В феврале квадратный метр в новостройках Минска стоил в среднем $1230, Москвы — $5470, Киева — $1520, Ташкента — $550
«Квадрат» на первичном рынке столицы ведет себя предсказуемо. То есть категорически не желает идти вниз. По данным риелторов, средняя цена метра в новостройках Минска остается на уровне чуть выше 10 миллионов рублей — примерно 1230 долларов.
Специалисты аналитического отдела группы компаний «Твоя Столица» говорят, что ежемесячно средняя цена квадратного метра колеблется в диапазоне от 10,1 до 10,7 млн руб. Дифференциация цен в зависимости от стадии строительной готовности остается стабильной: объекты, находящиеся на самых ранних стадиях, продаются в среднем на 14% дешевле готовых новостроек.
Цены остаются высокими. При средней зарплате по Минску в 440 долларов (и в ситуации, когда кредиты по-прежнему остаются недоступными), рискнуть и «влезть» в котлован могут единицы. Впрочем, изучив ситуацию на рынке других стран СНГ, можно сделать вывод, что ситуация там во многом похожа на нашу. Так, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (без учета элитных объектов) в феврале достигнула 5470 долларов. Как пишет lenta.ru, высокие цены привели к тому, что значительно увеличился спрос на квартиры в московском регионе. Люди вынуждены покупать жилье в 120—150 километрах от недоступной столицы.
В Киеве метр на «первичке» стоит в среднем 1500 долларов. По официальным данным, средняя зарплата в столице Украины составляет около 520 долларов. И там эксперты считают, что жилье продают по завышенным ценам.
В Кишиневе «квадрат» в новостройках считают по 900 долларов. Средняя зарплата здесь около 400 у. е. Впрочем, если верить СМИ, многие сделки на рынке недвижимости Молдовы носят скрытый либо полускрытый характер, и назвать точную цену метра бывает проблематично.
«Квадрат» жилья в Ереване стоит в среднем 700 долларов, в Баку — 825 у. е., в Астане — 1225 долларов, то есть почти как в Минске. Правда, средняя зарплата в столице Казахстана в два раза выше и приближается к тысяче долларов.
Едва ли не самыми дешевыми являются квартиры в новостройках Ташкента: здесь метр считают, по разным оценкам от 530 до 570 у. е.
