Расти большой: принимаем новичка и смотрим, с чем вошли в новый год строительные «мэтры»
В это еще не верится, но вот он — 2026-й. Год, который наверняка подарит немало интересного тем, кто следит за столичным рынком жилья. Как минимум будут завершены несколько масштабных строек и тысячи дольщиков получат ключи от долгожданных квартир. А сколько будет знаковых стартов (но об этом поговорим позже, после праздников). Пока же посмотрим, не с пустыми ли руками входят в новый год застройщики, которые волею судьбы попали в фотопроект Onlíner под названием «Расти большой».
И еще одна ремарка: в прошлый раз мы попрощались с последним домом в ЖК «Комфорт парк». Поэтому на его место берем новичка, который регулярно собирает очереди из желающих заключить договор долевого строительства. А теперь — поехали.
ЖК «Андреевский»
«Минскстрой»
Серая полоса в жизни ЖК «Андреевский» закончилась в октябре прошлого года. Простояв без движения часть лета и осени из-за проблем с электросетями, «столбики» снова ожили. На радость уже действующим дольщикам и тем, кто только собирается ими стать. Всего за два месяца «свечки» солидно подросли, а одна из них даже начала приобретать те самые «заостренные» черты.
Мы, конечно, говорим о сложной скатной кровле, которую можно считать фишкой проекта.
Так, первая высотка уже полностью вырисовалась. И выглядит очень даже стильно. Вторая прибавила четыре этажа и тоже стремится к монолитному завершению. Остекление или утепление еще не началось, но, как говорится, никуда они не денутся — просто нужно время. Зато каменная кладка идет в ногу с этажами.
К слову, под треугольной крышей, очертания которой уже можно рассмотреть, будут прятаться в том числе уникальные квартиры — двухуровневые, со вторым светом. Одна из них уже есть в продаже. А именно 140-метровая пятикомнатная квартира №68, расположенная в первом доме. Метр в ней оценен в 8000 рублей, то есть весь «аэродром» обойдется дольщику в 1 120 000 рублей или примерно $386 000 по курсу. Всего же в обоих домах, согласно сайту застройщика, сейчас свободно 79 квартир самой разной площади — от 38-метровых однушек до тех самых пентхаусов, на прайс которых страшно смотреть.
«Гранд Авеню»
«Датч Стар»
Похоже, это следующий претендент на выбывание. (Напомним, что сойти с дистанции в нашей гонке почетно.) Да, застройщик будет работать над двумя оставшимися «столбиками» хоть до конца третьего квартала 2026 года, официально отведенные на реализацию проекта сроки позволяют. Но внешне высотки уже практически завершены. Их уже даже красят в тон всему ЖК (нижняя часть, которая будет под навесным фасадом, пока не тронута).
Свободных квартир в ЖК осталось не так и много, преимущественно больших площадей. Так что повыбирать уже не получится — только соглашаться на оставшееся.
Ну и напомним, что компания «Датч Стар», помимо достаточно плотного ЖК, возвела на проспекте Дзержинского еще и детский садик: красивый, современный и так необходимый району. Презентовали сад, рассчитанный на 230 мест, в начале декабря. Помимо 12 групп и всех остальных необходимых помещений, в нем есть собственный бассейн, оснащенный системами рециркуляции, фильтрации, подогрева воды. Классный подарок как для новоселов «Гранд Авеню», так и для тех, кто живет по соседству.
Smart
«НикаПроект»
Если ничего не изменится, то этот жилой комплекс с нами надолго: уж очень неспешно все происходит. Но радует, что прогресс в принципе есть (все мы помним времена, когда из-за «междоусобиц» стройка стояла колом).
Конечно, чуда не случилось и в декабре 2025-го три секции ЖК Smart не сдали.
Хотя именно этот срок ранее озвучивал застройщик. Но все, кто имел глаза, понимали, что это нереально. Точно так же, как слишком оптимистичным все еще выглядит обещание ввести в эксплуатацию весь жилой комплекс в первом квартале 2026-го.
Что же хорошего случилось со Smart за три месяца? Судя по фото, завершены монолитные работы, «подтянулась» каменная кладка (особенно со стороны двора), продолжилось остекление, кое-где фасад начали утеплять. Что касается свободных «квадратов», то они в доме еще есть: на сайте застройщика представлены варианты евродвушек, трешек и четырешек. Стоимость метра от $1790 по курсу до $2000.
