Аренда «однушки» в новостройках Каменной Горки стоит 170—200 долларов
Накануне Нового года в Минске активно заселяются дома. Недавно в Каменной Горке ключи получили жители целого квартала. В ближайшее время жильцам передадут еще несколько новостроек в молодом микрорайоне. Тем временем на специализированных сайтах в разделах «Аренда» уже появляются новые адреса. Несмотря на практически полное отсутствие мебели, цены на так называемые социальные квартиры весьма высоки.
«По нашим данным, однокомнатные квартиры в Каменной Горке сдаются от 170 долларов в месяц. Это голые стены с отделкой. Если на кухне есть мебель, то ценник может быть 180—200 долларов, — отмечает начальник отдела аренды агентства „Твоя столица“ Наталья Раденя. — Отчасти на стоимость влияет наличие метро, тем не менее за такие деньги сегодня можно подыскать жилье и поближе к центру».
«Конечно, цену в новостройках адекватной не назовешь. Платежеспособность белорусов падает, и есть все предпосылки для снижения стоимости аренды, но владельцы не спешат идти на этот шаг. Их понять можно: многие взяли кредиты и теперь нужны средства, чтобы их погашать», — отмечает агент по операциям с недвижимостью компании «Свой угол» Светлана Горелова.
Что касается двухкомнатных квартир, то цены на них варьируются в среднем от 200 до 270 долларов. Аренда «трешек» в месяц доходит до 300 у. е. По такой цене, к примеру, предложена трехкомнатная квартира площадью 77 квадратных метров по адресу Неманская, 69. Этот дом с господдержкой строили сотрудники ГУВД Мингорисполкома. Ключи новоселам вручили в середине декабря. Квартира, как поясняет ее владелец, без мебели, может быть сдана как семье, так и студентам, рабочим.
Аналогичная квартира сдается без посредников в соседнем доме №77 за 265 долларов. Из мебели и техники есть только шкаф, холодильник, стиральная машина, плита и телевизор.
Съемная квартира в новостройке больше всего подойдет студентам или холостякам, полагают риелторы. Семьям с маленькими детьми лучше сразу отказаться от Каменной Горки и рассматривать варианты в более обжитых микрорайонах. Прежде всего, из-за проблем с инфраструктурой. Наверняка, детей придется возить в сад за несколько километров, а магазин шаговой доступности могут открыть только через два-три года. Кроме того, жильцам новых домов зачастую приходится мириться с шумом — многие соседи еще до заселения начинают ремонт.
Специалисты полагают, что в связи с заселением домов количество предложений по новостройкам возрастет. Однако ситуацию с ценами прогнозируют неохотно. В ближайшие месяцы все будет стабильно, уверены они. После Нового года съемные квартиры могут подешеветь от силы на 20—30 долларов.
