Специалист ЖКХ: «Вполне благополучные люди месяцами копят долги по „коммуналке“, будучи уверенными, что частная квартира неприкосновенна и их не выселят»
Новая норма Жилищного кодекса, позволяющая выселять злостных неплательщиков из жилья, заработала еще в 2013 году. Примечательно, что за неоплату «коммуналки» горожане могут лишиться не только государственных «квадратов», но даже своих собственных. Несколько десятков семей по всей стране уже переехали из неплохих квартир в центре города в куда менее удобные и просторные. Но даже это не стало наукой особо упрямым горожанам.
— До сих пор приходится сталкиваться со случаями, когда вполне благополучные на вид люди отказываются оплачивать коммунальные услуги и при этом пребывают в святой уверенности, что никто и ни при каких обстоятельствах не сможет выселить их из квартиры, — рассказывает начальник службы коммунальных систем и расчетов ЦГИС Могилева Татьяна Коршунова. — Безусловно, мы отнюдь не ставим перед собой задачу лишить кого-то жилья и переселить в худшие условия. Наша основная задача — собрать деньги за «коммуналку», после этого — живите своей жизнью, делайте что хотите. Главное — выполните обязательства перед государством.
Не надо думать, что, оплачивая «жировку», вы оказываете кому-то услугу, вы в первую очередь заботитесь о своей недвижимости. И пора уже запомнить, что сегодня законодательством разрешено отчуждение даже частного имущества — продажа с торгов за долги. Конечно, это достаточно длительный процесс, но закон это позволяет. А наши люди по старинке уверены: у меня частная собственность и ничего с этим поделать не смогут.
Буквально недавно состоялся очередной суд о понуждении к продаже частного жилья. Собственница квартиры долгое время не могла понять, чего же от нее хотят — квартира ведь приватизированная. Около получаса судья объясняла женщине, что даже частная квартира — не такая уж неприкосновенная территория. После этого ответчица, у которой накопилось 7 миллионов основного долга и около 8 — пени, поспешила хотя бы частично, но погасить сумму. В течение трех заседаний, когда судья давала отсрочку, долги были уплачены. То есть очевидно, что финансовая ситуация была не такая и критичная, просто человек не считал нужным оплачивать «жировку», будучи уверенным, что «коммунальщики» бессильны.
Мы сами в первую очередь заинтересованы в том, чтобы люди не доходили до крайностей. Пусть тот, кто сегодня еще имеет точку возврата, одумается и взвесит свои возможности: в наше время приобрести новое жилье крайне тяжело, аренда тоже стоит приличных денег. По-моему, самый простой способ — беречь то, что уже есть. Почему-то считается, что еду и одежду купить важнее, а оплата квартиры — потом. Но по сравнению со стоимостью и ценностью квартиры это все мелочи.
Конечно, жизненные и семейные ситуации бывают разные, но всем должникам мы объясняем: за каждый день просрочки вы платите 0,3% от суммы в «жировке», в год это получается 108,5%. Если вы свои долги держали 12 месяцев, то пеня даже превысит сумму долга. То есть получается, что вы ничего не экономите, а наоборот, транжирите собственные деньги, ухудшая свою финансовую ситуацию.
Кстати, еще ни один должник не ответил мне на вопрос: почему они считают, что за молоко и хлеб надо платить, а вода, свет и газ могут быть бесплатными? Неужели возвращаться в теплую квартиру с горячей водой и электричеством менее важно?
