Рынок недвижимости района залива Сан‑Франциско продолжает демонстрировать признаки перегрева. В Беркли покупатель приобрел дом за $2,05 миллиона, хотя объект был выставлен на продажу всего за $1,095 миллиона. Переплата составила около $955 000, или 87% от первоначальной цены, пишет New York Post.
Читать на OnlínerРечь идет о доме, построенном в 1906 году. Несмотря на внушительную цену, объект нельзя назвать особняком. В нем всего три спальни, две ванные комнаты и около 138 кв. м жилой площади. Однако дом расположен на участке площадью 604 «квадрата» в одном из самых востребованных районов Беркли.
По словам агента по недвижимости Джоди Нисимуры, интерес к коттеджу оказался огромным еще до его официального выхода на рынок. Во время предварительного показа перед домом выстроилась очередь из агентов, представлявших потенциальных покупателей.
Неожиданностью стало то, что один из претендентов направил собственнику так называемое «упреждающее предложение», настолько выгодное, что владелец предпочел сразу прекратить поиск других покупателей. Фактически новый хозяин заплатил почти миллион долларов сверху только ради того, чтобы не участвовать в традиционной конкурентной борьбе.
Сделка могла завершиться еще быстрее, но возникло непредвиденное обстоятельство. Собственница дома, которая живет на Восточном побережье США, незадолго до этого получила серьезную травму колена после падения и оказалась в больнице. Пока она делала операцию и проходила восстановление, показы дома продолжались. За выходные объект посетили более 200 потенциальных покупателей.
Подобные истории для Беркли не редкость. Владельцы недвижимости здесь часто сознательно занижают стартовую цену, чтобы создать ажиотаж и спровоцировать рост ставок. По последним данным рынка, почти 90% домов в городе продаются дороже заявленной стоимости, а средняя цена сделки превышает первоначальную примерно на треть.
По словам риелторов, главным преимуществом объекта оказался не сам дом, а участок. Он расположен глубоко от дороги и окружен густой растительностью, создающей ощущение закрытого сада посреди города. Именно это особенно привлекало молодые семьи, которые видели в нем редкую возможность совместить зеленое пространство для детей с удобным доступом к городской инфраструктуре Беркли.
Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро