Риелторы: в Минске сокращается дефицит съемных квартир
Дефицит съемных квартир в Минске, который сложился в III—IV кварталах 2012 года, постепенно сокращается. Съемное жилье стало доступнее по сравнению с декабрем 2012-го, когда на 2 тысячи желающих арендовать квартиру приходилось только 500 предложений. С тех пор число квартир для сдачи в аренду увеличилось с 7—8 до 15—20 объектов в день, сообщили БЕЛТА риелторы столичного агентства недвижимости.
Эксперты выделяют несколько факторов роста числа поступлений съемных квартир на рынок. В первую очередь это сезонность. «Окончание новогодних праздников всегда сопровождается выходом на рынок небольшого процента новых поступлений», — считают они.
Кроме того, число новых поступлений продолжает увеличиваться за счет квартир, освобождаемых арендаторами, которым в условиях ажиотажного осеннего спроса приходилось снимать жилье по слишком высокой для них цене. Постепенно эти люди решают свои жилищные вопросы, подыскивая более приемлемые варианты, а помещения освобождаются для новых жильцов.
Еще один фактор, определивший пополнение рынка новыми объектами, — постепенная сдача в эксплуатацию столичных новостроек, в которых, по оценкам экспертов, каждая пятая квартира сдается в аренду.
По мнению риелторов, наметившаяся тенденция по росту числа свободных съемных квартир в ближайшее время сохранится, и постепенно соотношение «спрос — предложение» на рынке арендного жилья будет сбалансировано.
В настоящее время потребительские предпочтения на рынке съемного жилья в Минске распределились следующим образом. Повышенным спросом пользуются квартиры эконом-класса (1- и 2-комнатные) с простой мебелью в отдаленных от центра районах. Стоимость таких объектов варьируется от $250 до $300 в месяц. Реже интересуются однокомнатными квартирами в среднем ценовом сегменте — с хорошим ремонтом и бытовой техникой стоимостью $350—400 в месяц. Двухкомнатная квартира среднего класса обойдется примерно в $500 в месяц. Наименьшим спросом пользуются элитные съемные квартиры с евроремонтом и бытовой техникой, расположенные в районах с хорошей транспортной доступностью, по цене $2,5—3 тыс. в месяц.
