Риелторы: на минской «вторичке» просят уже $1,4 тыс. за метр, но покупатели сбивают цену
Количество предложений квартир, поступивших на вторичный рынок жилой недвижимости Минска за 2012 год, выросло по сравнению с предыдущим годом на 22%. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на данные группы компаний «Твоя столица». Всего в прошлом году поступило более 26,4 тыс. предложений.
Специалисты компании подчеркнули, что если в 2011 году на вторичный рынок жилой недвижимости белорусской столицы ежемесячно поступало от 1,5 до 2 тыс. предложений, то в 2012-м — более 2,2 тыс. предложений. При этом в марте — мае прошлого года на рынок поступало 2,5—2,8 тыс. предложений квартир. Самыми неактивными в этом плане стали июль и декабрь.
«Количество сделок по Минску в 2012 году выросло на 28%, причем прошлый год стал наиболее результативным за последние 6 лет по количеству заключенных договоров купли-продажи. Всего в прошлом году было заключено более 10,8 тыс. сделок с квартирами», — отметили в группе компаний. Наибольшее количество сделок было заключено в октябре — декабре, меньше всего сделок купли-продажи было оформлено в начале года — в январе 2012 года было заключено 537 договоров купли-продажи, в то время как в первый месяц 2011-го — 726.
По информации экспертов, в 2012 году увеличился разрыв между ценами сделки и ценами предложения. Так, в среднем цены сделок группы компаний «Твоя столица» были ниже цен предложения на 12%, в 2011 году этот разрыв составил чуть более 8%. Средняя цена квадратного метра столичной «вторички», которую запрашивали продавцы в прошлом году, составляла почти $1,4 тыс. Что же касается стоимости квадратного метра по итогам сделок купли-продажи, то в 2012 году она в среднем составила более $1,2 тыс. Наиболее удачным для продавцов квартир стал декабрь прошлого года, тогда средняя стоимость квадратного метра проданных квартир достигла более $1,3 тыс. В 2011 году удачными в этом плане были март и август.
