Рынок столичной недвижимости продолжает удивлять: сентябрь побил очередной рекорд по стоимости однушек. Цена за квадратный метр перевалила за $2 тысячи. Несмотря на то, что в первый месяц осени сделок прошло заметно меньше, чем летом, цены падать не спешат. Очередные итоги месяца подвели в агентстве «Авангард Недвижимость».
На дату подготовки статьи в сентябре в Минске прошло 1240 сделок с недвижимостью. Это на 8,2% меньше, чем в августе 2025 года (1350 сделок). Напомним, в августе прошло максимальное количество сделок в этом году. Если сравнивать с сентябрем прошлого года, то их провели меньше на 11,8%.
Средняя цена квадратного метра жилья в Минске по итогам сентября снова подпрыгну вверх. «Квадрат» в столице стоит $1855. За последний месяц цена увеличилась на 0,6%, а за прошедший год цена выросла на целых $280, или +15,1%.
На смену рекордным показателям августа пришел более спокойный сентябрь. Во всех сегментах квартир, за исключением однокомнатных, произошло снижение средней цены.
В сегменте однушек после заметного снижения средней стоимости в августе в сентябре ситуация изменилась. Прошедший месяц отметился тем, что цена за метр в Минске составила $2007, что на 8% больше, чем в предыдущем месяце. Если сравнивать с сентябрем прошлого года цифры еще более впечатляющие: за год они приросли на $321, или +19%.
Цены в остальных сегментах жилья заметно снизились.
В сентябре в двушках цена квадратного метра составила $1770. Это на 3,2% меньше показателя августа. А вот в сравнении с сентябрем прошлого года цена выросла на $252, или +16,6%.
В сегменте трехкомнатных квартир средняя стоимость «квадрата» зафиксирована на $1653 за метр, или –3.2% от цен в августе. По сравнению с сентябрем прошлого года в абсолютных значениях цена выросла на $244, или +17,3%.
Сегмент четырехкомнатных по-прежнему самый нестабильный. И вновь резкий рост сменился сильным падением цены. В сентябре квадратный метр стоил $1538. Это на 13,6% меньше, чем в августе. В сравнении с сентябрем 2024 года цена «квадрата» в четырехкомнатных квартирах выросла на $251, или +16,3%.
Если говорить про самую дорогую сделку сентября, она прошла по квартире в жилом комплексе «Депо» на ул. Киселева. Жилье площадью 97 кв. м было продано за $473 258 в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в рекордные $4879. В этой квартире находится и самый дорогой квадратный метр сентября.
Дом 14.5 относится к группе «Лунный свет». Ее концепция вдохновлена редким явлением — лунной радугой: свет Луны и облака воплотились в благоустройстве двора и архитектуре. Детская площадка напоминает мир «Маленького принца», а фасады выполнены в небесной гамме с золотистыми акцентами.
Высота секций — от 7 до 10 этажей. 179 квартир от 20,6 до 79,8 м²: студии, евродвушки, трешки и четырешки, с террасами и двумя санузлами. Закрытый двор без машин, видеонаблюдение, уютные подъезды с естественным светом.
Подробности и условия покупки — на сайте.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро