В Минске продолжают возникать новые торговые центры. Это заставляет нервничать тех самых «старичков», которые открылись десятилетия назад. Обычно события развиваются по двум сценариям: либо они сдают позиции и потихоньку пустеют, либо пытаются подстроиться под новые реалии. ТРЦ «Титан», кажется, из числа вторых. Владелец затеял масштабную реконструкцию, и здесь появилась новая торговая галерея. Обещают, что там откроются крупные сетевые бренды и современный фудкорт. Onlíner побывал внутри до официального открытия — рассказываем все самое интересное.

Комплекс на проспекте Дзержинского работает с 2009 года: сначала появилась 18-этажная офисная башня с развлекательной частью, в 2014-м достроили еще два бизнес-центра и трехэтажный ТЦ. С тех пор прошло чуть больше десяти лет — комплекс явно нуждался в обновлении.

— Реконструкция проходила в несколько этапов. Первым была перепланировка супермаркета «Евроопт»: мы закрыли один из входов и оставили только основной — со стороны проспекта. Это позволило нам освободить некоторую площадь и открыть там фастфуд Burger King, — рассказала управляющая ТРЦ «Титан» Ирина Соболь.

К слову, некоторые арендаторы (особенно в «Модном квартале») такими изменениями остались недовольны: по их мнению, количество посетителей на втором этаже заметно уменьшилось.

— Мы об этом знаем и с этим работаем. Недавно провели модернизацию входной зоны. Сделали ее визуально более привлекательной и заметной, усилили ее цифровыми сервисами: установили яркие мультимедийные экраны и улучшили систему навигации, чтобы гостям было еще проще ориентироваться.

Однако главным изменением стала реконструкция новой галереи в правой части ТЦ, рядом с паркингом. Этот процесс занял у администрации чуть больше двух лет.

— Мы понимали, что посетителям интересны сетевые фешен-бренды. Но в существующей части у нас не было свободных помещений, к тому же их площадь ограничена и больше подходит для торговых объектов поменьше.

Раньше здесь была открытая арка — пешеходный проход между основным зданиями и бывшими офисами. Когда-то их занимала крупная IT-компания, которая ушла с белорусского рынка. После этого пространство пустовало.

— Мы решили реорганизовать офисные помещения и сделать полную перепланировку. А уличную часть мы обнесли стенами, накрыли крышей, предусмотрели панорамное остекление… Построили лифты и эскалаторы и превратили в полноценную торговую галерею. А когда-то здесь просто была улица, представляете? — улыбается дизайнер-архитектор проекта Евгений Жук.

В итоге «Титан» прирос новой площадью — целых 7500 «квадратов» — и тремя этажами с разной высотой потолков — от трех до пяти метров.

Выглядит новая часть современно и более привычно для покупателей: понятная круговая планировка, широкие проходы, много света. Интерьер получился лаконичным: светлые оттенки плитки сочетаются с графичными черными элементами.

Часть помещений управляющая компания изначально запланировала для сетевых арендаторов — максимальный размер достигает 1200 «квадратов». Оставшиеся площади «нарезали» на более мелкие торговые объекты.

— Сейчас мы находимся на финальной стадии переговоров с некоторыми крупными брендами — Gloria Jeans, Familia, ReStyle. Высока вероятность, что они у нас и откроются, — отметила Ирина Соболь.

Также в новой галерее появятся ювелирные магазины, магазины косметики и парфюмерии, аптека, барбершоп. На первом этаже заработает кофейня Paragraph с открытой посадкой. Там уже закончили ремонт, осталось завезти мебель и оборудование.

— Из-за особенностей планировки мы решили вынести «дворики» действующих ресторанов прямо в торговую галерею. У «Хинкальни» и «Одесса-мама» появится дополнительная посадка — прямо в пространстве ТРЦ.

На третьем этаже разместится новый фудкорт. Туда переедут точки из действующей части: азиатская кухня Pad Thai, столовая Шеff-буфет, островки с мороженым и выпечкой. Откроются и другие корнеры с туркменскими и мексиканскими блюдами, пиццей, шаурмой, бабл-ти.

В зоне общепита будет около 200 посадочных мест. Также тут планируют проводить мероприятия, трансляции событий. Дя этого на одной из стен монтируют большой экран, под ним предусмотрено место для сцены, которую можно собрать при необходимости.

Фудкорт визуально и функционально связан с развлекательной зоной: отсюда через окна видно боулинг. Это сделали намеренно, чтобы люди могли понаблюдать во время еды за игрой и, возможно, даже присоединиться.

Старый фудкорт при этом планируют перепрофилировать — один из вариантов, который сейчас обсуждают, — это детский развлекательный центр, чтобы собрать все подобные форматы в одной части комплекса.

Именно третий этаж стал в «Титане» сквозным и соединил все его части.

— Исторически торговый центр складывался из отдельных объектов, и о единой логике перемещений тогда не особо думали. Поэтому на первом уровне где-то арки, где-то тупики — пройти насквозь от начала и до конца невозможно. Сейчас мы это решаем через третий этаж, за счет длинного прохода, — объяснил Евгений Жук. — Благодаря этому должна измениться логика передвижений посетителей, а вход со стороны метро станет одним из ключевых.

Новую часть «Титана» планируют открыть 1 апреля — правда, пока в тестовом режиме. На старте заработают точки общепита и несколько небольших магазинов. Арендаторы будут заезжать постепенно, по мере готовности помещений. В управляющей компании рассчитывают, что к сентябрю галерея заполнится целиком и начнет работать в полную силу.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро