Риелтор: сегмент однокомнатных квартир практически «вымыт» с рынка аренды
Традиционное повышение спроса на аренду бюджетного жилья в Минске в преддверии начала учебного года набирает обороты. Несмотря на то, что популярные среди студентов бюджетные однокомнатные квартиры стоят уже $300—350, найти такое жилье очень проблематично. Риелторы допускают, что цены могут подняться еще выше, но не намного, так как они уже приблизились к «потолку» платежеспособности клиентов.
«Проблема сегодня, собственно, даже не в цене на однокомнатной квартиры, а в отсутствии вариантов как таковых. Их очень мало, сегмент „вымыт“ с рынка, — рассказывает начальник отдела аренды агентства недвижимости „Квадратный метр“ Михаил Роговцов. — Снять жилье за $350—400 сейчас действительно проблема. Мы даже предлагаем клиентам, которые подыскивают квартиры для своих детей-студентов: давайте мы вам двухкомнатную найдем за $500, снимете на двух человек: и дешевле будет, и быстрее».
На «Барахолке» Onliner.by сегодня действительно мало объявлений с предложениями по однокомнатному жилью. Наши читатели сдают квартиру в районе Комаровского рынка за $400 (с предоплатой за два месяца), по улице Матусевича за $470, по улице Шугаева, 3/2, за $450. Также есть предложение аренды квартиры с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой по адресу ул. Заславская, 11к. Цена вопроса — $600.
В объявлениях, размещенных на нашем сайте агентствами недвижимости, однокомнатных квартир также не много. Жилье, расположенное по адресу ул. Розы Люксембург, 172, предлагают за $300, на улице Неманской — за $350, возле станций метро «Грушевка» и «Фрунзенская» — по $500. На улице Брестской сдают в аренду меблированную квартиру после ремонта за $350, при этом хозяева сразу просят не беспокоить постояльцев с домашними животными.
По словам Михаила Роговцова, собственники жилья практически поголовно ожидают, что в связи с притоком студентов ценник на аренду в скором времени можно будет поднять еще выше. «Но мы при этом прогнозируем, что если цена и поднимется, то незначительно, — уточняет он. — Все-таки стоимость жилья напрямую зависит от глубины кошелька клиента, а он не бездонный. Самое парадоксальное, что в большинстве своем владельцы квартир шарахаются от студентов как от чумных, но при этом уверены, что с приближением учебного года им удастся сдать свое жилье еще дороже! Я бы все-таки дал совет собственникам: не гоняйтесь за мифическими деньгами, а рассчитывайте на реальные рыночные цены».
