Разрушенный дом на Поставской обошелся его дольщику в 200 тысяч долларов. Компенсируют ли убытки — неизвестно

Эхо от взрыва частного жилого дома на минской улице Поставской 17 января было громким. ЧП публично прокомментировал министр по чрезвычайным ситуациям Владимир Ващенко: не исключена утечка газа, но достоверно говорить о причинах рано. Итоги расследования, увы, едва ли что-то изменят в судьбе, по крайней мере, двоих: дольщика Владимира Скребатовича и рабочего Виталия Н. — парня, который в момент взрыва работал в доме.

Виталий находится в ожоговом центре больницы скорой помощи. Он получил ожоги 2-й степени, которыми поражено до 30 процентов кожи. Для самого же Владимира взрыв дома стал вторым жестоким ударом, который уготовила ему судьба. Он — предприниматель, торговал тканями, дела вел в партнерстве с женой и сыном. Бизнес был достаточно успешным, чтобы отдыхать за границей и строить планы.

В 2008 году во время отдыха он неудачно нырнул в море... Это резко изменило жизнь. Владимир стал инвалидом: передвигается в коляске, руки не во всем его слушаются. Но беда сплотила семью: она продолжала бизнес и не отказалась от планов построить дом. Скребатович заключил договор с ЧУПП «Забудова-Стройкомплекс», предполагавший возведение индивидуального коттеджа на улице Поставской, пишет «СБ — Беларусь сегодня».

Такие районы иногда называют элитными: тихая окраина мегаполиса, рядом — живописное Цнянское водохранилище. Каждый из 80 дольщиков строит здесь жилье по индивидуальному проекту. Подрядчика Скребатович выбирал самостоятельно, но платил предприятию «Забудова-Стройкомплекс» как застройщику. Такова была схема.

Здание, помимо архитектурных, имело и специфические, рассчитанные на инвалида особенности: пандусы и расширенные дверные проемы для коляски, особые санузлы и даже специальный подъемник. Владимир не может самостоятельно ложиться и вставать.

К моменту взрыва дом был практически готов. Виталий укладывал кафель в одном из помещений. Согревала его питаемая газовым баллоном тепловая пушка: типовая, купленная на рынке. Баллон остался цел. Поэтому, очевидно, МЧС и предполагает, что произошла утечка.

Но если бы к строению своевременно подвели газ и электричество, не было бы нужды в этом агрегате. Если бы дом своевременно сдали еще год назад, 1 января 2012 года, как первоначально и предусматривал договор, не случился бы и взрыв, считает Скребатович.

Дом обошелся Скребатовичу примерно в 200 тысяч долларов и не был застрахован. Кто, каким образом и в каком объеме компенсирует потери (и компенсирует ли вообще) — сложный правовой вопрос.

Свою позицию редакции изложили два официальных представителя застройщика — директор ЧУП «Забудова-Стройкомплекс» Наталья Хворостина и заместитель генерального директора управляющей компании холдинга «Забудова» Максим Баховчук. Первое: Владимир Скребатович является не владельцем коттеджа, а лишь участником долевого строительства и плательщиком. Добросовестным — это застройщик признает. Второе: взрыв нанес ущерб имуществу именно «Забудовы», но не Скребатовича. Третье: застройщик задержал выполнение части своих обязательств — по причинам субъективным и объективным. Почему и получил официальное разрешение администрации района на продление сроков — до июля 2013 года. У застройщика есть вопрос к дольщику — о законности нахождения на объекте постороннего.