapaha, интересно, а в каком "не печальном" районе живете Вы?
15.04.2014 в 9:06
прочитал как "Пира"
15.04.2014 в 9:25
Ох уж эти закруглённые балконы. Всегда говорил, если архитектору нечего сказать, то в плане появляются круглые балконы или помещения, а на фасаде круглые окна. Архитектору "2". марш на переобучение и переаттестацию.
15.04.2014 в 11:06
Планировка двушки мне не понравилась вообще. Рядом с входной дверью- двери в ванну и туалет. Ужасно неудобно. Проход из комнаты в кухню мне тоже не нравится.
15.04.2014 в 11:54
Charapaha, интересно, а в каком "не печальном" районе живете Вы?
"vadim_mazur":

Всегда любил такие вопросы. В весьма "не печальном", не переживайте. В тексте про него написано. Ехать от "Лиры" минут 8, если нет пробок.
Дома на улице Беды мы многие изучали. Там есть варианты с интересными планировками и нормального качества. Но в последнее время перестали смотреть в их сторону, потому что стройки там не заканчиваются и район уверенно шагает в гетто "повышенной комфортности", как квартал Логойский тракт-Лукьяновича-Олешева-Беды. Но там хотя бы парк через дорогу, а тут? Может тем, кто рассматривает квартиру как "норку" куда можно забуриться и пофиг на окружение, на Беды вполне комфортно, но у некоторых людей другие предпочтения и представления о комфортной жизни в городе. Не хочется использовать авто или транспорт по каждому поводу, если тебе надо выйти из квартиры, живя при этом типа в "тихом центре". Что ж за центр, если все время надо на авто передвигаться и стройки кругом? Тогда уж лучше за городом жить...
Поэтому выбрали другое место в районе парка Горького.
15.04.2014 в 12:23
Поэтому выбрали другое место в районе парка Горького.
"Charapaha":

По сопоставимой цене, так понимаю?
Собственно, никто не декларировал это место, как самое-самое. Может оно и не конкурирует с парком Горького, но в городе немало мест/районов, перед которыми оно имеет свои преимущества, в числе которых своим не самым плохим в целом по городу местоположением.
А строек сейчас нет ну разве что возле парка Горького, благо главная стройка (она же и самая уродливая, но это мое имхо) этого парка уже подходит к своему завершению..
15.04.2014 в 13:14
По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.
— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":

По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.
— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":

По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
Но в вашем случае по пути эвакуации двери блокируют друг друга, и кто-то из соседей живым не выйдет.
— Вы преувеличиваете. Наш проект прошел экспертизу, в том числе и в МЧС.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":

В ТЦ ''Столица'' входные двери открываются друг на друга. В подземельи сидит своя мини часть МЧС и им это не интересно даже, а меня в магазине заставляли переустанавливать..... Наверное нужен правильный подход)))
15.04.2014 в 13:17
Собственно, никто не декларировал это место, как самое-самое. Может оно и не конкурирует с парком Горького, но в городе немало мест/районов, перед которыми оно имеет свои преимущества, в числе которых своим не самым плохим в целом по городу местоположением.
А строек сейчас нет ну разве что возле парка Горького, благо главная стройка (она же и самая уродливая, но это мое имхо) этого парка уже подходит к своему завершению..
"euginne":

Ну, я к тому, что это далеко не "тихий центр", как это было упомянуто в статье. Может в географическом смысле центр и недалеко, но по городской инфраструктуре этот район очень-очень слабенький и печальный. И его, как и ряд других, в последнее время напихивают исключительно жилыми домами, игнорируя эту самую инфраструктуру. ИМХО в Минске есть достаточно много более удобных для проживания районов, а этот просто очень на слуху из-за активной работы застройщиков, которые строят неплохие в общем-то квартиры, но продают исключительно квадратные метры, а не комфортное жилье в полном смысле этого слова.
15.04.2014 в 13:19
sofia777777, вам нравится, когда туалет и ванна возле спален или кухни, наверно любите слушать и нюхать????
15.04.2014 в 19:26
По старой советской нормативке все двери должны были открываться внутрь квартир.
.

Конечно прошел....
Ведь на проекте все двери открываются внутрь квартиры!
http://content.onliner.by/news/2014/04/large/b5c3caac47bac987faa88eecc6a57c11_1397426575.jpg
"klaudija":


+100500, зачот!!!!!!!!!
И с каждого собственника потом можно содрать бабло при переоформлении!!!!!!!!
Как у меня в техпаспорте указаны трубы "чугун" а по факту - ПВХ.
На том и кидают лошариков. Так это то, что явно видно.....

Удивил лифт финский - построят, надо на экскурсию прорваться!
15.04.2014 в 19:45
Откуда такие цены? В Стамбуле ..........
"Lavrenkina":

вот и живите в Стамбуле
15.04.2014 в 21:49
Может в географическом смысле центр и недалеко, но по городской инфраструктуре этот район очень-очень слабенький и печальный. И его, как и ряд других, в последнее время напихивают исключительно жилыми домами, игнорируя эту самую инфраструктуру.
"Charapaha":

В отрезке между ул.Некрасова и Лукьяновича действительно инфраструктура пока слабо развита, это так. Но на мой взгляд, этот отрезок расположен очень близко от территорий с инфраструктурой, от той же ул.Сурганова, например. Мало у кого в городе полный набор будет так чтоб только "через улицу перейти". Как житель ул.Куйбышева (отрезок Рига-Комаровка), могу сказать, что не чувствую никакого недостатка в инфраструктуре - в "шаговой" доступности школы, д/сады, поликлиники, магазины, кафе, бассейны, главный прод.рынок страны, к/театр, даже до Оперного считанные минуты... А "Лира", по сути, на моей улице и стоит.. ну немного дальше)) Зато от нее поближе к Цнянскому вдхр. В целом, думаю, это неплохой вариант с сочетанием одновременной близости и к центру и к "визуально загородной" зоне отдыха.
15.04.2014 в 22:02
Вообще в двушке которую осматривали в первом подъезде, там в ванную только если боком входить не говоря отом как занести туда саму ванну ,а в трешке зал под тридцать метров кому это надо? Лучше кухню сделали побольше
16.04.2014 в 0:12
Жить в человечнике не камильфо, за эти деньги, люди продают дом, на краю города, 80+80, усе камуникации,+17 СОТОК, ставь машину, нехачу+яблоки груши и тд.
16.04.2014 в 0:41
Планировка однокомнатной хуже не придумаешь. Коридор почти 10 квадратов а шкаф нормального размера негде поставить.
16.04.2014 в 11:41
Все познается в сравнении. Съездите к домам Тамбаза, поймете, что такое некомфортно. Про квартиры в Турции тоже смех, там дешевле. В корень нужно зрить! Что у нас и что у них. У нас глина и торф - у них скальные породы. У нас морозы - у них тепло. У нас теплоцентраль - у них кондиционеры. У нас снос шанхая - у них чистая площадка. У нас социально-ориентированная экономика - у них капитализм. У них - Эрдоган, у нас, все, молчу))). И так можно дальше продолжать.
16.04.2014 в 12:07
Все познается в сравнении. Съездите к домам Тамбаза, поймете, что такое некомфортно.
"t10m":

Знаете.. вот именно что в сравнении..)) Да, плотнее, зато у нас несколько получше с инфраструктурой - поближе магазины, чуть поближе д/сады, через дорогу престижный wellness club Evo и огромное количество паркингов, а также мы поближе к парку и общественному транспорту (кому надо).. А еще у нас нет в домах общественной автомойки! ;)))
16.04.2014 в 12:19
Может в географическом смысле центр и недалеко, но по городской инфраструктуре этот район очень-очень слабенький и печальный. И его, как и ряд других, в последнее время напихивают исключительно жилыми домами, игнорируя эту самую инфраструктуру.
"Charapaha":

В отрезке между ул.Некрасова и Лукьяновича действительно инфраструктура пока слабо развита, это так. Но на мой взгляд, этот отрезок расположен очень близко от территорий с инфраструктурой, от той же ул.Сурганова, например. Мало у кого в городе полный набор будет так чтоб только "через улицу перейти". Как житель ул.Куйбышева (отрезок Рига-Комаровка), могу сказать, что не чувствую никакого недостатка в инфраструктуре - в "шаговой" доступности школы, д/сады, поликлиники, магазины, кафе, бассейны, главный прод.рынок страны, к/театр, даже до Оперного считанные минуты... А "Лира", по сути, на моей улице и стоит.. ну немного дальше)) Зато от нее поближе к Цнянскому вдхр. В целом, думаю, это неплохой вариант с сочетанием одновременной близости и к центру и к "визуально загородной" зоне отдыха.
"euginne":

Давайте не будет уподобляться застройщикам и будем говорить цифрами и фактами. "Немного дальше", это больше 1 км. До Сурганова - 20 минут пешком. До вашей дислокации - 30 минут. Ну или ждать автобуса, который ходит каждые 15 минут. Ну что это за центр, откуда надо добираться до чего-нибудь без авто 30 минут?
В вашем районе все в порядке с инфрой, тут вопросов нет. Но есть другая проблема. Целые кварталы без инфры ложатся нагрузкой на заведения в соседних. Со всеми вытекающими. И таких примеров в Минске полно. Например, обратная сторона ул. Беды -Зеленый Луг. Там идет огромная нагрузка из пригородов и каких-то тенденций по снижению особо не видно.
16.04.2014 в 13:41
sofia777777, вам нравится, когда туалет и ванна возле спален или кухни, наверно любите слушать и нюхать????
"Jhenya":

Да уж... блеснул... Что вы там любите слушать и нюхать - это ваши "тараканы", ко мне не имеют никакого отношения. Я лишь высказала свое мнение по поводу планировки квартиры. В моем понимании, в прихожей должно быть место для шкафа и для обуви. А здесь получается: входная дверь, и сразу три двери - туалет, ванная, дальше дверь на кухню. Я считаю, это неудобно. Дальше. Дверь на кухню находится рядом с дверью в комнату, зачем еще дополнительная дверь из комнаты на кухню, холодильник по ночам слушать?
18.04.2014 в 10:10
Ну да. Экспертизу проходили с дверями во внутрь, сделали как получилось. Как здавать дом будуете? МЧС без влияния на него административного ресурса ни разу не подпишет сдаточный акт с таким открыванием дверей, а вот предписание на устранение - легко. Начинайте сразу исправлять открывание дверей или ищите подвязки крепкие.
20.04.2014 в 18:28
tiseckaja_m, А вроде в монолите имеющиеся стены совсем нельзя трогать.