Конфликт в Советском районе: после 4 лет стройки УКС предложил дольщикам расторгнуть договоры

 
236
21 марта 2013 в 10:40
Автор: Николай Градюшко

За время строительства этого дома сменилось три генеральных подрядчика, три директора застройщика, срок сдачи в эксплуатацию переносился семь раз. Вместо положенных 16 месяцев «столбик» на Логойском тракте в Минске с горем пополам строят уже 56 месяцев. И это не предел: перспективы долгостроя туманны. Дольщики пишут жалобы в Госконтроль, готовят обращение к президенту, а УКС Советского района категорично заявляет: «Для завершения стройки надо найти 13 миллиардов рублей. Доплачивайте деньги или расторгаем договор».

— Почему мы выбрали именно этот дом? Не хотелось нарваться на махинаторов, — рассказывает нам дольщик Андрей, который строится без господдержки (более 70% дольщиков — очередники с льготными кредитами). — Тогда у всех на слуху была история, как «кинули» людей на стройке дома «Террастройинвета». Думали, кто-кто, а государственный застройщик, контролируемый городскими властями, уж точно не подведет. Уже после мы узнали, что представляет собой районный УКС: контора, имеющая в собственности стол и стул. Директор подбирает генподрядчика, бухгалтер считает деньги дольщиков, а сотрудник технадзора принимает акт выполненных работ. Такая она, в двух словах, сущность «надежного» застройщика.

По документам эта стройка началась в июле 2008 года. Тогда Управление капитального строительства администрации Советского района получило разрешение на строительство. Генподрядчиком была определена фирма «Облик», нынче известная как банкрот, обманувшая сотни дольщиков в Бресте. В конце августа вышла проектная декларация, началось привлечение средств дольщиков (метр тогда стоил 4 млн рублей — почти 1900 долларов). Однако на месте будущей новостройки в тот момент еще находился двухэтажный жилой дом. Решение об отселении его жильцов администрация Советского района приняла только в октябре 2008 года. Одна семья из этого дома воспротивилась переезду на предложенных условиях, и судебная тяжба затянулась на год. Все это время стройка не велась, но дольщики продолжали перечислять деньги УКСу, чтобы не нарушать условия заключенных договоров.

Лишь в октябре 2009 года «Облик» вырыл котлован под фундамент и забил сваи, а вскоре был снесен дом, тормозивший весь процесс.

Казалось, теперь-то препятствие устранено и подрядчик начнет работать не покладая рук, чтобы наверстать упущенное. Но наступил 2010 год, а стройка почти не сдвинулась с мертвой точки. Так выглядела стройплощадка спустя полтора года после выдачи разрешения на строительство.

В феврале договор с «Обликом» был расторгнут.

Документальных подтверждений этому, конечно же, нет, но дольщики склонны считать, что все это время их деньги шли на финансирование соседнего 19-этажного дома-близнеца на Логойском тракте, застройщиком которого также выступал УКС, а генподрядчиком — «Облик».

— Целевые счета, на которые мы перечисляли деньги, были разными для двух домов, но УКС переводил эти средства единому генеральному подрядчику — «Облику». Налицо так называемая строительная пирамида, когда один дом достраивается за счет следующего, — поделились с нами своими предположениями дольщики.

В начале 2010 года в УКСе произошла кадровая перестановка — бывшего директора Викентия Коробана сменил Андрей Полховский. Последний нашел нового генподрядчика — малоизвестную фирму «Лайрон» с сомнительной репутацией, которая успела напортачить при строительстве жилого комплекса «Дружный» в Брилевичах.

В марте УКС перечисляет «Лайрону» внушительный аванс в размере 680 тысяч долларов, и стройка мало-помалу оживает: к концу месяца залит фундамент, появилась опалубка для цоколя.

В апреле «Лайрон» получает от УКСа еще 138 тысяч долларов. Но в дальнейшем работы на объекте продолжаются в вялотекущем ритме. К августу 2010-го (через два года после выдачи разрешения на строительство) был едва готов первый этаж будущей 20-этажки.

В какой-то момент руководство УКСа наконец понимает, что «Лайрон» создает лишь видимость работы, Полховский пытается расторгнуть договор генподряда. Но поздно: офис «Лайрона» пуст, владельцы покинули страну, захватив с собой 500 тысяч долларов дольщиков…

Но этим все не ограничилось, так как один к одному повторилась история с домом в Брилевичах: часть работ, выполненных «Лайроном», пришлось затем переделывать — из-за брака.

Затем за долгострой взялось дочернее предприятие УКСа Советского района СУ-2008, не имевшее ранее опыта строительства жилых домов. Стройка шла с переменным успехом, но, несмотря на кризис, за 2011 год коробка здания была практически возведена.

Новый директор УКСа Эдуард Счастный на словах обещал: «Не волнуйтесь, сдадим дом в декабре 2011 года…» Затем срок сдвинули на май 2012-го… А потом у застройщика закончились деньги. Выход был найден незамедлительно: дольщикам пересчитали стоимость метра и потребовали доплатить сверх сумм, указанных в договоре.

— Все мы понимали, что требование УКСа не вполне законно, ведь договор предусматривает увеличение цены метра только в период нормативного срока строительства дома, который истек еще несколько лет назад, — объясняет Андрей. — На неправомерность повышения цены указывал и Комитет госконтроля, куда мы обратились. Однако застройщик пригрозил расторжением договоров, и большинство из нас, в том числе льготники, затянули пояса и предпочли доплатить, лишь бы поскорее обрести свое жилье. Кто-то отдал 50 миллионов, кто-то 100 — у каждого тут своя калькуляция. Всего собрали порядка 8 миллиардов. Удивительно, но в дальнейшем на стройплощадке не было почти никакого прогресса. По сути, за весь 2012 год в доме было выполнено то, что на обычной стройке делают за пару месяцев.

С августа 2012 года по непонятным для дольщиков причинам началась ликвидация третьего генподрядчика — СУ-2008, и УКС Советского района продолжал стройку собственными силами. А с наступлением 2013-го еле теплящаяся жизнь на стройке окончательно угасла: истекло разрешение на строительство. Новое разрешение было выдано совсем недавно, но вопрос, кто будет достраивать проблемный дом, а главное, на какие средства, остается открытым.

Так долгострой выглядит сегодня.

На прошлой неделе дольщиков пригласили на собрание в администрацию Советского района, где представители УКСа предложили несколько вариантов дальнейшего развития ситуации. Сперва юрист застройщика Елена Никифорчук озвучила несколько фактов: более 70% дольщиков строятся с использованием льготного кредита, стоимость квадратного метра у всех разная и варьируется от 2,8 до 5,7 млн рублей. Готовность дома — 79%, и для завершения стройки необходимо где-то найти 13 млрд рублей. Собственных средств у застройщика — 356 млн рублей, банк может выдать УКСу кредит только на 450 млн, еще 400 млн можно получить с единственной непроданной квартиры, но этих средств явно недостаточно.

— Есть два варианта. Первый — повышение стоимости квадратного метра. Второй — расторжение договоров с дольщиками. В этом зале нет ни одного человека, который выплатил полную стоимость квартиры в нормативный период строительства, — пояснила юрист.

— В договоре не указано, что мы должны были полностью рассчитаться с застройщиком в нормативный период строительства. Мы должны были платить согласно графикам, банк перечисляет деньги по проценту готовности. Дом все еще не достроен? На каком основании доплаты и расторжение договора? — возмутились дольщики.

— Мы посчитали, сколько получат те люди, которые пришли к нам в 2008—2009 годах, если они пожелают покинуть стройку, — продолжила после паузы юрист. — Сумма, которую вы внесли тогда собственными деньгами, умножается примерно на три: сейчас вы получите за каждый квадратный метр по 1200 долларов, после чего ваша квартира будет выставлена на продажу.

— Почему мы в очередной раз должны доплачивать, если строительство растянуто на пять лет не по нашей вине? — спрашивали из другого конца зала. — Почему мы расплачиваемся своими деньгами за ошибки застройщика, который не мог найти нормальных подрядчиков? Мы понимаем ваши трудности, теперь расскажите, как вы их решите, чтобы исполнить перед нами взятые на себя обязательства.

Вопрос был задан персонально директору УКСа Советского района Эдуарду Счастному, но тот за два часа собрания не проронил ни слова. Всякий раз ответ за шефа держала юрист предприятия.

Елена Никифорчук признала за УКСом вину по каждому из семи срывов срока сдачи дома. Но с оговоркой: со слов юриста, вина состоит в том, что УКС всякий раз не исполнял пункт договора по обеспечению финансирования со стороны участников долевого строительства. Из зала спросили, почему УКС не судится с должниками? В ответ прозвучало: пока судебный процесс идет в отношении одного дольщика, в отношении еще восьми человек будут подготовлены иски о расторжении договора.

— Какой же я неплательщик? Прошлогоднее допсоглашение незаконно. Не имеете права пересчитывать стоимость квадратного метра за 44 месяца. Ни копейки больше не дам! — категорично заявила одна женщина.

— Откуда я возьму эти деньги? Хотите, чтобы дети мои голодными ходили? — дала волю эмоциям еще одна дольщица.

Сложилось, быть может, субъективное впечатление, что между дольщиками давно произошел разлад. Одни хотят поскорее получить ключи и готовы доплатить. Другие, менее обеспеченные граждане, идут на принцип и не признают законными требования застройщика.

— Куда ушли деньги, внесенные нами по допсоглашениям в прошлом году? — поинтересовались люди. — Стройка все это время «стояла».

Ответ был таков: привлечение денежных средств дольщиков планировалось на август 2012 года. Основная же сумма была получена лишь в октябре — ноябре, что «существенно изменило ситуацию». С актами выполненных работ любой желающий может ознакомиться в офисе застройщика, заверила юрист.

Второй важный вопрос — кто будет достраивать дом-долгострой. Здесь тоже мало ясности. По словам юриста, пять подрядных организаций отказались от предложения. Есть шанс, что функции генподрядчика возьмет на себя Стройтрест №7, который в разные годы строил минский железнодорожный вокзал, Национальную библиотеку, гостиницу «Европа» и другие знаковые объекты.

— Думаю, в течение недели будет принято положительное решение, — попытался обнадежить дольщиков глава Советского района Геннадий Пасевин. — Специалисты стройтреста уже запросили документацию по дому для изучения.

— Почему раньше администрация района не влияла на застройщика, видя темпы работ «Облика», «Лайрона» и «СУ-2008»? В чем смысл ваших контрольных функций? — недоумевал зал.

На эти вопросы глава района ответил, что «работа проводилась».

Дольщики попросили высказать свое мнение депутата Палаты представителей Национального собрания Виталия Бусько, который присутствовал на встрече.

— Первым делом надо сдвинуть стройку с мертвой точки. Люди должны видеть прогресс, динамику и только тогда понесут деньги, — сказал депутат. — Я заинтересован помочь, готов выйти на банки, поспособствовать выделению кредита для УКСа.

— Лучше купите себе квартиру в нашем доме — станете еще больше заинтересованы, — пошутил кто-то. — При 100% оплате скидка.

— Мы так понимаем, на стройплощадке хотят создать видимость работ и получить очередную доплату. Именно так и происходит на протяжении четырех лет, — послышалась реплика. — С нас хватит!

После собрания мы побеседовали с некоторыми дольщиками. Большинство из них ситуацию оценивают трезво. Понимают: чуда не произойдет, УКС не нарисует недостающие миллиарды, а без них стройка так и будет стоять колом. Придется лезть в кубышки, занимать деньги у родственников, брать кредиты. Но сейчас люди наотрез отказываются платить: психологически это тяжело. На пересчет стоимости метра они согласны, но только после сдачи дома и выдачи ключей.

Пока дольщики определяются с решением, УКС начал рассылать предложения о расторжении договора.

— Наша история могла бы лечь в основу книги под названием «Как нельзя строить дома», — всерьез говорят дольщики. — Отдельная глава в ней была бы посвящена позиции местной власти, которая видела провал застройщика, но фактически не принимала никаких действий, чтобы помочь дольщикам и своему же Управлению капитального строительства. Почему в Советском районе площадки для строительства новых жилых домов осваивают только частные застройщики? У УКСа сегодня нет работы, нет оборотки, нет прибыли и нет возможности отработать прежние «косяки». УКСы других районов также «наплодили» долгостроев по всему Минску. Это говорит о серьезных организационных провалах.

Сейчас люди готовят обращение к президенту, в котором собираются указать на незавидное правовое положение дольщиков и фактическое бездействие административного ресурса. Onliner.by будет следить за развитием конфликта.

Автор: Николай Градюшко
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
21.03.2013 в 10:50
Понадеялись на государственную власть, на государственные ведомства и попали,
облапошили.
Ладно если бы это произошло в магазине и УКС продавал колбасу.
Нет же, они продают стратегический важный для Республики Беларусь продукт - жилье, квартиры.
21.03.2013 в 10:50
Я за то, чтобы покупать квартиры на вторичке, в уже сданном доме, либо 80% готовности. По другому у нас слишком рискованно.
21.03.2013 в 10:51
Если строид не мапид и не для льгтников - с УКСом лучше не связываться
21.03.2013 в 10:53
покупал вторичку в новом доме, сдан в 2009 году. никаких проблем, пришел, увидел, купил. на след день взял вещи и заселился. да, согласен, это в 2 раза дороже чем льготное строительство. но зато нету гемора как в статье и уже 3 года радуюсь собственному жилью!
21.03.2013 в 10:53
интересно а по какой цене тут строятся :)?

Что т мне говорит что кто то хочет получить монолитку по цене 200-400 уе за метр с учётом девальвеца :)
21.03.2013 в 10:56
Адрес дома подскажите ... че-то не могу понять
21.03.2013 в 11:00
Адрес дома подскажите ... че-то не могу понять
"SHURCHA":

Логойский тракт, 21
21.03.2013 в 11:00
Последнее фото все объясняет...
21.03.2013 в 11:01
более 70% дольщиков строятся с использованием льготного кредита, стоимость квадратного метра у всех разная и варьируется от 2,8 до 5,7 млн рублей
"}|{yK":

Из статьи:
более 70% дольщиков строятся с использованием льготного кредита, стоимость квадратного метра у всех разная и варьируется от 2,8 до 5,7 млн рублей
21.03.2013 в 11:01
Искренне жаль людей, попавших в такую ситуацию. Желаю чтоб строительство поскорее успешно завершилось!
21.03.2013 в 11:05
— Почему раньше администрация района не влияла на застройщика, видя темпы работ «Облика», «Лайрона» и «СУ-2008»? В чем смысл ваших контрольных функций? — недоумевал зал.

Отдельная глава в ней была бы посвящена позиции местной власти, которая видела провал застройщика, но фактически не принимала никаких действий, чтобы помочь дольщикам и своему же Управлению капитального строительства. Почему в Советском районе площадки для строительства новых жилых домов осваивают только частные застройщики?


Ответ простой. Взятки. Взятки. Взятки. И еще раз Взятки.
21.03.2013 в 11:07
По сути, за весь 2012 год в доме было выполнено то, что на обычной стойке делают за пару месяцев.

опечатка, поправьте.
21.03.2013 в 11:12
Бедные льготники, придется им свои баксы менять.
21.03.2013 в 11:15
Пако одного директора не присрелят дольщики, так сказать что бы др. не повадно было крутить одним местом, ни чего не будет
21.03.2013 в 11:17
Вопрос был задан персонально директору УКСа Советского района Эдуарду Счастному, но тот за два часа собрания не проронил ни слова. Всякий раз ответ за шефа держала юрист предприятия.
"":


В УКСе Советского района всё по старому и лица всё теже. Жаль дольщиков, в своё время самому "посчастливилось" строиться с этой гопкомпанией, шарашка знатная.
21.03.2013 в 11:19
в 500 м от этого места есть еще один долгострой "династия" - мэйд ин частный застройщик...
21.03.2013 в 11:19
[censored]
21.03.2013 в 11:21
Мораль сей басни такова: решил построиться - узнай не ли рядом льготников.
Получается кое кто, несмотря на то что может это не законно доплатил, что бы достроиться, а из-за соседей нищебродов, которые "строятся" (прошу заметить по 2,8 !! млн ), внесенные средства обесценились.
Ни за что в здравом уме не влез бы в стройку с 70% льготников. Даже если б этот дом достроился, потом было бы все засрано, а на любую мелочь, вроде как сбросится на что-то, к примеру, замена светильника на площадке или сраной лампочке, ни один нищеброд не дал бы не копейки.
21.03.2013 в 11:23
70% льготников????

чем думали остальные 30%????
где мозг???

Сейчас эти 30% и будут и за себя доплачивать и за льготников ;) И потом начнётся весёлая жизнб с любимым допиццотниками-соседями
21.03.2013 в 11:24
Я малина Беларусь.
21.03.2013 в 11:32
интересно а по какой цене тут строятся :)?

Что т мне говорит что кто то хочет получить монолитку по цене 200-400 уе за метр с учётом девальвеца :)
"}|{yK":

Бедные льготники, придется им свои баксы менять.
"svask":

++
21.03.2013 в 11:32
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4860437&start=1040

УКС, Минскстрой, ...теперь и МАПИД...
21.03.2013 в 11:33
Так и надо , особенно льготникам !!! Задолбали уже !!! Из-за них и льготных кредитов , которые они взяли , в стране ж...па !!!
21.03.2013 в 11:33
ну так пусть БАБЛО все вернут ,в издержками и всякими инфляциоными процентами и надбавками
или они просто хотят расторгнуть договора и вернуть те деньги что дольщики внесли?))а как же инфляция и всякий бред?
позор таким УКСам ,пусть за свои деньги строят ИХ головная боль ,что ПЕРАМИДКАМИ занимаются)))
21.03.2013 в 11:33
Если строид не мапид и не для льгтников - с УКСом лучше не связываться
"pyp-1979":

Мораль сей басни такова: решил построиться - узнай не ли рядом льготников.
Получается кое кто, несмотря на то что может это не законно доплатил, что бы достроиться, а из-за соседей нищебродов, которые "строятся" (прошу заметить по 2,8 !! млн ), внесенные средства обесценились.
Ни за что в здравом уме не влез бы в стройку с 70% льготников.
"SpiRT.ok":

+100500
Построился на личные деньги + кредит под дикий процент не состою на очереди да и не минчанин был. Плачу, что делать, но рад хотя бы тому, что бакс скокнул в 3 раза с тех пор. У нас дома строили без привлечения льготников - и то затянули со сдачей на год без пары месяцев.
21.03.2013 в 11:34
фигасе, эдуард счастный был когда - то подполковником в 8ом отдельном дисциплинарном батальоне. а сча он кто?
21.03.2013 в 11:35
УКС - это самая ущербная организация
21.03.2013 в 11:37
"Точное количество пострадавших дольщиков в Беларуси неизвестно. Но, судя по разным оценкам и многочисленным упоминаниям проблемных новостроек, семей, которые внесли деньги за квартиры, но до сих пор в них не вселились, около 10 тысяч. Из этого количества примерно 2 тысячи - это люди, реально обманутые, которые вряд ли когда-либо вселятся в квартиры, которые они полностью или частично оплатили.

Причем за прошлый год количество пострадавших дольщиков в Беларуси должно было увеличиться, поскольку выросло число объектов, у которых превышены нормативные сроки строительства. На 1 января 2012 г. их было 677, на 1 января 2013 г. стало 760.

Получается, что количество пострадавших дольщиков в процентном отношении к численности населения в Беларуси чуть ли не в полтора раза больше, чем в России, где рынок долевого строительства регулируется в значительно меньшей степени."

Елизавета Булатецкая, Белорусы и рынок
21.03.2013 в 11:39
Если строид не мапид и не для льгтников - с УКСом лучше не связываться
"pyp-1979":

Тоже уже не прокатывает. Вон люди уже 500 страниц форума отписали, а толку никакого. Городок для военных "строит" УКС и МАПИД.
21.03.2013 в 11:42
(более 70% дольщиков — очередники с льготными кредитами)

Кидайте, этих не жалко. Пусть вкусят сладкий вкус халявы )
21.03.2013 в 11:42
...
21.03.2013 в 11:43
покупал вторичку в новом доме, сдан в 2009 году. никаких проблем, пришел, увидел, купил. на след день взял вещи и заселился. да, согласен, это в 2 раза дороже чем льготное строительство. но зато нету гемора как в статье и уже 3 года радуюсь собственному жилью!
"tmac":

Я построил квартиру за 1000 на стадии 8 го этажа. Сейчас, на сдаче дома, она уже 1200 (то что осталось у застройщика). Заселят дом - буде 1500 - 1600 за квадрат.
Итого купил за 60 продам за 100....
Вы готовы к такой разнице?
я предпочел рискнуть а не переплатить ....просто надо думать. Когда я выбирал основным критерием было НИКАКИХ льготников.
21.03.2013 в 11:43
(прошу заметить по 2,8 !! млн ),
"SpiRT.ok":


прошу заметить по 2,8 !! млн - Эта цена, у человека, строящегося без 5%, кредита и внёсшего 100% в 2008 г.
21.03.2013 в 11:44
Всех расстрелять.
21.03.2013 в 11:48
Давно эти УКС надо прищучить. Единственное, чем они занимаются - распиливают деньги дольщиков, устанавливая при этом такие цены, чтобы отмыть поставленные налево стройматериалы и услуги стоителей.
21.03.2013 в 11:48
интересно а по какой цене тут строятся :)?

Что т мне говорит что кто то хочет получить монолитку по цене 200-400 уе за метр с учётом девальвеца :)
"}|{yK":

Бедные льготники, придется им свои баксы менять.
"svask":

++
"diogennn":

+1
думали будет вечная халява.. а тут облом такой...
пора жить по средствам... или назад в дзярэуню плиз...
21.03.2013 в 11:48
Я за то, чтобы покупать квартиры на вторичке, в уже сданном доме, либо 80% готовности. По другому у нас слишком рискованно.
"paparazzo":

Зато на вторичке очень дорого.
Я вот рискнул, вложился в котлован. Пока будет строиться, заработаю на ремонт и мебель.
21.03.2013 в 11:48
Платили они по другому курсу основную часть.. И квартира не выходит там никак за копейки. Жалко людей..
Ведь кто-то уже скрылся с 500тыс$ ...
21.03.2013 в 11:49
Мораль сей басни такова: решил построиться - узнай не ли рядом льготников.
Получается кое кто, несмотря на то что может это не законно доплатил, что бы достроиться, а из-за соседей нищебродов, которые "строятся" (прошу заметить по 2,8 !! млн ), внесенные средства обесценились.
Ни за что в здравом уме не влез бы в стройку с 70% льготников. Даже если б этот дом достроился, потом было бы все засрано, а на любую мелочь, вроде как сбросится на что-то, к примеру, замена светильника на площадке или сраной лампочке, ни один нищеброд не дал бы не копейки.


думать не пробовал? люди эти средства вносили ещё в далеком 2008, а то что деньги не были во время израсходованы на нужды это проблемы застройщик

нищеброд здесь ты)))) царОк)))
21.03.2013 в 11:54
Onliner! Откройте раздел про недобросовестных застройщиков (общий список с отзывами), чтобы каждый мог проверить информацию перед вступлением в долевое строительство....
21.03.2013 в 11:58
Дольщики Террастройинвест люто плюсуют. ОНЛАЙНЕР даёшь ТОП-долгостроев?
21.03.2013 в 11:59
http://img2.joyreactor.cc/pics/post/ебать-ты-лох-пацаны-рафаэлло-362182.jpeg
21.03.2013 в 12:04
интересно а по какой цене тут строятся :)?

Что т мне говорит что кто то хочет получить монолитку по цене 200-400 уе за метр с учётом девальвеца :)
"}|{yK":

Ты думать способен или нет? Люди 5 лет строят дом и деньги вносили как положено - разве это их вина что дом долгострой? По курсу они платили нормальную стоимость на тот момент.
21.03.2013 в 12:05
бардак в стране.. Ну есть же договор строительства, какие еще могут быть вопросы? УКС виноват - пусть ищет деньги, обанкротится и т.п.... но не стоит списихивать свою вину на обычных граждан, которые все сделали согласно законам и договорам....

ейчас вы получите за каждый квадратный метр по 1200 долларов
интересно по какому курсу платили тогда... И за сколько УКС думает потом продавать (выше 1200)
21.03.2013 в 12:06
чтож за племя такое - льготники?
где они появляются - везде беда...
21.03.2013 в 12:07
Откройте раздел про недобросовестных застройщиков (общий список с отзывами), чтобы каждый мог проверить информацию перед вступлением в долевое строительство....
"Bumerang2009":

+1, а то на сайте Мингоисполкома в этих списках, нет УКСа Советского района, и, к сожалению, не будет никогда!
21.03.2013 в 12:07
Второй важный вопрос — кто будет достраивать дом-долгострой. Здесь тоже мало ясности. По словам юриста, пять подрядных организаций отказались от предложения. Есть шанс, что функции генподрядчика возьмет на себя Стройтрест №7, который в разные годы строил минский железнодорожный вокзал, Национальную библиотеку, гостиницу «Европа» и другие знаковые объекты.

Ага. Пускай сначала наши дома в Сухарево достроит этот стройвортрест №7. Уже тригода скоро, а построили 60%.
21.03.2013 в 12:12
СРОЧНО завтра будут снимать дом снова белсат кто живет в общежитии приедут заснимут... нужны как всегда документы справки ответы и люди которые будут учавствовать в сьемках... о времени сообщу чуть позже...... masalskii.dmitrii@bk.ru Дмитрий
21.03.2013 в 12:17
И опять цена для всех разная. Пусть льготники доплачивают разницу. За всех.
21.03.2013 в 12:18
Стройте с Карповичем-уже несколько лет он всё в срок делает-проверено не раз
21.03.2013 в 12:18
http://content.onliner.by/news/2013/03/default/13991809e97de6690f309df6f839f622.jpg
Так там слева сам Жэстачайший стоит! И он выглядит очень недовольным! Срочно достроить дом, пока он не разозлился!
21.03.2013 в 12:25
Мораль сей басни такова: решил построиться - узнай не ли рядом льготников.
Получается кое кто, несмотря на то что может это не законно доплатил, что бы достроиться, а из-за соседей нищебродов, которые "строятся" (прошу заметить по 2,8 !! млн ), внесенные средства обесценились.
Ни за что в здравом уме не влез бы в стройку с 70% льготников. Даже если б этот дом достроился, потом было бы все засрано, а на любую мелочь, вроде как сбросится на что-то, к примеру, замена светильника на площадке или сраной лампочке, ни один нищеброд не дал бы не копейки.


