Эксперт: самое престижное минское жилье продается возле «Минск-Арены» и на улице Кольцова
О ситуации на рынке жилья в интервью «Народной газете» рассказал председатель совета риелторов при Министерстве юстиции Беларуси Владимир Чернушевич. По словам эксперта, стоимость «квадрата» в долларовом эквиваленте будет снижаться и дальше — причем темпы падения в следующем году только возрастут.
— Если в начале нынешнего года «квадрат» в новом жилье стоил в среднем 1200—1300 долларов, то сейчас его цена составляет 1000—1100 долларов, — проинформировал Владимир Чернушевич. — Стоимость же квадратного метра на вторичном рынке жилья сегодня колеблется от 1000 до 1400 долларов в зависимости от месторасположения дома и материала стен.
По словам специалистов, львиная доля сделок на «вторичке» в этом году была заключена с января по апрель. Потом наметился спад.
— Рынок недвижимости — это отличный барометр экономической ситуации, — заключает Чернушевич. — И наблюдаемое в последние месяцы снижение покупательской активности — естественная реакция на замедление темпов поступления валюты в нашу страну. Будет дан «зеленый свет» развитию производства, в том числе частного, в Беларуси еще больше оживится и рынок недвижимости.
Какие районы Минска продавцы и покупатели сегодня считают элитными? Эксперт говорит, что элитарность минской улицы Пулихова и ее «цековских» домов осталась в советском прошлом, а ныне эпицентр представительности переместился в бывший поселок Пионерский — нынешний жилой массив Радужный близ «Минск-Арены».
— Здесь ценник квадратного метра стартует от двух тысяч долларов и выше. Еще одним популярным местом обеспеченных минчан стала улица Кольцова, выходящая на берег Цнянского водохранилища.
Широко разрекламированный в свое время 11-этажный VIP-дом близ Минского часового завода, имеющий два пентхауса площадью 425 квадратных метров каждый, специалист считает весьма неудачным: больно в шумном месте возведен.
По словам Владимира Чернушевича, цены в областных центрах Беларуси, будучи на 30—40 процентов дешевле столичных, в целом повторяют тенденции, свойственные минским. Беглый анализ предложений агентств недвижимости показывает, что двухкомнатная квартира на вторичном рынке в Гродно обойдется в 30—40 тысяч долларов, в Витебске — 29—40 тысяч, в Гомеле — 30—45 тысяч, в Могилеве — 30—50 тысяч, в Бресте — 35—55 тысяч долларов. Но это цены сегодняшнего дня.
— В Беларуси стоимость жилья в долларовом исчислении в будущем году будет продолжать снижаться, — прогнозирует Владимир Чернушевич. — Причем темпы этого снижения относительно нынешних только возрастут.
