О ЧЕМ МЕЧТАЮТ ЖЕНЩИНЫ?Смотрите в большой подборке идей к 8 марта

---

Однокомнатная квартира в пятиэтажной хрущевке в Гомеле появилась у нас в конце 2021 года. Отличная локация (близость железнодорожного и автобусного вокзалов), соседство с торговым центром и развитая инфраструктура, а также важные для нас детали вроде третьего этажа, балкона и окон с видом на пешеходную аллею сразу привлекли внимание. Мы как раз искали квартиру для инвестиций — чтобы сдавать в аренду.

В наших руках оказалось жилье площадью 31 кв. м, из которых 17,9 кв. м отданы под жилую комнату. Планировка типичная для хрущевки: маленькая кухня и совмещенный санузел.

Предыдущей владелицей была пожилая женщина, умершая во время ковида. Обстановка внутри говорила о том, что самым серьезным ремонтом с момента постройки дома здесь, похоже, была покраска пола.

Ремонт, который полностью преобразил эту квартиру, занял меньше года — начали и закончили в 2025-м. Помогло то, что квартира небольшая, дизайн мы не усложняли, а деньги на работы были.

С самого начала хотелось сделать недорогой, но современный интерьер, который долго будет выглядеть актуально. Поскольку бюджет был ограничен, решили не обращаться к дизайнеру. Пока квартира стояла пустой, нарабатывали насмотренность: Pinterest, YouTube, Instagram, даже старые интерьерные журналы из библиотеки.

Идею превратить однушку в студию довольно быстро отмели. Все-таки удобно, когда кухня остается отдельным пространством: можно закрыть дверь, спокойно поговорить по телефону, поработать за ноутбуком ночью или приготовить завтрак, пока остальные спят.

Мы также рассматривали вариант увеличить санузел или кухню за счет маленького «перешейка» между кухней и коридором. Но тогда пришлось бы делать две двери в жилой комнате — из коридора и на кухню, а значит, терять полезное пространство.

В итоге решили, что заводская планировка вполне удачная. В комнате спокойно помещается полноценная двуспальная кровать, а ближе к окну — диван. В санузле удалось разместить душевой уголок, раковину и унитаз.

Оставался вопрос со стиральной машиной. Честно говоря, мне никогда не нравился вариант, когда ее ставят под умывальник: неудобно упираться коленями, а раковина получается слишком высокой и мелкой. Поэтому почти сразу решили разместить стиральную машину на кухне.

Чтобы не ошибиться с компоновкой, лучше всего, конечно, вооружиться карандашом и линейкой. Меня же выручили давние теплые отношения с CorelDRAW — программой для векторной графики, где можно рисовать все в точных размерах. Важно было отрисовать мебель и технику в масштабе и соотнести их с габаритами человека, чтобы ничего не поехало. Спойлер: совсем без проколов все равно не обошлось.

Параллельно выбирали материалы для будущего интерьера. Это одновременно самое приятное и самое трудозатратное занятие. Причем не только по деньгам и времени, но и по нервам: выбрать вещи, которые понравятся сразу обоим, — тот еще квест. Мы с женой объезжали почти все магазины города, точки на рынке, делали сотни фотографий, ждали акций и распродаж — и только потом покупали.

Договорились со строителем-универсалом, которого нам посоветовал хороший знакомый. Делать ремонт полностью своими руками не стали: ни у кого из нас не было строительного опыта, и чтобы сэкономить время и нервы, решили доверить основные работы профессионалу. Почти все. Там, где можно было сэкономить, подключался я. Например, весь демонтаж — старый пол, обои, штукатурка, плитка, сантехника — сделал самостоятельно. Также занимался вывозом мусора, подъемом стройматериалов на этаж: бесплатно за вас это делать никто не будет. С этой частью я справился примерно за две недели.

Сначала думали оставить старый деревянный пол и просто уложить сверху ламинат, чтобы не тратить лишние деньги. Но в итоге решили не экономить и сделать сухопресс-стяжку, а часть пола выложить плиткой.

После этого к делу приступил строитель. Он развел электрику и сантехнику по нашей схеме, выставил маяки и начал штукатурить стены. Затем приехала бригада и залила пол. Когда стяжка высохла, накрыли ее пленкой и старым картоном, чтобы сохранить.

После заливки стало особенно заметно, насколько кривая перегородка между комнатой и коридором — типичная история для домов 1960-х. Сносить ее не стали, но и оставлять в таком виде не хотелось. Поэтому решили выровнять ее гипсокартоном и вывести под прямой угол. Дальше — штукатурка стен, гидроизоляция санузла, укладка плитки и монтаж подиума под душевой уголок.

Потолок решили делать натяжным с теневым профилем. Такой вариант оказался почти на тысячу рублей дороже обычного, но после того как я представил потолок с плинтусом или маскировочной лентой, выбор стал очевидным. Хотелось все-таки немного эстетики.

На кухне решили ставить газовую варочную панель — к электрическим у меня личная неприязнь. Заодно перенесли газовый счетчик вниз, чтобы он не бросался в глаза.

К этому моменту была закуплена почти вся сантехника — от смесителей до унитаза. На барахолке нашел почти новый холодильник шириной 54 см — идеальный для компактной кухни. Там же купили стиральную машину шириной 30 см: она идеально встала под окном в нише, известной как «хрущевский холодильник».

К тому времени в гараже уже ждали своего часа бельгийские обои под ткань и ламинат известного турецкого бренда. Кухню заказали заранее — вместе со столешницей она обошлась всего в 1200 рублей с небольшим. На барахолке удалось найти почти новую микроволновку за четверть цены и двухлетний 55-дюймовый смарт-телевизор за половину стоимости нового.

А вот поиски б/у мягкой мебели успехом не увенчались. Самые интересные варианты находились в Минске, но доставка сводила всю экономию на нет. Кровать, тумбочки и тумбу под телевизор смотрели в разных магазинах и каталогах. Уже собирались заказывать мебель российского производства в минском интернет-магазине, но случайно заглянули в салон известной гомельской фабрики — и нашли именно то, что искали. По цене выходило немного дороже, зато материал — не ЛДСП, а МДФ со шпоном. Там же нашли и кровать: массивную, мягкую, с подъемным механизмом. По акции она стоила чуть больше 800 рублей.

Но экономить все равно старались. Кухню и часть мебели я собирал сам. Однажды даже пришлось звать соседа, который профессионально занимается мебелью: он помог установить столешницу и… подрезать тумбочки.

После сборки мебели оставался вопрос с балконом. Я обожаю открытые балконы — в них есть что-то легкое и южное. Можно выйти вечером в домашних тапочках, сесть с любимым напитком и почувствовать себя почти как на террасе. Жена же настаивала на остеклении: ни шума, ни грязи.

В итоге договорились так: балкон остается открытым, но я беру на себя обязательство поддерживать там порядок. Его пришлось основательно преобразить. Из-за требований к внешнему виду фасадов поставить открытое ограждение было нельзя, поэтому изнутри балкон отделали окрашенным плоским шифером, а сверху сделали перила из ДПК и добавили подсветку.

Последним крупным элементом стала реечная стенка с крючками для одежды в прихожей. Готовые панели из МДФ не понравились из-за слабой устойчивости к царапинам. В итоге выбрал галтели из массива ольхи: купил, подпилил, покрыл лаком и собрал панель самостоятельно. Получилось аккуратно и натурально.

Весь ремонт — вместе с мебелью, техникой, материалами и работой мастеров — обошелся примерно в 40 000 рублей. Если перевести по среднему курсу за тот год, получится около $13 100. Это от состояния «как на первых фото» до формата «заезжай и живи», включая посуду и ершик для унитаза.

Структура расходов получилась примерно такой:

• 16 000 руб. — работа мастеров (включая стяжку пола, натяжные потолки, перенос газового счетчика и установку дверей);
• 6000 руб. — мебель;
• 3000 руб. — бытовая техника;
• 2500 руб. — хозяйственные мелочи и текстиль.

Оставшаяся сумма ушла на строительные смеси, кабели, розетки и выключатели, освещение, сантехнику, крепеж и прочие расходники.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by