От пентхауса в центре Минска до «панелек» за МКАД. Фоторепортаж с выставки недвижимости

В эти дни в минском Дворце спорта работает специализированная выставка «Жилая и коммерческая недвижимость». Интерес к ней проявил достаточно ограниченный круг минских застройщиков. Одни компании представили новые предложения, другие принесли с собой старые проекты, которые «кочуют» по выставкам не первый год. Представляем наш фоторепортаж.

Компания «ЛадаГарант» знакомит посетителей выставки с кварталом «Новая Грушевка» в границах проспектов Дзержинского — Жукова и улиц Щорса — Железнодорожной. Летом следующего года здесь планируют сдать 13-этажный жилой дом «Колизей», выходящий на трехуровневую транспортную развязку. Квадратные метры в новостройке продают по 1100—1290 долларов.

В планах застройщика на следующий год начать возведение еще двух объектов — 16-этажного жилого комплекса в панельном исполнении «Альфа-Бета-Гамма» (он разместится в середине квартала) и 13-этажного монолитно-каркасного ЖК «Дзержинский». Последний будет находиться в районе станции метро «Грушевка». Стоимость квадратного метра в этих домах пока уточняется.

Представитель компании «Лада ОМС-Инжениринг» попытался убедить нас, что квартал застройки «Червенский парк» — уникальное предложение на рынке недвижимости Минска. Комплекс строится на улице Маяковского, недалеко от набережной Свислочи, и позиционируется как элитарный. Одну из «высоток» (25-этажный дом «Луговой») планируют сдать примерно через полгода, вторую (дом «Набережный») — в 2014-м. Покупателей заманивают английским парком, который будет разбит возле комплекса, обещают беспроблемную парковку. Места в паркинге, кстати, собираются продавать по цене от 10 тысяч долларов. А за метр в квартирах просят в районе 1300 долларов.

Две новостройки презентует компания «Айрон». Дом «Дюна», о котором мы недавно рассказывали, будет построен на проспекте Дзержинского, в районе Студенческой деревни. В ближайшее время ожидается выход проектной декларации со стоимостью метра 1000 долларов.

Второй проект — комплекс из двух домов в микрорайоне Лебяжий (Ржавец). Здесь за «квадрат» просят уже от 1000 до 1300 долларов.

Предлагает «Айрон» и квартиры в доме на проспекте Дзержинского, который начали строить год назад. Метр в 1- и 2-комнатных квартирах стоит 1300 у. е ., в 3- и 4-комнатных — 1200 у. е. Рядом — станция метро «Грушевка», а до Немиги несколько минут езды. Хорошее место заложено в стоимость жилья, объясняет представитель застройщика.

Панельное жилье за МКАД сегодня предлагают не намного дешевле. 1120 долларов стоит «квадрат» в возводимом на территории Парка высоких технологий комплексе «Клевер парк». Дома, впрочем, здесь модернизированные — в типовой серии М111-90 увеличены кухни и лоджии, а в подъезде имеется стойка консьержа, что для «панелек» само по себе необычно. В числе преимуществ района инвесткомпания «Свитланд Девелопмент Лимитед» называет низкую плотность застройки, близость лесного массива, отсутствие промышленных предприятий и водоснабжение из подземных источников.

Новость от компании  «Зомекс Инвестмент»  — дома в третьей очереди строительства «Маяка Минска» (продолжение улицы Калиновского за Национальной библиотекой) получили свои имена: «Кандинский», «Руссо», «Сезан», «Мондриан», «Матис», «Роден», «Дали», «Дега». Самый высокий 35-этажный дом назван в честь Пикассо.

2—5 этажи комплекса займет паркинг, на первом будет торговый центр, а с шестого начнутся жилые этажи.

Застройщик уже предлагает резервировать квартиры, при этом их стоимость согласовывается индивидуально. По нашей информации, минимальная цена метра в третьей очереди составит 1450 у. е. Но при 100% оплате можно получить скидку в 50 долларов с квадратного метра. За место в паркинге придется отдать 23 000 долларов, и то при условии 100% оплаты в рамках специальной акции.

На выставке замечено два проекта, которые можно с натяжкой отнести к категории элитных. Правда, элитных по белорусским меркам. Компания «ГородСтрой» ищет покупателей на несколько последних квартир в клубном доме на улице Тепличной, макет которого уже примелькался на выставках недвижимости. Объект сдают в конце этого года. Огороженная территория, круглосуточная охрана, поквартирное индивидуальное отопление, система «Умный дом», бесшумный лифт, открытая терраса на крыше. Чтобы стать жильцом такого дома, необходимо располагать суммой в районе 230 тысяч долларов. За метр просят 1900—2200 у. е.

Еще одна недешевая новостройка — второй дом комплекса «Золотые ключи» по адресу проспект Независимости, 85Б (район площади Калинина), где цена метра доходит до 3000 долларов. Метраж квартир — от «однушек» площадью 68 кв. м до пентхауса — 138 кв. м. Застройщик «Белреконструкция» обещает жильцам индивидуальное поквартирное отопление, тихий двор, систему видеонаблюдения, бесшумный лифт. Место в подземном паркинге обойдется в 25 000 долларов.

На стенде девелоперской компании «Стар РМ» — сразу четыре проекта. Котлован под жилой дом на проспекте Дзержинского (район «Грушевки») начнут рыть в декабре этого года. Часть квартир здесь выделят очередникам, пояснили нам. Для них метр будет стоить 1100 долларов, для остальных дольщиков — 1200—1250 у. е.

Договоры на строительство квартир в каркасно-блочном 20-этажном жилом доме на Сморговском тракте в Центральном районе начнут заключать во второй половине декабря. Стройплощадка уже подготовлена, подведены коммуникации. Осталось дождаться разрешения Госстройэкспертизы. Известна и минимальная стоимость метра — 1250—1300 долларов.

Еще один проект застройщика — бизнес-центр «Шоколад» на улице Антоновской. Эту «высотку» достроят весной 2014 года.

А так будет выглядеть деловой центр класса В в районе Немиги, на пересечении улиц Карла Либкнехта и Гебелева, строительство которого вот-вот начнется. Помимо офисов, здесь запроектированы паркинг, ресторан и торговые помещения.