Рынок недвижимости успел «перевернуться» прямо на наших глазах несколько раз. Самые заметные изменения — рост стоимости квадратного метра (нежданно-негаданно мы подобрались к $2000 по курсу) и появление, а затем и распространение такого формата жилья, как апартаменты (многофункциональные помещения). Последняя идея так зашла одному из крупнейших застройщиков в стране, что только на ней он в последнее время и сосредоточен.

В прошлом году «Минск-Мир» отметил свое десятилетие. За это время на бывшем летном поле и прилегающей производственной территории появилось три десятка кварталов, сотня с лишним домов, социальная инфраструктура и своя станция метро. А уж сколько было построено квартир! По состоянию на август 2022 года мы насчитали почти 18 000 бетонных ячеек! Заметим, классических квартир.

Однако еще летом 2023-го застройщик решил опробовать новый формат жилья — апартаменты. Появление многофункциональных помещений поначалу анонсировали только в квартале «Австралия и Океания». Затем к первой ласточке подключилась «Родная страна» на два дома, потом стало известно, что и часть башен в пятом бизнес-квартале будет апартаментной. К этому и без того значительному списку начали прибавляться проекты, расположенные на окраине «Минск-Мира».

Такое ощущение, что новый формат стремительно захватывает старый добрый ЖК. В каком-то смысле так и есть. Во всем большом «Минск-Мире» остался только один недостроенный квартал, который будет состоять исключительно из обычных жилых домов, без «примеси» апартаментов. И это Happy Planet, точнее та его часть, что зашифрована под №27.

Happy Planet — один из самых больших и престижных кварталов «Минск-Мира». Он «растянут» от старого аэропорта до домов-колодцев. Но самое главное — это его начинка: посреди домов должен появиться центральный парк: с множеством зелени, пешеходными дорожками и, возможно, даже фонтанами (проект парка не раз претерпевал изменения, что вызывало недовольство жителей нового района).

Одна часть Happy Planet (на карте застройщика обозначена как квартал №28) уже достроена, все шесть домов сданы в эксплуатацию. Нас же интересует соседняя, где еще возводятся дома и где можно будет отхватить классическую квартиру.

«Если вы рассматриваете покупку именно квартир, в комплексе „Минск-Мир“ остался всего лишь один квартал с квартирами. Он находится в границах улиц Лученка — Белградской — Савицкого — Левина. Здесь строится десять зданий с квартирами, они находятся на разной стадии строительной готовности. Квартал еще не поступал в продажу», — уточняет эксперт по жилой и коммерческой недвижимости в «Минск-Мире» Александр Скобелев.

Как видно, все десять домов уже растут, «темных пятен» в квартале не осталось. Правая сторона (если стоять спиной к домам-колодцам) преуспевает: часть многоквартирников вовсю утепляется и штукатурится.

Что примечательно: традиционных 25-этажек среди оставшихся домов нет. Максимум — 13 уровней. Да и те разбавляют малышами-шестиэтажками.

Но даже несмотря на такие скромные габариты, можно быть уверенными, что под тысячу свободных квартир у Dana Holdings еще будет припасено.

Левая сторона квартала тоже старается не отставать. Часть домов существует пока только в бетоне. А вот чем ближе к кварталу «Африка», тем солиднее становится степень готовности. Один из домов и вовсе выглядит так, что хоть завтра на продажу. Заодно можно подсмотреть (до официального релиза) и некоторые названия домов. Например, уже точно есть высотка под названием «Штадт Парк» (вероятно, отсылка к главному парку Вены).

Если верить рендерам, опубликованным на сайте застройщика, дворы будут свободными от машин: только зелень и детские площадки. Также дворы станут плавно перетекать в парковую территорию. Плоскостные стоянки для авто предусмотрены только между домами.

А вот первым «минскмировским» парком пока и не пахнет. Вся будущая территория — стройплощадка. Техника, материалы, плитка для тротуаров — «делом» занят чуть ли не каждый сантиметр.

Впрочем, переехать в Happy Planet можно хоть завтра. Два полукруглых дома-близнеца были сданы еще летом. Правда, квартиры в них только двухуровневые. И достаточно дорогие (метр стоит в районе 2500 евро). Согласно информации с сайта застройщика, в «Калемегдане» и «Саду Эрмитаже» сейчас свободны 67 и 71 квартира соответственно. Оригинальный проект с высоченными окнами белорусам не зашел. Ну или не зашел по такой цене.

Что будет с ценами в последних десяти домах с квартирами, узнаем со временем. С учетом того, что этажность у домов не самая большая и сдаваться, вероятно, они будут в готовом виде, ожидать можно «многие тысячи».

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by