Аренда комнат: хозяйки стремятся подселять парней, а хозяева — студенток

В связи с установившимся дефицитом на рынке аренды квартир в Минске все больше людей начинают задумываться о варианте со съемом отдельной комнаты. Для кого-то это временный, промежуточный этап в поиске отдельной квартиры, но есть случаи, когда, подружившись с хозяевами, квартиранты становятся чуть ли не членами семьи. В общем, в этом вопросе очень важен фактор психологической совместимости и, конечно, удача. Сегодня Onliner.by рассматривает варианты аренды отдельной комнаты в Минске.

На нашей «Барахолке» среди объявлений о сдаче комнат цены — от 70 до 200 долларов. Так, в одном из объявлений за 70 долларов сдается даже не комната, а, по сути, спальное место, причем хозяева устраивают квартиросъемщику испытательный срок на месяц. В объявлении  говорится: «Комната 18 кв. м. поделена секцией пополам. С одной стороны проживают двое. Со второй стороны кровать для вас. Квартира аккуратная, чистая, после ремонта, новая сантехника, без хозяев, снимаю по договору. Расположена в 2 остановках от станции метро спортивная».

За эту же цену можно снять комнату в районе улицы Притыцкого, подселиться в комнату по улице Жудро. За 80 долларов ищут на подселение девушку в однокомнатную квартиру в районе камвольного комбината. 100 долларов стоит комната со всеми удобствами на проспекте Рокоссовского, хозяева требуют предоплату за три месяца. Столько же стоит комната по улице Ландера. Есть вариант на подселение в однокомнатную квартиру в Брилевичах за 115 долларов. 140 долларов просят за отдельное помещение в трехкомнатной квартире недалеко от станции метро «Пушкинская». В 150 долларов обойдется отдельная жилплощадь для студента в квартире по улице Голодеда. В районе станции метро «Восток» комната будет стоить уже 160 долларов.

Комната с евроремонтом и выходом на застекленную лоджию в квартире без хозяев, расположенной в районе площади Бангалор, обойдется вам в 250 долларов. Столько же будет стоить отдельное жилое помещение по адресу д. Боровляны, ул. 40 лет Победы, где также потребуется оплачивать половину коммунальных услуг. В этой квартире вторая комната (не проходная) сдается девушке, третья (зал) — общая.

В квартире будет проживать 2 человека. Хозяева предоставляют всю необходимую бытовую технику (стиральную машину, холодильник, микроволновку, пылесос, 2 телевизора в зале и на кухне). Везде стоят стеклопакеты, в зале большой балкон.

Попадаются и вовсе необычные предложения. Так, в районе станции метро «Спортивная» сдается комната в частном секторе, при этом хозяева готовы предоставить первый месяц проживания бесплатно. «Предпочтение отдается сотрудникам ОВД МВД или людям, согласным проживать по соседству со скандальными соседями, — говорится в объявлении. — Второй и последующие месяцы оплата по договоренности».

Многие хозяева квартир не озвучивают конкретных цен, предпочитая обсуждать оплату при встрече.

— Цены на отдельные комнаты подскочили вместе со стоимостью аренды квартир, — рассказал нам специалист агентства недвижимости «Квадратный метр» Михаил Роговцов. — За одну комнату в «двушке» у вас сегодня в редком случае попросят 100 долларов, чаще — 150—200. Естественно, чаще всего сдают комнаты в спальных районах, где плотность жилой застройки значительно выше. По большому счету, поиском отдельных комнат агентства недвижимости почти не занимаются. В большинстве своем это хлеб риелторов, работающих по предоплате. Вы платите такому специалисту деньги, а он предоставляет вам список адресов и телефонов. И если в поиске квартир такой метод работает плохо, то отдельную комнату по этим спискам, как это ни парадоксально, найти вполне реально. Дело в том, что большинство комнат сдают без услуг посредников, такие объявления просто аккумулируются у риелторов, работающих по предоплате. А значит, при желании вы вполне успешно можете найти себе подходящий вариант самостоятельно.

Михаил Роговцов отметил: как правило, в квартиру, где комнату сдает женщина, ищут молодых парней, а где арендодатель мужчина — студенток. «Думаю, здесь срабатывает психологический фактор — женщины считают, что двум хозяйкам на кухне не место, а мужчины рассчитывают на помощь по хозяйству», — говорит он.

— Из-за того что на рынке аренды квартир сегодня наблюдается дефицит, люди начали все чаще рассматривать вариант со съемом отдельных комнат, — рассказывает специалист агентства недвижимости «Сильван» Алла Литавар. — Действительно, сегодня комнату найти проще, на это вы затратите от одного дня до недели, вряд ли больше. Комнаты бывают либо с хозяйкой, либо в коммуналках (с отдельным лицевым счетом; возможно, квартира снимается на несколько человек — так называемое проживание с компаньонами). Отдельный разговор — комнаты у одиноких бабушек, они не подорожали, но пенсионерки, как правило, выставляют достаточно специфические требования. Есть, например, бабушки, которые выставляют категорическое требование, чтобы квартиросъемщики регулярно с ними разговаривали.

Комната на одного человека, расположенная в десяти минутах от центра города, стоит порядка 120—150 долларов. Если хозяева сдают комнату двум людям, то наверняка они запросят не менее 75—80 долларов с каждого. Комната в коммуналке обойдется вам в среднем около 100 долларов, плюс необходимо будет оплачивать квартплату по отдельному лицевому счету. Просторная комната с балконом площадью 15—18 метров вполне может стоить и 200 долларов.

На моей памяти самая дорогая комната в прошлом году сдавалась в районе площади Победы за 300 долларов. В помещении был проведен косметический ремонт, оно располагалось в «сталинке». Если же вы увидели в объявлении, что комната сдается дешевле среднерыночной цены (например, за 50 долларов), готовьтесь к тому, что проживание в ней может быть сопряжено с определенными проблемами. Например, хозяева могут оказаться пьющими людьми.