Минстройархитектуры: арендную квартиру можно будет получить на всю жизнь и передать по наследству
Арендное жилье, предоставляемое очередникам по ценам в полтора-два раза ниже среднерыночных, должно со временем стать альтернативой льготному кредитованию. Как будет развиваться этот новый для Беларуси механизм господдержки нуждающихся? Об этом в ходе «круглого стола» в газете «Рэспублiка» рассказал начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. С его слов, получить арендную квартиру можно будет на неограниченный срок. Но в таком случае человек будет вычеркнут из списка очередников.
«Если сопоставить цены на арендное жилье со стоимостью строительства квартир даже по льготным кредитам, получается, что первое значительно доступнее, — отмечает Александр Горваль. — Есть целая группа населения, которая не может построить свое жилье даже по льготному кредиту, не говоря о коммерческом. Арендное жилье решило бы квартирный вопрос для таких людей. Они могли бы уйти из списка очередников, получить арендное жилье и жить там всю жизнь. Система там очень лояльная: постоянная пролонгация аренды, если нет нарушений порядка пользования помещением. Дети могут продолжать арендовать — процесс бесконечный».
Согласно концепции жилищной политики, строиться арендное жилье в Беларуси будет динамично: 110 тысяч кв. м в 2013 году, 180 — в 2014-м, 250 — в 2015 году. Это 11—12 тысяч квартир. В Минске к 2015 году будет возведено 3000 арендных квартир.
«Объемы покажет практика. Мы пока говорим о том объеме арендного жилья, когда не оценена даже линия поведения населения, — говорит Горваль. — Есть еще один момент: необходимо время, чтобы люди привыкли к тому, что есть такая система. Пример из личного опыта. Когда принимаешь граждан, предлагаешь им арендное жилье, в ответ слышишь: „Ну нет, аренда мне не подходит: что я своим детям оставлю?“. Годы, на протяжении которых мы доказывали, что необходимо быть собственником жилья, наложили свой отпечаток. Теперь нужны годы, чтобы убедить людей в обратном. Это процесс инерционный».
Со слов Александра Горваля, привлечение частного инвестора при строительстве арендных домов — ближайшая перспектива Беларуси. Вместе с тем специалист отмечает: срок окупаемости арендных домов довольно длительный — 25—30 лет, а большинство частных строительных компаний Беларуси сегодня не обладают достаточным собственным капиталом для строительства арендного жилья под ключ.