думать не пробовал? люди эти средства вносили ещё в далеком 2008, а то что деньги не были во время израсходованы на нужды это проблемы застройщик

нищеброд здесь ты)))) царОк)))
"Rooke":



А ты сам думать не пробовал? Умник. Ты хоть школу закончил? Читать научись. Здесь дело не в том, какой курс был в прошлом. А в том, что люди, строящие квартиры в одном и том же доме покупают их по разным ценам (2,8 до 5,7). Какого хрена одни нуждающиеся в жилье, должны оплачивать квартиры другим? Цена в два раза выше! Вот этот вопрос нужно поднимать на наших партсобраниях. Нужны деньги - пусть льготники доплачивают. Задолбали уже.
21.03.2013 в 12:26
Последнее фото все объясняет...
"kvantor":

+100500
21.03.2013 в 12:27
НУ хоть рубите голову. НЕ верю что эТи ГАДКИЕ подрядчики не отслюнявили нужным людям норм баблишка за то что бы принять объект, а потом и кинуть людей.
21.03.2013 в 12:28
Откуда сказки про 2.8 млн? На момент выхода проектной декларации в августе 2008 цена в доме была 4 млн с копейками! Потом УКС проводил хитрые манипуляции с понижением цены до 3.8, 3.6 млн и одновременным продлением сроков строительства. И всякие жуки пишущие про 200 у.е. пусть захлебнутся собственным ...ом! Есть люди, которые начинали строится в этом доме и вносившие деньги когда бакс стоил 2 тысячи. И регулярно платившие по графику! А сейчас им предлают расторгнуть договор. Не надо льготниками прикрывать косяки УКСа. Дом закладывали, когда про 5% никто и не слышал.
21.03.2013 в 12:28
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4860437&start=1040

УКС, Минскстрой, ...теперь и МАПИД...
"Bumerang2009":


Еще МЖК есть http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2505120
21.03.2013 в 12:28
Onliner! Откройте раздел про недобросовестных застройщиков (общий список с отзывами), чтобы каждый мог проверить информацию перед вступлением в долевое строительство....
"Bumerang2009":

ачо, поиск на форуме не работает уже? Или вы информацию по застройщикам каждый день мониторите?.. Мне в свое время именно "пробежка" по темам строящихся домов определенного застройщика помогла окончательно сделать выбор (о чем я еще ни разу не пожалела)...
УКС виноват - пусть ищет деньги, обанкротится и т.п....
"Offtopic":

у УКСусов нет нифига, все делают субподрядчики, которым надо платить... Фактически, УКСы просто посредники, у которых, как говорилось в статье, кроме стола и стула и имущества-то нет... Личной ответственности, кстати, тоже никакой...
Ага. Пускай сначала наши дома в Сухарево достроит этот стройвортрест №7. Уже тригода скоро, а построили 60%.
"Dbded":

Стройтест - субподрядчик. Есть деньги - он строит, нет денег - не строит. Кроме денег, есть вопросы с коммуникациями и, например, проектной документацией. Так что вопросы, скорее всего, не к ним, а к застройщику. Хотя утверждать, конечно, не буду :)
21.03.2013 в 12:30
Для все кричащих "льготники! ату! 2,8-5,6 млн за метр!" прошу принимать во внимание когда дом начинал строиться и какой тогда был курс
21.03.2013 в 12:30
У нас в стране сначала делают, а потом думают, и то, если думают (я про плакат). Немного не так прочитал и все: "Я Беларусь!" - "ЯБе ларусь!". Тире какое-нибудь добавили чтолЕ.
А по теме, то только вторичка, ибо 90% новых домов идут с недоработками и браком, по крайней мере в столбиках.
21.03.2013 в 12:33

Я за то, чтобы покупать квартиры на вторичке, в уже сданном доме, либо 80% готовности. По другому у нас слишком рискованно.
"paparazzo":

Огорчу Вас... я залез в стройку с готовностью 92 % в 2010 году....сейчас 2013 год и готовность 97%....в перспективы доплаты и никаких гарантий...
21.03.2013 в 12:35
saaleb, как вы можете так писать,пусть вам всё вернётся бумерангом,завистник одним словом
21.03.2013 в 12:39
мы тоже строили дом по адресу "богдановича 91"...жспк 838.......Так Счастный заставил за разрешение строительства за снос (запланированного 10 лет назад) здания заплатить 1 750 000 000 белок собственными средствами членов жспк, а тогда доллар был по 3000, а это !!!!!!!- 583 333 $, потом этой суммой он поделился с незаконным владельцем этого здания,которому сам же продал за 3 копейки непродаваемое (по закону) 10 лет назад здание запланированное под снос. Но суть не в этом..а в том что дом был полностью готов еще в декабре 2010, целый год дом простоял и они требовали с нас все доплаты,потом почти через год документы выдали и ключи, заселили, еще через год требовали оплату за тепловую сеть, которую почти и не делали, опять млн (тысячи долларов), потом был полный расчет с жспк, и вернули все излишне выплаченные средства (1 млн белок), а сейчас опять требуют доплату за двушку более 16 млн. белок. Якобы за когда-то неправильный расчет, но притом стоимость м2 осталась прежней и стоимость квартиры тоже.Вот объясните мне, за что я обязан им доплачивать??? и что я до конца жизни буду им все доплачивать? и как такое в нашей стране возможно?и как можно судиться в нашей стране с управленцами этого государства,когда все законы явно написаны для них, но не для нас? как вы думаете каково будет решение суда? и где взять столько времени и средств,чтобы доказать,что ты прав, а письмами они отписываются и укс советского, и министерство строительства рб, что имеют полное право на все...но вот и где искать истину и кто рассудит?
21.03.2013 в 12:42
Льготники должны строиться в панелях, уже бы все были с квартирами.
21.03.2013 в 12:46
ух во время я разорвал с ними контракт
21.03.2013 в 12:50
более 70% дольщиков — очередники с льготными кредитами

Из-за [censored] льготников-халявщиков нормальные люди страдают. Льготников пронырливых гнать в шею! Их ни чуточки не жалко.
21.03.2013 в 12:50
Никто не задумывался, почему так много появилось долгостроев за последние годы в Минске? Может быть стоит покончить с главарями "строительной мафии"? Неужели еще не лопнуло терпение у населения терпеть произвол со стороны городских властей? Нужно собрать несколько тысяч подписей всех, пострадавших от долгостроев, под требованием к АГЛ отправить в отставку Ладутько!!! Для массовости сюда можно присовокупить и недовольных уплотнением.
21.03.2013 в 12:52
Огорчу Вас... я залез в стройку с готовностью 92 % в 2010 году....сейчас 2013 год и готовность 97%....в перспективы доплаты и никаких гарантий...
"Alex1978":


Вывод: только земля и стройка индивидуального дома джмашутами, а ты тока с плеткой ходи, лупи и подгоняй :)))
21.03.2013 в 12:57
По поводу так называемых 70% "льготников". Коэффициент льготного кредитования в этом доме самый низкий по стране - 0,68. Дом без отделки и доля льготного кредита едва ли дотягивала до 30% от общей стоимости квартиры. Но даже такой мизер Беларусбанк не перечислял вовремя и многие "льготники" покрывали его своими деньгами, чтобы не нарушать график платежей. Реальный размер выплаченного льготного кредита оказался меньше еще на 20-30%, т.е. совсем крохи.
21.03.2013 в 12:57
atvas,

Про Счастного -- Так в Прокуратуру его тащите, в КГК, если есть такие факты.
21.03.2013 в 13:02
Мораль сей басни такова: решил построиться - узнай не ли рядом льготников.
Получается кое кто, несмотря на то что может это не законно доплатил, что бы достроиться, а из-за соседей нищебродов, которые "строятся" (прошу заметить по 2,8 !! млн ), внесенные средства обесценились.
Ни за что в здравом уме не влез бы в стройку с 70% льготников. Даже если б этот дом достроился, потом было бы все засрано, а на любую мелочь, вроде как сбросится на что-то, к примеру, замена светильника на площадке или сраной лампочке, ни один нищеброд не дал бы не копейки.
"SpiRT.ok":



А шо, мильены далярау
са стройки тольки у льготникау тыбзять? , А у других -ни-ни?
21.03.2013 в 13:03
более 70% дольщиков — очередники с льготными кредитами.
 
В конце августа вышла проектная декларация, началось привлечение средств дольщиков (метр тогда стоил 4 млн рублей — почти 1900 долларов).

 
Интересно было бы увидеть ФИО и место работы всех дольщиков, которым выдавали льготные кредиты из расчета 1.900 бачей за метр.
21.03.2013 в 13:05
"Думали, кто-кто, а государственный застройщик, контролируемый городскими властями, уж точно не подведет."
смешно! - первым кто кинет - будет государство!
21.03.2013 в 13:06
объясните пожалуйста, зачем нужна прослойка в лице УКС между застройщиком и людьми?
21.03.2013 в 13:10
Стройку обворовали с подачи УКСА, глава Советского исполкома Пасевин отказывается осуществлять контроль согласно п.4 Указа Президента №396 и заявляет, что для него это -- не закон! УКС шантажирует и терроризирует население, требуя оплатить незаконные ( согласно писем КГК, Минархитектуры и Комитета по ценообразованию) новые и новые цены, взятые с потолка.
Вывод: Своими незаконными деяниями УКС и Советская администрация в лице Пасевина подрывают устои государства, выражают неуважение и презрение к Закону и к Президенту, дискредитируют органы власти. Господа ведут дело к государственному перевороту?
И Мингорисполком в лице Галя не желает это остановить? Поддерживают?
21.03.2013 в 13:13
" идут на принцип и не признают законными требования застройщика." ))
- Так законно было несколько лет назад людей вселить!)...

Ава у статьи зачетная!)

Господа дольщик - искренние соболезнования...
Просто не то место... и не то время... сочувствую!...
21.03.2013 в 13:13
чтож за племя такое - льготники?
где они появляются - везде беда...
"JENIK":

заметьте,вы появляетесь там же...всегда и везде...беда-ваше второе имя??
21.03.2013 в 13:13
А всё начиналось еще с рендера, на котором нет линий электропередачи...
21.03.2013 в 13:13
Стройку обворовали с подачи УКСА, глава Советского исполкома Пасевин отказывается осуществлять контроль согласно п.4 Указа Президента №396 и заявляет, что для него это -- не закон! УКС шантажирует и терроризирует население, требуя оплатить незаконные ( согласно писем КГК, Минархитектуры и Комитета по ценообразованию) новые и новые цены, взятые с потолка.
Вывод: Своими незаконными действиями УКС и Советская администрация в лице Пасевина подрывают устои государства, выражают неуважение и презрение к Закону и к Президенту, дискредитируют органы власти. Господа ведут дело к государственному перевороту?
И Мингорисполком в лице Галя не желает это остановить. Поддерживают?
"piplos":
21.03.2013 в 13:15
более 70% дольщиков — очередники с льготными кредитами
"":

Вот в этом то и вся проблема. Конечно никто никто своей копейки не захочет добавить.
Одно дело государственные бесплатные деньги - другое дело свои.
21.03.2013 в 13:15
А ты сам думать не пробовал? Умник. Ты хоть школу закончил? Читать научись. Здесь дело не в том, какой курс был в прошлом. А в том, что люди, строящие квартиры в одном и том же доме покупают их по разным ценам (2,8 до 5,7). Какого хрена одни нуждающиеся в жилье, должны оплачивать квартиры другим? Цена в два раза выше! Вот этот вопрос нужно поднимать на наших партсобраниях. Нужны деньги - пусть льготники доплачивают. Задолбали уже.

умник ты хоть школу закончил???

это не льготники недоплачивают, а остальные переплачивают, потому что согласно законадательству, цена для льготников уже учитывает 5 процентов прибыли.

так, что завидуй молча)
21.03.2013 в 13:16
Пако одного директора не присрелят дольщики, так сказать что бы др. не повадно было крутить одним местом, ни чего не будет
"lesha1981":

 
Общественная Организация Догхантеров?
21.03.2013 в 13:18
Куда смотрят КГК и КГБ, одному аллаху известно.
21.03.2013 в 13:18
Я за то, чтобы покупать квартиры на вторичке, в уже сданном доме, либо 80% готовности. По другому у нас слишком рискованно.
"paparazzo":

Зато на вторичке очень дорого.
Я вот рискнул, вложился в котлован. Пока будет строиться, заработаю на ремонт и мебель.
"xx":

 
Скорее, на доплату. И не факт, что хватит.
21.03.2013 в 13:19
saaleb, как вы можете так писать,пусть вам всё вернётся бумерангом,завистник одним словом
"anyuta-81":


Вы просто мне завидуете, что я могу такое писать а вы нет )
21.03.2013 в 13:19
Если строид не мапид и не для льгтников - с УКСом лучше не связываться
"pyp-1979":

+100500
21.03.2013 в 13:22
Давно эти УКС надо прищучить. Единственное, чем они занимаются - распиливают деньги дольщиков, устанавливая при этом такие цены, чтобы отмыть поставленные налево стройматериалы и услуги стоителей.
"John.A":


+100500
21.03.2013 в 13:22
Куда смотрят КГК и КГБ, одному аллаху известно.
"9001":

Этот дом схож с "громовским" домом. Тогда изыскали средства и достроили. Дело инициировано было АП совместно с КГК. НО, по имеющейся информации, нынешние сотрудники отдела контроля за строительством АП - редкостные редиски, а начальник отдела контроля за строительством КГК в хороших отношениях с небезызвестным Шкляриком.
21.03.2013 в 13:23
moriturus, не... БЕЛАРУСЫ, ВСЕ В МАЛИНУ...
21.03.2013 в 13:28
http://content.onliner.by/news/2013/03/default/491d69f6d20c1c37a1f5640f3282170b.jpg

на новый крузак не хватает... а они еще доплачивать не хотят...
21.03.2013 в 13:29
Куда смотрят КГК и КГБ, одному аллаху известно.
"9001":

Этот дом схож с "громовским" домом. Тогда изыскали средства и достроили. Дело инициировано было АП совместно с КГК. НО, по имеющейся информации, нынешние сотрудники отдела контроля за строительством АП - редкостные редиски, а начальник отдела контроля за строительством КГК в хороших отношениях с небезызвестным Шкляриком.
"bpс":

Я раньше цитировал стандартное - "только массовые расстрелы спасут эту страну". Теперь не уверен даже в этом. Не спасут. Это уже не люди, а просто стадо окончательно опустившихся свиней.
21.03.2013 в 13:29
30% людей жалко, держитесь.
70%... Изучайте народные пословицы.
21.03.2013 в 13:32
Rooke:

Мораль сей басни такова: решил построиться - узнай не ли рядом льготников.
Получается кое кто, несмотря на то что может это не законно доплатил, что бы достроиться, а из-за соседей нищебродов, которые "строятся" (прошу заметить по 2,8 !! млн ), внесенные средства обесценились.
Ни за что в здравом уме не влез бы в стройку с 70% льготников. Даже если б этот дом достроился, потом было бы все засрано, а на любую мелочь, вроде как сбросится на что-то, к примеру, замена светильника на площадке или сраной лампочке, ни один нищеброд не дал бы не копейки.

думать не пробовал? люди эти средства вносили ещё в далеком 2008, а то что деньги не были во время израсходованы на нужды это проблемы застройщик

нищеброд здесь ты)))) царОк)))

А ты сам думать не пробовал? Умник. Ты хоть школу закончил? Читать научись. Здесь дело не в том, какой курс был в прошлом. А в том, что люди, строящие квартиры в одном и том же доме покупают их по разным ценам (2,8 до 5,7). Какого хрена одни нуждающиеся в жилье, должны оплачивать квартиры другим? Цена в два раза выше! Вот этот вопрос нужно поднимать на наших партсобраниях. Нужны деньги - пусть льготники доплачивают. Задолбали уже.
"А2":

Уважаемый, в этом вопросе (по ценам) надо иметь полную картину, иначе можно очень сильно ошибиться.
Например: 2,8 млн - если 100% оплата в течение 10 дней. Эта цена может быть со скидкой.
А свыше 5 млн могло получиться через несколько лет у тех, кто платил постепенно, с учетом индекса СМР. Так что, вполне возможно, что разбежка по ценам между льготниками и нельготниками и не такая большая, как кажется на первый взгляд.
Например, знаю дом, где ценник был привязан к доллару. На старте для очередников (с льготным кредитом или без оного - просто для тех, кто стоял в очереди) - 1000 долл, для остальных - 1100. На момент начала стройки курс был около 2700. А сейчас - 8600. Кто хотел и мог, платили вперед, и в рублях ценник у них мизерный. Это в основном неочередники. А с льготным кредитом - ждали, когда оплатит банк по % готовности. И для них ценник в среднем может быть и выше 6 млн.
Так что я бы не был столь категоричен.
21.03.2013 в 13:36
УКСы -- это "рога и копыта"
21.03.2013 в 13:37
бардак в стране.. Ну есть же договор строительства, какие еще могут быть вопросы? УКС виноват - пусть ищет деньги, обанкротится и т.п.... но не стоит списихивать свою вину на обычных граждан, которые все сделали согласно законам и договорам....

ейчас вы получите за каждый квадратный метр по 1200 долларов
интересно по какому курсу платили тогда... И за сколько УКС думает потом продавать (выше 1200)
"Offtopic":

основной вопрос-где УКС возьмет по 1200 уе за метр каждому дольщику на рассторжение договора.если у них 13 млр рубл дом закончить нет.если бы вернули сразу,то конечно-это бы бы неплохой вариант.выййти из этой стройки да купить на вторичке..но не вернут жеже...
21.03.2013 в 13:40
Уважаемый, в этом вопросе (по ценам) надо иметь полную картину, иначе можно очень сильно ошибиться.
Например: 2,8 млн - если 100% оплата в течение 10 дней.
"Yuri222":

Эти цены вообще взяты с потолка. Они расчитаны УКСом с третьей попытки летом 2012 года по никем не утвержденной методике, предложенной одним из дольщиков. Может для сотрудников укса, которые строятся в этом доме, и прочих блатных цена и стала 2,8 млн. рублей. А изначально цена была единая для всех (льготников и простых смертных): 4 млн. рублей (курс НБРБ 2 тыс.), потом ее снизили до 3.6 млн. рублей (курс НБРБ 3 тыс.).
21.03.2013 в 13:41
Кто-то из УКСа был в доле) 100%
21.03.2013 в 13:45
основной вопрос-где УКС возьмет по 1200 уе за метр каждому дольщику на рассторжение договора.если у них 13 млр рубл дом закончить нет.
"анестезия":

Этот вопрос обсуждался на собрании. Дольщики пришли к выводу, что будут возвращать, как и строили - не менее 5 лет.
21.03.2013 в 13:45
Куда смотрят КГК и КГБ, одному аллаху известно.
"9001":

Этот дом схож с "громовским" домом. Тогда изыскали средства и достроили. Дело инициировано было АП совместно с КГК. НО, по имеющейся информации, нынешние сотрудники отдела контроля за строительством АП - редкостные редиски, а начальник отдела контроля за строительством КГК в хороших отношениях с небезызвестным Шкляриком.
"bpс":

"Громовский дом" достраивали за счет собсвенных средств три минских треста (по два подъезда на трест). Сейчас такого не будет - весь "жирок" уже снят. Хотят того дольщики или нет - доплатить придется. Ну и как вариант - выгнать нах всех Ыльготнегов, а их квартиры продать по коммерческой цене. Дольщикам дам дельный совет - берите фунцию заказчика в свои руки иначе новоселье вам не справить никогда
21.03.2013 в 13:46
как всегда сделали виноватыми покупателей... Миллиарды денег уже давно осели в карманах заинтересованных людей, а люди все спорят... Пойти в прокуратуру и написать коллективное письмо о рассмотрении данного дела и наказать виновных в растрате чужого имущества... Не поддаваться на провокации и не платить этим буржуям - они вам их не отдадут и мало того не достроят дом...
21.03.2013 в 13:46
УКС понять можно: его задача - тянуть до последнего, пытаясь снова и снова доить лохов (в теории - до бесконечности). Если лох всё оплатит, то и проблем нет! Главное не прекращать махать перед носом у лоха морковкой (ключами от квартиры), и он будет послушно платить. Плакать, но платить.
Пусть лохи пишут письма - ответ заранее готов, гыгыгыгыгы.
21.03.2013 в 13:50
Почему в Советском районе площадки для строительства новых жилых домов осваивают только частные застройщики?
"andrew-u":


Ответ простой. Взятки. Взятки. Взятки. И еще раз Взятки.

Несомненно. Как иначе тянуть резину и слинять из страны с половиной миллиона, снятого со счетов?!
21.03.2013 в 13:51
мдя
Облик - банкрот, Лайрон - смылся))
случайная фирма генподрядчиком просто так не станет.
пусть чинуши вынут полученные подарки из закромов и вернут людям, с учетом инфляции.
21.03.2013 в 13:56
Облик - банкрот, Лайрон - смылся))
"H-sh":

Самое интересное, что и третьего подрядчика, СУ-2008, тоже сейчас банкротят! Они должны 50-60 другим организациям, по некоторым искам суммы ущерба достигают 1,5 млрд. рублей!
21.03.2013 в 13:58
Почему не узаконить выдачу кредитов на покупку УЖЕ ЗАКОНЧЕННОГО, ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ БЕЗ ОТДЕЛКИ, ЖИЛЬЯ , а НЕ вытягивать деньги на проекты, бумагу и т.д.
По большей части Европы кредиты именно так и выдают!!! Застройщик берёт кредит у банка! Строит дом!!! Граждане берут кредит под покупку конкретной готовой квартиры или дома!!! Отдают деньги застройщику, а тот гасит свой кредит в банке!!! Поэтому застройщику не выгодно затягивать со здачей строящихся объектов! Иначе именно он сам попадает на бабки!!!
С нашей схемой граждане попадают на бабки, кредитуясь на одну сумму потом ещё в лучшем случае раза два докредитовываясь и не факт что дом вообще когдато будет сдан!!! Так ещё и внешние комуникационные сети, которые должны по закону делаться за бюджет, ДЕЛАЮТ ЗА СЧЁТ ДОЛЬЩИКОВ, якобы так быстрее!!! А не хотите, дом готов, а ключи не выдодут, пока через 5-6 месяцев в лучшем случае сети не наладят и инфроструктуру не обеспечат!!!
Такова печальная правда существования РАСПИЛИНГОВ, БЮРОКРАТИИ И .........!!!!!!!!!!!!!
21.03.2013 в 13:59
Печалько... , что еще раз доказывает, нельзя лезть в долевые стройки и связыватся с сомнительными застройщиками (подрядчиками).
21.03.2013 в 14:00
фото из зала шикарны . какие лица
21.03.2013 в 14:03
а я то думал, что там живут уже, давно не ходил там пешком))
21.03.2013 в 14:11
Последнее фото все объясняет...
"kvantor":

Любовь только безответная.
21.03.2013 в 14:12
Самое простое - поменять директора. Дольщики всё те же, а директор новый. Он ответственности за косяки предшественников не несёт, а УКС вообще сделать ничего не может - мы ж тут ни при чём, это всё они...
21.03.2013 в 14:15
первым кто кинет - будет государство!
"kazinaka":

+10000
21.03.2013 в 14:16
За 5 лет на деньги дольщиков можно было накрутить такие % )) ух кто-то обогатился))
21.03.2013 в 14:18
Почему не узаконить выдачу кредитов на покупку УЖЕ ЗАКОНЧЕННОГО, ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ БЕЗ ОТДЕЛКИ, ЖИЛЬЯ , а НЕ вытягивать деньги на проекты, бумагу и т.д.
По большей части Европы кредиты именно так и выдают!!! Застройщик берёт кредит у банка! Строит дом!!! Граждане берут кредит под покупку конкретной готовой квартиры или дома!!! Отдают деньги застройщику, а тот гасит свой кредит в банке!!! Поэтому застройщику не выгодно затягивать со здачей строящихся объектов! Иначе именно он сам попадает на бабки!!!
С нашей схемой граждане попадают на бабки, кредитуясь на одну сумму потом ещё в лучшем случае раза два докредитовываясь и не факт что дом вообще когдато будет сдан!!! Так ещё и внешние комуникационные сети, которые должны по закону делаться за бюджет, ДЕЛАЮТ ЗА СЧЁТ ДОЛЬЩИКОВ, якобы так быстрее!!! А не хотите, дом готов, а ключи не выдодут, пока через 5-6 месяцев в лучшем случае сети не наладят и инфроструктуру не обеспечат!!!
Такова печальная правда существования РАСПИЛИНГОВ, БЮРОКРАТИИ И .........!!!!!!!!!!!!!
"zheka28":

Государству выгодно, что бы вы деньги морозили на подобных псевдостройках, а не тратили на импортные товары..
21.03.2013 в 14:27
За 5 лет на деньги дольщиков можно было накрутить такие % )) ух кто-то обогатился))
"TheFallen":

"У каждой проблемы есть имя, фамилия и отчество" (с) И.В. Сталин.
21.03.2013 в 14:30
Уважаемый, в этом вопросе (по ценам) надо иметь полную картину, иначе можно очень сильно ошибиться.
Например: 2,8 млн - если 100% оплата в течение 10 дней.
"Yuri222":

Эти цены вообще взяты с потолка. Они расчитаны УКСом с третьей попытки летом 2012 года по никем не утвержденной методике, предложенной одним из дольщиков. Может для сотрудников укса, которые строятся в этом доме, и прочих блатных цена и стала 2,8 млн. рублей. А изначально цена была единая для всех (льготников и простых смертных): 4 млн. рублей (курс НБРБ 2 тыс.), потом ее снизили до 3.6 млн. рублей (курс НБРБ 3 тыс.).
"bpс":

Ну вот и картина прорисовывается.

основной вопрос-где УКС возьмет по 1200 уе за метр каждому дольщику на рассторжение договора.если у них 13 млр рубл дом закончить нет.
"анестезия":

Этот вопрос обсуждался на собрании. Дольщики пришли к выводу, что будут возвращать, как и строили - не менее 5 лет.
"bpс":

Если уже панельку в Сухарево по 1600 толкают, то нет проблем:
1. Договор разорвать.
2. По договору, скорее всего, возврат не сразу, а, предположу, можно и через полгода сделать.
3. За полгода при 87% готовности найдут новых дольщиков, вдуют им по 1300-1500.
4. Не торопясь, подержав в банке на депозите, вернут старым дольщикам по 1200.
5. Достроят
6. Остаток - себе на бутерброды с икоркой и новые крузаки.
Чем не вариант?
21.03.2013 в 14:37
Это просто бардак исполнительной власти, и все это может очень плохо закончиться для страны в целом. Дурдом какой-то!
21.03.2013 в 14:38
Всё для народа?!
Как бы не так. Распил и воровство денег. Вот что это.
21.03.2013 в 14:39
А нечего уплотнять! Льготнички получили по заслугам. Халява, она такая халява...
21.03.2013 в 14:41
А ты сам думать не пробовал? Умник. Ты хоть школу закончил? Читать научись. Здесь дело не в том, какой курс был в прошлом. А в том, что люди, строящие квартиры в одном и том же доме покупают их по разным ценам (2,8 до 5,7). Какого хрена одни нуждающиеся в жилье, должны оплачивать квартиры другим? Цена в два раза выше! Вот этот вопрос нужно поднимать на наших партсобраниях. Нужны деньги - пусть льготники доплачивают. Задолбали уже.
"А2":

А где Вы прочли о том, что 2,8 млн -цена для льготников, а вдвое больше для нельготников? Как-раз таки под существенное увеличение стоимости и попали льготники, которым банк платил по проценту готовности....ну и еще те, кто позже заключал договоры.
21.03.2013 в 14:42
Наше госудасртво не контролирует долевое строительство и не хочет этого делать! Если государство могут надурить генподрядчики, то о чем можно говорить... Хотя скорее в этой истории и директор УКС и генподрядчики работали дружно, а денежки утекали в чейто и не один карман (это только предположение). Но все же если директор УКСа работал добросовестно, то чем он руководствовался, нанимая на генподряд никому неизвестную контору с сомнительнвм прошлым и настоящим. Вообщем, вывод один - в нашем государстве долевое строительство и привлечением денежных средств дольщиков никто не контролирует, а нормативно-правовые акты, правила и т.д. для кого? Для дольщиков? - да, для дольщиков и только для дольщиков, т.к. нашим властям на все плевать с высокой колокольни, у них идругие заботы... личные, а исполнние прямых рабочих обязанностей гд-то там...
21.03.2013 в 14:51
увеличение стоимости и попали льготники, которым банк платил по проценту готовности....ну и еще те, кто позже заключал договоры.
"raih-new":



Так эта схема и была проделана здесь аж несколько раз. Усе пучком.
21.03.2013 в 14:58
Почему не узаконить выдачу кредитов на покупку УЖЕ ЗАКОНЧЕННОГО, ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ БЕЗ ОТДЕЛКИ, ЖИЛЬЯ , а НЕ вытягивать деньги на проекты, бумагу и
"zheka28":

а что вам мешает? идите в банк-берите. но вы же хотите на халявку,в рублях и под 5%. льготнички-халявщики из дярэуни (((
21.03.2013 в 14:59
Облик - банкрот, Лайрон - смылся, СУ-2008, тоже сейчас банкротят!))
Случайная фирма генподрядчиком просто так не станет. Надо много отстегнуть чинушам. Взятки, взятки, взятки.
УКС, его задача - снимать сливки до последнего, снова и снова доить. Главное не прекращать махать перед носом ключами от квартиры.
Наш народ настолько привык жить в таком г....е, что ............
21.03.2013 в 15:05
там тоже половина льготников хитро... была, как и тэрастройинвест по большому блату предлагали строить
21.03.2013 в 15:06
Никто не задумывался, почему так много появилось долгостроев за последние годы в Минске? Может быть стоит покончить с главарями "строительной мафии"? Неужели еще не лопнуло терпение у населения терпеть произвол со стороны городских властей? Нужно собрать несколько тысяч подписей всех, пострадавших от долгостроев, под требованием к АГЛ отправить в отставку Ладутько!!! Для массовости сюда можно присовокупить и недовольных уплотнением.
"bpс":


во-во!!!полностью согласен!надо что-то делать и показать "красивые" стройки века
и самое главное,что за взятку и не посадишь, потому как все законно: что хочу, то и ворочу! а тебе надо ты побегай и еще попробуй докажи,что ты прав...
21.03.2013 в 15:11
"да, для дольщиков и только для дольщиков, т.к. нашим властям на все плевать с высокой колокольни, у них идругие заботы... личные, а исполнние прямых рабочих обязанностей гд-то там..."

странно, что ни один ледовый дворец нигде не долгострой..и генподрядчики не банкроты..и фирмы не ликвидируются, а растут как грибы после дождя
21.03.2013 в 15:12
Уважаемый Онлайнер! В подобных статьях убедительная просьба на примере хотя бы одного дольщика брать полный интеграл (то есть сумму) всех выплаченных платежей, переведенных в доллары по реальному курсу на тот момент. И показывать реально уплаченную сумму. А уж оченить потери от заморозки денег на 4 года мы и сами сможем. Так по крайней мере можно будет полнее понять мотивы и душевное состояние дольщиков.
21.03.2013 в 15:13
Вас [censored], расходитесь!
21.03.2013 в 15:14
Что бы поливать грязью всех и вся, надо знать ситуацию изнутри, как знают ее дольщики этого дома. здесь говорилось, что коэффициент мизерный, дом без отделки. Настоящим льготникам выделяют чуть ли не на всю площадь хаты кредита."Льготники" этого дома получили минимальные кредиты, которые покрыли 1/4 часть стоимости квартир, остальные 3/4 все эти "льготники", (как вы их называете), заплатили своими средствами и вовремя. Люди знали,что теряют в метрах по кредитам, шли на мизерный коэффициент,но была вера- это гос.структура- гарантия и обмана не будет. К чему веду. Льготник льготнику- рознь. А пида...сы, которые сидят здесь, не зная ничего,пусть нажрутся говна, от зависти, что у людей хоть какая-то цель в этой жизни есть, в отличие от мразей у которых цель-перднуть в пустую бочку и сделать умное лицо, что я там что-то умное промычал, вроде...
21.03.2013 в 15:21
Уважаемые соседи а нет ли у Вас желания подать в суд на Мингорисполком? - УКС Советского р-на- структурное подразделение Советского исполкома, который в свою очередь подчиняется Мингорисполкому. Нанять квалифицированного юриста Вам в итоге выйдет дешевле, чем доплачивать УКСу, который еще не понятно с кем свяжется.
P.S. Понимаю, что вероятность положительного судебного решения весьма низка, но то, что сможете сохранить часть своих денег, отправляя юридически грамотные жалобы в Суд, Прокуратуру, КГК, Мингорисполком намного выше, чем пытаться привлечь к своему дому дополнительное внимание, обращаясь в ср-ва массовой информации, которые считаются оппозиционными.
Не повторите ошибку ИП, вышедших на Октябрьскую площадь в 2007 г. с экономическими требованиями, которые позволили развернуть бел-чырвона-белые флаги, что позволило власти обвинить организаторов в политической борьбе, в первый день у властьдержащих было желание отменить законы, ужесточающие деятельность ИП,
21.03.2013 в 15:22
фото из зала шикарны . какие лица
"pa775":

+1 , Причем лицо дамы я с трудом узнала.
21.03.2013 в 15:31
Что бы поливать грязью всех и вся, надо знать ситуацию изнутри, как знают ее дольщики этого дома. здесь говорилось, что коэффициент мизерный, дом без отделки. Настоящим льготникам выделяют чуть ли не на всю площадь хаты кредита."Льготники" этого дома получили минимальные кредиты, которые еле-еле покрыли 1/4 часть стоимости квартир, остальные 3/4 все эти "льготники", (как вы их называете), заплатили своими средствами и вовремя. Люди знали,что теряют в метрах по кредитам, шли на мизерный коэффициент,но была вера- это гос.структура- гарантия и обмана не будет. К чему веду. Льготник льготнику- рознь. А пида...сы, которые сидят здесь, не зная ничего,пусть нажрутся говна, от зависти, что у людей хоть какая-то цель в этой жизни есть, в отличие от мразей у которых цель-перднуть в пустую бочку и сделать умное лицо, что я там что-то умное промычал, вроде...
"dines":


Вы просто завидуете (с) Льготнеги
21.03.2013 в 15:42
Никто не задумывался, почему так много появилось долгостроев за последние годы в Минске? Может быть стоит покончить с главарями "строительной мафии"? Неужели еще не лопнуло терпение у населения терпеть произвол со стороны городских властей? Нужно собрать несколько тысяч подписей всех, пострадавших от долгостроев, под требованием к АГЛ отправить в отставку Ладутько!!! Для массовости сюда можно присовокупить и недовольных уплотнением.
"bpс":

ПОДДЕРЖИВАЮ. Надо уже объединяться ВСЕМ дольщикам, кого пытаются надуть или уже обманули махляры-застройщики с реальными хозяевами, сидящими в тех же властных структурах, в которые пишутся обращения и жалобы. Рука руку моет, они же сами себя не накажут, а читая все их ответы, смех разбирает, насколько они однотипные по разным проблемным стройкам. Только массовость и публичность натиска, ещё может что-то изменить.ИМХО
21.03.2013 в 15:43
[censored]
Кто успел - тот прочитал, а так - меньше знаешь - крепче спишь
21.03.2013 в 15:45
saaleb, ты, братан, видать чего-то не допонял- оно и ясно, по фото парень не местный. завидывать чему? что все люди практически деньги выложили со своего кармана, а их поносят, что они нахлебники государства
21.03.2013 в 15:47
Что бы поливать грязью всех и вся, надо знать ситуацию изнутри, как знают ее дольщики этого дома. здесь говорилось, что коэффициент мизерный, дом без отделки. Настоящим льготникам выделяют чуть ли не на всю площадь хаты кредита."Льготники" этого дома получили минимальные кредиты, которые еле-еле покрыли 1/4 часть стоимости квартир, остальные 3/4 все эти "льготники", (как вы их называете), заплатили своими средствами и вовремя. Люди знали,что теряют в метрах по кредитам, шли на мизерный коэффициент,но была вера- это гос.структура- гарантия и обмана не будет. К чему веду. Льготник льготнику- рознь. А пида...сы, которые сидят здесь, не зная ничего,пусть нажрутся говна, от зависти, что у людей хоть какая-то цель в этой жизни есть, в отличие от мразей у которых цель-перднуть в пустую бочку и сделать умное лицо, что я там что-то умное промычал, вроде...
"dines":

Рассказывайте, рассказывайте. Только смотрите, что бы прокуратура не заинтересовалась следующим вопросом. Как "льготник" оплативший наличкой 3/4 стоимости квартиры, попал под льготное кредитование?
21.03.2013 в 15:53
saaleb, ты, братан, видать чего-то не допонял- оно и ясно, по фото парень не местный. завидывать чему? что все люди практически деньги выложили со своего кармана, а их поносят, что они нахлебники государства
"dines":


Судя по вашему фото вас вообще нет )
Если они все деньги из своего кармана выложили, тогда почему в статье "70% льготников"?

Нет льгот - нет проблем.
21.03.2013 в 15:55
Что бы поливать грязью всех и вся, надо знать ситуацию изнутри, как знают ее дольщики этого дома. здесь говорилось, что коэффициент мизерный, дом без отделки. Настоящим льготникам выделяют чуть ли не на всю площадь хаты кредита."Льготники" этого дома получили минимальные кредиты, которые покрыли 1/4 часть стоимости квартир, остальные 3/4 все эти "льготники", (как вы их называете), заплатили своими средствами и вовремя. Люди знали,что теряют в метрах по кредитам, шли на мизерный коэффициент,но была вера- это гос.структура- гарантия и обмана не будет. К чему веду. Льготник льготнику- рознь. А пида...сы, которые сидят здесь, не зная ничего,пусть нажрутся говна, от зависти, что у людей хоть какая-то цель в этой жизни есть, в отличие от мразей у которых цель-перднуть в пустую бочку и сделать умное лицо, что я там что-то умное промычал, вроде...
"dines":

Рассказывайте, рассказывайте. Только смотрите, что бы прокуратура не заинтересовалась следующим вопросом. Как "льготник" оплативший наличкой 3/4 стоимости квартиры, попал под льготное кредитование?
"Григорьевич":

возьмите семью из 2-х чел, посчитайте положенные метры, умножьте на коэффициент и на 90%, и все это вычтите из нынешней стоимости квартиры
21.03.2013 в 15:55
Что бы поливать грязью всех и вся, надо знать ситуацию изнутри, как знают ее дольщики этого дома. здесь говорилось, что коэффициент мизерный, дом без отделки. Настоящим льготникам выделяют чуть ли не на всю площадь хаты кредита."Льготники" этого дома получили минимальные кредиты, которые еле-еле покрыли 1/4 часть стоимости квартир, остальные 3/4 все эти "льготники", (как вы их называете), заплатили своими средствами и вовремя. Люди знали,что теряют в метрах по кредитам, шли на мизерный коэффициент,но была вера- это гос.структура- гарантия и обмана не будет. К чему веду. Льготник льготнику- рознь. А пида...сы, которые сидят здесь, не зная ничего,пусть нажрутся говна, от зависти, что у людей хоть какая-то цель в этой жизни есть, в отличие от мразей у которых цель-перднуть в пустую бочку и сделать умное лицо, что я там что-то умное промычал, вроде...
"dines":

Рассказывайте, рассказывайте. Только смотрите, что бы прокуратура не заинтересовалась следующим вопросом. Как "льготник" оплативший наличкой 3/4 стоимости квартиры, попал под льготное кредитование?
"Григорьевич":


Не будите лихо. У льготнегов есть цель и смысл жизни - урвать хатку падяшоуцы, они вам глотку перегрызут, доказывая что они бедные а вы им просто завидуете )
21.03.2013 в 16:03
Сейчас люди готовят обращение к президенту, в котором собираются указать на незавидное правовое положение дольщиков и фактическое бездействие административного ресурса.

они правда верят, что поможет?
"Svetik_Minsk":

Лучше бы ему сейчас помочь. А то долговременные последствия аукнутся потом.
21.03.2013 в 16:05
Вас нае....ли, расходитесь!
"SpiderM3":

Как там в старом российском анекдоте по мотивам рекламы:
Мы позвонили в Ростокино-Лада. По телефону нам сказали, что нас на*бут. Приехали в автосалон и, действительно, на*бали!
Ростокино-Лада. Всё по-честному!
21.03.2013 в 16:09
http://img2.joyreactor.cc/pics/post/ебать-ты-лох-пацаны-рафаэлло-362182.jpeg
"ira3mojito":

Ты сказочный де_ил???
21.03.2013 в 16:11
Я за то, чтобы покупать квартиры на вторичке, в уже сданном доме, либо 80% готовности. По другому у нас слишком рискованно.
"paparazzo":

+100500
21.03.2013 в 16:15
Беларусь - го*но!
21.03.2013 в 16:18
Красота, этот дом за 3 мес в нормальной стране построили бы с отделкой.
21.03.2013 в 16:21
Это все "Змагары" виноваты. больше некому
21.03.2013 в 16:22
Очень хорошо смотрится плакат с ягодами на фоне долгостроев.
21.03.2013 в 16:25
saaleb, ты, братан, видать чего-то не допонял- оно и ясно, по фото парень не местный. завидывать чему? что все люди практически деньги выложили со своего кармана, а их поносят, что они нахлебники государства
"dines":


Судя по вашему фото вас вообще нет )
Если они все деньги из своего кармана выложили, тогда почему в статье "70% льготников"?

Нет льгот - нет проблем.
"saaleb":

объясню тебе простую математику. в доме около 80 льготников. банк по завышенному % готовности почти все выплатил и давно. в среднем осталось по 4 млн. на квартиру выплатить. 4млн.*80 чел.=320млн., а УКСу не хватает 13 млрд. на сегодняшний день. это при том, что 8 млрд. необоснованных доплат УКС уже собрал еще 8 месяцев назад.
21.03.2013 в 16:26
Это все "Змагары" виноваты. больше некому
"netmaster":


+ Пятая калона и Польчша, гадюць на працвитаюшчую и варуюсь пенаблоки.
21.03.2013 в 16:36
saaleb, ты, братан, видать чего-то не допонял- оно и ясно, по фото парень не местный. завидывать чему? что все люди практически деньги выложили со своего кармана, а их поносят, что они нахлебники государства
"dines":


Судя по вашему фото вас вообще нет )
Если они все деньги из своего кармана выложили, тогда почему в статье "70% льготников"?

Нет льгот - нет проблем.
"saaleb":

объясню тебе простую математику. в доме около 80 льготников. банк по завышенному % готовности почти все выплатил и давно. в среднем осталось по 4 млн. на квартиру выплатить. 4млн.*80 чел.=320млн., а УКСу не хватает 13 млрд. на сегодняшний день. это при том, что 8 млрд. необоснованных доплат УКС уже собрал еще 8 месяцев назад.
"dines":


Девальвацию и инфляцию вы вообще не учитывали?
21.03.2013 в 16:44
saaleb, ты, братан, видать чего-то не допонял- оно и ясно, по фото парень не местный. завидывать чему? что люди практически деньги выложили со своего кармана, а их поносят, что они нахлебники государства
"dines":


Судя по вашему фото вас вообще нет )
Если они все деньги из своего кармана выложили, тогда почему в статье "70% льготников"?

Нет льгот - нет проблем.
"saaleb":

объясню тебе простую математику. в доме около 80 льготников. банк по завышенному % готовности почти все выплатил и давно. в среднем осталось по 4 млн. на квартиру выплатить. 4млн.*80 чел.=320млн., а УКСу не хватает 13 млрд. на сегодняшний день. это при том, что 8 млрд. необоснованных доплат УКС уже собрал еще 8 месяцев назад.
"dines":


Девальвацию и инфляцию вы вообще не учитывали?
"saaleb":

УСК все учел, пересчитал, причем по каждому дольщику были индивидуальные пересчеты. Кто-то вносил по 30 млн., а кто-то за такую же хату 100млн.- в зависимости от того, кто когда вступил и т.п. почти все вошли в положение, заплатили, все хотят жить у себя дома. И сейчас по новой- наша песня хороша, начинай сначала. Хотя с тех пор, как деньги УКС получил , инфляции и повышения доллара не наблюдалось
21.03.2013 в 16:53
Я вот вообще не понял зачем нужны эти Уксы,от них толку нет,как они могут контролировать работу застройщиков и его средства.Я считаю так.Если укс хочет зарабатывать пусть спонсируют строительство дома при этом будут рисковать своими деньгами и все будут контролировать,а потом квартиры продавать по льготной цене или нет,пусть сами распределяют.И все будет нормально,а так дядя Укс распределяет чужие деньги,как захочет,и не за что не отвечает ,попахивает коррупционной схемкой.
21.03.2013 в 17:00
Ненадо безобразие власти переводить на страну!!так если ты в гавне живешь так сам тогда как называешся?????
Лично я живу на родине своих предков, которую ты гавном назвал!!где к сожалению наши наивные родители, дедушки и бабушки, со своим "кабы вайны не было" страну не в те лапы отдали. Все может еще 300 раз поменяться..
Может меньше пить и начинать с себя??у нас народ такой, все ждут что придет супермен, сделает грязную работу, экономика сама восстановиться, а власти станут добрые и порядочные- эти точно не станут...
21.03.2013 в 17:15
Собраться дольщикам и выбить зубы обоим дефлекторам.
21.03.2013 в 17:39
Onliner! А слабо Вам заглянуть в офис 4607 на вашем же этаже(можно сказать в вашем же офисе) и узнать как дела идут в "Дружном" в Брилевичах ? В начале прошлого года вы делали репортаж о 1ПК. Вот сейчас там много нового и интересного! Обращайтесь - дольщики посвятят вас в детали.
21.03.2013 в 17:40
Почему не узаконить выдачу кредитов на покупку УЖЕ ЗАКОНЧЕННОГО, ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ БЕЗ ОТДЕЛКИ, ЖИЛЬЯ , а НЕ вытягивать деньги на проекты, бумагу и
"zheka28":

а что вам мешает? идите в банк-берите. но вы же хотите на халявку,в рублях и под 5%. льготнички-халявщики из дярэуни (((
"Big:

Дярэуня, иди возьми ТАК :)) Если вЫ чегото не знаете, то иногда лучше молчать, чем ....!!!!!!!!!!!!!
Для того что бы взять кредит на покупку новой квартиры, надо предоставить договор, заключённый с продовцом!!! Т.к. квартира новая, то продовец - строительная фирма!!! В РБ, если вЫ не в курсе, новые готовые кв. продоються только в ЭЛИТРАЁНАХ, где простым трудягам делать нечего!!!!!!!!!!!!!!!!!! И это проблема не только Минска!!!
Обычное бюджетное жильё в готовом виде новое можно купить сразу, если кто-то из очерядников отказался и райисполком выстовил кв на продажу!!! И то их предлогают в первую очередь очерядникам (И НЕ ВСЕГДА ОЧЕРЕДНИК ЯВЛЯЕТСЯ ЛЬГОТНИКОМ)!!!
Строить же кв или дом можно в долевом строительстве и схема РБ описана мною была выше!!! Банки выдают по факту договоров и степени готовности объектов из-за чего людям и приходиться докредитовываться!!!!!!!!!!
ПС: ШКОЛОТА ЛЯПАЕТ ЯЗЫКОМ ВЕЗДЕ !!! Даже не задумываясь, что иногда могут ляпнуть по голове!!! От этого и защищает онлайнер " голадских" пясуноу у которых фобия на приезжих!!! Хотя как показывает статистика : ПАНАЯЗЖАЛИ!!!! - кричат не МИНЧАНЕ, а "мИНЧАНЕ", которые приехали в Минск с розовыми мечтами о красивой сталичнай жизне, а попали в полную ж...!!! От чего и бесятся, оскорбляя тех, кто хоть что-то знает больше ных!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
21.03.2013 в 18:12
А чей проект?
Кто-нибудь может проверить проектно-сметную документацию, чтобы понять, действительно ли для окончания строительства нужно доплатить, или нужно доплатить для покупки очередных авто Счастному и Пасевину?
21.03.2013 в 18:23
Это капитализм! Привыкли, что в СССР жилье давали, нужно только было N лет отработать на Х предприятии :) Да, много чего может случится, вплодь до банкротства застройщика.
21.03.2013 в 18:37
Хватило бы и 10 фото.
21.03.2013 в 18:43
Сочувствую людям влезшим в строительство, сам строился в разгар кризиса 2011 года. В данном случае, как мне кажется надо не спорить и требовать у властей достроить, а лучше требовать наконец начать работу правоохранительным органам. В данном случае очень подошёл бы опыт Китая, там за растрату миллионов не садят, а предполагая что человек столько не заработает просто расстреливают. Пара громких процессов с расстрелами нерадивых детекторов фирм застройщиков и проблема была бы решена.
21.03.2013 в 18:58
Да все государственные УКСы это просто гемморой на одно место для дольщиков :))) напишите еще про Могилевский УКС. Еще ни одного дома в срок не сдали :)))
21.03.2013 в 19:14
А чей проект?
Кто-нибудь может проверить проектно-сметную документацию, чтобы понять, действительно ли для окончания строительства нужно доплатить, или нужно доплатить для покупки очередных авто Счастному и Пасевину?
"дерепанмодаз":

Проектировщик - Оргстрой.
Интересно, что процент готовности по официальным документам - 92%, а озвученный УКСом на собрании как реальный - 79%.
Сумма в 13-15 млрд. для достройки, озвученная на собрании, взята с потолка. Реально там нужно в два-три раза меньше. Самая большая оставшаяся трата - балконные рамы. Они сейчас стоят 1,2 млрд с установкой, причем они уже частично оплачены и заказаны (на 400 млн.).
21.03.2013 в 19:22
Только лохи будут доплачивать. И таких будет большинство. А большинство потянет за собой меньшинство. Так нае*ывает нас государство уже сколько лет
21.03.2013 в 19:22
А что произойдет после письма в администрацию? Ну снимут главу района, снимут директора УКСа а дольщикам все равно придется платить. Все напрасно. Желаю всем ожидающим ключей скорейшего решения конфликта.
21.03.2013 в 20:02
А чей проект?
Кто-нибудь может проверить проектно-сметную документацию, чтобы понять, действительно ли для окончания строительства нужно доплатить, или нужно доплатить для покупки очередных авто Счастному и Пасевину?
"дерепанмодаз":

Проектировщик - Оргстрой.
Интересно, что процент готовности по официальным документам - 92%, а озвученный УКСом на собрании как реальный - 79%.
Сумма в 13-15 млрд. для достройки, озвученная на собрании, взята с потолка. Реально там нужно в два-три раза меньше. Самая большая оставшаяся трата - балконные рамы. Они сейчас стоят 1,2 млрд с установкой, причем они уже частично оплачены и заказаны (на 400 млн.).
"bpс":

 
Короче дольщикам надо требовать вот что:
1) предоставить все сметы по проекту
2) составить список тех, которые не закрыты актами выполненных работ
3) проверить, действительно ли работы по этим сметам не выполнены
4) подбить все незакрытые и невыполненные сметы
 
Эта сумма и будет тем количеством денег, которых не хватает для окончания строительства.
21.03.2013 в 20:10
Коррупция и воровство по беспределу .Где уголовные дела и толпы карающе - проверяющих органов?
21.03.2013 в 20:21
Мы через всё это уже прошли... почти все http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2458015
21.03.2013 в 20:45
когда сносили и принудительно отселяли семью из вполне крепкой кирпичной 2этажки не морщились ... бог не тимошка ..
21.03.2013 в 20:55
Хрущи РУЛЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
21.03.2013 в 21:18
Когда же все это кончится Уксы- Шмуксы, нищие подрядчики и субподрядчики.
Дурят и раздевают этот несчастный народ.
21.03.2013 в 21:30
Что бы поливать грязью всех и вся, надо знать ситуацию изнутри, как знают ее дольщики этого дома. здесь говорилось, что коэффициент мизерный, дом без отделки. Настоящим льготникам выделяют чуть ли не на всю площадь хаты кредита."Льготники" этого дома получили минимальные кредиты, которые еле-еле покрыли 1/4 часть стоимости квартир, остальные 3/4 все эти "льготники", (как вы их называете), заплатили своими средствами и вовремя. Люди знали,что теряют в метрах по кредитам, шли на мизерный коэффициент,но была вера- это гос.структура- гарантия и обмана не будет. К чему веду. Льготник льготнику- рознь. А пида...сы, которые сидят здесь, не зная ничего,пусть нажрутся говна, от зависти, что у людей хоть какая-то цель в этой жизни есть, в отличие от мразей у которых цель-перднуть в пустую бочку и сделать умное лицо, что я там что-то умное промычал, вроде...
"dines":

Рассказывайте, рассказывайте. Только смотрите, что бы прокуратура не заинтересовалась следующим вопросом. Как "льготник" оплативший наличкой 3/4 стоимости квартиры, попал под льготное кредитование?
"Григорьевич":


Не будите лихо. У льготнегов есть цель и смысл жизни - урвать хатку падяшоуцы, они вам глотку перегрызут, доказывая что они бедные а вы им просто завидуете )
"saaleb":

На аватарку такого умного человека поставил, а сам дебил дебилом...
21.03.2013 в 21:37
Государство и президент с...и на вас с большой колокольни!
21.03.2013 в 21:59
укс схавал откат от фирм однодневок а на людей хер положили. вот оно бля-ское отношение государства к людям. и никто никаких санкций к уксу не принимает.
21.03.2013 в 22:17
Незавидная ситуация... Мошенник на мошеннике в этих стройкомпаниях, что государственных, что частных...
21.03.2013 в 22:23
снесли красивый домик, строят говноскворешник... 2к за метр! и надо ещё доплатить!
без комментариев.
21.03.2013 в 23:11
Сумма, которую вы внесли тогда собственными деньгами, умножается примерно на три: сейчас вы получите за каждый квадратный метр по 1200 долларов, после чего ваша квартира будет выставлена на продажу.

_______________________________________________
Зачем ещё переплачивать бешеные деньги в этом долгострое с сомнительной перспективой. Получайте свои 1200 уе за кв.м и покупайте жильё в том -же вторичном фонде.
21.03.2013 в 23:25
Если строид не мапид и не для льгтников - с УКСом лучше не связываться
"pyp-1979":

может мапид и достроит?))
21.03.2013 в 23:54
Ничто не дескредитирует власть так, как она сама себя. Если УКС контролировал расход денег честно и принципиально, то и не было этой ситуации. И совершенно не важно кто льготник или нет, люди платят свои деньги.
Давно уже назрела ситуация - ликвидировать эти льготные очереди, всевозможныеУКСы, отделы жилищной политики разогнать к едрене фени. Каждый должен решатьсвои проблемы самостоятельно.
22.03.2013 в 0:03
дольщики - скупой платит дважды, а лох трижды...
без лоха и жизнь плоха!
22.03.2013 в 0:10
Ну что тут скажешь, не хотят платить - расторгнут договора и продать оп нормальной цене. а то халява неплохая получается
22.03.2013 в 0:11
А что всяким Счастливчикам? Они и их кореша взятки за плохое зрение ещё в 2008 году получили. Теперь нужно всего лишь сидеть с красными рожами. Хотели упарадачывания так получайте.
укс схавал откат от фирм однодневок а на людей хер положили. вот оно бля-ское отношение государства к людям. и никто никаких санкций к уксу не принимает.
"умняга":

Теоретически можно всех троих работников посадить и их три стула конфисковать. А толку, денег нет и откаты уже на Кипре.
22.03.2013 в 0:31
Теоретически можно всех троих работников посадить и их три стула конфисковать. А толку, денег нет и откаты уже на Кипре.
"slavarasup2":

 
Можно посадить, но можно же и подвесить за яйца...
22.03.2013 в 1:26
и в этой новости - людям в лицо коровьей лепешкой кинули...
22.03.2013 в 2:41
[censored]
22.03.2013 в 8:03
"Думали, кто-кто, а государственный застройщик, контролируемый городскими властями, уж точно не подведет."
смешно! - первым кто кинет - будет государство!
"kazinaka":

Точно. Уж лучше с цыганами договариваться, чем с госчиновниками. Особенно в Советском районе. Тут еще и юриста подсунут, который "разъяснит", что ты еще и должен остался после того как отдал им деньги.
22.03.2013 в 8:35
Нужны деньги - пусть льготники доплачивают.
"А2":

я готов ,нищем как вы ,лично доплатить скажите сколько?
если вы не нищий,не нищеброд,так почему вы кричите ,что вы бедный?причем тут льготники?они у вас деньги забрали ?они установили цену на 1кв.м в УКСе?
вы хоть понимаете ,что льготникам цена бросовая(по сибестоимости отдается),без всяких надбавок и УКС на них ни чего не заработает
УКС зарабатывает на вас ,которые богатые (тоже плачут) вы же не нищеброд ,так почему государство должно вам помогать?

по моей логике Я САМ захотел быть льготником и нищим
22.03.2013 в 8:56
Ну все правильно, вас нужно стричь ибо слишком много развелось. Я поражаюсь. Гномики за квадратный метр в бетонном курятнике готовы глотки перегрызть друг другу. Какие гномики такие и застройщики. Вы все ругаете власть, а ведь это не власть такая. Это народ такой гниложопый. Вы друг друг обманываете. Каждый из вас. Лукашенко тут не виноват. Все эти ваши пороки нужно выжигать каленым железом.
22.03.2013 в 9:01
мы вот тоже строили квартиру, с помощью Мингорисполкома, застройщик Мопид. Слава Богу, что все прошло очень даже супер, всеми дольщиками все платилось в срок, дом сдали даже раньше срока. И даже потом, что самое удивительное, пересчитали деньги дольщиков, и всем вернули порядка 12-13 миллионов, в зав-ти от самой квартиры. И даже никаких погрешностей, кроме 2 окон, они не закрывались, и немного кривой потолок в зале, все равно это все переделывалось потом. Все-таки это лучше, чем вообще без квартиры... А друзья нашей семьи тоже связались со стройкой, строят до сих пор, на каменногорской вроде, так это улица называется. уже года 3 как строят. Как попадешь. Это ужасно, потому что люди откладывали, надеялись скорей бы уже, на свою квартиру, т.к. живут на съемке уже больше 10 лет. И тут такое. И сколько таких...
22.03.2013 в 9:16
Нужны деньги - пусть льготники доплачивают.
"А2":

я готов ,нищем как вы ,лично доплатить скажите сколько?
если вы не нищий,не нищеброд,так почему вы кричите ,что вы бедный?причем тут льготники?они у вас деньги забрали ?они установили цену на 1кв.м в УКСе?
вы хоть понимаете ,что льготникам цена бросовая(по сибестоимости отдается),без всяких надбавок и УКС на них ни чего не заработает
УКС зарабатывает на вас ,которые богатые (тоже плачут) вы же не нищеброд ,так почему государство должно вам помогать?

по моей логике Я САМ захотел быть льготником и нищим
"truba@TYT":

Школота услышала слово ЛЬГОТНИК, но в полной мере не осознаёт что оно означает!!!!!
Задолбали волить все свои беды на льготников!!! Чаще в многодетных семьях, в семьях с инволидами и др. семьях, которые поподают под термин льготных, родители получают намного больше ЗП, чем те кто орут о плохих льготниках!!! Потомучто они знают цену труду и деньгам!!! Знают, что если не постораються зароботать сегодня, то завтро может не быть чегото у их детей!!!
Не надо путать льготников (тупой термин придуманный для скрытия распилинга и поборинга) с "льготниками" которые купили справочки!!!
"Льготникам" у нас квартиры находят по 670 уе за кв.м. и в элитных районах, под льготные кредиты и дотации!!! А реальным многодетным семьям и др. категориям граждан предлогают квартиры по цене 9000000 за кв.м. вблизи ЖД и бывших свалок, т.к начали строить "ЭЛИТНА" жаллё, не подумов, что в таких местах "ЭЛИТА" его и даром брать не будет!!! Причём "льготный кредит" выдаётся на сумму стоимости кв.м 4600000р., с первоночальным взносом 10-25% от суммы, а остальное по полному обьёму!!!
ПС: Не путайте льготников и "ЛЬГОТНИКОВ"!!! Обидно не за себя, а за знакомых, которые по законодательству попали под эту катигорию, хотя им нафиг надо "ПИНАНИЕ" "допропорядочных граждан" которые "лёжа на диване" рассуждают о том почему, те кто вертяться и крутяться - живут лучше их, бедных и нясчастных!!! Из чьихто корманов люди денег не вытягивают, они сроки строительства не затягивают, сметы не меняют.....!!! А вот комуто выгодно пинать на котегорию льготников, скрывая распилинги, делинги, дыры в бюджете и проволочки во всех сферах!!!
22.03.2013 в 9:58
Пока сверху не гаркнуть "Достроить!", никто попой шевелить не будет. В суд нужно на УКС подавать.
22.03.2013 в 10:33
В замкнутой системе действует http://ru.wikipedia.org/wiki/Закон_сохранения (грубо - если где то прибыло, значит где то убыло, и наоборот). Применительно к данной ситуации:
1) Если у кого то радость, что у других горе (желают зла другим), ждите, как это потом аукается (ведь другие "копируют" такую психологию, полагая, что так и надо, а значит, рано или поздно вернётся)
2) Если кто-то ворует, грабит, обманывает, нарушает правила, законы и т.д., ждите, как это потом аукается (сколько верёвочке не виться, а расплата настигает)
n) и т.д. и т.п.
22.03.2013 в 10:54
— Почему раньше администрация района не влияла на застройщика, видя темпы работ «Облика», «Лайрона» и «СУ-2008»? В чем смысл ваших контрольных функций? — недоумевал зал.
На эти вопросы глава района ответил, что «работа проводилась».
"SHURCHA":

логойский тракт,между автозапчастями и детским миром
22.03.2013 в 11:01
http://content.onliner.by/news/2013/03/default/e830b2dea25dec23233a9d7e6228e292.jpg

милиция видимо туго понимает, что за ругань))
22.03.2013 в 11:16
Копия моей истории в Могилеве. Один в один. И застройщиком выступал УКС, и подрядчиков сменилась туча, и бумажка с угрозами такая же приходила. Эта схема строительных пирамид очень актуальна в нашей стране.
В самом худшем положении оказываются льготники, так как лица, строящие за свои, согласно заглюченного договора должны платить строго по графику - это их обязательное условие и в итоге применять "методику выкупленных метров" (она не очень выгодна - но это разумный компромис. Ее нам навязал сам МАиС). А вот у льготников есть справки, которые могут выдаваться с задержкой и в месяц и в 2, потом банк еще задерживают проплаты. Получается именно льготник - потенциальный нарушитель условий договора. А еще застройщик может элементарно занизить по справке процент строительной готовности. То есть, если в справке за 2012 у вас был указан 70%, то не удивляйетесь, если в 2013 он станет 30%. Просто применят другую методику расчета - и вы ничего не докажете.
В строительно отрасли - полный беспредел. Люди - это дойное стадо, которое поддерживает это ворье. Печально, что поддержка у них по всем фронтам.

Есть мудрая русская пословица "закон, что дышло..." Я столкнулся с тем, что дольщиком и застройщиком закон трактуется влпоть до наоборот.
В данной ситуации дольщикам нужно объединиться, должна определится инициативная группа, которая будет вести периодические собрания, содержать банк для оплаты консультаций юриста, писать письма.
Подводный камень - у наших людей нет чувтсва локтя и в один "прекрасный" момент члены инициативной группы могут "вдруг" остаться одни. Люди просто испугаются и плюнув на всех, заботясь только о себе "сдадутся", подпишут все требования УКСа, подставив под удар всез остальных. Так было у нас. Все ОК, все вместе, а утром осталось 5 человек.
Поймите, если подпишет допсоглашение хоть 1 человек, то вам этим человеком будут тыкать на всех собраниях. Вот мол, этих не устраивает. Чем больше проходит времени, тем больше тревог, тем больше желание все закончить, согласится. Нужно набраться терпения и верить в победу.

1. ПОКА ВЫ ВМЕСТЕ С ВАМИ НИКТО НЕ РАСТОРГНЕТ ДОГОВОРА.
Мы сражались 8 месяцев. УКС на различные варианты допов перевел вагон бумаги.

2. НА ДАННОМ ЭТАПЕ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ ПОДПИСЫВАСЬСЯ НИ ПОД КАКИМИ, ДАЖЕ МИНИМАЛЬНЫМИ, ПУНКТАМИ, УХУДШАЮЩИМИ ВАШЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
Вступайте с ними в официальную переписку и коллективную и индивидуальную.
Здесь таится следущая опасность - даже, на первый взгляд, безобидный доп о переносе срока ввода дома в эксплуатацию, категорически нельзя подписывать. Для суда это будет весомый аргумент. Пусть у вас будет бумага, по которой видно, что УКС тоже виноват, опять же КГК будет драть их за то, что допы не подписаны и т.д... У практикующих юристов однозначное мнение, что если вы согласились на перенос срока, то вы соглашаетесь с новыми СМР.

3. "ПИСЬМО СЧАСТЬЯ" О РАСТОРЖЕНИИ - ЭТО ПСИХОЛОГИЧЕСКОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ.
Процедура расторжения это очень длительный процесс, который при наличии официальной переписки можно затянуть на неопределенный срок. Давите на нормативный срок.
Перед нами за такое письмо потом горисполком письменно извинялся.

4. ВЫ ДОЛЖНЫ ПОДНЯТЬ ТАКОЙ РЕЗОНАНС, ЧТОБЫ ВАМ НЕ УГРОЖАЛИ, А ВСТУПАЛИ В ПЕРЕГОВОРЫ.
Письма в Минарх, горисполкомы, КГК, администрацию. Так как к главе района, губернатору вас ни за что в жизни не пустят - встречайте этих людей небольшим коллективом с утра когда они приезжают на работу.

5. УСЛВИЯ ДОГОВОРА НУЖНО СТРОГО ИСПОЛНЯТЬ (ГРАФИК И РАЗМЕРЫ ПЛАТЕЖЕЙ)
Вообще странно, что это понимают не все. У некоторых дольщиков бытовало представление, что можно не платить, а заплатить потом, ведь в договорах есть оговорка о задержке в 2 месяца. Но это видимо от нашей нецивилизованности и халатного отношения к другим людям и к их материальным ценностям

6. WAR, WAR NEVER CHANGES.

В итоге:
- город "обязал" достроить дом силами СТ12; Нам тоже не хватало 13 млрд, из которых мы доплатили около 5 млрд (наверное заплатили другие дольщики);
- в течении полугода из-за малочисленности оставшейся группы сопротивление наше было сломано;
- получена бумага о том, что задержка платежей банком, не является просрочкой (очень важная бумага для льготников).
- пришлось доплачивать, но за вермя переговоров удалось заморозить изменение индексов СМР на определенном периоде, по истечении которого цена уже не менялась. Цену удалось сбить с 8000000 до, в среднем,5000000
- все остались со своими квартирами.
22.03.2013 в 11:50
Жрать нечего людям... Посмотрите на их шубы.
22.03.2013 в 11:52
уж лучше тогда, я буду вторичку брать- ну на...р всё это!
22.03.2013 в 12:15
Fotosalon,
+1 главное не бояться и стоять на своем, молодцы!!!
22.03.2013 в 12:30
Митяика, ты предлагаешь шубу свою сожрать?
Вырубают такие как ты,воплощение зла и зависти,те которые радуются что у соседа корова здохла(
22.03.2013 в 13:06
Расторгайте договора, и требуйте возмещения за пользование чужими деньгами, смотри 1200$ могут превратиться 1700$
22.03.2013 в 13:21
Посылайте нах..р всех завистливых муда..в на этом форуме и продолжайте отстаивать свои права. Сам был в такой ситуации, знаю каково. Ничего у нас получилось отбить дом и у вас получиться! Удачи вам и скорейшего заселения в свои квартиры.
З.Ы. Просто совет - начинайте уже давить на компетентные органы для возбуждения уголовного преследования в отношении руководителей застройщика. Как поймут, что лет восемь светит, сразу зачешутся. Если посадят одного, остальные бегом побегут руками достраивать )))))))
22.03.2013 в 15:23
долевое стремно, покупали квартиру на этапе 90% через жилищные облигации, вот уже почти переехал
22.03.2013 в 15:58
Спасибо,есть люди которым реально, есть что сказать и посоветовать и надеюсь таких большинство..... archif,Al_khattab,Xromatograf,Fotosalon(дейтвительно дельный и реальный коммент).Ради таких людей наверное и пишутся статьи;)
22.03.2013 в 15:58
Fractal, +1
22.03.2013 в 16:37
дураки.Брали бы умноженные на три деньги,вернули копейки льготного кредита и заработали бы неслабо.Много лет потом можно в потолок плевать на койке.Голытьба глуповатая все равно облапошит и государство наивное и остальных состоятельных граждан.
22.03.2013 в 16:39
Пока сверху не гаркнуть "Достроить!", никто попой шевелить не будет. В суд нужно на УКС подавать.
"mr_jumper":


