Рынок новостроек: в «двушках» класса «Эконом» квадратный метр продается в среднем по $1220

По сравнению с апрелем средние цены сделок с квартирами класса «Эконом» в мае остались на прежнем уровне, сообщает агентство недвижимости «Твоя Столица». В однокомнатных квартирах панельных новостроек квадратный метр продается в среднем по $1270, в двухкомнатных квартирах — по $1220, а в трехкомнатных — по $1190.

За последние месяцы стоимость возводимого жилья класса «Стандарт» стремится к классу «Эконом». А в классах «Комфорт» и «Престиж» продажи идут настолько плохо, что о среднем уровне цен говорить вообще не приходится.

Вместе с тем на фоне снижения цен риелторы зафиксировали в мае небольшой рост количества сделок.

— Для привлечения покупателей многие застройщики предоставляют дополнительные скидки. Это позволило несколько оживить рынок — по сравнению с апрелем количество заключенных нами в мае сделок выросло на 10—12%. Однако общее количество сделок по-прежнему не дотягивает до объемов, которые фиксировались в середине 2014 года, — сообщил Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя Столица».

По данным риелторов, во втором квартале 2015 года на вторичном рынке жилья самые доступные по цене однокомнатные и двухкомнатные квартиры были проданы в Партизанском районе по средней цене $1120/кв. м и $1130/кв. м соответственно, а самые дорогие — в Центральном районе по цене $1720/кв. м и $1900/кв. м соответственно.

«Подержанные» трехкомнатные квартиры дешевле всего можно было приобрести в Октябрьском и Московском районах по средней цене $1060/кв. м. А наиболее доступные квартиры с четырьмя и более комнатами предлагались в Ленинском и Партизанском районах, средние цены за квадратный метр в которых сформировались на уровне $940—1020.

— В последнее время на рынке жилья растет конкуренция между первичным и вторичным рынками жилья. В отличие от вторичного рынка, где наибольшей популярностью среди покупателей пользуются однокомнатные квартиры, на рынке новостроек уже который месяц лидирующие позиции по продажам занимают двухкомнатные квартиры, — говорит Андрей Чернышев. — Типичные покупатели «двушек» в новостройках — это, как правило, семейные люди, улучшающие свои жилищные условия: продают старую квартиру и покупают более качественное жилье в новостройке.