Где найти метр по $1470? В Минске определили самые дорогие и самые дешевые микрорайоны

Первый квартал 2026 года позади, а значит, пора подвести итоги на рынке недвижимости Минска. Порадовать потенциальных покупателей пока нечем — средняя стоимость метра все еще стабильно высокая. Но есть в столице районы, в которых жилье стоит относительно недорого. О каких локациях речь? Подробную статистику предоставило Национальное кадастровое агентство. 

Что с ценами?

За первый квартал 2026 года в Минске зарегистрировано 2,8 тысячи сделок купли-продажи квартир. Покупатели в общем и целом заплатили $293,86 миллиона за 148,98 тысячи квадратных метров. Больше всего жилья было продано в домах, построенных после 2020 года, — 29% от общего количества сделок (834 квартиры).

На вторичном рынке средняя цена на однокомнатные квартиры составила $2240 за кв. м (+7% к четвертому кварталу 2025 года). Двухкомнатные квартиры продавались в среднем за $1990 за кв. м (+6% к четвертому кварталу), трехкомнатные — $1850 за кв. м (+8% к четвертому кварталу). Заметнее всего подорожали квартиры в современных домах.

На первичном рынке в абсолютном большинстве в сделках участвуют однокомнатные квартиры, поэтому ценовая тенденция представлена без разделения по количеству комнат. Средняя цена составила $2020 за кв. м.

Самые значимые сделки

Самой дорогой по общей цене стала сделка с пятикомнатной квартирой площадью более 170 кв. м, расположенной на проспекте Независимости. Она обошлась покупателю в $710 тысяч, то есть $4102 за «квадрат».

Самой дорогой по цене квадратного метра стала покупка двухкомнатной квартиры в жилом комплексе «Левада». Метр квартиры площадью 48,7 кв. м обошелся в $4161.

В первом квартале доля квартир стоимостью свыше $100 тысяч составила 41%. Данная динамика объясняется общей тенденцией повышения цены квадратного метра: при устойчиво высоком спросе на современное жилье количество квартир в нижнем ценовом сегменте объективно сокращается, а их доля в общем объеме предложений падает.

Самые дорогие и самые дешевые микрорайоны

Больше всего сделок в первом квартале прошло в Октябрьском районе — 515. Три четверти из них совершено в жилом комплексе «Минск-Мир». Меньше всего обзаводились жильем в Партизанском районе.

А какие локации самые дорогие и самые доступные? Средняя цена за метр составила более $2600 в микрорайоне Большая Слепянка, жилых комплексах «Маяк Минска», «Парк Челюскинцев», «Левада» и в центре столицы. Менее $1700 — в микрорайонах Сосны, Сокол, Дражня, Парк высоких технологий, Мотовелозавод и Малявщина. Изучить карту более детально можно по ссылке.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро