Двухуровневые квартиры в «сталинках»: от $400 тысяч до $860 тысяч

Несмотря на то, что в Минске строится все больше элитного жилья, двухуровневые квартиры на рынке вторичной недвижимости до сих пор появляются достаточно редко. Даже учитывая новостройки, их в городе едва ли наберется более сотни. Мы уже писали о пентхаусах, расположенных в новых домах, например в доме «У Троицкого». Сегодня же рассмотрим, как выглядит элитное жилье в «сталинках».

Преимущества «сталинок» очевидны: высокие потолки и выгодное месторасположение на карте города делают их привлекательными объектами для создания эксклюзивных предложений. По словам заместителя директора агентства «Сильван» Валерии Хованской, нередко именно в таких домах и появляются двухуровневые апартаменты путем объединения квартир на двух этажах.

— Так как такое жилье относится к разряду элитного и заинтересованность в нем проявляют люди с очень высоким достатком, спрос невелик, — уточняет Валерия. — Белорусы такие квартиры приобретают очень редко, в основном — иностранцы. Если такая квартира продается в течение полугода — это очень хороший результат. Некоторые ждут покупателей по 3—5 лет. Одним из важнейших условий успешной продажи двухуровневых квартир является месторасположение дома — именно это, а не наличие нескольких этажей, пусть даже отделанных золотом.

Классический пример такой перепланировки — апартаменты, расположенные по адресу Коммунистическая, 10—2. В доме 1956 года постройки было объединено две квартиры, оборудован отдельный вход. В итоге получилось 5 комнат с жилой площадью 94 кв. м, общая площадь — 223 кв. м. Есть два санузла, отделка — евроремонт. Жилье продается с мебелью и кухонным оборудованием. На сегодняшний момент продавец не может назвать цену квартиры — изучает спрос.

Еще одна двухэтажная квартира расположена по адресу Независимости, 91. Только на этот раз в здании, построенном в 1946 году, были объединены квартира и мансардный этаж. В апартаментах 5 комнат.

Жилая площадь составляет 74 кв. м, общая — 145. Есть очень большая кухня 29,2 кв. м и два санузла. В здании проходил капремонт в 2001 году. Квартиру оценили в $399 500.

Дом, где расположена эта квартира, «сталинским» никак не назовешь, но его возраст позволяет поставить это жилье в один ряд с примерами, приведенными выше. Построен он в 1917 году, в 2002 году пережил полную реконструкцию, в результате которой от старого здания остались, по сути, стены и перекрытия.

Квартира находится в доме по адресу Комсомольская, 29. Четыре комнаты занимают 110,9 кв. м жилой площади, общая площадь — 167,1 кв. м, кухня — 29,4 кв. м. В доме есть лифт и подземный паркинг, территория огорожена. Квартира оснащена системой приточно-вытяжного вентилирования и системой очистки воды. Помимо этого есть два санузла, действующий камин, лоджия с выходом из ванной комнаты и две оборудованные гардеробные комнаты. Стоимость квартиры — $850 000, или $5087 у. е. за кв. м.