Паркинг на Могилевской не могут достроить уже много лет. Что с ним будет?

Этот паркинг должен был заработать еще в 2021 году. Но открытия не случилось. Спустя много лет здание стоит, пустует и скучает по машинам. Что же пошло не так? И какое будущее у объекта? Ответ появился в телеграм-канале Октябрьского района Минска. 

Паркинг на 240 машино-мест находится на пересечении улиц Могилевской, Московской, Толстого и Чкалова, недалеко от бизнес-центра «Аякс». Застройщиком значится компания «Промекс». Здесь предполагалось разместить не только места под авто, но и автомойку, автосервис, магазин по продаже запчастей и другие торговые объекты.

— Несмотря на достигнутую «финишную прямую», в 2024 году объект был законсервирован в связи с неисполнением частным инвестором строительных обязательств, — отмечают в администрации. — Важно отметить, что сроки временного пользования земельным участком инвестору продлевались неоднократно, но объект так и не был завершен. К слову, сейчас юридическое лицо находится в стадии ликвидации.

В Едином государственном регистре недвижимого имущества нет информации о каких-либо сделках по объекту. Вместе с тем в администрацию Октябрьского района обращались люди, которые называли себя дольщиками. По их словам, им были проданы административные помещения в здании.

— Ситуацию разбирали долго и несколько раз, но итог один: никаких правоустанавливающих документов предъявлено не было. Вероятно, сделки либо неумышленно, либо намеренно не оформлялись должным образом. Заявителям неоднократно разъяснялось, что имущественные споры следует решать в суде.

В сентябре 2025 года администрацией района паркинг был поставлен на учет как бесхозяйный. Если через один год с момента постановки на учет суд признает право коммунальной собственности на бесхозяйный объект, он будет передан в собственность города Минска и достроен в установленном порядке.

Что скажет вторая сторона? 

После выхода публикации в редакцию поступило обращение от ООО «Паркинг-Хаус». Приводим позицию компании, озвученную в этом письме:

— Объект незавершенного строительства «Многоуровневый паркинг на 240 машино-мест по ул. Могилевской (транспортный узел)» был законсервирован 21.10.2024 по решению заказчика на основании подпункта 2.1 пункта 2 статьи 102 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 №289-З, то есть на законном основании, а не «в связи с неисполнением частным инвестором строительных обязательств».

О произведенной консервации объекта, основаниях консервации и замене заказчика с «Промекс» на «Паркинг-Хаус» была письменно проинформирована администрация Октябрьского района Минска письмом от 18.11.2024 №01-1/196. При этом компания «Промекс» никогда не являлась инвестором, поскольку никаких инвестиционных договоров по данному объекту не заключалось.

Сроки временного пользования земельным участком продлевались в соответствии с требованиями законодательства, а должностные лица комитета землеустройства Мингорисполкома привлекались к ответственности за нарушения законодательства по результатам проверок Прокуратуры города Минска.

Справочно: согласно статье 103 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 №289-З, в состоянии консервации объект незавершенного строительства может находиться суммарно не более трех лет, в течение которых допускается при необходимости расконсервировать объект незавершенного строительства после возобновления строительства.

05.11.2024 регистратором РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» произведена государственная регистрация создания незавершенного законсервированного капитального строения по адресу: улица Могилевская, 1А.

В Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним имеется информация о произведенной государственной регистрации в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, что подтверждено оригиналом свидетельства о государственной регистрации.

Юридическое лицо ООО «Паркинг-Хаус» в стадии ликвидации не находится и никогда не находилось.

Согласно имеющемуся техническому паспорту на созданный объект недвижимости, административных помещений в данном объекте недвижимости не имеется. Никаких сделок о продаже административных помещений в данном объекте недвижимости ни с кем не заключалось. Запросов по данной тематике из администрации Октябрьского района юридическому лицу не поступало.

Указанный объект недвижимости с момента его создания по настоящее время, в том числе материалы, оборудование и иное имущество, использованное для строительства объекта, находятся на балансе юридического лица, осуществляющего правомочия законного владельца и обеспечивающего сохранность и безопасность объекта. Споров в отношении данного объекта недвижимости не имеется.

Объект не обладает необходимыми признаками бесхозяйного недвижимого имущества, предусмотренными статьей 226 Гражданского кодекса Республики Беларусь, а решение администрации Октябрьского района г. Минска от 23.09.2025 №1083 «О постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества» в настоящее время является предметом судебного разбирательства в экономическом суде города Минска по заявлению юридического лица, на балансе которого находится данный объект. 

После устранения созданных административных препятствий для завершения строительства объекта, о которых юридическое лицо неоднократно информировало Администрацию Президента Республики Беларусь, Прокуратуру города Минска и Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь, будет проведена оценка технического состояния объекта, строительство будет возобновлено с приемкой объекта в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, а также будут произведены необходимые регистрационные действия.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро