Семья белорусов переехала жить в фешенебельный итальянский город-курорт: «Летом повсюду слышна русская речь, а стоимость аренды взлетает в три раза»
Кардинально изменить свою жизнь и навсегда уехать туда, где почти круглый год тепло, солнечно и свежо, еще четыре года назад решили молодые супруги из Бреста. Потратив немало времени на то, чтобы подготовить необходимые документы и решить юридические вопросы, Мария с мужем отправились в большое путешествие и переехали в славный портовый итальянский город в регионе Тоскана, который снискал себе славу фешенебельного курорта для состоятельных людей. «Виареджо, где мы сейчас живем, — это отдельный мир, не похожий на остальную Италию: здесь расположены яхтенные верфи и летом приезжает много туристов VIP-класса. Потому и аренда жилья стоит прилично: даже зимой, когда не сезон, более или менее приличную квартиру не снимешь меньше чем за €600 без коммунальных платежей»,— делится наблюдениями девушка.
Говорить об Италии обобщенно или усредненно нельзя, уверена Мария. Слишком много контрастов для одного полуострова: огромная разбежка между уровнем жизни и ценами в северной, центральной и южной частях страны. В зависимости от региона и, соответственно, способа зарабатывания денег основной массой жителей разбежка цен на аренду жилья может составлять от €150—200 за половину дома или просторную квартиру на аграрном и «мафиозном» юге до €1,5 тыс. в разгар туристического сезона на побережье в центральной части или на северо-западе.
— Виареджо — город не только курортный, но и портовый, а потому имеет свою специфику. Порадовать-то надо всех, кто здесь бывает: и моряков, и туристов. На побережье, где самая дорогая недвижимость и роскошные отели, жизнь кипит почти круглые сутки: рестораны, кафе, бары, ночные заведения и, как неотъемлемая часть, девушки легкого поведения. Правда, вглубь города суматошная жизнь не пробивается: чем дальше от моря, тем тише и спокойнее кварталы и дешевле жилье.
Еще одна особенность — просто огромное количество риелторских агентств. Их здесь больше, чем булочных. Каждому посетителю в них рады, но, увы, не так искренне и горячо, как можно было бы предположить, учитывая, что заинтересовавшийся человек — это возможность реализовать один из объектов: квартиру или даже целый дом. Такая реакция агентов обусловлена тем, что клиент вынуждает их «проснуться» и начать работать, а в Италии это не очень любят.
Предложений для покупки и аренды масса, правда, и цены далеко не доступные для всех желающих. К слову, в разгар сезона стоимость аренды той же квартиры по сравнению с зимним периодом может возрасти в два-три раза. 1—2-комнатные апартаменты будут стоить €1,5 тыс.: поскольку для состоятельных туристов нет особой разницы — заплатить тысячу или полторы, владельцы жилья пользуются этим и задирают цены. Ведь это прайс для приезжих, которые и появились здесь, чтобы тратить деньги.
Если же в середине июля вы наткнетесь на предложение дешевле €450, знайте: это не щедрость хозяина, а цена за неделю или вообще за койко-место. Так что обольщаться не стоит. Что касается койко-мест, то такие варианты, как правило, интересуют «страньеров» — иностранцев, работающих в Италии по найму на низкооплачиваемой работе. Чаще всего, это выходцы из бывшего СССР, устроившиеся присматривать за стариками и по каким-то причинам не могущие жить с ними в одном доме.
Продажа недвижимости в зависимости от площади, отделки, расположения жилья стартует приблизительно от €100 тыс. до €1,3 млн. При этом, по моим наблюдениям, итальянцы — владельцы квартир и домов не особо утруждают себя тем, чтобы сделать красивые фотографии и максимально выгодно преподнести на рынке свой продукт. К и без того лаконичным объявлениям в сети нередко прикреплены фотографии, сделанные наспех на телефон. Все считают, что подъехать и посмотреть вариант проще и лучше. А если недвижимостью заинтересуется кто-то из зарубежных покупателей, то будет решать этот вопрос через агентов.
В курортном итальянском городе совсем нет высотных зданий, да и вообще сочетание стекла, бетона и вентфасадов здесь не в почете. Большинство домов, даже тех, что были построены недавно, в высоту не более пяти этажей, чаще — два-три. Исключение могут составлять отели, которые стремятся разместить как можно больше постояльцев, но и в этом случае строения стараются стилизовать под общий «дух» города. Застройка в Виареджо достаточно плотная.
— С домами и квартирами тут особо интересная картина, — продолжает Мария. — Долгое время я сильно удивлялась увиденному и не могла найти логическое объяснение: как можно строить именно так при достаточно жестких нормах и требованиях? К примеру, конструкторские решения некоторых зданий и их внешний вид иногда удивляют: как в голову могло прийти построить такое? Но, как понимаешь со временем, всему есть логичное объяснение, а понять принципы и закономерности сразу не удается из-за разного менталитета и норм жизни.
К тому же в Италии очень заметен контраст: к примеру, может стоять обветшалый дом с забитыми окнами, рядом пролегать убитая мостовая, а венчает этот вид припаркованный Maserati за пару сотен тысяч евро. Иногда дом может быть памятником архитектуры, никогда не видевшим капремонта и дышащим историей, а внутри все будет отделано по последнему слову техники и интерьерного дизайна. И, самое главное, снаружи никогда не угадаешь, что скрывается внутри.
Как рассказывает девушка, дома в Италии в основном частные, и к плате за аренду добавляется довольно приличная сумма за коммуналку. За небольшую квартиру в среднем годовом перерасчете приходится платить €250—300 в месяц, иногда даже больше. Вода, электричество и газ оплачиваются строго по счетчикам. Еще около €40 в месяц придется отдать за вывоз мусора. Трансляция телевизионных каналов обойдется примерно в €250—300 в год. Если человек живет в многоэтажке, то минимум €50 придется заплатить за пользование лифтом и уборку подъезда. Отдельная статья расходов — откачка канализационных отходов, так как дома зачастую не подключены к общегородской системе. Доступ в интернет можно приобрести за €200 в год. Централизованное отопление и горячая вода есть только в многоквартирных домах, где такой «коммунальный рай» изначально предусмотрен проектом. Большинство же людей оборудуют квартиры и дома газовыми колонками или электрическими бойлерами. В достаточно больших коттеджах могут даже стоять печки на твердом топливе.
— Итальянцы спокойно относятся к тому, что у них нет собственного жилья. Арендовать одну и ту же квартиру или дом они могут в течение десятков лет и не испытывать при этом никакого дискомфорта. Но это относится, скорее, к среднему классу, зарплата представителей которого составляет €1,5—5 тыс. А вот элита (врачи, бизнесмены, адвокаты) предпочитает иметь собственные дома. При этом к основному зданию нередко делается пристройка, в которой хозяева и принимают посетителей, так сказать, не выходя из дома.
Обзавестись собственным жильем, конечно, можно, но для этого, помимо личных сбережений, скорее всего, понадобится получить кредит. Процентные ставки на приобретение жилья небольшие, но вот чтобы банк поверил человеку и выделил десятки тысяч евро, надо иметь безупречную кредитную историю, стабильно высокий заработок и бессрочный трудовой договор. Проверять соискателя внушительной суммы будут от и до.
К слову, в то время как некоторые люди вынуждены всю жизнь снимать жилье, некоторые имеют по два-три дома, доставшихся в наследство от бабушек, родителей, жен или мужей, и безбедно живут на деньги, которые получают от квартирантов. А еще бывают случаи, когда большой дом переходит по наследству сразу к нескольким родственникам, они делят его на «каморки» и перепродают или меняют свою часть. В итоге получаются разномастные «скворечники», — описывает жизнь итальянцев белорусская девушка.
Прежде чем переехать в новую квартиру, жильцам придется подписать стандартный договор аренды, в котором на нескольких страницах прописаны буквально все нюансы взаимоотношений и ухода за жильем. Типичная квартира, которая предоставляется в аренду, будет выглядеть так: белые стены, краску на которых надо самостоятельно обновлять каждый год, новая сантехника (на этот счет у итальянцев пунктик), керамические полы, иногда в одной из комнат, например в спальне, может быть уложен ламинат или паркет. Квартиры простенькие, без вычурной отделки.
В большинстве случаев мебель в жилье уже есть, но если чего-то не хватает, придется приобретать: перевозить за собой вещи с квартиры на квартиру невыгодно. К тому же жильцы нередко выставляют на улицу надоевшую, но еще добротную мебель, так что бесплатно можно разжиться и вариантом б/у. По истечении срока аренды вернуть квартиру надо в том же состоянии, в каком квартирант получил ее: естественный износ и прочие отговорки никого не интересуют. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных жильцов, хозяева берут залог в размере двух месячных арендных плат и в случае необходимости могут потратить эти деньги на ремонт. Или возвращают их в полном объеме, если квартира находится в идеальном порядке.
— Весь мусор обязательно сортируют: людям выдают пакеты разного цвета для каждого вида отходов. Все ненужное «добро», предварительно собранное в пакеты, помещается в соответствующий контейнер и вывозится специальными службами по определенному графику. Но так, к сожалению, не везде — зависит от провинции и от того, как городские власти организуют процесс. В центральной и особенно северной части страны с этим строго, а вот на юге бардак — иногда неделями несортированный мусор не вывозят. Все это, сами понимаете, полежав несколько часов под палящим солнцем, жутко воняет.
Из-за того, что автобусное сообщение в городе неудобное, почти все люди передвигаются на велосипедах, мопедах и автомобилях. Правда, последний вариант достаточно дорогостоящий: страховка на год стоит около €1,5 тыс., плюс чтобы парковаться в городе, опять же, надо платить.