без денег и гарканьем не достроят
22.03.2013 в 16:55
ms.hanna, Если такая ....,то читай внимательно еще раз ,прежде чем вякать,раз взялась считать чужие деньги.А за копейки у нас никто не строится при вступлении в далёком 2009 это были 1320 баков по курсу и сначала своими немалыми деньгами...Вумная, чытай внимательней....прежде чем лай поднимать;)
Зарабатывальщица ХА-ХА-ХА
22.03.2013 в 19:15
Долевое строительство зло.
Гос. Застройщики и Укс еще большее зло.
22.03.2013 в 19:53
Жесть!!!!!!!!!!!!!!!вот так вот и живем.. тянут деньги с людей!!!
22.03.2013 в 20:22
Коррупция и взяточничество - стиль жизни.
22.03.2013 в 21:07
что за гонево на льготников? кредит дает банк, с которым клиент(льготник) расчитывается в течении 20 лет. Банк же перечисляет сумму кредита на счет застройщика в полном размере.
Проблемы строительства не из-за количества льготников, а из-за порядочности засторйщика. А если ты мажер, которому предки отстегнули бабло, лишь бы избавиться от сына зад!рота, то, ясен пень, в твоих неудачах будут виноваты все вокруг.
22.03.2013 в 22:32
ForWARd_b, +1
23.03.2013 в 9:41
Одна только злость на душе... Были же люди когда-то, а сейчас одна группа тварей, которая пытается вогнать страну в рабство за счет долгов... Война не за горами
23.03.2013 в 11:35
piplos, а как Счастного затащить в прокуратуру, если все вроде бы законно, во всех письмах есть отписки, где все законно..обращались в Министерство строительства за ответом и разъяснениями-оно полностью поддерживает и сваливают вину на нашего бывшего председателя ЖСПК, якобы он неправильно проинформировал :)))...а они не причем...вот и как с ними судиться?
23.03.2013 в 20:15
Жалко людей, которые попали на деньги из-за бездействия чиновников. У меня такая же ситуация на Лебяжьем, застройщик УКС Центр. р-на. Подымается цена кв.метра каждые полгода, и постоянно переносится срок сдачи дома. Ребята, боритесь за своё! Удачи вам!
23.03.2013 в 21:05
Ребята, дольщики этого дома. Если кто-то решил идти до конца, проведите ЗАКОННОЕ расследование по наличию собственности бывших руководителей УКСа и лиц принимающих решения, а так же их родственников. Запросите их доход за 5-10 лет и потом задайте вопрос: Цитирую: "В какой-то момент руководство УКСа наконец понимает, что «Лайрон» создает лишь видимость работы, Полховский пытается расторгнуть договор генподряда. Но поздно: офис «Лайрона» пуст, владельцы покинули страну, захватив с собой 500 тысяч долларов дольщиков…". Как мне кажется, не новые должности должны поучить все люди, кто ставил свои подпись под отношениями с этими организациями, а реальные сроки, Уверен, Президент РБ и Прокуратора в этом Вас поддержит.
23.03.2013 в 21:47
Да . Спасибо совету по распределению площадок между укусами . Строить будем дорога и долга
24.03.2013 в 11:00
Перво-наперво надо собрать всех льготников, отдать им их белки и турнуть из стройки. А на их место набрать нормальных людей. И все благополучно завершится.
Льготники надеялись урвать на халявку хатки и отдать копейки после девальвации, а в итоге справедливость восторжествовала и вместо халявы хитрожёппые соснули тунца. И по делом!
24.03.2013 в 14:15
Неплохо было бы определенным соскочившим и не успевшим лицам позажимать шарики в тиски.
24.03.2013 в 14:38
Я бы предложил рассматривать вопрос о привлечении 12 млрд рублей с должностных лиц УКСа и администрации района. Тем более, что это законно и обоснованно. Ведь ущерб в соответствии с 400 ст. ТК возложить как раз можно на них. А законных оснований снимать деньги с дольщиков у УКСов - НЕТ.
И вот тогда не будет проходимцев глав администраций и директоров УКСов. Пусть Президент этих негодяев хоть раз отлупит по самое не балуйсь.
Произойди такое в Минске, смотришь к концу года не будет долгостроев.
И не надо здесь винить льготников или нельготников. Здесь речь идет о невыполнении договорных обязательств со стороны УКСа. А цену в соответствии с гражданским кодексом они могли назначить реальную, чтобы такого коллапса не произошло. Человек заплатил, а его шантажируют. И пишут всякую чушь - недостаток строителей, не те ноги и не те яйца. Хватит с полна. За такое руководство расплатись из своего кармана. 13 млрд. не так уж и много 13 квартир продадут своих личных и расчитаются с людьми.
24.03.2013 в 17:30
укс схавал откат от фирм однодневок а на людей хер положили. вот оно бля-ское отношение государства к людям. и никто никаких санкций к уксу не принимает.
"умняга":



+100500
24.03.2013 в 18:53
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ: С 01.04.13 увольняется В.В.Счасный (в связи с переходом на другую высокооплачиваемую работу)
25.03.2013 в 12:19
R.Keana,

Да работники УКСА и их друзья, (а может и администрации р-на) сами там строятся.
И вот очень интересно нам на их платежки посмотреть.
И скока допов с новой ценой они подписали и оплатили.
25.03.2013 в 12:26
Bulldоzer,

Льготники ни при чем. УКС СПЕЦИАЛЬНО не начислял им в справках ожидаемое и аванс, а только процент готовности, который был мизерный.
Льготнику как раз без разницы -- сразу платить или постепенно. За него банк платит. Это же не свои, живые гроши, которые нужно бегать менять и т.п. Сказали бы все оплатить -- оплатили бы они хоть 100 % вперед. Но не было справок с нужными суммами--УКС спецом так подстроил, чтобы потом записать их в неплательщики и повесить на них недостачу 1,7 млрд, которую они с Лайроном увели со стройки.
Деньги они сами стырили, а виноваты типа льготники, т.к. не перечисляли. А не перечисляли потому что в справках застройщик не выставлял нужные суммы НАМЕРЕННО.
ВСЕ БЫЛО УКСОМ СПЛАНИРОВАНО И ОРГАНИЗОВАНО ЗАРАНЕЕ, Они уже знали о своей недостаче и обеспечивали себе алиби и способы заставить дольщиков покрыть их грех.

Еще один ход -- один раз УКС даже "забыл" справочки выставить и прислать по почте. Ой, говорит, наверное, гэта почта паламалася, и так 119 раз (кол-во квартир). Вот по всему Минску не паламалася пошта, а тута на тебе... Ай-ай-ай.
Ну, самые ушлые приперлись в УКС и взяли лично в руки справки, но были ж и такие, кто на эту удочку попался и ждал по почте. В итоге - неуплата своевременно и в полном объеме.
Другой трюк -- человек один раз пропустил платеж, а в следующий ему "забывают" вставить пропущенную сумму. И так 7 раз подряд. В итоге -- 7 раз неплательщик, хотя платил все это время, но типаж не в полном объеме согласно графика.

Те, кто строится -- имейте ввиду все эти уловки, чтобы превратить вас в неплательщика , а потом автоматом в дойную корову. Не попадайтесь на их удочку -- строго отслеживайте графики платежей, за малейшую копейку не высталенную к оплате хватайте за грудки. Все должно быть так, чтобы комар носа не подточил по платежам. Они все равно вас в суд потащат, но вы им там надерете задницу. И еще сдерете пени и упущенную выгоду взыщете по Гражданскому кодексу.
Но для этого вы должны быть святыми в части исполнения договора В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.

И не подписывайте допов по переносу сроков сдачи дома--тем самым вы как бы согласны на повышение цены, ибо перенос сроков сдачи ведет к повышению индексов.ТОЛЬКО С ушлым АДВОКАТОМ решайте этот вопрос.
И не бойтесь судов--если вы 100%-но выполняли ВСЕ условия договора -- все. Это железобетонно. Особенно если после НОРМАТИВНОГО СРОКА (в который почти никто не укладывается ).И учтите, что фиксированная цена не значит, неизменная. Но если дом сверхнорамтивного срока--это не имеет уже значения. Цена не может меняться согласно Указу 396.
25.03.2013 в 12:42
Я бы предложил рассматривать вопрос о привлечении 12 млрд рублей с должностных лиц УКСа и администрации района. Тем более, что это законно и обоснованно. Ведь ущерб в соответствии с 400 ст. ТК возложить как раз можно на них.
квартир продадут своих личных и расчитаются с людьми.
"ssa74":


Как раз работаем над этим вопросом.

А насчет Счастного -- надо спарведливости ради сказать, что дом начал строиться только при нем. Он его фактически построил, как мог. А воровал мильярды с Лайроном его предшественник. Так что Счастному в этой ситуации не позавидуешь.Ну, он сделал что мог, и сваливает.Во всем виновата Администрация во главе с пасевиным -- согл. п. 4 Указа 396 он несет ответственность и должен был контролировать. Вот и поконтролировал неслабо так...
26.03.2013 в 0:49
офис «Лайрона» пуст, владельцы покинули страну, захватив с собой 500 тысяч долларов дольщиков...


Не переживайте так... , бабки сто процентов остались в стране, Турок выдворили налегке...
26.03.2013 в 17:13
LukOjle, А как Вы разберете: кто из них сомнительный, а кто порядочный. Да и не всегда выбор есть. Если строишься от УКСа, то дольщика об этом спрашивают в последнюю очередь. Желаю вам скорее достроить ваш домик и счастливо жить в нем!
27.03.2013 в 11:43
А как вообще можно начинать что-то строить и брать с людей деньги, не имея надежного генподрядчика?
В итоге дом строится какими-то дикими бригадами шабашников по диким же расценкам, работы ведутся не постоянно, а набегами, и с диким качеством.

Все плакали --нет сантехников, никто не хочет идти на дом. Один дольщик предложил Счастному услуги своей фирмы по сантехнике по божеским расценкам, но тот отказался.
Это показатель!
Потом плачут, нет штукатуров - Радоман по просьбе дольщиков изыскал штукатуров.Нет, опять их отфутболили. А стройка из-за этого стояла месяцами снова.
31.03.2013 в 20:46
правильно БУЛЬДОЗЕР сказал-турнуть под зад льготников(им спокойно вернут обесцененные копейки,они их спокойно тащат в банк-и с кредитом разошлись краями,а может и копейку СМР себе в карман положат).А на место их нормальных граждан ,с живыми СКВ.(ПО КУРСУ).Я разобралась в разнице между льготным кредитом и нет-разница не в проценте,а только в одной фразе-"ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТНОЙ СТАВКИ ИДЕТ РАВНЫМИ ДОЛЯМИ НА ВЕСЬ ПЕРИОД КРЕДИТА,т.е дали кредит под 20% на 20лет и фактически поделив 20лет на 20% погашаешь ТОЛЬКО 1% В ГОД,ПРИ ДИКОЙ ИНФЛЯЦИИ-СТАВКА НЕ МЕНЯЕТСЯ.Вот поэтому и 2011год мы в ж...пе и были.Банкам заставляли давать эти убыточные кредиты,фактически не возвратные.Кто-то успел,кто-то нет,кто влез в дом с кредитчиками-мое искреннее сочувствие.
31.03.2013 в 20:52
Вы посмотрите на лица дольщиков на фото и все поймете. Хотелось халявы, да еще и за льготный кредит, а по итогу стоимость метра со всеми доплатами выйдет приличная. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
П.С. Представители местной власти и УКСа конечно тоже молодцы, это каким наглым и циничным надо быть, чтобы свои косяки, причем явные, пытаться переложить на других! Когда откаты получали от нового подрядчика, то всем хорошо было, как только начались проблемы, так мы мол не виноваты. Из личного опыта скажу только одно: взыскать через суд с государственного предприятия или органа власти понесенные тобой убытки нереально (по факту ни один судья такое решение не примет ни при каких обстоятельствах).
01.04.2013 в 2:20
да потому что нету рабочих, строителей нет!!!
01.04.2013 в 10:58
льготники лососнули
Смотришь на все эти лица в зале и пытаешься понять кто из них льготник.
08.04.2013 в 13:22
Больше всего пострадают в этом те, кто платил своими деньгами, и своевременно финансировал стройку! Те кто с кредитами -- не потеряют, банк обратно получит свои деньги. И Банку УКС не сможет сказать -- извини, денег нет, ничего я тебе не должен.
А вот кто свои внес -- УКС не отдает даже по суду. Один тут расторгнутый уже полгода мается, обивает пороги, а денег нет и не предвидится. Вот это обули!
Потому УКС так и действует напропалую нарушая действующее Законодательство.
А. Безнаказан и в судах надеется на административный ресурс.
Б. Деньги не собирается возвращать вообще.

Внимание, внимание! Всем потенциальным дольщикам

Сначала будет так: http://youtu.be/9G8mZRB3RoI
а потом вот так : http://youtu.be/nailwVvNWwg

Стройка стоила 1 200 за квадрат на своем начале, 5 лет прошло, дом не сдан по вине застройщика (он это признает), и вуаля! Оставшиеся 21% стройки предлагается достроить по.... 1700 у.е. за квадрат. без каких-либо обещаний достроить! Кому не нравится -- все свободны: но денег нет, поэтому никому ничего отдавать не будем.
24.04.2013 в 23:39
http://www.youtube.com/watch?v=Wd-4zXVBrQk&feature=youtu.be
01.05.2013 в 19:59
МАПИД,Белбуд,Монолит-больше никто вам спокойно не построит(про Чижа помолчу),все остальные -геморойные крутилы
14.06.2013 в 14:44
Я малина Беларусь.
"moriturus":

ААААААА! Взрыв!
26.04.2015 в 20:51
офис «Лайрона» пуст, владельцы покинули страну, захватив с собой 500 тысяч долларов дольщиков...


Не переживайте так... , бабки сто процентов остались в стране, Турок выдворили налегке...
"Vasily.N":


Так и есть.