Более 30 жилых домов в Минске выставлены на аукцион для застройщиков
Отказавшись от заявительного принципа предоставления участков, с весны 2014 года власти Минска начали проводить аукционы для застройщиков. Несколько площадок, где можно возвести многоэтажки, уже проданы. Очередные торги назначены на 26 ноября. На этот раз предложены два новых участка. На одном из них расположены четыре 2-этажных дома, на втором — около 30 домов в частном секторе. Победитель аукциона будет обязан сперва выплатить жильцам компенсацию за снос, после чего сможет приступить к своему проекту.
Участок №1 занимает площадь 2,6 гектара в границах улиц Одесской — Лазо — Ушакова. На улице Автозаводской предполагается снос домов №8, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 44, 46, а на улице Лазо — домов №42, 44, 46, 48, 50. Начальная цена этого лота — 5 572 652 910, однако ориентировочный размер убытков, связанный с изъятием участка и расселением жильцов, составляет 34 404 255 720 рублей. Таким образом, общая стоимость лота приближается к 40 млрд рублей ($3,7 млн). Победителю аукциона позволят возвести жилой комплекс повышенной комфортности со встроенными помещениями общественного назначения.
Участок №2, где также могут появиться многоэтажки повышенной комфортности, расположен ближе к центру города. Это квартал площадью 0,6 гектара в районе пересечения улиц Р. Люксембург и Карпова, застроенный двухэтажными домами. На улице Р. Люксембург хотят снести жилые дома №152, 156 и 158, на улице Карпова — дом №6. При наличии заявителей торги за площадку начнутся со стоимости 1 659 675 820 рублей. Снос и расселение обойдется застройщику в 28 946 735 000. Общая стоимость лота — 30,6 млрд рублей ($2,8 млн).
На предстоящий аукцион также заявлены два участка, которые оказались не востребованы на предыдущих торгах. Это 16-квартирный жилой дом №12 на улице Калинина, на месте которого может быть построен административный общественный комплекс с подземным паркингом, и 11 домов на пересечении улиц Я. Мавра и Пономаренко. Затраты на снос и отселение жильцов дома на улице Калинина составляют 10,9 млрд рублей. Снос квартала из 11 домов оценен в 84 млрд рублей.
Торги проведет Минский городской центр недвижимости, подать документы и внести задаток можно до 20 ноября.
Напомним, ранее в 2014 году застройщики приобрели на аукционах несколько земельных наделов в Минске. В частности, участок на улице Гастелло ушел с молотка за 61,4 млрд рублей ($6,2 миллиона), а участок на пересечении улицы Голодеда и улицы Ауэзова — 11,2 млрд рублей, или $1,14 млн.