Зато велосипедных дорожек, веломагазинов и прокатов много. Кроме того, прибрежные города связаны между собой в том числе и велодорожкой, которая проходит вдоль моря, так что ехать можно бесконечно долго и с удовольствием. В Виареджо много зелени и парков, каждый район стараются как-то по-особенному украсить, — уверяет Мария.
А вот бездомных, по словам девушки, на улицах не видно. Зато есть вездесущие цыгане, живущие в домах на колесах и при этом разъезжающие на шикарных автомобилях, позволить которые могут себе далеко не все итальянцы. Колорита добавляют и африканцы, просто вынуждающие прохожих покупать у них бисерные фенечки по три евро каждая. Правда, надоедливые продавцы почти всегда предлагают компромисс: если не хочешь покупать украшение, то дай деньги просто так.
— В Италии развита такая система, как «каритас». При содействии социальных служб при большинстве католических церквей создается фонд гуманитарной помощи. Люди могут приносить сюда одежду, предметы быта, иногда мебель и технику. Нуждающихся здесь не только накормят-оденут, но еще и дадут с собой. Многие выходцы из Африки только этим и живут. Чтобы программа не затухала, в городе стоят специальные желтые контейнеры — в них-то и можно оставить вещи, которые тебе уже не нужны, а кому-то могут пригодиться, — поясняет Мария.
— Если говорить о медобслуживании, то поликлиник в нашем понимании здесь нет. Вместо них есть медпункты, где принимает терапевт, который после осмотра выдает направления к другим специалистам. Кроме того, есть госпитали, частная врачебная практика и медицинские лаборатории. Медицина в общем и целом вроде бесплатная, но как коснешься, то выясняется, что записываться на прием к специалисту необходимо чуть не на полгода вперед. Пока ждешь своего часа, уже либо само пройдет, либо богу душу отдашь. Поэтому обращаться приходится к платным врачам. Если есть несколько лишних тысяч евро, то, к примеру, к стоматологу в негосударственную клинику запишут немного быстрее и с лечением уложишься в три недели, а не три месяца. Народ здесь очень неторопливый.
Для меня вообще загадка, на чем до сих пор держится экономика и как достигается такой уровень зарплат, если люди в течение рабочего дня особо ничем не заняты. В маленьких городах, где нет туристов, большинство магазинов работает ровно до обеда, а в выходные там проблематично найти место, где можно купить хлеб или бутылку минералки. То же самое с почтовыми услугами и аптеками (круглосуточные аптеки и работающие допоздна магазины я видела только в Виареджо — все-таки курортный и портовый город). А банки — так и вовсе отдельный разговор: не только неудобный график работы, но и запутанная, неудобная система, которая гораздо хуже белорусской.
Цены на продукты одинаковые по всей Италии и схожи с белорусскими, если, конечно, говорить о минимальном пределе. А вот максимум не ограничен: сыр может стоить и €150 за килограмм, а об элитных винах и говорить не приходится. В среднем же пакет молока обойдется в €1, килограмм мяса — от €2,5 до €30. Продукты продаются либо в крупных супермаркетах на окраинах города (и там они значительно дешевле), либо на первых этажах домов в небольших частных лавках. Близость магазина обходится уже в два-три раза дороже за каждый продукт. Такой вариант подходит для бабушек-пенсионерок и пожилых дедушек, которые не могут или не хотят ездить за несколько километров и к тому же получают две пенсии (свою и за умершего супруга).
К слову, в Италии нет многих привычных для нас продуктов питания. Например, они понятия не имеют, что такое гречка, и смотрят на нее с опаской. Еще больше их удивляют сало, обычный творог (а не соленая итальянская рикотта), любимая нами сгущенка, таранка, копченая скумбрия. А сметана и селедка — вообще нонсенс. Тем, кто давно не был на родине, понятно, хочется привычных блюд. В таких случаях выручают «русские» магазины, которые встречаются, увы, очень редко — в лучшем случае один на ближайшие 150—200 километров. Держат их, как правило, братья-славяне, а все продукты в них, хоть это прозвучит и странно, сделаны в Германии. Еще со времен существования Берлинской стены немцы помнят гастрономические предпочтения русских и умеют производить их любимые товары с завидной точностью — не отличишь. При этом названия дают «лирические»: «Моя буренка», «Василек»… Все написано русскими буквами, и только на обороте можно прочитать, что сделан продукт в Германии.
Налоги здесь, конечно, немаленькие — около 20%. При этом молодежь ленивая и лет до 40 предпочитает, не женясь, зачастую не только жить с родителями, но и сидеть у них на шее. С работой тоже не все просто: дело не в том, что ее нет, а в том, что итальянцы просто не хотят трудиться.
Зарплату меньше €1,5 тыс. никто даже не рассматривает как вариант, особенно те из итальянцев, кто получил образование. В таких случаях на выручку приходят иммигранты, которые за полцены сделают работы в три раза больше и быстрее. А итальянцы все делают спустя рукава, но при этом знают цену себе и своему труду.
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by
