Минчанка: нелегальный квартирант затапливал меня уже шесть раз. Но в суд документы не принимают — молодой человек не называет свое имя
Жизнь в многоквартирном доме вынуждает взаимодействовать с другими людьми. Не всегда общение происходит по приятным поводам. Минчанка Надежда столкнулась с типичной бытовой проблемой — затоплением, которое осложнилось нежеланием виновника называть свое имя и фамилию. Девушка в недоумении — с кого взыскать ущерб для проведения ремонта?
«В течение нескольких месяцев меня „топили“ соседи сверху, вчера был уже шестой раз, — рассказывает Надежда. — Согласно действующему законодательству, сразу после залития необходимо обратиться в обслуживающую организацию — в моем случае это ЖЭС — для составления акта о залитии, а затем дефектного акта. Все акты мной составлены, заключен договор с оценщиком, произведена оценка, все документы на руках, но нет ФИО проживающего сверху.
По информации, полученной от соседей, знакомых и т. д., в квартире сверху никто не зарегистрирован, за воду там не платят, сдается она неофициально уже давно. Молодой человек, который там проживает сейчас, заселился не так давно. По его словам, первый раз он затопил меня потому, что опрокинулась полная ванна с водой, 3 следующих раза — срывало шланг на подачу воды от стиральной машины в ванной комнате, последующие разы он топил меня на кухне, не рассказывая подробностей.
Для подачи документов в суд обратилась в ЖЭС за ФИО виновника, там сказали, что эту информацию мне предоставить не могут, подавайте в суд на квартиру. Пошла в суд, мне там сказали, что принять исковое заявление без ФИО не могут. Не подавать же мне иск на ЖЭС за сокрытие виновника. На данный момент готовлю официальный запрос в ЖЭС для выявления ответчика. Так кто же должен потерпевшей стороне предоставить ФИО виновника?»
Ситуацию комментирует адвокат Сергей Зикрацкий:
— Если молодой человек — виновник нанесенного ущерба сам не хочет называть свое имя и фамилию, целесообразно подавать иск на владельца квартиры. Когда тот придет в суд и назовет фактического виновника — можно заменить одного ответчика на другого. Гражданский процессуальный кодекс такую возможность предоставляет.
В случае когда ЖЭС отказывается предоставлять информацию о владельце квартиры — можно обратиться в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (если квартира в Минске) или в соответствующее региональное агентство (если квартира в регионе). В соответствии со ст. 29 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» республиканская и территориальные организации по государственной регистрации обязаны предоставлять любому лицу необходимую информацию о существующих правах и ограничениях прав на конкретный объект недвижимого имущества. Также аналогичный запрос в территориальную организацию по государственной регистрации может сделать адвокат.
