О ЧЕМ МЕЧТАЮТ ЖЕНЩИНЫ?Смотрите в большой подборке идей к 8 марта

Какие планы на этот уголок Минска? Напомним

Под боком у Логойского тракта планируют снести большой кусок старой застройки. Речь про 25 двухэтажек, возведенных в конце 1950-х — начале 1960-х. Многие из них жилые, а некоторые используются под офисы и конторы.

На их месте хотят возвести «жилую многоквартирную застройку с встроенно-пристроенными объектами общественного назначения». В документах, которые предоставлялись на общественное обсуждение в 2025-м, честно сказано: застройка будет высокоплотной.

Напомним адреса жилых двухэтажек, которые собрались сносить:

• 4-й Полиграфический переулок, дома 10, 16, 16А и 18;

• улица Восточная, 184, 186, 188;

• улица Крамского, 3, 3А, 5А, 5, 7, 14, 16, 20, 22;

• улица Полиграфическая, 16, 16А и 18;

• улица Кольцова, 9;

• улица Широкая, 2, 6, 10;

• Логойский тракт, 25/3;

• улица Кольцова, 13 (он уже отселен).

Пойдут под нож и некоторые двухэтажки, в которых обосновались офисы.

Заявлено, что здесь может появиться жилой комплекс почти на 1000 квартир, а численность населения в квартале должна увеличиться с 4890 до 6470 человек.

Общественное обсуждение, кстати, прошло, а обновленный проект детального планирования рекомендовали к утверждению. Напомним, что сейчас очень часто обсуждения проводят «заочно»: заинтересованные просто присылают замечания в администрацию района, а дальше их рассматривает комиссия. Бурные и порой драматичные встречи жителей, архитекторов и чиновников почти ушли в прошлое.

Первый этап реализации проекта заявлен до 2027 года, расчетный срок — до 2030-го.

Жители двухэтажек. «Если честно, я за снос» и «Просто нужен капремонт»

Мы бродили по району в последнюю субботу февраля. Никакой снос здесь пока не начат: дома заселены, а дворы заполнены автомобилями и котами, почувствовавшими весну.

Оттепель, так что с покатых крыш двухэтажек то и дело съезжают глыбы льда и снежные сугробы — и с громким шумом обрушиваются вниз. Некоторые здания у самых стен обнесены полосатыми лентами, которые должны остеречь прохожего: под сосульками не ходи! Но снежные шапки угрожающе свисают с многих двухэтажек. Возможно, к моменту, когда вы читаете этот текст, они уже растаяли.

Козырьки подъездов в нескольких домах подперты палками. Например, на Логойском тракте, 25/3.

— Упала глыба льда с крыши — и сбила козырьки, — объясняет жительница дома. — И такое не только у нас.

Местная жилищная служба пообещала отремонтировать козырьки весной, а пока применила временное, пусть и не очень изящное инженерное решение.

Жительница упомянутой двухэтажки по Логойскому тракту, как и все, кого мы встретили во время этой прогулки, отметила:

— После тех статей про снос больше ничего и не слышно…

Эта наша собеседница признается, что вполне готова переехать, как и многие ее соседи. Основная причина — в незавидных характеристиках здешнего жилья:

— Квартиры тут маленькие. У меня двухкомнатная на 36 «квадратов». Только холодное водоснабжение, а для подогрева воды — газовые колонки на кухнях. Ванная с туалетом совмещенные, маленькое помещение.

Многие жители — вполне себе коренные. То и дело нам встречаются люди, деды которых возводили эти дома, в буквальном смысле своими руками. Была такая манера строительства — хозспособ. Днем минчане работали в стройтрестах и других организациях, а по вечерам и в выходные строили, этакой толокой, квартиры для себя. В разное время в городе таким образом выросли не только двухэтажки, но даже многоэтажные дома.

Еще один наш новый знакомый, Герман, живет в том же доме по Логойскому тракту с рождения.

— Когда-то моя бабушка получила здесь квартиру. В 1990-х приватизировали, — рассказывает.

И добавляет вечное:

— Сколько тут живу — столько было сносов. Был еще маленьким, когда родители сказали: «Все, нас сносить будут». Но я здесь и вырос.

Герман вспоминает, что несколько лет назад обещания сноса зашли достаточно далеко.

— К нам приходил представитель какой-то компании-застройщика. Оценили квартиру — тогда вышло, по-моему, тысяч 50 баксов. Я специально ездил в офис застройщика, куда-то в Каменную Горку, писал заявление, чтобы мне по возможности предоставили квартиру в моем районе. Но слышал, будто та компания обанкротилась...

«Если честно», Герман за снос, но на просьбу назвать минусы здешних домов отзывается не сразу.

— Не скажу, что здесь плохо. Но мы ведь не делаем ремонтов — это как будто бессмысленно. А вот теперь говорят, что могут до 2027 года снести.

Некоторые углы двухэтажки, рядом с которой стоим, утеплены.

— Потому что плесень пошла по стенам, — говорит Герман. — У меня тоже есть такая проблема: нужно переклеивать обои.

При этом мужчина очень хвалит свой район.

— Если сядете на трамвай, до метро 19 минут. Ну и Цнянка недалеко: велик взял, покатался, отдохнул. Тренажерный зал в районе тоже есть. В принципе, я не вижу смысла куда-то переселяться.

Если снос все-таки будет, Герман надеется, что новое жилье переселенцам предоставят в этом же районе.

— Нельзя человека отрывать от своей земли. Если меня сейчас переселить отсюда в условные Шабаны, я там буду не в своей тарелке.

А вот Сергей живет на улице Крамского, 16. Его дед как раз из тех, кто сам построил свою двухэтажку. Квартиры, пусть и небольшие, когда-то были очень долгожданными.

Мужчина тоже вспоминает историю, когда переезд почти случился.

— Уже даже были адреса новых квартир. Мы просили в Зеленом Луге — и нам предложили варианты на улице Мирошниченко, вторичку. Ходили туда, смотрели, но потом проект резко оборвался…

Настроения местных жителей по поводу новой затеи разные: кто-то за снос, кто-то против. Про себя же собеседник говорит так:

— Тут тихо, спокойно… Вот если б капремонт сделали, было бы классно.

А капремонт этим домам, конечно, нужен. Трубы гнилые, этой зимой во время морозов замерзали — потом приходилось ремонтировать.

 

Мимо идет Нина Анатольевна, ей 85 лет.

— Вы здесь живете?

— Пока — да, — улыбается. — В прошлом году новости я, конечно, читала. И мы ждем сноса! Но с тех пор никаких подвижек нет. 

Сама она из дома №10 по улице Широкой, там тоже двухэтажка.

— Внешне состояние его неплохое. Но на самом деле… У нас на первом этаже дует от пола, холодно. И под полом все плохо. Подвала нет.

Еще в одном из дворов малоэтажного квартала молодой водитель озадаченно возится с легковушкой — колеса увязли в рыхлом, уже почти весеннем снегу. Помогаем подтолкнуть.

— Мы здесь снимаем со знакомым квартиру, — говорит молодой человек и удивляет сегодняшними расценками: — Платим 400 долларов за двушку: комнаты проходные, маленькая кухня, ванная с туалетом вместе. Но ремонт нормальный, неплохой… Правда, уже скоро съезжаем: я на родину уеду, а знакомый не потянет один такую дорогую аренду.

Пока петляем по дворам, натыкаемся на единственный отселенный дом — под адресом Кольцова, 13. По внешнему неприглядному виду ясно: давно заброшен.

Одна из примет подобной застройки — старые гаражи и сараи. В одном из сараев возится в выходной день Олег. На вопрос, хочет ли он сноса квартала, с улыбкой кивает на закрома. Мол, где еще в Минске будет собственный погреб под картошку и закатки.

Олег живет в двухэтажке по Широкой, 10.

— Раньше тут жили бабушка и дедушка жены. Дед сам строил этот дом.

Мужчина говорит: было дело, в таких сарайчиках складывали дрова, потому что в квартирах поначалу было печное отопление.

— Потом сделали капремонты: провели газ, поставили колонки и центральное отопление.

В сарае, помимо картошки с закатками, хранится мебель, которая в прошлом веке составляла интерьер квартиры.

— Шкафы, старинный кухонный гарнитур…

Тут же «дембельский чемоданчик» деда, приемник «Альпинист», радиоприемник «Рекорд» с инструкцией прямо на задней стенке прибора. В чемодане от патефона — старая фотобумага с экспонометром. На негативе — снимок дяди: сейчас человека уже нет, а там он еще молодой.

Такие сокровища, наверное, могут найтись в каждом первом гараже этого седого района.

О чем просили жители высоток?

На сайте районной администрации лежит отчет с результатами прошлогоднего общественного обсуждения. Оттуда можно узнать, о чем просили чиновников местные. Именно жители двухэтажек на судьбу не роптали, зато, например, несколько обращений пришло от обитателей многоэтажных домов.

Жильцы высотки по Кольцова, 5 были против «возведения на сопряженной территории многоквартирной высокоплотной застройки». Просили ограничить высоту будущих домов до девяти этажей, не объединять их двор с дворами новостроек, не совмещать заезды на территорию. По этому поводу специалисты комиссии, которая рассматривала обращения, ответили: физические параметры застройки определят позже.

Татьяна живет как раз в этой многоэтажке. Говорит, «пока район нравится, а там будет видно».

— Не сказать, что нынешние двухэтажки имеют красивый вид, но, по крайней мере, у нас нет высокой плотности.

Собеседница объясняет: соседи опасаются, что вместе с новой застройкой сильно увеличится наплыв детей в местных детских садах и школах.

— К нам и так очень много детей ездит из Боровлян, Дроздово, Валерьяново, потому что не хватает школ и садов.

Жители многоэтажек по Кольцова, 23 и 37 выступали против строительства многоуровневого паркинга возле 37-го дома. Мол, такое соседство приведет к загазованности и шуму, нарушит инсоляцию домов. Специалисты комиссии с такими доводами не согласились, пояснив, что необходимость в таком паркинге диктуют планы по застройке, а «параметры и вместимость гаража стоянки» определят позже, «с учетом санитарно-гигиенических и других требований».

Впрочем, было обращение, по которому во время общественного обсуждения ответили согласием. Владелец офисной двухэтажки по Полиграфической, 31 выступил против сноса здания. В итоге тот объект комиссия решила сохранить.

По состоянию на март 2026-го в квартале не начаты работы по отселению и сносу. А значит, у нас с вами еще есть возможность поймать весну, погуляв по минскому району без эпитета «высокоплотный».

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by