Риелторы: после отмены льгот минчане начали покупать недорогие деревенские дома за городом

Если пару лет назад за город переезжали в поисках чистого воздуха и яркого солнца, то теперь все чаще — и от безысходности. По словам сотрудников агентств недвижимости, после сокращения льготного кредитования жители столицы, которые претендовали на новое жилье, начали активнее интересоваться недорогими домами за пределами Минска. В будущем этот интерес должен только усилиться.

— Многим из тех, кто теперь не может претендовать на льготы, купить или построить квартиру в Минске не по силам, —
говорит начальник отдела загородной недвижимости АН «Твоя Столица» Елена Акулич. — Но решать вопрос с жильем как-то надо. Люди расширятся за счет продажи квартиры в столице и выезда за город. Как правило, они покупают дома в Дзержинске, Фаниполе, Заславле, Радошковичах. В этих населенных пунктах можно приобрести небольшой дом с 3 комнатами за 35 000 долларов. Это будет не очень богатый дом, не коттедж. Возможно, и с туалетом на улице. Но обязательно — с газом, водой, телефоном, хорошими подъездными путями, развитой инфраструктурой.

По словам риелторов, сейчас клиенты стали более лояльными к расстоянию. Если раньше рассматривали предложения от 5 до 13
км от Минска, то сейчас готовы и на все тридцать. Благо, дороги позволяют доехать до города быстро.

— Многие молодые семьи готовы ежедневно ездить за 30 километров в Минск на работу и обратно, чем снимать квартиру в
городе за 300 долларов, — рассказал в интервью «Народной газете» председатель совета риелторов при Министерстве юстиции Владимир Чернушевич. — К тому же цены на загородное жилье идут вниз.

Вот этот дом в д. Витовка (район Фаниполя, 15 км от МКАД) продают за 25 000 долларов. Он в стадии реконструкции, есть электричество, поставлены новые стеклопакеты, водопровод,  участок 25 соток. Особо продавец отмечает, что в деревне имеется святой
источник воды.

Квартиру в 2-квартирном деревенском жилом доме в Дзержинске и вовсе предлагают за 16 000 у. е. Среди преимуществ — отдельный
вход, вода, электричество, газ, паровое отопление, мебель, погреб, огород 6 соток.

А как продаются коттеджи? Риелторы уверяют, что цены на них упали. В среднем — на 10—15 процентов.

— Коттедж от 150 квадратных метров можно купить от 150 000 долларов, — говорит Елена Акулич. – Это будет дом с
хорошей отделкой, чистый, аккуратный. Коттеджи тоже покупают для расширения — продают в Минске многокомнатные квартиры, дачи, одалживают деньги и переезжают за город.

Коттеджный ценник весьма разнообразен. Вот этот в районе Раубич (почти 200 кв. м, 2 этажа+цокольный, баня с парилкой, 2 кухни и 2 столовые, участок 15 соток) выставлен за 198 000 у. е.

Коттедж в Лесковке за год сбросил 130 000 долларов — с 430 000 до 300 тысяч.

Коттедж в д. Масловичи (Мядельское направление, 15 км от МКАД) выставлен за 115 000 у. е. В довесок покупателям
предлагают бойлер, источник бесперебойного питания, качественный ремонт. Причину продажи хозяин указал будничную: необходимость погашения валютного кредита. Согласен продавец и на обмен — на минскую квартиру с доплатой.