Дома-колодцы в «Минск-Мире»
Dana Holdings
Еще до недавного времени дома-колодцы, расположенные в самом сердце «Минск-Мира», практически не обсуждали. Но стоило высоткам как следует вытянуться, как ролики в формате «изнутри» захватили соцсети. Архитектурное решение, уже воплощенное в жизнь, оказалось до того необычным, что каждый посчитал своим долгом высказаться.
Скепсиса, конечно, вылилось немало. Но пока одни критикуют, другие покупают эти самые метры и радуются изменениям на строительной площадке. «По плану „Карибиан“ должен сдаваться в августе 2026 года, но застройщик обещал, что справится раньше. Судя по готовности, это может быть апрель-май 2026-го», — поделился новостями один из дольщиков. «Адриатик» тоже опережает график: «По договору сдача дома запланирована на вторую половину 2027 года, но обещают сдать в 2026-м», — подсказывает еще один минчанин, поверивший в проект.
Да и фото подтверждают эти слова: высотки «обновляются» очень оперативно. На «Карибиане» уже даже можно рассмотреть желтые декоративные элементы на фасаде. А его соседи «хвастаются» ударной каменной кладкой и остеклением. Похоже, застройщик и правда решил превзойти себя.
Такие подвиги наверняка зачтутся, если девелопер решит претендовать на еще один (или даже не один) строительный проект в Минске. Что ж, ждем сдачи первых «колодцев», чтобы проверить качество работ — не пренебрегли ли им ради сроков.
«Гранд Кристал»
ООО «СМУ-87»
Недавно стало известно, что в Лебяжьем, который уже вроде как полностью оформился, появятся еще три дома. Правда, рассчитывать на квартиры в них широкому кругу минчан не стоит: высотки будут арендными. Где именно их разместят и какие проекты будут реализованы, пока не сообщается. Поэтому единственным вариантом заселиться в Лебяжьем в абсолютный новострой остается ЖК «Гранд Кристалл».
Дом переменной этажности, отгородившийся от проспекта Победителей голубыми высотками, строится довольно активно. В новый год ЖК вошел с полностью выведенным монолитным каркасом (25, 16 и 12 этажей), поспевающей за ним каменной кладкой и тюками утеплителя на стилобате. Остекления мы не заметили, но зато оригинальные «заостренные» балкончики уже огорожены керамзитобетоном.
Каким бы большим ни казался дом, свободных квартир в нем осталось не так и много: чуть более двух десятков. К слову, доступны не только просторные 80—97-метровые квартиры, но и студии по 35 метров. Стоимость метра предсказуемо высокая (рыночная): 5277—6560 рублей ($1820—$1950 по курсу).
«Кладка внутренних стен ведется на уровне 7-го —12-го этажей. Приступили к оштукатуриванию стен в квартирах и местах общего пользования», — сообщает о декабрьских подвигах, невидимых глазу посторонних людей, застройщик.
«Гранд Вилладж»
«Реторсия Трейд»
А вот и новобранец — жилой комплекс «Гранд Вилладж», который уже несколько месяцев растет в Тарасово. Точнее, начиналось строительство ЖК на участке земли, расположенном вблизи деревни. И только декабрьским решением Совета депутатов все 16 га вошли в состав Тарасово.
Известно, что со временем в «Гранд Вилладж» появится 13 домов: ситихаусы высотой 6 и 7 этажей, а также клубные дома высотой всего 3 и 5 этажей. Оформление фасадов для застройки выбрали универсальное: бело-коричнево-серые цвета, которые уже полюбились минчанам и не вызывают никаких вопросов.
Стройка продвигается очень бодро. А еще и стоимость метра застройщик старается «придерживать», поэтому не удивительно, что в день старта продаж в офисе собирается пусть небольшая, но очередь. Впрочем, это не означает, что свободных квартир в квартале нет. Напротив, в каждом доме (в активной продаже сейчас четыре объекта) есть из чего выбирать. Единственное, о 25-метровых студиях можно не мечтать, а немалая часть 40-метровых квартир вместо востребованных евродвушек представляют собой классические однушки, которые очень сложно перепланировать в евроформат.
Что ж, принимаем новичка и начинаем отслеживать все изменения, которые будут происходить на его поле.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by